Жители многоэтажки в центре Воронежа остались без отопления после капремонта

Новости ЖКХ | ООО "Вектор", занимавшееся ремонтом внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, не спешит выполнять свои гарантийные обязательства

Иван Горовой

Минувшей весной в квартирах пятиэтажки на Кирова, 1, чьи окна выходят аккурат на здание областного правительства, в рамках реализации второго этапа региональной программы капремонта системы отопления были заменены батареи. Но с пуском тепла греть они стали не везде. Коммунальщики из УК, обслуживающей дом, были вынуждены перекрыть стояки из-за многочисленных жалоб от собственников - в квартирах "потекли" радиаторы и полотенцесушилки.

Молодая мама Наталья, вышедшая на прогулку с трёхлетним сыном, показывает окна свой квартиры на пятом этаже.

- Вон, видите, первое окно слева - это кухня, в ней, а также в ванне и туалете - тепло, а следующие два окна справа - это наши жилые комнаты, они относятся к другому стояку, в них батареи холодные, - поясняет Наталья. - Мы с сыном спасаемся обогревателем, а у свекрови в комнате - как в склепеБЂ¦

По словам женщины, в прошлый отопительный сезон подобных проблем в их доме не было. Год назад многоэтажку на Кирова, 1 благополучно запустили как раз после завершения первого этапа капитального ремонта системы отопления. Прошлым летом основные ремонтные работы проводились в подвале, где находится теплоузел, - здесь менялись трубы, устанавливалась новые задвижки на теплоносителях. А по завершении отопительного сезона 2016-2017 года в доме начался второй этап капремонта, который заключался в смене батарей и стояков уже непосредственно в квартирах. Всеми этими работами занималась одна подрядная организация - ООО "Вектор". Старые чугунные радиаторы рабочие сменили на новые - современные биметаллические. А дальше - как в известной поговорке: хотели как лучше, а получилось - как всегдаБЂ¦

- Качество материалов да и самой работы оставляет желать лучшего, - рассказывает мастер управляющей компании Алексей Хорошев, который обошел, в том числе, и все квартиры с протечками. - К примеру, на чердаке, где система верхнего розлива, крыловЫе задвижки остались старые, нерабочие, хотя их надо было заменить. Также отсутствует кран для спуска воздуха, а он должен быть. В квартирах на установленных новых радиаторах имеется только один кран с ручкой вместо положенных двух. Чтобы открыть второй, нужен специальный ключ.

Неудивительно, что минувшим летом во время гидравлических испытаний - той самой промывки и опрессовки - когда многоэтажку готовили к пуску тепла, в квартирах произошли многочисленные течи на стыках радиаторов и стояков.

- После капремонта любой дом остается на гарантии. Так, на слесарные работы дается два года, в течение которых подрядная организация, выполнявшая ремонт, обязана устранять все возникшие неисправности, - пояснил директор УК Ленинского района Александр Сезин. - Поэтому седьмого августа мы направили в региональный Фонд капитального ремонта, который является непосредственным заказчиком работ, соответствующее письмо с просьбой принять срочные меры и обязать подрядную организацию в рамках гарантийных обязательств произвести замену запорной арматуры.


Больше чем через месяц - 19 сентября - из ФКР в УК пришел ответ о том, что подрядной организации ООО "Вектор" направлено предписание о проведении обследования помещений дома, выявлении причин протечек и их устранении.

Однако с началом отопительного сезона в управляющую компанию снова посыпались жалобы от жильцов о протечках и отсутствии тепла. К тому же "потекли" новые батареи в подъездах. А подрядчик так и не появился. УК снова обратилась в ФКР, но дожидаться ответа уже не было времени, и мастера из УК отправились по квартирам. Где было возможно - своими силами устранили течь, а также попытались спустить воздух из системы и наладить отопление. Однако это мера помогла лишь на время, уже на следующий день отрегулированные накануне радиаторы снова остыли.

Как пояснили в УК, чтобы в системе отопления не образовывался воздух, необходимо запустить насос для циркуляции воды. Оборудование это в доме есть: насос как раз купил и установил подрядчик "Вектор" в прошлом году в рамках капитального ремонта, но после того, как в квартирах заменили батареи и стояки, работать он почему-то перестал.

- В данной ситуации УК может только требовать от Фонда исполнения своих обязательств. Ведь именно региональный оператор является заказчиком работ по капремонту, он и несет ответственность перед собственниками, - отмечает руководитель общественной организации "ЖКХ - территория партнерства" Алла Голованова. - Согласно пункту 5 статьи 189 Жилищного Кодекса РФ, решением общего собрания собственников определяется лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе - подписывать соответствующие акты. А ФКР, согласно части 2 статьи 182 Жилищного Кодекса, обязан создавать рабочую комиссию по приёмке работ по капитальному ремонту, куда вместе с собственниками должны входить и представители управляющей организации - ТСЖ или УК. И это логично, ведь именно они занимаются непосредственным обслуживанием дома, и, само собой разумеется, они должны быть уверены, что после капремонта проблем в доме не возникнет.

Однако, как признаются коммунальщики, региональный оператор об этой своей обязанности нередко забывает. Вот и получается, что управляющая компания обо всех огрехах подрядчиков узнаёт уже во время непосредственной эксплуатации общедомового дома. Для этого, правда, и дается гарантия, но, судя по всему, ООО "Вектор" не спешит выполнять свои гарантийные обязательства. А значит, не исключено, что в скором времени это дело дойдет до суда.


Фото Ивана Горового





Источник: Газета "Коммуна"

Ещё новости о событии:

Новости ЖКХ | ООО "Вектор", занимавшееся ремонтом внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, не спешит выполнять свои гарантийные обязательства Иван Горовой Минувшей весной в квартирах пятиэтажки на Кирова,
18:38 25.10.2017 Voronezh.Ru - Воронеж
Новости ЖКХ | ООО «Вектор», занимавшееся ремонтом внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, не спешит выполнять свои гарантийные обязательства Иван Горовой Минувшей весной в квартирах пятиэтажки на Кирова,
17:22 25.10.2017 Communa.Ru - Воронеж
 
По теме
В Воронежской области врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль - Обозреватель.Врн Фото: пресс-служба министерства здравоохранения Воронежской области В Эртильском районе врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль, которая нарушала работу кишечника,
Обозреватель.Врн
«День работников культуры»-награждение - Районная библиотека Сотрудников сферы культуры  с профессиональным праздником  «День работников культуры» поздравил глава района Владимир Николаевич Просветов.
Районная библиотека