Воронежский ДИЗО отказался продавать «Выбору» 80 га земель под стройку на Острогожской

Воронеж. 07.06.2017. ABIREG.RU – Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО) отказал местному застройщику ООО «Выбор» (контролируется депутатом регионального парламента Александром Цыбанем) в предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 77,9 га по ул. Острогожской, следует из судебных документов.

Речь идет об участке, расположенном между дачным массивом «Дальние сады» и новоявленной застройкой на Острогожской (ЖК «Ласточкино» и ЖК «Звездный квартал»). По данным публичной кадастровой карты, земля предназначена для сельскохозяйственного использования, ее кадастровая стоимость составляет 5,26 млн рублей.

В документах арбитража уточняется, что «Выбор» намеревался получить участок в собственность именно по кадастровой стоимости, т. е. без проведения торгов. Однако в конце декабря 2016 года ДИЗО отказал застройщику. Через три месяца «Выбор» обратился в суд и потребовал обязать чиновников продать участок на его условиях.

В департаменте «Абирегу» пояснили, что порядок приватизации земель из госсобственности без проведения торгов определен ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, которая включает 11 случаев. Очевидно, застройщик намеревался получить недвижимость по одному из них. Однако к своему заявлению он не приложил «соответствующие документы, предусмотренные действующим законодательством», что и стало причиной отказа. О каких именно документах идет речь, в ДИЗО не уточнили.

В строительной компании «Выбор» проигнорировали журналистский запрос «Абирега».

Любопытно, что в начале 2015 года ДИЗО сообщал о решении продать на открытых торгах соседний участок. Его площадь составляет 79,8 га, кадастровая стоимость – 5,39 млн рублей, назначение – для сельскохозяйственного использования, т. е. фактически он аналогичен участку, на который сейчас претендует «Выбор». При этом цена продажи заявлялась на уровне 155,68 млн рублей.

Согласно данным публичной кадастровой карты, на текущей момент этот участок находится в частной собственности. Кому он был продан и по какой цене оперативно выяснить не удалось: онлайн сервисы Росреестра по-прежнему находятся в нерабочем состоянии, а официальный сайт для размещения информации о проведении торгов не содержит данных о соответствующем лоте. Тем не менее очевидно, что земля перешла под контроль Домостроительного комбината, который в июле 2015 года получил от мэрии Воронежа задание на разработку проекта планировки этого, а также двух соседних участков (большую часть занимает зона Ж10 – развития многоэтажной жилой застройки).

Масштабное освоение территории по ул. Острогожской началось несколько лет назад, однако намерения застройщика «Выбор» поучаствовать в нем публично не афишировались. Как пояснял в ноябре прошлого года «Абирегу» тогдашний профильный вице-мэр Владимир Астанин, еще в 2015 году «Выбор» и ДСК представили на рассмотрение градостроительного совета единую концепцию развития территории. На данный момент Домостроительный комбинат приступил к освоению своего первого участка в 170 га, где разместится ЖК «Ласточкино» на 1,94 млн кв. м жилья. Соответствующий проект планировки был утвержден мэрией в конце 2015 года.

Тем временем параметры освоения оставшихся площадок – по другую сторону от железной дороги – пока неизвестны. Ранее господин Астанин пояснял «Абирегу», что ДСК уже приступил к разработке проекта планировки своей части, а от «Выбора» его можно ждать к 2018 году.

В ноябре прошлого года строительная компания Александра Цыбаня получила от мэрии задание на планировку объектов водопровода и хозяйственно-фекальной канализации для своего будущего квартала по Острогожской. Тянуть сети (около 8,5 км) «Выбор» намерен от проспекта Патриотов. Впрочем, задания на разработку проекта планировки самого квартала застройщик пока не получал.

Строительная компания «Выбор» основана в 1997 году. Подконтрольна депутату Воронежской облдумы Александру Цыбаню. На данный момент активно застраивает как левый, так и правый берег Воронежа. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка основного юрлица компании – ООО «Выбор» – в 2015 году составила 314,3 млн рублей, чистая прибыль – 75,7 млн рублей.

Андрей Прах

Ещё новости о событии:

Воронеж. 07.06.2017. ABIREG.
11:22 07.06.2017 Abireg.Ru - Воронеж
Источник: abireg.ru Воронеж. 07.06.2017. ABIREG.
11:21 07.06.2017 Slovosti.Ru - Воронеж
 
По теме
Воронеж. 02.06.2017. ABIREG.RU – Строительная компания депутата Воронежской областной Думы Александра Цыбаня ООО «Выбор» планирует начать строительство жилого квартала в селе Отрадное Воронежской области,
Местная жительница осуждена за истязание приемных детей - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 43-летней местной жительницы.
Следственный комитет
Англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life» - Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко 28 марта 2024 года на кафедре клинической лабораторной диагностики в очном формате была проведена англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life»,
Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко
Библиомикс «Сказочная карусель» - Острогожская ЦБ В Коротоякской детской библиотеке прошло увлекательное командное мероприятие в формате библиомикса "Сказочная карусель", положившее начало Неделе детской книги.
Острогожская ЦБ
Акция: «Книге - новую жизнь» - Острогожская ЦБ Помочь провести мелкий ремонт книг пришли дети. В рамках Акции библиотекарь рассказала детям об истории книги и книгопечатания.
Острогожская ЦБ