Сергей Гаврилов: Необходимо защитить обманутых дольщиков и одновременно обеспечить стабильную работу строительной отрасли

 

В  Воронежской областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов  Государственной и областной Дум, исполнительных органов власти, НКО и  строительной индустрии.   

Участники слушаний обсудили законопроект  «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  21 июля  2017 года  законопроект был принят на пленарном заседании Государственной Думы.   

Защитить участников долевого строительства

«Сложная экономическая ситуация в стране,  недостаточная  жесткость и неэффективность государственного регулирования в строительной отрасли    негативно отразилась на ее работе,  -  говорит Сергей Гаврилов, депутат от КПРФ , председатель Комитета Государственной Думы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений. - Строительный комплекс находится в тяжелом состоянии с точки зрения инвестирования, процедур банкротства. Учитывая, что строительство - это мультиплицированная отрасль, создающая дополнительные рабочие места в других отраслях, необходимы комплексные меры по поддержке строителей - и защите участников долевого строительства».

Снижение рентабельности работы  застройщиков  увеличивает риски и для покупателей жилья  по схеме долевого участия. Принятый законопроект  направлен, в первую очередь, на создание условий для своевременного выполнения обязательств строительных организаций перед гражданами, на упреждение появления новых «обманутых дольщиков», подчеркивает Сергей Гаврилов. 

Документ предусматривает новый механизм – использование государственного компенсационного фонда,  который будет формироваться  на основе обязательных  отчислений застройщиков. Также  застройщик должен иметь определенный опыт строительства многоквартирных домов, отсутствие обязательств по кредитам и займам. 

Законопроект вводит  обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, контроль за целевым назначением собранных с граждан денежных средств, также он обязан депонировать в банке минимум 10% собственных средств от сметной стоимости многоквартирного дома.   

Воронеж: проблема обманутых дольщиков решена

Председатель Воронежской областной Думы Владимир  Нетёсов  в  обращении к участникам слушаний  отметил: вопросу  защиты прав участников долевого строительства уделяется особое внимание    на федеральном    и  на  региональном уровнях.   

Воронежцы еще помнят акции пострадавших от недобросовестных застройщиков участников долевого строительства 2008-2011 годов. Сегодня в Воронежском регионе    проблемы «обманутых дольщиков»,  в основном, решены. Но  предупреждение  таких ситуаций актуально как и раньше. 

Воронежская область  одной из первых включилась  в работу по решению  этой  проблемы.  Еще в  ноябре 2013-го  Воронежская  областная Дума  приняла  региональный закон о защите прав обманутых дольщиков.  Об этом на слушаниях сообщила  Председатель Комитета  облдумы  по  ЖКХ, энергетике и тарифам Татьяна Головачёва.     

Сегодня  в Воронежской области  нужно предоставить  25 квартир для участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан. Сейчас департамент строительной политики  региона  проводит работу по организации аукциона и привлечению инвестора, рассказал руководитель департамента    Олег Гречишников. 

Специально созданная межведомственная комиссия проводит мониторинг ситуации со строительством жилья на долевых условиях.  В  реестр  таких домов  включено всего 182 объекта.Результаты  июльского  мониторинга  показали:  строительство 15  домов из указанного реестра  приостановлено. По 19 объектам срок передачи квартир гражданам предусматривается до 31 июля 2017 года. По 148 многоквартирным домам срок ввода в эксплуатацию не наступил. 

Андрей  Рогатнев, депутат Воронежской областной думы от КПРФ, второй секретарь Воронежского обкома КПРФ,  напомнил участникам  слушаний, что  в апреле в Москве прошел съезд обманутых дольщиков. К счастью, воронежской делегации там не было. За 10 лет проблемы воронежских  «обманутых дольщиков»  удалось решить практически полностью.   

В целом же необходимость принятия нового законопроекта о защите прав дольщиков продиктована тем, что многими субъектами Российской Федерации игнорируются поручения Президента России от 3 августа 2016 года  по вопросам защиты прав граждан - участников долевого строительства. 

Поддержать  строителей

От лица представителей строительного сообщества выступил  председатель Совета НП «Союз строителей Воронежской области» Владимир  Астанин. Он    подчеркнул обеспокоенность строителей  новым законом.    Безусловно, сами строители заинтересованы, чтобы недобросовестные застройщики не участвовали в долевом строительстве, тем самым бросая тень и на добросовестные строительные организации.   

И все же некоторые нормы  нового  законопроекта, к примеру, дублирование функций контроля за застройщиком, фактический запрет строить одновременно несколько объектов с долевым участием  вызывают тревогу. Эти и ряд других положений закона  усложнят работу  добросовестных застройщиков, поэтому документ требует доработки, считают строители. За то, чтобы пересмотреть некоторые пункты, высказались и другие участники парламентских слушаний. 

На слушаниях прозвучали предложения обсудить  возможные изменения на уровне Комитетов,    чтобы  потом  направить свои предложения в Государственную Думу. Для проработки законодательных инициатив будет создана специальная рабочая группа.   

Напомним:  в конце декабря 2015 года Государственная Дума  уже    приняла  внесенный  правительством   закон,  разрешающий   юридическим лицам  при банкротстве  застройщика выкупать земельные участки с объектами незавершенного долевого строительства. При этом к новому  владельцу автоматически переходят обязательства перед дольщиками.   

Закон  рассматривался и дорабатывался думским  комитетом по вопросам собственности, который в предыдущем созыве  возглавлял    Сергей Гаврилов. До этого Закон о банкротстве позволял выкупать такие объекты  с землей  только жилищно-строительным кооперативам, созданным гражданами.   

«Но  этот механизм практически невозможно было применить, если банкротом оказался,  например, крупный застройщик, который  не закончил  возведение десятков объектов, -  говорит Сергей Гаврилов.  -    К тому же, у граждан в принципе нет средств,  чтобы достроить жилой дом.  Принятый закон позволяет  выкупить объекты незавершенного строительства и землю под ними  другому юридическому  лицу». 

Принятый 21 июля 2017 года  законопроект о  публично-правовой компании по защите прав  дольщиков - еще один шаг законодателей в вопросе  соблюдения  прав граждан, вложившихся в долевое строительство.   

«Безусловно,  конечная цель  принятого законопроекта - максимальная защита воронежцев и жителей области, в первую очередь, тех, кто уже  вложил средства в  проблемный объекты,    -  подчеркивает  Сергей Гаврилов, депутат  Государственной Думы  от КПРФ.    -  Но одновременно  с обеспечением прав дольщиков нужно создать условия и для ритмичной работы строительных  организаций.  Дестабилизация ситуации на рынке жилья недопустима!» 

Если бы правительство и Центральный банк вели активную политику по снижению кредитных ставок в реальном секторе экономики, в частности, в строительстве, можно было бы  постепенно  отказаться от строительства жилья с долевым участием граждан и  перейти на  продажу уже готовых домов, считает Сергей Гаврилов.

«А сейчас сворачивание  объемов  строительства  домов с долевым участием    неизбежно приведет к уменьшению  объемов строительства жилья, что нанесет ущерб и  строительной отрасли,  и потенциальным покупателям жилья.    Я как депутат Государственной Думы готов  рассмотреть предложения специальной рабочей группы  Воронежской облдумы  по  изменениям  в  закон о  долевом строительстве, которые  обеспечат финансово-хозяйственную стабильность для строительных организаций Воронежа и области».   

 
По теме
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.Net В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017
 
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея Чижова В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017
Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков», следует из данных платформы change.org.
07.08.2017
Дольщики липецкого ЖК «Европейский» пожаловались президенту и в прокуратуру на застройщика «СУ-5» - Slovosti.Ru Источник: abireg.ru Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков»,
07.08.2017
 
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
04.08.2017
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.Ru Источник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03.08.2017
Воронежцам предложили поучаствовать в благотворительной акции к 1 сентября - РИА Воронеж Организаторы объявили сбор канцелярских товаров для детей-сирот. Воронежская областная универсальная научная библиотека имени Никитина объявила благотворительную акцию «Сотвори добро».
14.07.2018 РИА Воронеж
О главных ошибках молодоженов рассказали жители Воронежа - Voronezh-News.Net Было названо сразу несколько ключевых моментов. Жителям Воронежа предложили поделиться своим опытом (тех, кто уже был в браке) или просто мнением по поводу того, чего не стоит делать сразу после свадьбы,
14.07.2018 Voronezh-News.Net
Отставка влиятельного вице-губернатора Геннадия Макина, по нашему мнению, – самый выразительный внешний признак перемен, начавшихся в регионе с назначением Александра Гусева.
13.07.2018 Газета Берег
Гала-концерт звёзд мировой оперы в Большом театре начался речью Владимира Путина и завершился сюрпризом - Slovosti.Ru Источник: culturavrn.ru На праздничный вечер были приглашены представители иностранных делегаций, прибывших в Москву на финальный матч ЧМ-2018, президент и члены совета ФИФА, главы футбольных ассоциаций, легендарные футболисты,
15.07.2018 Slovosti.Ru
Депутат-единоросс помог возродить традицию летних киносеансов - Единая Россия Жители петропавловского села вновь собираются для просмотра хороших фильмов В селе Старая Криуша Петропавловского муниципального района смогли возобновить показ фильмов в кинотеатре под открытым небом,
14.07.2018 Единая Россия
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
На прошлой неделе на сцене Воронежского концертного зала столичные актеры давали антрепризный спектакль о жителях российской глубинки «Хочу на Сейшелы».
06.07.2018 Газета Берег
В рамках Всероссийского гастрольного тура «Звезды Русского радио-2018» на сцене развлекательного комплекса «The Voda» выступил экс-солист некогда популярной группы Hi-Fi Митя Фомин с яркой шоу-программой.
03.07.2018 Газета Берег
Фото из архива сайта VORONEZH.ER.RU - Единая Россия Фото из архива сайта VORONEZH.ER.RU Ее организаторами стали члены регионального политсовета «Единой России» В Боброве состоялась II областная Спартакиада пенсионеров под девизом «Мы — за активное долголетие».
15.07.2018 Единая Россия
Ключ на старт - ФК Факел Игра: Томь — Факел ( online ) Футболисты «Факела» 15 июля провели заключительный тренировочный день на своей базе в Тенистом в преддверии выезда в Томск на стартовую игру Олимп-Первенства России по футболу среди коман
15.07.2018 ФК Факел
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
В управе Центрального района областная федерация плавания подвела итоги спортивного сезона 2017-2018 гг.
03.07.2018 Газета Берег
Ключ на старт - ФК Факел Игра: Томь — Факел ( online ) Футболисты «Факела» 15 июля провели заключительный тренировочный день на своей базе в Тенистом в преддверии выезда в Томск на стартовую игру Олимп-Первенства России по футболу среди коман
15.07.2018 ФК Факел
Вечером в субботу, 14 июля, тысячи воронежцев остались без воды. Отключение ресурса связано с ремонтными работами на стальном водоводе диаметром 600 мм в районе улицы Любы Шевцовой.
15.07.2018 Voronezh-News.Net
Ремонтные работы проведут в ночь на 15 июля. Водоснабжение в многоквартирных домах в районе улицы Любы Шевцовой в Советском районе ограничат после 19:00 субботы, 14 июля.
14.07.2018 РИА Воронеж