Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Гаврилов: Необходимо защитить обманутых дольщиков и одновременно обеспечить стабильную работу строительной отрасли

 

В  Воронежской областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов  Государственной и областной Дум, исполнительных органов власти, НКО и  строительной индустрии.   

Участники слушаний обсудили законопроект  «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  21 июля  2017 года  законопроект был принят на пленарном заседании Государственной Думы.   

Защитить участников долевого строительства

«Сложная экономическая ситуация в стране,  недостаточная  жесткость и неэффективность государственного регулирования в строительной отрасли    негативно отразилась на ее работе,  -  говорит Сергей Гаврилов, депутат от КПРФ , председатель Комитета Государственной Думы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений. - Строительный комплекс находится в тяжелом состоянии с точки зрения инвестирования, процедур банкротства. Учитывая, что строительство - это мультиплицированная отрасль, создающая дополнительные рабочие места в других отраслях, необходимы комплексные меры по поддержке строителей - и защите участников долевого строительства».

Снижение рентабельности работы  застройщиков  увеличивает риски и для покупателей жилья  по схеме долевого участия. Принятый законопроект  направлен, в первую очередь, на создание условий для своевременного выполнения обязательств строительных организаций перед гражданами, на упреждение появления новых «обманутых дольщиков», подчеркивает Сергей Гаврилов. 

Документ предусматривает новый механизм – использование государственного компенсационного фонда,  который будет формироваться  на основе обязательных  отчислений застройщиков. Также  застройщик должен иметь определенный опыт строительства многоквартирных домов, отсутствие обязательств по кредитам и займам. 

Законопроект вводит  обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, контроль за целевым назначением собранных с граждан денежных средств, также он обязан депонировать в банке минимум 10% собственных средств от сметной стоимости многоквартирного дома.   

Воронеж: проблема обманутых дольщиков решена

Председатель Воронежской областной Думы Владимир  Нетёсов  в  обращении к участникам слушаний  отметил: вопросу  защиты прав участников долевого строительства уделяется особое внимание    на федеральном    и  на  региональном уровнях.   

Воронежцы еще помнят акции пострадавших от недобросовестных застройщиков участников долевого строительства 2008-2011 годов. Сегодня в Воронежском регионе    проблемы «обманутых дольщиков»,  в основном, решены. Но  предупреждение  таких ситуаций актуально как и раньше. 

Воронежская область  одной из первых включилась  в работу по решению  этой  проблемы.  Еще в  ноябре 2013-го  Воронежская  областная Дума  приняла  региональный закон о защите прав обманутых дольщиков.  Об этом на слушаниях сообщила  Председатель Комитета  облдумы  по  ЖКХ, энергетике и тарифам Татьяна Головачёва.     

Сегодня  в Воронежской области  нужно предоставить  25 квартир для участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан. Сейчас департамент строительной политики  региона  проводит работу по организации аукциона и привлечению инвестора, рассказал руководитель департамента    Олег Гречишников. 

Специально созданная межведомственная комиссия проводит мониторинг ситуации со строительством жилья на долевых условиях.  В  реестр  таких домов  включено всего 182 объекта.Результаты  июльского  мониторинга  показали:  строительство 15  домов из указанного реестра  приостановлено. По 19 объектам срок передачи квартир гражданам предусматривается до 31 июля 2017 года. По 148 многоквартирным домам срок ввода в эксплуатацию не наступил. 

Андрей  Рогатнев, депутат Воронежской областной думы от КПРФ, второй секретарь Воронежского обкома КПРФ,  напомнил участникам  слушаний, что  в апреле в Москве прошел съезд обманутых дольщиков. К счастью, воронежской делегации там не было. За 10 лет проблемы воронежских  «обманутых дольщиков»  удалось решить практически полностью.   

В целом же необходимость принятия нового законопроекта о защите прав дольщиков продиктована тем, что многими субъектами Российской Федерации игнорируются поручения Президента России от 3 августа 2016 года  по вопросам защиты прав граждан - участников долевого строительства. 

Поддержать  строителей

От лица представителей строительного сообщества выступил  председатель Совета НП «Союз строителей Воронежской области» Владимир  Астанин. Он    подчеркнул обеспокоенность строителей  новым законом.    Безусловно, сами строители заинтересованы, чтобы недобросовестные застройщики не участвовали в долевом строительстве, тем самым бросая тень и на добросовестные строительные организации.   

И все же некоторые нормы  нового  законопроекта, к примеру, дублирование функций контроля за застройщиком, фактический запрет строить одновременно несколько объектов с долевым участием  вызывают тревогу. Эти и ряд других положений закона  усложнят работу  добросовестных застройщиков, поэтому документ требует доработки, считают строители. За то, чтобы пересмотреть некоторые пункты, высказались и другие участники парламентских слушаний. 

На слушаниях прозвучали предложения обсудить  возможные изменения на уровне Комитетов,    чтобы  потом  направить свои предложения в Государственную Думу. Для проработки законодательных инициатив будет создана специальная рабочая группа.   

Напомним:  в конце декабря 2015 года Государственная Дума  уже    приняла  внесенный  правительством   закон,  разрешающий   юридическим лицам  при банкротстве  застройщика выкупать земельные участки с объектами незавершенного долевого строительства. При этом к новому  владельцу автоматически переходят обязательства перед дольщиками.   

Закон  рассматривался и дорабатывался думским  комитетом по вопросам собственности, который в предыдущем созыве  возглавлял    Сергей Гаврилов. До этого Закон о банкротстве позволял выкупать такие объекты  с землей  только жилищно-строительным кооперативам, созданным гражданами.   

«Но  этот механизм практически невозможно было применить, если банкротом оказался,  например, крупный застройщик, который  не закончил  возведение десятков объектов, -  говорит Сергей Гаврилов.  -    К тому же, у граждан в принципе нет средств,  чтобы достроить жилой дом.  Принятый закон позволяет  выкупить объекты незавершенного строительства и землю под ними  другому юридическому  лицу». 

Принятый 21 июля 2017 года  законопроект о  публично-правовой компании по защите прав  дольщиков - еще один шаг законодателей в вопросе  соблюдения  прав граждан, вложившихся в долевое строительство.   

«Безусловно,  конечная цель  принятого законопроекта - максимальная защита воронежцев и жителей области, в первую очередь, тех, кто уже  вложил средства в  проблемный объекты,    -  подчеркивает  Сергей Гаврилов, депутат  Государственной Думы  от КПРФ.    -  Но одновременно  с обеспечением прав дольщиков нужно создать условия и для ритмичной работы строительных  организаций.  Дестабилизация ситуации на рынке жилья недопустима!» 

Если бы правительство и Центральный банк вели активную политику по снижению кредитных ставок в реальном секторе экономики, в частности, в строительстве, можно было бы  постепенно  отказаться от строительства жилья с долевым участием граждан и  перейти на  продажу уже готовых домов, считает Сергей Гаврилов.

«А сейчас сворачивание  объемов  строительства  домов с долевым участием    неизбежно приведет к уменьшению  объемов строительства жилья, что нанесет ущерб и  строительной отрасли,  и потенциальным покупателям жилья.    Я как депутат Государственной Думы готов  рассмотреть предложения специальной рабочей группы  Воронежской облдумы  по  изменениям  в  закон о  долевом строительстве, которые  обеспечат финансово-хозяйственную стабильность для строительных организаций Воронежа и области».   

В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея ЧижоваВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Галерея Чижова
Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков», следует из данных платформы change.org.
07.08.2017 Abireg.Ru
Дольщики липецкого ЖК «Европейский» пожаловались президенту и в прокуратуру на застройщика «СУ-5» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков»,
07.08.2017 Slovosti.Ru
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
04.08.2017 Abireg.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03.08.2017 Slovosti.Ru
В области усиливается борьба с несанкционированной придорожной торговлей - Правительство Воронежской области Об этом речь шла 21 августа на еженедельном оперативном совещании, которое по поручению губернатора Алексея Гордеева провел заместитель губернатора – руководитель аппарата губернатора и правительства Воронежской област
21.08.2017 Правительство Воронежской области
Фото: архив сайта voronezh.er.ru - Единая РоссияФото: архив сайта voronezh.er.ru Депутат городского парламента провел прием граждан В ходе приема граждан, который состоялся в региональной приемной Председателя Партии, Николаю Гребёнкину ,
22.08.2017 Единая Россия
В районе под Воронежем сменился глава администрации - VrnTimes.RuТеги:  Репьевский район Репьевские депутаты приняли отставку Михаила Ельчанинова и утвердили префектом Дмитрия Шорстова   В понедельник, 21 августа,
22.08.2017 VrnTimes.Ru
В Воронежской области разыскивают пропавшую без вести 15-летнюю девочку - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В Воронежской области разыскивают 15-летнюю Юлию Игнатенко, которая пропала без вести 20 августа в селе Воронцовка Павловского района.
22.08.2017 Slovosti.Ru
Бывшему главному архитектору Воронежа продлили домашний арест на 2 месяца - ГТРКСледствие по делу Антона Шевелёва находится на завершающем этапе. Ленинский районный суд удовлетворил ходатайство следствия о продлении ареста Антону Шевелёву, бывшему главному архитектору Воронежа.
21.08.2017 ГТРК
В столице Черноземья появились «Опричники» - Галерея ЧижоваОни не пользуются методами «гвардейцев» Ивана Грозного и не отличаются жестокостью, однако историческую связь с далекой эпохой проследить все же можно.
22.08.2017 Галерея Чижова
Воронеж готовится принять Международный фестиваль «Город-сад» - Правительство Воронежской области Ход подготовки к Международному фестивалю садов и цветов «Город-сад», который пройдет в Воронеже с 7 по 10 сентября, обсуждался 21 августа в рамках еженедельного оперативного совещания.
21.08.2017 Правительство Воронежской области
Был Хлеб, была и песня - Департамент культуры19 августа 2017 года в Калачеевском районе Воронежской области состоялся IV областной праздник «Хлеб — всему голова!».
21.08.2017 Департамент культуры
В День города по центру Воронежа проведут 5 бесплатных пеших экскурсии - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В День города,16 сентября, на «Туристской улице» (Никитинская площадь) Туристско-Информационный центр Воронежа откроет собственную информационную площадку.
22.08.2017 Slovosti.Ru
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
В Россоши скоропостижно скончался Олег Рудаков - Voronezh-News.NetНесколько часов назад из Россоши пришло трагическое известие. На 50-м году жизни скоропостижно скончался главный тренер «Россоши» Олег Васильевич РУДАКОВ .
22.08.2017 Voronezh-News.Net
Тучи над Петербургом. «Зенит-2» до и после Владислава Радимова - Клуб болельщиков ФК ФакелТучи над Петербургом. «Зенит-2» до и после Владислава Радимова Наказание за грехи В 2011 году петербуржцы не заявили на игру с ЦСКА ни одного воспитанника не старше 1990 года рождения, из-за чего разразился скандал,
22.08.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Онлайны матча «Знамя Труда»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Знамя Труда — Факел ( online ) 23 августа «Факел» проведёт матч 1/32 финала розыгрыша Олимп-Кубка России по футболу сезона 2017-2018 гг.
22.08.2017 ФК Факел
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
Онлайны матча «Знамя Труда»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Знамя Труда — Факел ( online ) 23 августа «Факел» проведёт матч 1/32 финала розыгрыша Олимп-Кубка России по футболу сезона 2017-2018 гг.
22.08.2017 ФК Факел
В Россоши скоропостижно скончался Олег Рудаков - Voronezh-News.NetНесколько часов назад из Россоши пришло трагическое известие. На 50-м году жизни скоропостижно скончался главный тренер «Россоши» Олег Васильевич РУДАКОВ .
22.08.2017 Voronezh-News.Net
Воронежец завоевал «золото» на полицейской олимпиаде в США - Галерея ЧижоваВ августе в Лос-Анджелес съехались представители силовых структур со всего света, чтобы побороться за победу во Всемирных играх полицейских и пожарных.
23.08.2017 Галерея Чижова
На улицах горожане увидели огромный триколор - Единая РоссияВоронежские единороссы отметили День Российского флага В День Государственного флага, 22 августа, активисты молодежного крыла «Единой России» провели патриотический флешмоб.
22.08.2017 Единая Россия
Жителей Воронежа и области приглашают к участию в первосентябрьской акции «Добрый букет» - Communa.RuБлаготворительный фонд помощи детям с онкогематологическими и иными тяжелыми заболеваниями Воронежа и Воронежской области «ДоброСвет» проводит ежегодную акцию «Добрый букет».
22.08.2017 Communa.Ru