Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Гаврилов: Необходимо защитить обманутых дольщиков и одновременно обеспечить стабильную работу строительной отрасли

 

В  Воронежской областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов  Государственной и областной Дум, исполнительных органов власти, НКО и  строительной индустрии.   

Участники слушаний обсудили законопроект  «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  21 июля  2017 года  законопроект был принят на пленарном заседании Государственной Думы.   

Защитить участников долевого строительства

«Сложная экономическая ситуация в стране,  недостаточная  жесткость и неэффективность государственного регулирования в строительной отрасли    негативно отразилась на ее работе,  -  говорит Сергей Гаврилов, депутат от КПРФ , председатель Комитета Государственной Думы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений. - Строительный комплекс находится в тяжелом состоянии с точки зрения инвестирования, процедур банкротства. Учитывая, что строительство - это мультиплицированная отрасль, создающая дополнительные рабочие места в других отраслях, необходимы комплексные меры по поддержке строителей - и защите участников долевого строительства».

Снижение рентабельности работы  застройщиков  увеличивает риски и для покупателей жилья  по схеме долевого участия. Принятый законопроект  направлен, в первую очередь, на создание условий для своевременного выполнения обязательств строительных организаций перед гражданами, на упреждение появления новых «обманутых дольщиков», подчеркивает Сергей Гаврилов. 

Документ предусматривает новый механизм – использование государственного компенсационного фонда,  который будет формироваться  на основе обязательных  отчислений застройщиков. Также  застройщик должен иметь определенный опыт строительства многоквартирных домов, отсутствие обязательств по кредитам и займам. 

Законопроект вводит  обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, контроль за целевым назначением собранных с граждан денежных средств, также он обязан депонировать в банке минимум 10% собственных средств от сметной стоимости многоквартирного дома.   

Воронеж: проблема обманутых дольщиков решена

Председатель Воронежской областной Думы Владимир  Нетёсов  в  обращении к участникам слушаний  отметил: вопросу  защиты прав участников долевого строительства уделяется особое внимание    на федеральном    и  на  региональном уровнях.   

Воронежцы еще помнят акции пострадавших от недобросовестных застройщиков участников долевого строительства 2008-2011 годов. Сегодня в Воронежском регионе    проблемы «обманутых дольщиков»,  в основном, решены. Но  предупреждение  таких ситуаций актуально как и раньше. 

Воронежская область  одной из первых включилась  в работу по решению  этой  проблемы.  Еще в  ноябре 2013-го  Воронежская  областная Дума  приняла  региональный закон о защите прав обманутых дольщиков.  Об этом на слушаниях сообщила  Председатель Комитета  облдумы  по  ЖКХ, энергетике и тарифам Татьяна Головачёва.     

Сегодня  в Воронежской области  нужно предоставить  25 квартир для участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан. Сейчас департамент строительной политики  региона  проводит работу по организации аукциона и привлечению инвестора, рассказал руководитель департамента    Олег Гречишников. 

Специально созданная межведомственная комиссия проводит мониторинг ситуации со строительством жилья на долевых условиях.  В  реестр  таких домов  включено всего 182 объекта.Результаты  июльского  мониторинга  показали:  строительство 15  домов из указанного реестра  приостановлено. По 19 объектам срок передачи квартир гражданам предусматривается до 31 июля 2017 года. По 148 многоквартирным домам срок ввода в эксплуатацию не наступил. 

Андрей  Рогатнев, депутат Воронежской областной думы от КПРФ, второй секретарь Воронежского обкома КПРФ,  напомнил участникам  слушаний, что  в апреле в Москве прошел съезд обманутых дольщиков. К счастью, воронежской делегации там не было. За 10 лет проблемы воронежских  «обманутых дольщиков»  удалось решить практически полностью.   

В целом же необходимость принятия нового законопроекта о защите прав дольщиков продиктована тем, что многими субъектами Российской Федерации игнорируются поручения Президента России от 3 августа 2016 года  по вопросам защиты прав граждан - участников долевого строительства. 

Поддержать  строителей

От лица представителей строительного сообщества выступил  председатель Совета НП «Союз строителей Воронежской области» Владимир  Астанин. Он    подчеркнул обеспокоенность строителей  новым законом.    Безусловно, сами строители заинтересованы, чтобы недобросовестные застройщики не участвовали в долевом строительстве, тем самым бросая тень и на добросовестные строительные организации.   

И все же некоторые нормы  нового  законопроекта, к примеру, дублирование функций контроля за застройщиком, фактический запрет строить одновременно несколько объектов с долевым участием  вызывают тревогу. Эти и ряд других положений закона  усложнят работу  добросовестных застройщиков, поэтому документ требует доработки, считают строители. За то, чтобы пересмотреть некоторые пункты, высказались и другие участники парламентских слушаний. 

На слушаниях прозвучали предложения обсудить  возможные изменения на уровне Комитетов,    чтобы  потом  направить свои предложения в Государственную Думу. Для проработки законодательных инициатив будет создана специальная рабочая группа.   

Напомним:  в конце декабря 2015 года Государственная Дума  уже    приняла  внесенный  правительством   закон,  разрешающий   юридическим лицам  при банкротстве  застройщика выкупать земельные участки с объектами незавершенного долевого строительства. При этом к новому  владельцу автоматически переходят обязательства перед дольщиками.   

Закон  рассматривался и дорабатывался думским  комитетом по вопросам собственности, который в предыдущем созыве  возглавлял    Сергей Гаврилов. До этого Закон о банкротстве позволял выкупать такие объекты  с землей  только жилищно-строительным кооперативам, созданным гражданами.   

«Но  этот механизм практически невозможно было применить, если банкротом оказался,  например, крупный застройщик, который  не закончил  возведение десятков объектов, -  говорит Сергей Гаврилов.  -    К тому же, у граждан в принципе нет средств,  чтобы достроить жилой дом.  Принятый закон позволяет  выкупить объекты незавершенного строительства и землю под ними  другому юридическому  лицу». 

Принятый 21 июля 2017 года  законопроект о  публично-правовой компании по защите прав  дольщиков - еще один шаг законодателей в вопросе  соблюдения  прав граждан, вложившихся в долевое строительство.   

«Безусловно,  конечная цель  принятого законопроекта - максимальная защита воронежцев и жителей области, в первую очередь, тех, кто уже  вложил средства в  проблемный объекты,    -  подчеркивает  Сергей Гаврилов, депутат  Государственной Думы  от КПРФ.    -  Но одновременно  с обеспечением прав дольщиков нужно создать условия и для ритмичной работы строительных  организаций.  Дестабилизация ситуации на рынке жилья недопустима!» 

Если бы правительство и Центральный банк вели активную политику по снижению кредитных ставок в реальном секторе экономики, в частности, в строительстве, можно было бы  постепенно  отказаться от строительства жилья с долевым участием граждан и  перейти на  продажу уже готовых домов, считает Сергей Гаврилов.

«А сейчас сворачивание  объемов  строительства  домов с долевым участием    неизбежно приведет к уменьшению  объемов строительства жилья, что нанесет ущерб и  строительной отрасли,  и потенциальным покупателям жилья.    Я как депутат Государственной Думы готов  рассмотреть предложения специальной рабочей группы  Воронежской облдумы  по  изменениям  в  закон о  долевом строительстве, которые  обеспечат финансово-хозяйственную стабильность для строительных организаций Воронежа и области».   

В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея ЧижоваВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Галерея Чижова
Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков», следует из данных платформы change.org.
07.08.2017 Abireg.Ru
Дольщики липецкого ЖК «Европейский» пожаловались президенту и в прокуратуру на застройщика «СУ-5» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков»,
07.08.2017 Slovosti.Ru
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
04.08.2017 Abireg.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03.08.2017 Slovosti.Ru
«У нас и так все забюрократизировано!» - Газета БерегИнициатива депутата Госдумы от Воронежской области Андрея Маркова оказалась в центре внимания думской фракции «Единая Россия» – об этом на днях написал «Коммерсантъ».
13.12.2017 Газета Берег
В День Конституции МГЕР организовала для воронежцев конкурс - Единая РоссияКаждый желающий смог сфотографироваться с большим макетом Основного закона страны 12 декабря, в День Конституции, активисты Молодой Гвардии «Единой России» провели акцию, приуроченную к этому знаменательному празднику.
13.12.2017 Единая Россия
Нетёсов: Главное, чтобы принятые законы работали на благо воронежцев - Единая РоссияДепутаты Воронежской областной Думы подвели итоги осенней сессии 27-е заседание областной Думы VI созыва состоялось во вторник, 12 декабря.
13.12.2017 Единая Россия
38 ДТП, которых не было - Газета БерегВ Левобережном районном суде Воронежа вынесен приговор участникам организованной преступной группы из восьми человек, которые обвинялись в совершении 38 преступлений,
13.12.2017 Газета Берег
Специализированной частью по расследованию ДТП ГСУ ГУ МВД России по Воронежской области окончено расследование уголовного дела в отношении 53-летнего жителя г. Алексин Тульской области, ранее не судимого, по признакам преступления,
13.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
12 декабря 2017 года судьей Россошанского районного суда Н.Н. Гончаренко рассмотрено уголовное дело и вынесен обвинительный приговор 28-летней жительнице с.Чагари Россошанского района по статье Убийство.
13.12.2017 Районный суд
Праздник, который всегда со мной! - Администрация8 декабря в 13.00 ч. в выставочном зале отдела эстетического воспитания Межпоселенческой библиотеки им.
13.12.2017 Администрация
Состоялось заседание комиссии по культурному наследию - Администрация г. Воронеж12 декабря под председательством заместителя главы администрации по социальной политике Надежды Савицкой прошло заседание комиссии по культурному наследию.
13.12.2017 Администрация г. Воронеж
Картина воронежской студентки покорила жюри. Покажут в Москве гостям из Японии - В курсеКонкурс художественных работ был посвящен теме противостояния человека и болезни.
12.12.2017 В курсе
«Главное – возвращаться домой»
В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» воронежцы увидели одно из самых элегантных шоу за последний год – концерт Валерии в сопровождении симфонического оркестра.
Газета Берег
отрудники рамонского памятника архитектуры XIX века «Дворец Ольденбургских» «оживили» два старинных камина в начале зимы
Камин в кабинете хозяина поместья принца Александра Ольденбургского и очаг при входе во дворец впервые с 1917 года потеплели, рассказала РИА «Воронеж» директор историко-культурного центра «Дворец Ольденбургских» Елена Клепова.
Газета Берег
«Признание – это внимание зрителей!» - Газета Берег
«Признание – это внимание зрителей!»
Он – один из самых востребованных и узнаваемых актеров. Хотя когда-то на вопрос «А кто это?» все обычно отвечали: «Ну, муж Апексимовой!» Или: «День рождения Буржуя!» Уже давно этот актер – самостоятельная единица,
Газета Берег
Спортивные итоги недели - Администрация2 декабря 2017 года Гиревой спорт Поздравляем уроженца Россошанского муниципального района Евгения Корякина (тр.
13.12.2017 Администрация
В Масловке отпраздновали всемирный День футбола - Единая РоссияОрганизаторами спортивного праздника выступили местные партийцы В микрорайоне Масловка единороссы Левобережного района Воронежа совместно с «Реальной школой» организовали большой спортивный праздник,
12.12.2017 Единая Россия
«Россошь» сполна расквиталась с «Белгородом» - АдминистрацияХК «Белгород» – «Россошь» – 1:2 (1:0, 0:0, 0:2) Шайбы: Голубев (Надршин, Фролов), 12:40 (1:0), Каримов (Селютин, Ревунов), 56:11(1:1), Дмитриев (Гуров), 59:17 (1:2) Вратари: Кривенко – Закиров Броски:
13.12.2017 Администрация
Фото: www.govvrn.ru - Единая РоссияФото: www.govvrn.ru В Москве открылась международная выставка-форум «Экотех»,
13.12.2017 Единая Россия
Нетёсов: Главное, чтобы принятые законы работали на благо воронежцев - Единая РоссияДепутаты Воронежской областной Думы подвели итоги осенней сессии 27-е заседание областной Думы VI созыва состоялось во вторник, 12 декабря.
13.12.2017 Единая Россия
Специализированной частью по расследованию ДТП ГСУ ГУ МВД России по Воронежской области окончено расследование уголовного дела в отношении 53-летнего жителя г. Алексин Тульской области, ранее не судимого, по признакам преступления,
13.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
Состоялось заседание комиссии по культурному наследию - Администрация г. Воронеж12 декабря под председательством заместителя главы администрации по социальной политике Надежды Савицкой прошло заседание комиссии по культурному наследию.
13.12.2017 Администрация г. Воронеж
Жителей и гостей Воронежа приглашают на лекцию о выходцах из немецких и литовских княжеств - Communa.RuВ Специальной городской библиотеке искусств имени А.С.Пушкина шестнадцатого декабря состоится открытая лекция «Не только Столль.
13.12.2017 Communa.Ru