В войне коммунальщиков за домофоны суд встал на сторону частных фирм

Фото: voronezh-news.net

С 2015 года тысячам местных жителей приходят двойные квитанции, и, по мнению участников рынка, проблему могут решить только региональные власти.

В начале мая Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в очередной раз рассмотрел дело о домофонном кризисе. Напомним, что с февраля 2015 года областной расчетный центр по распоряжению 16 управляющих компаний включил плату за домофон в общую квитанцию.

Управляющие компании проигнорировали тот факт, что жильцы установили домофоны за собственные деньги и самостоятельно заключили прямые договоры со специализированными организациями на их обслуживание. Обнаружив, что финансовые потоки за такие услуги проходят мимо, управляющие компании решили присвоить их себе, ссылаясь на то, что домофон якобы входит в состав общедомового имущества, независимо от того, за чьи деньги он был установлен. Как итог – людям стали приходить двойные квитанции, а фирмы стали судиться с «управляшками».

Стоит отметить, что в истории с двойными квитанциями УФАС изначально встала на сторону частников. Антимонопольщики признали, что управляющие компании своими действиями нарушили закон о защите конкуренции, и выдали предписание, которое запрещало взимать плату за обслуживание домофонов. Управляющие компании начали в судах обжаловать это решение УФАС. Пока длились разбирательства собственникам продолжали приходить квитанции от УК с графой «Домофон».

Суды в Воронеже выносили решения в пользу управляющих компаний, однако кассационная инстанция выявила допущенные ими существенные нарушения, игнорирование важнейших доказательств. В итоге, при повторном рассмотрении дела Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд признал правоту местной УФАС, постановив, что включение платы за домофон в общие квитанции было незаконным. Оно нанесло существенный ущерб домофонным организациям.

В соответствии с законодательством, управляющие компании обязаны исполнять судебные решения независимо от того, будут они их обжаловать или нет. Однако, федеральное законодательство почему-то не распространяется на воронежские «управляшки». Исполнять решение суда обслуживающие организации не собирались и не собираются. При этом их руководство говорит об этом открытым текстом. Вот, что в июне заявлял в интервью для «Вести Воронеж» директор «УК Советского района» Павел Матросов:

- Я думаю, что ничего не изменится. Ведь конечного решения ещё нет. Когда пройдёт кассационная инстанция, тогда уже будет принято окончательное решение. Общедомовое имущество должна обслуживать управляющая компания. Это наша позиция, - заявил глава «УК Советского района» Павел Матросов.

Управляющие компании все годы разбирательств продолжают рассылать собственникам почти 2,5 тыс. многоквартирных домов Воронежа платежки с графой «Домофон». Не платить люди не могут, так как автоматически попадут в разряд должников. Частные компании, в свою очередь, терпят многомиллионные убытки. К слову, несколько фирм из-за подобной войны уже вынуждено ушли с коммунального рынка. Эти организации попросту разорились.

Все эти процессы происходят на фоне того, что сами домофоны все чаще приходят в негодность. Устройства ломаются, УК вяло реагируют на заявки жильцов, а в некоторых подъездах сейчас можно встретить открытую настежь дверь.

Кстати, когда управляющие компании начали говорить о том, что устройства являются общедомовым имуществом, они, вдруг, массово стали заключать договоры на обслуживание с одной единственной фирмой «Домофон-ресурс». УК аргументировали это тем, что жильцы сами вправе выбирать себе обслуживающую организацию. Почему выбор всегда падал только на указанную фирму, никто так и не объяснил.

А в «Домофон-ресурс» сразу повели себя, как хищники. В частности, когда у людей выходили из строя домофоны, они по началу восстанавливали их за свой счет. Однако потом руководство компании, заявило, что, если поломки устройств приобретут массовый характер, собственникам придется скидываться на их полное обновление. Установить новый домофон, для справки, стоит от 500 до 800 рублей с квартиры.

В то же время частные компании с самого начала старались быстро реагировать на обращения собственников. При этом залезать в карман людей при починке устройств у фирм мыслей не возникало. Однако долго так продолжаться не может.

- Мы отвечаем на все жалобы жильцов. Ни одна заявка в наших подъездах не остается без ответа. Мы чиним все приходящие в негодность домофоны при том, что терпим убытки. То есть, долго все это продолжаться не может. Считаю, что в ситуацию с двойными квитанциями должны вмешаться власти. В противном случае, весь домофонный рынок рухнет, так как устройствами некому будет заниматься, - рассказывает предприниматель Сергей Титаев.

Однако полиция и прокуратура почему-то упорно молчат, расчетный центр продолжает печатать тысячам воронежцев квитанции с графой «Домофон» от управляющих компаний. Единая процессинг-сервисная система игнорирует обращения частников, которые подкрепляются судебными решениями. Контрольно-надзорные органы также не предпринимают никаких действий, чтобы остановить изъятие денег у населения за навязываемые услуги.

Напомним, что изначально в 2015 году управляющие компании стали объяснять включение платы за домофон в свои квитанции тем, что устройства относятся к общедомовому имуществу. Причем, представители УК в судебных заседаниях настаивали, что жильцы сами на общих собраниях включили установленные за собственные деньги домофоны в состав общедомового имущества.

Позже стали всплывать протоколы этих так называемых собраний. Большинство из них были признаны фальсифицированными самими собственниками в судебном порядке. Некоторыми делами даже заинтересовался Следственный комитет.

В марте Советский районный суд рассмотрел материалы по факту подделки протокола собрания жильцов дома 5 по ул. Шендрикова. Дом находился на обслуживании управляющей компании РЭК №22, чьим директором являлся Павел Матросов. В судебном процессе выяснилось, что собрание фактически не проводилось, числящаяся на бумаге секретарем старшая по дому также ничего о нем не знала, а в качестве одной из участниц и вовсе фигурировала умершая жительница. Однако управляющая компания во главе с директором отказывались пояснить, откуда у них появился этот протокол, но настаивали на его достоверности.

К слову, аналогичная ситуация сложилась с протоколом по д. 10/5 по ул. Беговой и ряду других адресов.

Массовые жалобы воронежцев в правоохранительные, надзорные органы пока что остаются без ответа.

Илья Ершов


Источник: http://bloknot-voronezh.ru

Последние новости Воронежской области по теме:
В войне коммунальщиков за домофоны суд встал на сторону частных фирм

В войне коммунальщиков за домофоны суд встал на сторону частных фирм - Voronezh-News.Net
В войне коммунальщиков за домофоны суд встал на сторону частных фирм - Воронеж
С 2015 года тысячам местных жителей приходят двойные квитанции, и, по мнению участников рынка, проблему могут решить только региональные власти.
10:00 10.07.2018 Voronezh-News.Net
- Воронеж
С 2015 года тысячам местных жителей приходят двойные квитанции, и, по мнению участников рынка, проблему могут решить только региональные власти.
09:10 10.07.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
 
По теме
Попытка получить контроль над домом обернулась для воронежской УК «ЖилКомСервис» судом - Slovosti.Ru Источник: vrntimes.ru Госжилинспекция (ГЖИ) Воронежской области подала в Ленинский райсуд иск о признании недействительным  решения общего собрания собственников квартир дома №47 на улице Бакунина.
12.07.2018
 
Управляющая компания Воронежа подала в суд на 780 собственников - РИА Воронеж Претензии возникли к жильцам дома 27а по улице Тимирязева. Управляющая компания ООО «Доверие» подала иск в Центральный райсуд Воронежа к 780 местным жителям, сообщила пресс-служба суда в понедельник, 9 июля.
10.07.2018
Автомобиль принял участие в воронежском фестивале. Владелец красной Toyota Supra устроил дымное шоу для участников автомобильного фестиваля "Эстетика 5", прошедшего на воронежской базе отдыха.
17.07.2018
Палившую до дыма резину Toyota Supra сняли в Воронеже - Voronezh-News.Net Автомобиль принял участие в воронежском фестивале. Владелец красной Toyota Supra устроил дымное шоу для участников автомобильного фестиваля "Эстетика 5", прошедшего на воронежской базе отдыха.
17.07.2018
 
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области завершено расследование уголовного дела в отношении 43-летнего консультанта (специалиста) по юридическим вопросам ООО УК «БиК» (фа
16.07.2018 Следственный комитет
Кантемировцы показали «Страницы истории и день настоящий» - Департамент культуры         14 июля в воронежском Центральном парке культуры и отдыха в рамках Дней культуры муниципальных районов свою творческую программу «Страницы истории и день настоящий» представил Кантемировский район.
16.07.2018 Департамент культуры
В Подгоренском районе открылась выставка художника Александра Химичева - РИА Воронеж Экспозиция продлится до 26 августа. Выставка работ 64-летнего художника Александра Химичева «Край родной» открылась в Доме культуры в слободе Подгорное Подгоренского района в субботу, 14 июля.
16.07.2018 РИА Воронеж
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
На прошлой неделе на сцене Воронежского концертного зала столичные актеры давали антрепризный спектакль о жителях российской глубинки «Хочу на Сейшелы».
06.07.2018 Газета Берег
В рамках Всероссийского гастрольного тура «Звезды Русского радио-2018» на сцене развлекательного комплекса «The Voda» выступил экс-солист некогда популярной группы Hi-Fi Митя Фомин с яркой шоу-программой.
03.07.2018 Газета Берег
«Факел» на ТВ - ФК Факел В эфир телеканала «TV Губерния» вышел очередной выпуск программы «Марафон».
16.07.2018 ФК Факел
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
В управе Центрального района областная федерация плавания подвела итоги спортивного сезона 2017-2018 гг.
03.07.2018 Газета Берег
Возвращение спустя 21 год - ФК Факел Персоны: ВОЛГИН Сергей В преддверии старта «Факела» в Олимп-Первенстве России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги спортивного сезона 2018-2019 годов определился состав тренерского штаба нашей команды.
16.07.2018 ФК Факел
Мэр итальянского Ладисполи принял приглашение мэра Воронежа на День города - РИА Воронеж Алессандро Грандо готов лично познакомиться с главой столицы Черноземья. Мэр итальянского Ладисполи с удовольствием посетит День города и лично познакомится с главой Воронежа.
16.07.2018 РИА Воронеж
У городов, как у людей, свои судьбы. В ночь с 6 на 7 июля 1942 года и в течение следующего дня немцы начали общий штурм Воронежа.
13.07.2018 Газета Берег
Детей много не бывает. Люди с большим сердцем вряд ли поспорят с этим утверждением.
13.07.2018 Газета Берег
Контрольно-аналитическое управление мэрии Воронежа возглавил опытный силовик Александр Чернышов - Abireg.Ru Воронеж. 16.07.2018. ABIREG.RU – Мэр Воронежа Вадим Кстенин на планерном совещании в городской администрации представил нового руководителя контрольно-аналитического управления Александра Чернышова.
16.07.2018 Abireg.Ru
Возвращение спустя 21 год - ФК Факел Персоны: ВОЛГИН Сергей В преддверии старта «Факела» в Олимп-Первенстве России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги спортивного сезона 2018-2019 годов определился состав тренерского штаба нашей команды.
16.07.2018 ФК Факел