Итоги «горячей линии» по вопросам земельных споров

18 октября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области прошла «горячая линия», посвященная теме земельных споров. В ходе проведения «горячей линии» специалистами отдела кадастрового учета №1 было принято 14 звонков от граждан, обратившихся за консультацией. Воронежцы и жители области задавали вопросы о том, как решить спор по границам смежных земельных участков; как внести сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке; как произвести раздел земельного участка.

Для граждан, которым не удалось поучаствовать в «горячей линии» и задать интересующий вопрос, ниже мы размещаем наиболее интересные вопросы, поступившие от заявителей, с ответами наших специалистов. Напоминаем, что на сайте филиала постоянно функционирует раздел «Вопрос-ответ», где каждый может оставить вопрос и получить ответ от специалистов филиала в течение 5 рабочих дней. Информация о предстоящих «горячих линиях» будет размещаться на официальном сайте филиала, а также на официальных страничках в социальных сетях https://twitter.com/fkp_36 , https://vk.com/fkp_36 .

1) Какие документы на землю  надо предоставить в филиал для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, который был предоставлен в 1984 году?

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенными  объектами недвижимости  являются  объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен  до 01.03.2008, или объекты недвижимости, государственный кадастровый  или технический  учет которых не осуществлен, но право собственности, на которые зарегистрировано и не прекращено и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в соответствии с Федеральным  законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В орган кадастрового учета для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п. 21 Приказа Минэкономразвития РФ  от 04.02.2010 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» необходимо представить следующие  документы:

  • свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
  • государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий,  учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;
  • свидетельство на право собственности на землю;
  • документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией)  в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого документа на момент его издания;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • договор аренды земельного участка, срок которого не истек  на момент обращения в орган кадастрового учета;
  • иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок. Вышеперечисленные документы можно получить в администрации района, архиве, архиве БТИ.
  • 2)  Как разделить земельный  участок в Воронеже площадью 1300 кв.м. с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство»?

    Для раздела земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, выполненного в результате проведения кадастровых работ по образованию нескольких земельных участков путем раздела земельного участка с соблюдением Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Раздел земельного участка площадью 1300 кв.м., с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» на территории городского округа город Воронеж возможно при соблюдении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, установленных  в пределах зоны к которой отнесен земельный участок в соответствии с Решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 №384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж».

    3) Содержатся ли в ГКН сведения об адресе правообладателя?

    В случае если в соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»   не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя объекта недвижимости, в государственный кадастр недвижимости  в качестве адреса правообладателя включается  указанный в заявлении о кадастровом учете адрес электронной почты или при его отсутствии почтовый адрес такого правообладателя. 

    Последние новости Воронежской области по теме:
    Итоги «горячей линии» по вопросам земельных споров

    - Воронеж
    18 октября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области прошла «горячая линия», посвященная теме земельных споров.
    14:02 19.10.2016 Vrn-business.ru
    Итоги «горячей линии» по вопросам земельных споров - Воронеж
    18 октября в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области прошла «горячая линия», посвященная теме земельных споров.
    13:06 19.10.2016 ФКП Росреестра
     
    По теме
     
    Для сокращения сроков предоставляемых государственных услуг, ликвидации бюрократических проволочек и снижения коррупционных рисков МВД России предоставляет госуслуги в доступном виде - посредством Единого портала государ
    24.06.2018
    На воронежском пляже в Боровом из песка слепили в стельку пьяную девушку - Bloknot-Voronezh.Ru Авторы этой скульптуры сделали ее максимально приближенной к реальности. Утром 24 июня воронежец Александр Савченко опубликовал фото, которое свидетельствовало о том, как местные жители проводили субботу на пляжах.
    24.06.2018
     
    В День России, 12 июня, в Воронеже состоялся традиционный театральный парад Платоновфеста – впервые за время проведения посвященный одной теме.
    22.06.2018 Газета Берег
    Лето в Воронежском государственном академическом театре драмы им. Кольцова началось с премьеры.
    15.06.2018 Газета Берег
    Два занятия - ФК Факел 22 июня на базе «Факела» в Тенистом прошёл очередной тренировочный день нашей команды.
    22.06.2018 ФК Факел
    Дерби в Лисках - Официальный фан-клуб ФК Факел 23 июня молодёжная команда "Факела" провела игру 10 тура первенства МОА "Черноземье" по футболу.
    24.06.2018 Официальный фан-клуб ФК Факел
    На территории конноспортивного комплекса «Яменская Усадьба» состоялся очередной чемпионат Воронежской области по конному спорту.
    22.06.2018 Газета Берег
    Мастер спорта международного класса 26-летняя Татьяна Зражевская в прошедшую субботу стала обладательницей титула чемпионки мира по боксу по версии WBC International.
    19.06.2018 Газета Берег
    Воронежец Александр Гришин стал вторым призером европейского юношеского первенства по вольной борьбе (U-16), завершившегося в венгерском городе Дьере.
    19.06.2018 Газета Берег
    фото 1 (1) - МЧС Днем 23 июня от диспетчера Воронежского лесопожарного центра поступило сообщение о задымлении в Воронежском государственном природном биосферном заповеднике.
    24.06.2018 МЧС