Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Ипотека и арендное жилье» сменит стратегию ипотечного жилищного кредитования

Согласно правительственному распоряжению, с этого года развитие программ ипотеки продолжится в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».

Программа перспектив

Приоритетным проектом «Ипотека и арендное жилье» предусматриваются меры по стимулированию спроса на ипотечные займы и аренду жилья.
Введение новой программы поддержки требует внесения изменений в ряд действующих нормативно-правовых актов, которыми уточняются цели кредитов, предоставленных «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Внешэкономбанком за счет средств Фонда национального благосостояния. В частности, денежные суммы могут пойти на развитие рынка аренды жилых помещений (в том числе с использованием механизма закрытых паевых инвестиционных фондов), а также на поддержку ипотечных программ и рынка ипотечных ценных бумаг.

Планируется, что к 2020 году не менее 40 % от общего объема ипотечных кредитов будет выдаваться с помощью инструментов секьюритизации и рефинансирования с использованием ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК

Авторы приоритетного проекта планируют увеличить объемы ввода жилья к 2025 году с 81 до 120 миллионов квадратных метров. Число выданных ипотечных кредитов за это время, согласно данным аналитиков, должно вырасти с 921 тысяч до 1,7 миллиона штук в год. В денежном выражении подъем должен составить 2,8 триллиона рублей. Для достижения этих показателей из средств федерального бюджета на реализацию мероприятий программы будет выделено порядка 80 миллиардов рублей с 2017 по 2020 годы.

Воронежская область в лидерах по строительству

Столица Черноземья сохраняет лидирующие позиции по темпам строительства и ввода жилья. В 2016 году этот показатель превзошел среднероссийское значение на 0,32 % и составил 2,55 %. В целом, динамика спроса на квадратные метры в 2016 году оказалась положительной, и на рынке наблюдался покупательный бум. По мнению аналитиков, этому способствовали завершение программы ипотеки с госучастием, снижение стоимости жилья и процентной ставки. В первом полугодии 2017-го эта тенденция сохранилась во многом из-за постепенного снижения ставок по кредитам. Сейчас воронежцы могут приобрести квартиру в новостройке со стоимостью займа от 10,4 %, в период акций процент может снижаться до 8,4 %. Покупатели «вторички» могут рассчитывать на 10,75-11,25 %.
Отметим, что безвозмездные поступления средств из федеральной казны в бюджеты всех уровней позволяют городским и областным властям ежегодно увеличивать финансирование программ по строительству и, в том числе, расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Так, например, в рамках последних корректировок регионального бюджета в июне 2017-го, власти увеличили субсидии на возведение социальной инфраструктуры на 1,3 миллиарда рублей до 2020 года. Большая часть средств – 890 миллионов рублей – предусмотрена федеральным бюджетом. Также в этом году будет профинансировано строительство объектов социальной инфраструктуры по направлению «Ипотека и арендное жилье», на что из федбюджета направили 660,2 миллиона рублей.

Игра по новым правилам

Сфера строительства продолжает оставаться одним из приоритетных направлений экономического развития в России. За последние годы законодательство в области возведения капитальных объектов претерпело значительные изменения. Продолжается работа по совершенствованию нормативно-правовой базы и сейчас.
Так, в середине июня 2017-го депутаты Государственной Думы приняли в окончательном третьем чтении законопроект, определяющий способы создания компенсационных фондов для саморегулируемых строительных организаций. Они, как правило, объединяют несколько предприятий в области инженерных технологий, архитектуры, строительства и реконструкции. До этого времени единственной формой размещения и инвестирования компенсационных средств таких компаний являлся депозит. Саморегулируемая организация самостоятельно выбирала степень доходности вклада и уровень кредитной организации. Однако часто из-за недостаточной компетентности сотрудников фирмы, средства компенсационного фонда могут размещаться на невыгодных условиях или в сомнительных организациях. Чтобы не допустить потерю средств, парламентарии допустили для таких компаний более надежный вид инвестирования – приобретение облигаций Агентства по ипотечному кредитованию или облигаций с залоговым обеспечением, выпущенных в целях финансирования объектов инженерно-технического обеспечения по программе «Жилье для российской семьи».
Еще один важный закон, регулирующий сферу долевого строительства, вступает в силу с 1 июля 2017-го. Он закрепляет требования к уставному капиталу компании в зависимости от площади возводимого ею жилья и сильно расширяет перечь информации, которую застройщик обязан приводить в проектной декларации и на официальном сайте. Также законом защищаются права граждан-соинвесторов при помощи открытия специального компенсационного фонда долевого строительства. Этот счет будет обеспечивать завершение возведения многоквартирного дома в случае неисполнения застройщиком своих обязательств.

Справка «ГЧ»

Центр Галереи Чижова совместно с региональным управлением Росреестра традиционно организует серию бесплатных банковских консультаций «Покупкам время, ипотеке – час!» В рамках мероприятия воронежцы могут пообщаться с представителями крупнейших банков, представленных в столице Черноземья – Сбербанка, Россельхозбанка, Газпромбанка, Эксперт банка и других и получить ответы на волнующие вопросы. В частности жителей региона чаще всего интересуют банковские программы по ипотеке, возможность досрочного погашения займа и рефинансирования кредита.

Жители Воронежской области за пять месяцев взяли ипотечных кредитов на 7,6 млрд рублей - ГТРКСредневзвешенные ставки по ипотеке понизились до 11,6%. С января по май 2017 года в Воронежской области было выдано почти 5,1 тысяч ипотек на сумму 7,6 млрд рублей,
13.07.2017 ГТРК
Россияне предпочитают ипотеку арендному жилью - Vvoronezhe.RuСнижение ставки по кредитам стимулирует граждан брать кредит на покупку собственной квартиры.
04.07.2017 Vvoronezhe.Ru
Воронеж. 03.07.2017. ABIREG.RU – Аналитика – Текущий год обещал, по прогнозам экспертов, стать благоприятным для страны после кризисных потрясений 2014–2016 годов.
03.07.2017 Abireg.Ru
Директор регионального центра «Центральный» Райффайзенбанка (работает в Воронеже) Шухрат Собиров: «Тренд на снижение ключевой ставки ЦБ в ближайшее время продолжится» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 03.07.2017. ABIREG.RU – Аналитика – Текущий год обещал, по прогнозам экспертов, стать благоприятным для страны после кризисных потрясений 2014–2016 годов.
03.07.2017 Slovosti.Ru
Федеральный центр направит свыше 230 миллионов рублей на строительство двух школ в Воронежской области - Галерея ЧижоваОбразовательные учреждения появятся в Воронеже и поселке Отрадное Новоусманского района.
30.06.2017 Галерея Чижова
Власти выделили 1,3 млрд рублей на возведение соцобъектов  в Воронежской области - РИА ВоронежДеньги на развитие социальной инфраструктуры направят из бюджетов всех уровней.
30.06.2017 РИА Воронеж
Качество слой за слоем - Газета БерегПервый этап приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги», разработанного Министерством транспорта России, реализуется в Воронежской области весьма убедительными темпами.
18.08.2017 Газета Берег
Лечение не для всех - Газета БерегСергей К., сотрудник воронежского представительства одной из крупных табачных компаний, почувствовал боль в правом подреберье.
18.08.2017 Газета Берег
О социально-экономическом положении Воронежской области за январь-июнь 2017 года - Communa.RuСообщение Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области Экономическое положение Воронежской области за январь-июнь 2017 года характеризовалось следующими показателями
17.08.2017 Communa.Ru
Сегодня около  04 часов 30 минут в Богучарском районе на 777 км автодороги М-4 «Дон» «Москва - Воронеж - Ростов-на-Дону - Краснодар – Новороссийск» 36-летний водитель автомобиля «Митсубиси Монтаро», житель Москвы,
18.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Боровом за две недели неизвестные расстреляли около 10 собак - ГТРКТрупы находили даже у забора детского сада. В Боровом неизвестные открыли стрельбу на детской площадке.
18.08.2017 ГТРК
Честный педофил отправится в тюрьму на 7 лет за нападения на воронежских школьниц - ГТРКМужчина сдался силовикам после публикации видеозаписи. Коминтерновский районный суд вынес приговор 38-летнему воронежцу за насилие над маленькими девочками в лифтах.
18.08.2017 ГТРК
«ПУШКИНСКАЯ ИТАЛИЯ»:  премьера в Никитинке - Департамент культуры    17 августа 2017 года в рамках заседания киноклуба «Слово» имени Владимира Шуваева Воронежской областной универсальной научной библиотеки имени И.С.
19.08.2017 Департамент культуры
Фотографии 178 лет – с праздником! - Галерея ЧижоваЕжегодно 19 августа отмечают Всемирный день фотографии. Этот праздник был учрежден в 2009 году австралийским фотографом по имени Корске Ара.
19.08.2017 Галерея Чижова
Выставка в Россоши, Россошь - Rossoshru.RuВ выставочном зале отдела эстетического воспитания открылась совместная выставка россошанских художников и мастеров декоративно-прикладного творчества "Дорогая сердцу Россошь", посвященная Дню города.
18.08.2017 Rossoshru.Ru
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
Тренировка в Калининграде - ФК Факел18 августа делегация воронежского «Факела» транзитом через Москву прибыла в Калининград, где нашей команде предстоит провести матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России с местной «Балтикой».
18.08.2017 ФК Факел
Онлайны матча «Балтика»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Балтика — Факел ( online ) 19 августа «Факел» проведёт матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2017-2018 гг.
18.08.2017 ФК Факел
Это самый модный футбольный клуб на планете. - Клуб болельщиков ФК ФакелЭто самый модный футбольный клуб на планете Они из Нью-Йорка, но мечтают переехать в Европу.
18.08.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
Фотографии 178 лет – с праздником! - Галерея ЧижоваЕжегодно 19 августа отмечают Всемирный день фотографии. Этот праздник был учрежден в 2009 году австралийским фотографом по имени Корске Ара.
19.08.2017 Галерея Чижова
В Центральном районе появится новая зона отдыха для горожан - Voronezh-News.NetВ Центральном районе на одной из основных магистралей города – улице Степана Разина появится новая благоустроенная зона отдыха, которая станет своего рода достопримечательностью, как для воронежцев, так и для гостей города.
18.08.2017 Voronezh-News.Net
Онлайны матча «Балтика»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Балтика — Факел ( online ) 19 августа «Факел» проведёт матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2017-2018 гг.
18.08.2017 ФК Факел
В ночь с 17 на 18 августа 2017 года на территории завода, расположенного в г. Семилуки, во время проведения работ на сотрудницу предприятия упал мешок с сыпучими смесями, придавив ее.
18.08.2017 Следственный комитет
Глава воронежского штаба Навального: «Натравить полицию – первая грязная технология на выборах» - VrnTimes.RuКоординатор Павел Смирнов – о конфликтах с властями, работе регионального штаба и «политической педофилии»   В Воронежском штабе Навального 17 августа снова прошли обыски.
18.08.2017 VrnTimes.Ru