9 августа в Таловском районе состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами. В ходе мероприятия специалисты Таловского территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области совместно с кадастровыми инженерами обсудили следующие актуальные темы:
- Изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства и земельных участков;
- Изменения в требованиях, предъявляемых к подготовке технических планов и межевых планов;
- Изменения в законодательных актах РФ в связи с вступлением закона № 361-ФЗ от 03.07.2016.
На встрече присутствовало четыре кадастровых инженера, которые задавали интересующие их вопросы специалистам филиала:
- На основании каких документов осуществляется подготовка технического плана для постановки на государственный кадастровый учёт бесхозяйного объекта недвижимости?
Технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства подготавливается на основании разрешений и проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а в случае их отсутствия - на основании декларации, заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости.
- Какие изменения, касающиеся взаимодействия кадастровых инженеров, ожидаются в связи с вступлением в силу закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г.?
В соответствии с законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. ст.20 взаимодействие кадастровых инженеров может осуществляться в электронной форме через электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который обеспечивает предварительную автоматизированную проверку межевых, технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени. За использование данного электронного сервиса взимается плата, размер и порядок оплаты которых устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
- Возможно ли прекратить осуществление государственного кадастрового учета, в случае обнаружения ошибки в техническом или межевом планах?
Да, если в филиал поступит заявление от заявителя или его представителя (при наличии у представителя соответствующих полномочий), представивших заявление и документы для осуществления ГКУ, о прекращении осуществления государственного кадастрового учета до даты принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
- Обязательно ли принятие органом государственной власти постановления об установлении разрешенного использования земельного участка?
Не обязательно, если в отношении данного земельного участка распространяется действие градостроительного регламента и вид разрешенного использования соответствует утвержденным правилам землепользования и застройки.
Проведение рабочей встречи было признано продуктивным как представителями филиала, так и кадастровыми инженерами.