Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы

Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Фото: img.vestivrn.ru
Конституционный суд вынес первое в стране решение о возмещении судебных издержек во время оспаривания кадастровой стоимости земли.

В Воронежской области создан всероссийский прецедент. Конституционный суд вынес первое в стране решение о возмещении судебных издержек во время оспаривания кадастровой стоимости земли. Этот документ может стать отправной точкой для новой правовой практики. Как это повлияет на жизнь воронежцев?

Этот участок в 40 соток в центре Новой Усмани хозяева могли бы продать за 2 миллиона 800 тысяч – в такую сумму его оценивают риелторы. А вот земельный налог с этого участка предпринимателям приходилось платить совсем с другой суммы – кадастровую стоимость этой земли оценили в 6,5 миллионов. Как если бы на участке стоял многоэтажный коттедж. Владислав Дорожко – тот самый юрист, который и создал всероссийский прецедент. Взялся защищать бизнесменов в суде и выиграл, а потом дошёл и до Конституционного суда – уже за возмещением потраченного на суды. Уже чувствует – вошёл в историю.

Владислав Дорожко, юрист:

«Мы поставили перед Конституционным судом проблему, которая может изменить судебную практику правоприменения, а также законодательство РФ. Процедура обращения в Конституционный суд достаточно сложная и формализованная, несколько этапов отсечки такого рода материалов, на первом этапе отсекается 96% обращений».

До этого в Конституционный суд за возмещением судебных издержек по таким делам никто не обращался. А практика основывалась на постановлении пленума Верховного суда от июня 2015 года.

«Судебные расходы относятся на заявителя, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов».


А расходы при этом немалые. Новоусманские предприниматели потратили в общей сложности около 80 тысяч. Самая дорогая часть процедуры – независимая оценка земельного участка – в среднем стоит 40 тысяч рублей. В первом квартале 2017 областной суд рассмотрел 176 дел о пересмотре кадастровой стоимости, эта цифра больше, чем в тот же период прошлого года. Впрочем, эксперты ждут наплыва исковых заявлений к осени, когда придёт время подсчитывать налоговую нагрузку. Причем, если раньше оспаривали стоимость земельных участков, сейчас к ним добавятся и споры о стоимости коммерческих объектов капитального строительства.

Светлана Сычева, эксперт-оценщик Воронежского центра судебной экспертизы:

«У них определилась стоимость , которая тоже будет подлежать налогообложению именно с этого года, но до этого обращение в суд было невозможным, так как у них не было нарушено право, так как у них налог не истребовался за это время. К концу года будет напряжённый момент».

Как рассказывают юристы, в среднем кадастровая стоимость по сравнению с рыночной завышена вдвое. Это касается, в первую очередь, земельных участков, особенно – хозяйственного назначения. В прошлом году воронежские суды удовлетворили более 200 таких исков по переоценке земли, снизив её стоимость вполовину.

Сергей Хлыстов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области:

«На текущий момент за этот год было вынесено порядка 80 решений по заявлениям физических лиц. У нас есть разные ситуации: действительно завышенная кадастровая стоимость, которая произошла в результате каких-либо ошибок и неправильной оценки, а можно посудиться за снижение на рубль, а потом на сто тысяч взыскать судебные издержки».

Предприниматели из Новой Усмани, тем временем, ждут, когда решение Конституцимонного суда вступит в силу. Их ждёт очередное разбирательство. На сей раз предстоит подать заявление в областной суд о пересмотре решения по новым обстоятельствам.

Наталья Зубкова

Смотрите также:

Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков


Специалисты призывают воронежцев ускорить оформление кадастровых документов
Купленные в другом регионе квартиры стало проще поставить на учёт в Воронеже


«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости . Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook , ВКонтакте , Одноклассники , Instagram , Telegram , Twitter .

Пенсионер выиграл суд против скандальной соседки, но судебное решение игнорируют и приставы, и полиция...
01.08.2017 Semiluki.Ws
Конституционный суд вынес решение в пользу воронежского заявителя - VrnTimes.RuИстец добилась компенсации судебных расходов в споре о кадастровой стоимости участка   Конституционный суд России признал право заявителей на получение компенсации судебных расходов при спорах о кадастровой стоимос
18.07.2017 VrnTimes.Ru
Что делать, если власти отказали в утверждении земельного участка на кадастровом плане? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
12.07.2017 Галерея Чижова
Шведская компания IKEA обратилась в Воронежский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой оценки земельного участка.
30.06.2017 Vrn.Best-City.Ru
Воронежские бизнесмены и муниципалитеты разошлись на земле - VrnTimes.RuКадастровая оценка участков выявила принципиальное различие между властью и предпринимателями   Прошедшие в четверг, 22 июня, парламентские слушания по проблемам кадастровой оценки земель в Воронежской области,
23.06.2017 VrnTimes.Ru
Тело пропавшей в Воронежской области полуторагодовалой девочки нашли в реке - РИА ВоронежМужчина выбросил девочку в реку через несколько дней после развода.   В Петропавловском районе дошло до суда резонансное уголовное дело об убийстве полуторагодовалой Алины (имя изменено), которую утопил в реке отец.
19.01.2018 РИА Воронеж
Пожар в Воронежской области: двое пострадавших и один погибший - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В селе Самодуровка Поворинского района Воронежской области произошёл сильный пожар.Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по региону сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru
В Воронеже женщина и ее сожитель довели 13-летнюю девочку до суицида из-за 1 тыс рублей - РИА ВоронежОбвиняемым грозит до 8 лет лишения свободы. Правоохранители передали в суд уголовное дело о доведении до самоубийства 13-летней девочки в Воронеже, сообщила пресс-служба областной прокуратуры в четверг, 18 января.
18.01.2018 РИА Воронеж
В Боброве открылась первая выставка местной художницы - РИА ВоронежТатьяна Савинова пишет картины с натуры и по фотографиям Первая персональная выставка картин художницы Татьяны Савиновой открылась в Бобровском краеведческом музее в среду, 17 января.
19.01.2018 РИА Воронеж
Гид РИА «Воронеж»: чем заняться в выходные 20 и 21 января - РИА ВоронежСамые интересные события уикенда. В традиционном обзоре РИА «Воронеж» – самые интересные культурные, образовательные и спортивные мероприятия, которые пройдут в городе в конце недели, а также события,
19.01.2018 РИА Воронеж
Проект «Истории настоящего» познакомит с творчеством молодых художников - Департамент культуры           На новой площадке областного художественного музея им. И.Н.
18.01.2018 Департамент культуры
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
"Россошь" прервала победную серию - ХК БуранСегодня "Россошь", увы, прервала свою дерзкую победную серию, проиграв в повторном матче МХК "Липецк" 3:6.
18.01.2018 ХК Буран
«Больше, чем клуб». История легендарного слогана «Барселоны» - Клуб болельщиков ФК ФакелВ 1930-м республиканское правительство Испании жестко подавило очередную попытку Каталонии стать независимой.
18.01.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Волгоградские смотрины
Воспитанник воронежской СДЮСШОР №14 31-летний защитник Сергей Цуканов находится на просмотре в ФК «Ротор-Волгоград».
Газета Берег
С уфимками не справились
В первенстве России по волейболу среди женских команд Высшей лиги «А» сыграны матчи 10-го тура.
Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
IMG_1439 - МЧСПо данным оперативного штаба Главного управления, по состоянию на 8 утра, в крещенских купаниях приняло участие порядка 17 тысяч человек – жителей и гостей Воронежской области.
19.01.2018 МЧС
Фонду социального страхования РФ по Воронежской области в 2018 году из федерального бюджета будет выделено более 500 тысяч рублей на оплату услуг по сурдопереводу.
19.01.2018 Communa.Ru
В   ГУ МВД России по Воронежской области назначено проведение служебной проверки  по факту возможного превышения должностных полномочий полицейскими.
19.01.2018 ГУ МВД Воронежской области
Внимание! Неблагоприятные погодные условия! - МЧСОт Воронежского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды получен  « Консультативный доклад о неблагоприятных погодных условиях » :
19.01.2018 МЧС
Пожар в Воронежской области: двое пострадавших и один погибший - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В селе Самодуровка Поворинского района Воронежской области произошёл сильный пожар.Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по региону сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru