Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы

Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Фото: img.vestivrn.ru
Конституционный суд вынес первое в стране решение о возмещении судебных издержек во время оспаривания кадастровой стоимости земли.

В Воронежской области создан всероссийский прецедент. Конституционный суд вынес первое в стране решение о возмещении судебных издержек во время оспаривания кадастровой стоимости земли. Этот документ может стать отправной точкой для новой правовой практики. Как это повлияет на жизнь воронежцев?

Этот участок в 40 соток в центре Новой Усмани хозяева могли бы продать за 2 миллиона 800 тысяч – в такую сумму его оценивают риелторы. А вот земельный налог с этого участка предпринимателям приходилось платить совсем с другой суммы – кадастровую стоимость этой земли оценили в 6,5 миллионов. Как если бы на участке стоял многоэтажный коттедж. Владислав Дорожко – тот самый юрист, который и создал всероссийский прецедент. Взялся защищать бизнесменов в суде и выиграл, а потом дошёл и до Конституционного суда – уже за возмещением потраченного на суды. Уже чувствует – вошёл в историю.

Владислав Дорожко, юрист:

«Мы поставили перед Конституционным судом проблему, которая может изменить судебную практику правоприменения, а также законодательство РФ. Процедура обращения в Конституционный суд достаточно сложная и формализованная, несколько этапов отсечки такого рода материалов, на первом этапе отсекается 96% обращений».

До этого в Конституционный суд за возмещением судебных издержек по таким делам никто не обращался. А практика основывалась на постановлении пленума Верховного суда от июня 2015 года.

«Судебные расходы относятся на заявителя, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов».


А расходы при этом немалые. Новоусманские предприниматели потратили в общей сложности около 80 тысяч. Самая дорогая часть процедуры – независимая оценка земельного участка – в среднем стоит 40 тысяч рублей. В первом квартале 2017 областной суд рассмотрел 176 дел о пересмотре кадастровой стоимости, эта цифра больше, чем в тот же период прошлого года. Впрочем, эксперты ждут наплыва исковых заявлений к осени, когда придёт время подсчитывать налоговую нагрузку. Причем, если раньше оспаривали стоимость земельных участков, сейчас к ним добавятся и споры о стоимости коммерческих объектов капитального строительства.

Светлана Сычева, эксперт-оценщик Воронежского центра судебной экспертизы:

«У них определилась стоимость , которая тоже будет подлежать налогообложению именно с этого года, но до этого обращение в суд было невозможным, так как у них не было нарушено право, так как у них налог не истребовался за это время. К концу года будет напряжённый момент».

Как рассказывают юристы, в среднем кадастровая стоимость по сравнению с рыночной завышена вдвое. Это касается, в первую очередь, земельных участков, особенно – хозяйственного назначения. В прошлом году воронежские суды удовлетворили более 200 таких исков по переоценке земли, снизив её стоимость вполовину.

Сергей Хлыстов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области:

«На текущий момент за этот год было вынесено порядка 80 решений по заявлениям физических лиц. У нас есть разные ситуации: действительно завышенная кадастровая стоимость, которая произошла в результате каких-либо ошибок и неправильной оценки, а можно посудиться за снижение на рубль, а потом на сто тысяч взыскать судебные издержки».

Предприниматели из Новой Усмани, тем временем, ждут, когда решение Конституцимонного суда вступит в силу. Их ждёт очередное разбирательство. На сей раз предстоит подать заявление в областной суд о пересмотре решения по новым обстоятельствам.

Наталья Зубкова

Смотрите также:

Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков


Специалисты призывают воронежцев ускорить оформление кадастровых документов
Купленные в другом регионе квартиры стало проще поставить на учёт в Воронеже


«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости . Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook , ВКонтакте , Одноклассники , Instagram , Telegram , Twitter .

Пенсионер выиграл суд против скандальной соседки, но судебное решение игнорируют и приставы, и полиция...
01.08.2017 Semiluki.Ws
Конституционный суд вынес решение в пользу воронежского заявителя - VrnTimes.RuИстец добилась компенсации судебных расходов в споре о кадастровой стоимости участка   Конституционный суд России признал право заявителей на получение компенсации судебных расходов при спорах о кадастровой стоимос
18.07.2017 VrnTimes.Ru
Что делать, если власти отказали в утверждении земельного участка на кадастровом плане? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
12.07.2017 Галерея Чижова
Шведская компания IKEA обратилась в Воронежский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой оценки земельного участка.
30.06.2017 Vrn.Best-City.Ru
Воронежские бизнесмены и муниципалитеты разошлись на земле - VrnTimes.RuКадастровая оценка участков выявила принципиальное различие между властью и предпринимателями   Прошедшие в четверг, 22 июня, парламентские слушания по проблемам кадастровой оценки земель в Воронежской области,
23.06.2017 VrnTimes.Ru
"Сотрудниками полиции УМВД России по г. Воронежу выявлен факт мошеннических действий в особо крупном размере на сумму 4,7 млн рублей",
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Воронежской области мужчина попытался продать найденный мешок с марихуаной - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru 54-летний житель Волгоградской области обвиняется в покушении на незаконный сбыт наркотических средств в крупном размере.
19.08.2017 Slovosti.Ru
В Воронеже в автобус с пассажирами врезался КАМАЗ - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru «Ехал с дачи и вдруг в Ямном, в наш автобус въехал КАМАЗ» - такое сообщение появились сегодня утром в одной из групп соцсети «ВКонтакте».
19.08.2017 Slovosti.Ru
Фотографии 178 лет – с праздником! - Галерея ЧижоваЕжегодно 19 августа отмечают Всемирный день фотографии. Этот праздник был учрежден в 2009 году австралийским фотографом по имени Корске Ара.
19.08.2017 Галерея Чижова
«ПУШКИНСКАЯ ИТАЛИЯ»:  премьера в Никитинке - Департамент культуры    17 августа 2017 года в рамках заседания киноклуба «Слово» имени Владимира Шуваева Воронежской областной универсальной научной библиотеки имени И.С.
19.08.2017 Департамент культуры
Воронежцы увидят спектакль лондонсокго Королевского национального театра - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Проект кинотеатра «Спартак» «Театр в кино!» предоставляет воронежцам отличную возможность посмотреть спектакль «Ангелы в Америке» в постановке лондонского Королевского национального театра.
19.08.2017 Slovosti.Ru
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
Тренировка в Калининграде - ФК Факел18 августа делегация воронежского «Факела» транзитом через Москву прибыла в Калининград, где нашей команде предстоит провести матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России с местной «Балтикой».
18.08.2017 ФК Факел
Онлайны матча «Балтика»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Балтика — Факел ( online ) 19 августа «Факел» проведёт матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2017-2018 гг.
18.08.2017 ФК Факел
Данилова сделала покер в матче с «Россиянкой» - Voronezh-News.NetВ чемпионате России по футболу среди женщин состоялись два тура, после чего команды вновь ушли на перерыв, связанный с проведением Универсиады.
19.08.2017 Voronezh-News.Net
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
Сотрудники  отдела  МВД России  по  Верхнехавскому району задержали 53-летнего неработающего жителя с. Забугорье, ранее не судимого, в незаконной рубке лесных насаждений.
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
На Воронежском авиазаводе Дмитрий Рогозин рассказал о готовности Ил-112В к будущим испытаниям - ГТРКПодготовка нового самолёта «практически завершена». Дмитрий Рогозин в Воронеже 19 августа рассказал о готовности будущих испытаний самолёта Ил-112В .
19.08.2017 ГТРК
В посёлке Давыдовка Лискинского района вечером 17 августа загорелся сарай 47-летнего местного жителя.
19.08.2017 Communa.Ru
В Воронежской области 28-летний безработный устроил у себя наркопритон - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В Калаче 28–летний местный безработный, ранее судимый за имущественные преступления, задержан по подозрению в организации наркопритона.
19.08.2017 Slovosti.Ru
"Сотрудниками полиции УМВД России по г. Воронежу выявлен факт мошеннических действий в особо крупном размере на сумму 4,7 млн рублей",
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области