Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы

Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Воронежец добился пересмотра кадастровой стоимости земли и возместил все судебные расходы - ГТРК
Фото: img.vestivrn.ru
Конституционный суд вынес первое в стране решение о возмещении судебных издержек во время оспаривания кадастровой стоимости земли.

В Воронежской области создан всероссийский прецедент. Конституционный суд вынес первое в стране решение о возмещении судебных издержек во время оспаривания кадастровой стоимости земли. Этот документ может стать отправной точкой для новой правовой практики. Как это повлияет на жизнь воронежцев?

Этот участок в 40 соток в центре Новой Усмани хозяева могли бы продать за 2 миллиона 800 тысяч – в такую сумму его оценивают риелторы. А вот земельный налог с этого участка предпринимателям приходилось платить совсем с другой суммы – кадастровую стоимость этой земли оценили в 6,5 миллионов. Как если бы на участке стоял многоэтажный коттедж. Владислав Дорожко – тот самый юрист, который и создал всероссийский прецедент. Взялся защищать бизнесменов в суде и выиграл, а потом дошёл и до Конституционного суда – уже за возмещением потраченного на суды. Уже чувствует – вошёл в историю.

Владислав Дорожко, юрист:

«Мы поставили перед Конституционным судом проблему, которая может изменить судебную практику правоприменения, а также законодательство РФ. Процедура обращения в Конституционный суд достаточно сложная и формализованная, несколько этапов отсечки такого рода материалов, на первом этапе отсекается 96% обращений».

До этого в Конституционный суд за возмещением судебных издержек по таким делам никто не обращался. А практика основывалась на постановлении пленума Верховного суда от июня 2015 года.

«Судебные расходы относятся на заявителя, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов».


А расходы при этом немалые. Новоусманские предприниматели потратили в общей сложности около 80 тысяч. Самая дорогая часть процедуры – независимая оценка земельного участка – в среднем стоит 40 тысяч рублей. В первом квартале 2017 областной суд рассмотрел 176 дел о пересмотре кадастровой стоимости, эта цифра больше, чем в тот же период прошлого года. Впрочем, эксперты ждут наплыва исковых заявлений к осени, когда придёт время подсчитывать налоговую нагрузку. Причем, если раньше оспаривали стоимость земельных участков, сейчас к ним добавятся и споры о стоимости коммерческих объектов капитального строительства.

Светлана Сычева, эксперт-оценщик Воронежского центра судебной экспертизы:

«У них определилась стоимость , которая тоже будет подлежать налогообложению именно с этого года, но до этого обращение в суд было невозможным, так как у них не было нарушено право, так как у них налог не истребовался за это время. К концу года будет напряжённый момент».

Как рассказывают юристы, в среднем кадастровая стоимость по сравнению с рыночной завышена вдвое. Это касается, в первую очередь, земельных участков, особенно – хозяйственного назначения. В прошлом году воронежские суды удовлетворили более 200 таких исков по переоценке земли, снизив её стоимость вполовину.

Сергей Хлыстов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области:

«На текущий момент за этот год было вынесено порядка 80 решений по заявлениям физических лиц. У нас есть разные ситуации: действительно завышенная кадастровая стоимость, которая произошла в результате каких-либо ошибок и неправильной оценки, а можно посудиться за снижение на рубль, а потом на сто тысяч взыскать судебные издержки».

Предприниматели из Новой Усмани, тем временем, ждут, когда решение Конституцимонного суда вступит в силу. Их ждёт очередное разбирательство. На сей раз предстоит подать заявление в областной суд о пересмотре решения по новым обстоятельствам.

Наталья Зубкова

Смотрите также:

Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков


Специалисты призывают воронежцев ускорить оформление кадастровых документов
Купленные в другом регионе квартиры стало проще поставить на учёт в Воронеже


«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости . Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook , ВКонтакте , Одноклассники , Instagram , Telegram , Twitter .

Пенсионер выиграл суд против скандальной соседки, но судебное решение игнорируют и приставы, и полиция...
01.08.2017 Semiluki.Ws
Конституционный суд вынес решение в пользу воронежского заявителя - VrnTimes.RuИстец добилась компенсации судебных расходов в споре о кадастровой стоимости участка   Конституционный суд России признал право заявителей на получение компенсации судебных расходов при спорах о кадастровой стоимос
18.07.2017 VrnTimes.Ru
Что делать, если власти отказали в утверждении земельного участка на кадастровом плане? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
12.07.2017 Галерея Чижова
Шведская компания IKEA обратилась в Воронежский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой оценки земельного участка.
30.06.2017 Vrn.Best-City.Ru
Воронежские бизнесмены и муниципалитеты разошлись на земле - VrnTimes.RuКадастровая оценка участков выявила принципиальное различие между властью и предпринимателями   Прошедшие в четверг, 22 июня, парламентские слушания по проблемам кадастровой оценки земель в Воронежской области,
23.06.2017 VrnTimes.Ru
Мама девочки, на которую в Воронеже напал сосед с ножом: «Все боятся, что его отпустят» - ГТРКОт неадекватного парня 10-летнюю школьницу спасла семья её подруги. Жители нескольких многоэтажек на улице Комарова с воскресенья, 17 сентября, живут в страхе.
19.09.2017 ГТРК
Экс-начальнику ГИБДД Анны попросили 3,5 года колонии за ДТП с погибшим экоактивистом - ГТРКПодсудимый отказался признать вину и заявил, что ему «сказать нечего». Судебные прения по резонансному делу экс-начальника ГИБДД Анны состоялись в Аннинском районном суде во вторник, 19 сентября.
19.09.2017 ГТРК
Под Воронежем «ВАЗ» сбил насмерть пешехода, идущего вдоль обочины - ГТРКАвария случилась у села Ямное. Смертельное ДТП случилось в Рамонском районе у села Ямное 18 сентября в 19:20.
19.09.2017 ГТРК
За покровительство и попустительство - Газета Берег
За покровительство и попустительство
Бывший командир отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД по Воронежу Александр Дегтярев за взяточничество заплатит штраф 350 тыс.
Газета Берег
В областной филармонии открыл сезон абонемент «Для самых маленьких» - Департамент культуры          Юные слушатели совершили увлекательную экскурсию и познакомились с музыкальными произведениями разных жанров в исполнении Воронежского академического симфонического оркестра и дирижера Юрия Андросова.
19.09.2017 Департамент культуры
В партнёрстве с коллегами из Орла в Воронеже открыли выставку памяти Михаила Пришвина - Департамент культуры          В Здании мещанской управы открылась  выставка «М.М. Пришвин.
18.09.2017 Департамент культуры
Воронежские госслужащие хорошо следят за историческими зданиями - VrnTimes.RuТеги:  Николай Петрищев. Культурное наследия Николай Петрищев заверил, что федеральные структуры имеют право занимать объекты культурного наследия   В понедельник, 18 сентября,
19.09.2017 VrnTimes.Ru
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр живописи «Талантливый Воронеж».
Газета Берег
Спортивные итоги недели - АдминистрацияСоревнования минувшей недели были неразрывно связаны с праздником «День города Россошь».
19.09.2017 Администрация
Медицинские организации региона проверили на готовность к Чемпионату мира по футболу 2018 года - Правительство Воронежской области 18 сентября на еженедельном оперативном совещании, которое провел глава региона Алексей Гордеев,
18.09.2017 Правительство Воронежской области
Физиологи из девяти стран прибыли в Воронеж к столетию общества имени Павлова - VrnTimes.RuВ юбилейном съезде на базе медакадемии примут участие более тысячи ведущих ученых   Воронеж принял XXIII съезд Физиологического общества имени Павлова 18 сентября.
19.09.2017 VrnTimes.Ru
Шанс заявить о себе - Газета Берег
Шанс заявить о себе
Предстоящий чемпионат Высшей хоккейной лиги воронежский «Буран» начнет под руководством нового наставника.
Газета Берег
На своем уровне - Газета Берег
На своем уровне
Очередной розыгрыш Кубка России по спортивной гимнастике проходил с 24 по 27 августа в Екатеринбурге.
Газета Берег
 источник фото: pixabay.com Воронеж, 19.09.2017 - Тема Воронеж. Для участия было подано тридцать две заявки от сёл Воронежской области.
19.09.2017 Temavoronezh.ru
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области по результатам доследственной проверки в отношении 26-летнего воронежца возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
19.09.2017 Следственный комитет
На создание комфортной городской среды в 2018 году планируют направить около 245 млн рублей.
19.09.2017 ГТРК
Госдума планирует реформировать законодательство, регулирующее электроэнергетику - Voronezh-News.NetТЭК названа депутатами самой проблемной отраслью в стране, которая требует скорейшего правового реформирования.
19.09.2017 Voronezh-News.Net
Сборная тура - ФК ФакелПерсоны: ГУСЕВ Павел СЕРДЮК Артём Игра: Кубань — Факел ( online ) В символическую сборную 14-го тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу вошли представители одиннадцати команд лиги.
19.09.2017 ФК Факел