Куда указывают башенные краны

Строительство

Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит, внешний облик городов и сёл региона заметно меняется. И всё благодаря им - строителям, отмечающим в это воскресенье свой профессиональный праздник. Плоды их труда никого не оставляют равнодушным. А их проблемы в первую очередь будоражат отраслевые объединения.

Владимир Астанин.
Фото Марии Коноваловой
(журнал "Парадный квартал").
О том, чем сегодня живут воронежские строители, чем гордятся и на что надеются, "Коммуне" рассказал председатель совета НП "Союз строителей Воронежской области" Владимир Астанин .

- Владимир Иванович, относительно недавно в преддверии Дня строителя было принято называть главные достижения - крупные объекты воронежских строительных компаний. Сегодня их такое количество, что перечислить все на страницах газеты - нереально. Чем сегодня особенно гордится строительная отрасль Воронежской области?

- Главное достижение - то, что, несмотря на всевозможные неблагоприятные прогнозы, а также обещанный аналитиками коллапс на рынке жилья, строительный комплекс Воронежской области устоял и своих позиций не сдал. Нам удалось сохранить потенциал, в то время, когда в ряде регионов страны случилось серьёзное снижение объёмов строительства. И, в первую очередь, это говорит о том, что ведущие застройщики региона научились работать в условиях кризиса. Они чётко структурированы. Располагают серьёзными активами, позволяющими распоряжаться как собственными ресурсами, так и кредитными. Строители, что называется, накачали мускулы, и у них уже нет жёсткой зависимости от сиюминутного падения рынка.

- По каким критериям определяете лидеров? Кто входит в этот почётный список?

- Традиционно лидируют компании, которые заняты реализацией значимых проектов. В их числе строительные компании: "Выбор", Группа компаний Хамина, "ЖБИ-2-Инвест", "Инстеп", ВМУ-2, "Электронжилсоцстрой", "ИП К.И.Т.", "Воронеж-Дом", "Стэл Инвест". АО "ДСК" вообще вошло в первую двадцатку федерального рейтинга застройщиков, заняв 13-е место. Все перечисленные организации располагают собственными производственными базами, внушительным парком техники, необходимыми штатами специалистов.

- Парламент приготовил строителям к празднику своеобразный подарок - принял законопроект "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Новый документ взбудоражил профессиональное сообщество. В связи с чем?

- В связи с тем, что мы видим: изменения в законодательстве, с одной стороны, направлены на защиту дольщиков, а с другой стороны, содержат ряд противоречий, значительно осложняющих работу как крупных, так и небольших строительных компаний. Поэтому Союз строителей Воронежской области намерен подготовить предложение о корректировке отдельных статей закона и выйти с ним на наших депутатов, Если не внести в новый закон изменения, он может застопорить строительство жилья. Этого допустить нельзя. Количество введённых в строй объектов жилищного строительства сегодня один из драйверов дальнейшего развития экономики.

- Часто звучит утверждение, что на жилищном рынке наблюдается определённый спад. Это действительно так?

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предполагает, что вскоре строительный сектор страны будет возводить 120 миллионов квадратных метров жилья в год. Сейчас плановая цифра - 80 миллионов квадратных метров в год. Значит, предстоит вырасти более чем на 30 процентов. При такой постановке вопроса строители надеялись получить от государства определённые преференции, а не, напротив, - искусственные барьеры.

- Владимир Иванович, как вы относитесь к такой теме, как реновация? Она активно идёт в столице. Есть мнение, что в дальнейшем этот процесс захватит и регионы.

- На мой взгляд, сегодня на уровне региона реновация в тех масштабах, которые мы наблюдаем в Москве, невозможна. Правительство столицы задекларировало, что программа реновации будет реализована за счёт городского бюджета, а это - триллионы рублей. Для Воронежа это во всех смыслах нереально. К тому же - и это не только моё мнение - Воронежу рано думать о сносе "хрущёвок". У нас ещё не расселены окончательно двухэтажные "сталинки", которые строились сразу после войны. Под теми из них, которые включены в программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, - более 200 гектаров площадей. Но это далеко не все здания, отслужившие свой век. На самом деле их гораздо больше. Поле деятельности - огромное.

- Значит, пока жителям "хрущёвок" можно не беспокоиться?

- Да, пока мы от Москвы в этом плане будем отставать. Дело в том, что себестоимость жилья у нас сопоставима, а его продажная цена отличается в разы. Если бы нашим застройщикам за счёт государственных и местных мер поддержки на площадках с плановой реновацией прокладывали новые коммуникации, причём даже не на сами площадки, а только до их границы, уверен - у нас были бы серьёзные конкурсы среди желающих заняться реновацией. А пока застройщик вынужден за свой счёт прокладывать коммуникации, делать дороги, проводить отселение, расселение, снос, подобный проект ему не интересен.

- А что интересно? Точечные застройки? В некоторых местах здания стоят очень плотно друг к другу. Наступит ли время, когда Воронеж откажется от этого принципа застройки?

- Если посмотреть на ситуацию глазами застройщика, то очевидно: уровень рентабельности при строительстве жилья совершенно не тот, какой был ещё недавно. Затратная часть выросла существенно. Подорожало всё: цемент, металл, земля под застройку. И всё это влияет на себестоимость жилья. И как только застройщик начинает вести экономические подсчёты, выясняется: то, что отвечает идеальным представлениям о городском комфорте, никак не вписывается в его финансовые рамки. На сегодняшний день это - главное противоречие. Бизнес борется за прибыль, город - за комфорт. В этой ситуации задача городских властей: найти золотую середину. Уже идёт разговор о том, что город будет сам разрабатывать проект планировки территории, а потом приглашать застройщиков к участию в его реализации. Я предлагаю для начала сделать пилотный проект в тех параметрах, которые нравятся городским властям. А потом мы пригласим представителей строительных компаний, и они на основе указанной плотности жилья посчитают затратную часть и скажут, придут они застраивать эти участки или нет.

- Может ли здесь быть компромисс?

- Думаю, что при десятипроцентном уровне рентабельности застройщики с удовольствием согласятся на снижение параметров. К слову, именно Союз строителей Воронежской области - то звено, которое должно помочь найти компромиссное решение.

- Мы говорим о жилищном строительстве, а ведь есть ещё и социальные объектыБЂ¦.

- Да они строятся в рамках реализации областной программы, а так же местных программ по возведению социальных объектов. Семь лет назад мы могли по пальцам пересчитать новые школы и детские сады. Теперь они есть и в городе, и в наших сельских районах. Благодаря совместным усилиям правительства Воронежской области и федеральных структур всё больше внимания уделяется комплексному развитию территорий. В спальных районах (например, ещё недавно таким считали Шилово) строят детские сады, школы, поликлиники. Или взять хотя бы микрорайон "Озерки" на улице Ильюшина. Там строится детский сад, проектируется школа. То же самое происходит в районе улицы Шишкова.

- А что касается сельских территорий?

- И там темпы строительства не уступают Воронежу. Традиционно в авангарде Лискинский, Бобровский, Россошанский районы. Активно прирастает новостройками Бутурлиновка. В Кантемировском районе целый ряд серьёзных объектов. Огромные изменения в Нововоронеже, Борисоглебске.

- Сегодня много говорится об активизации промышленного строительства. Что здесь на первом месте?

- В агропромышленном комплексе региона серьёзный рост. Правительство Воронежской области и губернатор Алексей Гордеев держат курс на строительство молочных и свиноводческих мегакомплексов. Их возводят воронежские строители. Например, такие мощные организации, как Воронежская строительная биржа, компания "Союзспецстрой". Недавно мы увидели результаты реконструкции и модернизации Воронежского керамического завода. Значит, вскоре в распоряжении строителей появится новая по качеству продукция, и это тоже - достойный вклад в развитие экономики области.

Мы зачастую ругаем строительный бизнес. Но представим на минуту что строители из Воронежа ушлиБЂ¦ Не видно работающих башенных кранов. Нет ощущения динамики, движения вперёд. Ведь на самом деле строители определяют будущее территории. Построив жилой микрорайон, так или иначе побуждают власть прокладывать дороги, сетевиков - развивать коммуникации. А сколько открывается социальных объектов, магазинов! Сколько создаётся рабочих мест! Именно поэтому строителей принято называть локомотивами развития.

В связи с профессиональным праздником желаю всем представителям мощной строительной отрасли оптимизма, творческого подхода к работе, финансового благополучия и крепкого здоровья!

Вела беседу Наталья Столповская

Цифры и факты

БЂў Строительный комплекс Воронежской области включает в себя более 2 500 организаций. Численность работников по виду деятельности "строительство" составляет 33 320 человек.
БЂў Объём работ, выполненных по виду деятельности "строительство", по итогам 2016 года составил 64 миллиарда рублей, или 104 процента к уровню 2015 года.
БЂў В 2016 году в области введено общей площади жилья 1 680 тысяч квадратных метров, что на три процента выше уровня аналогичного периода прошлого года.
БЂў В целом по Российской Федерации темпы жилищного строительства составили 93,5 процента, по Центральному федеральному округу - 93 процента.

Источник: газета "Коммуна" |Б„–63 (26707) | Пятница, 11 августа 2017 года

Источник: Газета "Коммуна"

Последние новости Воронежской области по теме:
Куда указывают башенные краны

Куда указывают башенные краны - Воронеж
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
06:40 11.08.2017 Voronezh.Ru
- Воронеж
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
20:14 10.08.2017 Communa.Ru
 
По теме
Рынок строительства идет вверх вслед за снижением процентных ставок - Галерея Чижова К такому выводу пришли специалисты компании PAROC. По их словам, снижение ипотечной ставки и дальше позволит увеличить спрос на строящееся жилье, а также будет способствовать росту объемов строительства.
25.08.2017
23.08.2017 г. проведено рабочее совещание с представителями строительного сообщества Лискинского района - Администрация Лискинского района 23.08.2017 г. проведено рабочее совещание с представителями строительного сообщества Лискинского района осуществляющими инвестиционно-строительную деятельность, в ходе совещания проинформировали застройщиков:
24.08.2017
 
 
Полиция начала доследственную проверку по жалобам дольщиков липецкого ЖК «Европейский» на застройщика «СУ-5» - Slovosti.Ru Источник: abireg.ru Воронеж. 18.08.2017. ABIREG.RU – ОЭБ и ПК УМВД России по Липецкой области проводят доследственную проверку по фактам выявленных прокуратурой нарушений в отношении обманутых дольщиков липецкого ЖК «Европейский»,
18.08.2017
Воронеж. 18.08.2017. ABIREG.RU – ОЭБ и ПК УМВД России по Липецкой области проводят доследственную проверку по фактам выявленных прокуратурой нарушений в отношении обманутых дольщиков липецкого ЖК «Европейский», сообщает облпрокуратура.
18.08.2017
Поздравление с Днем строителя - Промышленные вести  Уважаемые работники строительного комплекса Воронежской области! Примите искренние поздравления с профессиональным праздником - Днем строителя и слова огромной благодарности за беззаветную преданность своему делу.
15.08.2017
 
 
На портале государственных закупок появилась информация о том, что в сквере «Комсомольский» на улице Кольцовской в Воронеже установят новый общественный туалет за 446 тысяч рублей. 

 Согласно информации, кабинок в туалете будет две, а - Temavoronezh.ru  источник фото: static.temavoronezh.ru На портале государственных закупок появилась информация о том, что в сквере «Комсомольский» на улице Кольцовской в Воронеже установят новый общественный туалет за 446 тысяч рублей.
19.07.2018 Temavoronezh.ru
«Выбор» построит школу под Воронежем почти за 700 млн рублей - VrnTimes.Ru Средства выделят из федерального, областного и муниципального бюджетов Администрация Рамонского района Воронежской области подвела итоги аукциона на проектирование и строительство общеобразовательной школы в Ямном на
18.07.2018 VrnTimes.Ru
Дворовая территория, прилегающая к многоквартирному дому, может быть общедомовым имуществом, содержание которого должны оплачивать жильцы,
03.07.2018 Газета Берег
IMG_20180718_122752 - МЧС 18 июля, в честь 91 годовщины со дня образования государственного пожарного надзора, в Главном управлении МЧС России по Воронежской области были проведены соревнования по волейболу,
19.07.2018 МЧС
Воронежец пойдет под суд за убийство собутыльника из-за сделанного замечания - РИА Воронеж Гость заступился за экс-супругу знакомого. Следователи завершили расследование уголовного дела в отношении 44-летнего воронежца, которого обвиняют в убийстве знакомого, сообщила пресс-служба СУ СКР по региону в четверг,
19.07.2018 РИА Воронеж
Ансамбль «Субботея» попросил помощи воронежцев в оплате поездки на инклюзивный фестиваль - РИА Воронеж До августа нужно собрать 146 тыс рублей. Родители участников воронежского фольклорного ансамбля «Субботея» открыли сбор на поездку коллектива на творческий фестиваль «Алтын Майдан»,
19.07.2018 РИА Воронеж
В Воронеже представили альтернативный проект арт-объекта для аллеи нобелевских лауреатов - РИА Воронеж Памятники разместят в сквере «Ученых». Воронежский скульптор Алексей Дикунов представил два арт-объекта, посвященных нобелевским лауреатам, которые разместят в сквере «Ученых», сообщила пресс-служба мэрии в среду, 18 июля.
18.07.2018 РИА Воронеж
В мире современного искусства нередко можно услышать, что нет у нас достойной режиссерской смены.
17.07.2018 Газета Берег
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
На прошлой неделе на сцене Воронежского концертного зала столичные актеры давали антрепризный спектакль о жителях российской глубинки «Хочу на Сейшелы».
06.07.2018 Газета Берег
Гол: Пантелеев, 64 - с пенальти (0:1). СОЧИ : Заболотный, Заика, Калугин, Почивалин, Юрганов, Песегов (Лагатор, 87), Соловьев (Горбунов, 66), Бурмистров, Померко, Саная, Барсов (Саламатов, 66).
19.07.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
Воронежец пойдет под суд за убийство собутыльника из-за сделанного замечания - РИА Воронеж Гость заступился за экс-супругу знакомого. Следователи завершили расследование уголовного дела в отношении 44-летнего воронежца, которого обвиняют в убийстве знакомого, сообщила пресс-служба СУ СКР по региону в четверг,
19.07.2018 РИА Воронеж
Аукцион выиграло ООО «СМУ-90».   Департамент транспорта и автомобильных дорог Воронежской области определил победителя аукциона по ремонту 51,9 км дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения.
19.07.2018 РИА Воронеж