Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Куда указывают башенные краны

Строительство

Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит, внешний облик городов и сёл региона заметно меняется. И всё благодаря им - строителям, отмечающим в это воскресенье свой профессиональный праздник. Плоды их труда никого не оставляют равнодушным. А их проблемы в первую очередь будоражат отраслевые объединения.

Владимир Астанин.
Фото Марии Коноваловой
(журнал "Парадный квартал").
О том, чем сегодня живут воронежские строители, чем гордятся и на что надеются, "Коммуне" рассказал председатель совета НП "Союз строителей Воронежской области" Владимир Астанин .

- Владимир Иванович, относительно недавно в преддверии Дня строителя было принято называть главные достижения - крупные объекты воронежских строительных компаний. Сегодня их такое количество, что перечислить все на страницах газеты - нереально. Чем сегодня особенно гордится строительная отрасль Воронежской области?

- Главное достижение - то, что, несмотря на всевозможные неблагоприятные прогнозы, а также обещанный аналитиками коллапс на рынке жилья, строительный комплекс Воронежской области устоял и своих позиций не сдал. Нам удалось сохранить потенциал, в то время, когда в ряде регионов страны случилось серьёзное снижение объёмов строительства. И, в первую очередь, это говорит о том, что ведущие застройщики региона научились работать в условиях кризиса. Они чётко структурированы. Располагают серьёзными активами, позволяющими распоряжаться как собственными ресурсами, так и кредитными. Строители, что называется, накачали мускулы, и у них уже нет жёсткой зависимости от сиюминутного падения рынка.

- По каким критериям определяете лидеров? Кто входит в этот почётный список?

- Традиционно лидируют компании, которые заняты реализацией значимых проектов. В их числе строительные компании: "Выбор", Группа компаний Хамина, "ЖБИ-2-Инвест", "Инстеп", ВМУ-2, "Электронжилсоцстрой", "ИП К.И.Т.", "Воронеж-Дом", "Стэл Инвест". АО "ДСК" вообще вошло в первую двадцатку федерального рейтинга застройщиков, заняв 13-е место. Все перечисленные организации располагают собственными производственными базами, внушительным парком техники, необходимыми штатами специалистов.

- Парламент приготовил строителям к празднику своеобразный подарок - принял законопроект "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Новый документ взбудоражил профессиональное сообщество. В связи с чем?

- В связи с тем, что мы видим: изменения в законодательстве, с одной стороны, направлены на защиту дольщиков, а с другой стороны, содержат ряд противоречий, значительно осложняющих работу как крупных, так и небольших строительных компаний. Поэтому Союз строителей Воронежской области намерен подготовить предложение о корректировке отдельных статей закона и выйти с ним на наших депутатов, Если не внести в новый закон изменения, он может застопорить строительство жилья. Этого допустить нельзя. Количество введённых в строй объектов жилищного строительства сегодня один из драйверов дальнейшего развития экономики.

- Часто звучит утверждение, что на жилищном рынке наблюдается определённый спад. Это действительно так?

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предполагает, что вскоре строительный сектор страны будет возводить 120 миллионов квадратных метров жилья в год. Сейчас плановая цифра - 80 миллионов квадратных метров в год. Значит, предстоит вырасти более чем на 30 процентов. При такой постановке вопроса строители надеялись получить от государства определённые преференции, а не, напротив, - искусственные барьеры.

- Владимир Иванович, как вы относитесь к такой теме, как реновация? Она активно идёт в столице. Есть мнение, что в дальнейшем этот процесс захватит и регионы.

- На мой взгляд, сегодня на уровне региона реновация в тех масштабах, которые мы наблюдаем в Москве, невозможна. Правительство столицы задекларировало, что программа реновации будет реализована за счёт городского бюджета, а это - триллионы рублей. Для Воронежа это во всех смыслах нереально. К тому же - и это не только моё мнение - Воронежу рано думать о сносе "хрущёвок". У нас ещё не расселены окончательно двухэтажные "сталинки", которые строились сразу после войны. Под теми из них, которые включены в программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, - более 200 гектаров площадей. Но это далеко не все здания, отслужившие свой век. На самом деле их гораздо больше. Поле деятельности - огромное.

- Значит, пока жителям "хрущёвок" можно не беспокоиться?

- Да, пока мы от Москвы в этом плане будем отставать. Дело в том, что себестоимость жилья у нас сопоставима, а его продажная цена отличается в разы. Если бы нашим застройщикам за счёт государственных и местных мер поддержки на площадках с плановой реновацией прокладывали новые коммуникации, причём даже не на сами площадки, а только до их границы, уверен - у нас были бы серьёзные конкурсы среди желающих заняться реновацией. А пока застройщик вынужден за свой счёт прокладывать коммуникации, делать дороги, проводить отселение, расселение, снос, подобный проект ему не интересен.

- А что интересно? Точечные застройки? В некоторых местах здания стоят очень плотно друг к другу. Наступит ли время, когда Воронеж откажется от этого принципа застройки?

- Если посмотреть на ситуацию глазами застройщика, то очевидно: уровень рентабельности при строительстве жилья совершенно не тот, какой был ещё недавно. Затратная часть выросла существенно. Подорожало всё: цемент, металл, земля под застройку. И всё это влияет на себестоимость жилья. И как только застройщик начинает вести экономические подсчёты, выясняется: то, что отвечает идеальным представлениям о городском комфорте, никак не вписывается в его финансовые рамки. На сегодняшний день это - главное противоречие. Бизнес борется за прибыль, город - за комфорт. В этой ситуации задача городских властей: найти золотую середину. Уже идёт разговор о том, что город будет сам разрабатывать проект планировки территории, а потом приглашать застройщиков к участию в его реализации. Я предлагаю для начала сделать пилотный проект в тех параметрах, которые нравятся городским властям. А потом мы пригласим представителей строительных компаний, и они на основе указанной плотности жилья посчитают затратную часть и скажут, придут они застраивать эти участки или нет.

- Может ли здесь быть компромисс?

- Думаю, что при десятипроцентном уровне рентабельности застройщики с удовольствием согласятся на снижение параметров. К слову, именно Союз строителей Воронежской области - то звено, которое должно помочь найти компромиссное решение.

- Мы говорим о жилищном строительстве, а ведь есть ещё и социальные объектыБЂ¦.

- Да они строятся в рамках реализации областной программы, а так же местных программ по возведению социальных объектов. Семь лет назад мы могли по пальцам пересчитать новые школы и детские сады. Теперь они есть и в городе, и в наших сельских районах. Благодаря совместным усилиям правительства Воронежской области и федеральных структур всё больше внимания уделяется комплексному развитию территорий. В спальных районах (например, ещё недавно таким считали Шилово) строят детские сады, школы, поликлиники. Или взять хотя бы микрорайон "Озерки" на улице Ильюшина. Там строится детский сад, проектируется школа. То же самое происходит в районе улицы Шишкова.

- А что касается сельских территорий?

- И там темпы строительства не уступают Воронежу. Традиционно в авангарде Лискинский, Бобровский, Россошанский районы. Активно прирастает новостройками Бутурлиновка. В Кантемировском районе целый ряд серьёзных объектов. Огромные изменения в Нововоронеже, Борисоглебске.

- Сегодня много говорится об активизации промышленного строительства. Что здесь на первом месте?

- В агропромышленном комплексе региона серьёзный рост. Правительство Воронежской области и губернатор Алексей Гордеев держат курс на строительство молочных и свиноводческих мегакомплексов. Их возводят воронежские строители. Например, такие мощные организации, как Воронежская строительная биржа, компания "Союзспецстрой". Недавно мы увидели результаты реконструкции и модернизации Воронежского керамического завода. Значит, вскоре в распоряжении строителей появится новая по качеству продукция, и это тоже - достойный вклад в развитие экономики области.

Мы зачастую ругаем строительный бизнес. Но представим на минуту что строители из Воронежа ушлиБЂ¦ Не видно работающих башенных кранов. Нет ощущения динамики, движения вперёд. Ведь на самом деле строители определяют будущее территории. Построив жилой микрорайон, так или иначе побуждают власть прокладывать дороги, сетевиков - развивать коммуникации. А сколько открывается социальных объектов, магазинов! Сколько создаётся рабочих мест! Именно поэтому строителей принято называть локомотивами развития.

В связи с профессиональным праздником желаю всем представителям мощной строительной отрасли оптимизма, творческого подхода к работе, финансового благополучия и крепкого здоровья!

Вела беседу Наталья Столповская

Цифры и факты

БЂў Строительный комплекс Воронежской области включает в себя более 2 500 организаций. Численность работников по виду деятельности "строительство" составляет 33 320 человек.
БЂў Объём работ, выполненных по виду деятельности "строительство", по итогам 2016 года составил 64 миллиарда рублей, или 104 процента к уровню 2015 года.
БЂў В 2016 году в области введено общей площади жилья 1 680 тысяч квадратных метров, что на три процента выше уровня аналогичного периода прошлого года.
БЂў В целом по Российской Федерации темпы жилищного строительства составили 93,5 процента, по Центральному федеральному округу - 93 процента.

Источник: газета "Коммуна" |Б„–63 (26707) | Пятница, 11 августа 2017 года

Источник: Газета "Коммуна"

Последние новости Воронежской области по теме:
Куда указывают башенные краны

Куда указывают башенные краны - Воронеж
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
06:40 11.08.2017 Voronezh.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.Ru
Куда указывают башенные краны - Воронеж
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
20:14 10.08.2017 Communa.Ru
Воронеж. 11.09.2017. ABIREG.RU – Инфографика – Первое полугодие 2017 года стало в некотором роде провальным для воронежского строительного рынка:
11.09.2017 Abireg.Ru
Рынок строительства идет вверх вслед за снижением процентных ставок - Галерея ЧижоваК такому выводу пришли специалисты компании PAROC. По их словам, снижение ипотечной ставки и дальше позволит увеличить спрос на строящееся жилье, а также будет способствовать росту объемов строительства.
25.08.2017 Галерея Чижова
23.08.2017 г. проведено рабочее совещание с представителями строительного сообщества Лискинского района - Администрация Лискинского района23.08.2017 г. проведено рабочее совещание с представителями строительного сообщества Лискинского района осуществляющими инвестиционно-строительную деятельность, в ходе совещания проинформировали застройщиков:
24.08.2017 Администрация Лискинского района
Планы регионов по решению проблем обманутых дольщиков будут известны в сентябре - Voronezh-News.NetКак заявили в Минстрое, планы субъектов России по решению проблем обманутых дольщиков опубликуют в сентябре.
23.08.2017 Voronezh-News.Net
Планы регионов по решению проблем обманутых дольщиков будут известны в сентябре - Галерея ЧижоваКак заявили в Минстрое, планы субъектов России по решению проблем обманутых дольщиков опубликуют в сентябре.
23.08.2017 Галерея Чижова
Напомним, что строительство школы №102 на 1224 места ведется силами лидера строительного клана Воронежа ДСК.
21.08.2017 Vrn.Best-City.Ru
Полиция начала доследственную проверку по жалобам дольщиков липецкого ЖК «Европейский» на застройщика «СУ-5» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 18.08.2017. ABIREG.RU – ОЭБ и ПК УМВД России по Липецкой области проводят доследственную проверку по фактам выявленных прокуратурой нарушений в отношении обманутых дольщиков липецкого ЖК «Европейский»,
18.08.2017 Slovosti.Ru
Воронеж. 18.08.2017. ABIREG.RU – ОЭБ и ПК УМВД России по Липецкой области проводят доследственную проверку по фактам выявленных прокуратурой нарушений в отношении обманутых дольщиков липецкого ЖК «Европейский», сообщает облпрокуратура.
18.08.2017 Abireg.Ru
Поздравление с Днем строителя - Промышленные вести Уважаемые работники строительного комплекса Воронежской области! Примите искренние поздравления с профессиональным праздником - Днем строителя и слова огромной благодарности за беззаветную преданность своему делу.
15.08.2017 Промышленные вести
Воронежские строители готовятся к профессиональному празднику - Slovosti.RuИсточник: vrntimes.ru В воскресенье, 13 августа, в России отметят День строителя.
11.08.2017 Slovosti.Ru
Воронежские строители готовятся к профессиональному празднику - VrnTimes.RuТеги:  дск Крупные компании, в том числе Домостроительный комбинат, подводят итоги работы   В воскресенье, 13 августа, в России отметят День строителя.
11.08.2017 VrnTimes.Ru
Воронежская марка | Воронежский завод ЖБИ Б„–2 - одно из крупнейших предприятий стройиндустрии региона.
11.08.2017 Voronezh.Ru
В какие сроки нужно известить жильцов о проведении общего собрания собственников? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
11.12.2017 Галерея Чижова
На энергоблоке №4 Нововоронежской АЭС стартовали плановые работы по модернизации - Communa.RuВ понедельник, 11 декабря, был остановлен для проведения планового ремонта энергоблок №4 с реактором ВВЭР-440 Нововоронежской АЭС.
12.12.2017 Communa.Ru
В реакторном отделении строящегося второго энергоблока Нововоронежской АЭС-2 (генеральный проектировщик АО «Атомэнергопроект»,
11.12.2017 Communa.Ru
Около часу ночи одиннадцатого декабря в дом 79-летнего пенсионера и его 76-летней супруги - жителей села Борщево Эртильского района кто-то постучал.
11.12.2017 Voronezh.Ru
В Воронежской области за сутки зарегистрировано 150 ДТП, из них в областном центре – 117, на федеральных дорогах – 4, в районах области – 29.
12.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
     Вступил в законную силу приговор Россошанского районного суда по обвинению уроженца и жителя г.Россошь, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.264 УК РФ, то есть нарушение лицом, управляющим автомобилем,
12.12.2017 Районный суд
Медицинские таланты ВГМУ им. Н.Н. Бурденко - ВГМА имени Н.Н.Бурденко8 декабря 2017 года на сцене актового зала состоялся традиционный ежегодный IV фестиваль самодеятельного творчества ВГМУ им.
12.12.2017 ВГМА имени Н.Н.Бурденко
В Воронежской области подведены итоги I Регионального смотра-конкурса  «Певучая Россия» - Communa.RuВ Воронежской области прошёл Первый региональный смотр-конкурс «Певучая Россия».
12.12.2017 Communa.Ru
P1100140.JPG - ВГМА имени Н.Н.БурденкоНа базе Волгоградского государственного медицинского университета 7-8 декабря 2017 года состоялась IV Межрегиональная научно-практическая конференция,
12.12.2017 ВГМА имени Н.Н.Бурденко
«Главное – возвращаться домой»
В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» воронежцы увидели одно из самых элегантных шоу за последний год – концерт Валерии в сопровождении симфонического оркестра.
Газета Берег
отрудники рамонского памятника архитектуры XIX века «Дворец Ольденбургских» «оживили» два старинных камина в начале зимы
Камин в кабинете хозяина поместья принца Александра Ольденбургского и очаг при входе во дворец впервые с 1917 года потеплели, рассказала РИА «Воронеж» директор историко-культурного центра «Дворец Ольденбургских» Елена Клепова.
Газета Берег
«Признание – это внимание зрителей!» - Газета Берег
«Признание – это внимание зрителей!»
Он – один из самых востребованных и узнаваемых актеров. Хотя когда-то на вопрос «А кто это?» все обычно отвечали: «Ну, муж Апексимовой!» Или: «День рождения Буржуя!» Уже давно этот актер – самостоятельная единица,
Газета Берег
В группе «Факела» — замена - ФК ФакелСостав участников очередного, седьмого по счёту ежегодного розыгрыша ФОНБЕТ-Кубка ФНЛ претерпел изменение.
11.12.2017 ФК Факел
"Буран" уступил "Зауралью" в овертайме - ХК БуранСегодня воронежский "Буран" продемонстрировал все качества хорошего хоккея, однако не смог завоевать полноценные три очка.
12.12.2017 ХК Буран
Школа с чемпионским характером - Communa.RuЮбилей | Первого сентября 1967 года в Юго-Западном районе Воронежа была открыта новая школа под номером 73.
11.12.2017 Communa.Ru
В Воронежской области за сутки зарегистрировано 150 ДТП, из них в областном центре – 117, на федеральных дорогах – 4, в районах области – 29.
12.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Воронеже в конкурсе имени В.А.Овчинникова приняли участие более ста юных музыкантов - Communa.RuВ областном центре прошёл Первый открытый конкурс юных музыкантов имени В.А.Овчинникова – известного отечественного композитора и дирижёра Народного артиста России, уроженца Воронежа.
12.12.2017 Communa.Ru
На улице Владимира Невского в Воронеж ранним утром загорелись пять автомобилей - Communa.RuСообщение о пожаре в автомобилях у дома №67 по улице Владимира Невского в Коминтерновском районе поступило в оперативную дежурную службу ЦУКС ГУ МЧС России по Воронежской области в 04:00 вторника, 12 декабря.
12.12.2017 Communa.Ru
В Верхнехавском районе области вечером восьмого декабря в больницу был доставлен с раной грудной клетки 47-летний житель одного из домов по улице Ленина посёлка Подлесный.
12.12.2017 Communa.Ru
На энергоблоке №4 Нововоронежской АЭС стартовали плановые работы по модернизации - Communa.RuВ понедельник, 11 декабря, был остановлен для проведения планового ремонта энергоблок №4 с реактором ВВЭР-440 Нововоронежской АЭС.
12.12.2017 Communa.Ru