Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Специалист по ландшафтному дизайну «Гипрокоммундортранса» Светлана Ерютина: «В Воронеже все еще слишком много непродуманных жилых районов»

Воронеж. 17.07.2017. ABIREG.RU – Эксклюзив – В последние годы на воронежском рынке недвижимости повышенной популярностью пользуются проекты с экологической составляющей. Более того, растет популярность ландшафтного дизайна в городских условиях. Почему два параллельных кризиса на российском рынке – финансовый и ментальный – способствовали формированию новых подходов застройщиков к благоустройству как к составляющей качественной городской среды, рассказала специалист по ландшафтному дизайну АО «Гипрокоммундортранс» (входит в инвестиционную компанию «Черноземье» Эдуарда Краснова) Светлана Ерютина.

– Как бы вы охарактеризовали в целом ситуацию на воронежском рынке ландшафтного дизайна? Он востребован? Кем в первую очередь – частными застройщиками или крупными девелоперами?

– В данный момент происходит трансформация рынка недвижимости. Согласно сложившейся экономической ситуации и плотным объемам застройки, многие воронежские строительные компании и крупные девелоперы все чаще приходят к осознанию важности качественной городской среды. Это происходит по многим причинам, главной из них является общественный спрос на повышение качества жизни.

То есть российский рынок недвижимости за счет двух параллельных кризисов – финансового и ментального – запускает процесс своего развития. Это не может не сказаться на отношении к благоустройству как к составляющей качественной городской среды. Девелоперам приходится менять парадигму и задумываться о том, что окружает их застройку. Потому что это действительно выделяет их на фоне конкурентов и ускоряет продажи.

Если говорить о сегментах, то в первую очередь, конечно же, реагирует сегмент более высокого класса. Безусловно, это связано с запросами покупателя. Люди, имеющие экономический выбор при покупке недвижимости, имели возможность сформировать свои предпочтения на примерах более цивилизованного предложения. При этом это тот покупатель, который хочет и живет здесь и сейчас. Но более недорогой сегмент также активно реагирует. Все ищут возможность усилить свой проект и ускорить продажи, а благоустройство очень в этом помогает.

Существуют нормативные требования к оформлению территории для введения в эксплуатацию объекта, которые позволяют обойтись типовыми решениями, однако, наличие дизайн-проекта позволяет за счет ландшафта создать уникальные видовые характеристики, виды из окна, узнаваемость проекта.

Дизайн пространства и среды подразумевает обустройство как ландшафтных дизайнов, так и архитектурные изыскания, которые оказывают влияние на качество жизни человека. Дизайн является отражением времени, но в то же время – поиском совершенных форм. Приобретение недвижимости любого назначения еще не гарантирует получения полноценного комфортного жизненного пространства, поэтому его зачастую приходится создавать практически с нуля. А в условиях плотной застройки городов обустройство приемлемой жилой среды становится весьма проблематичным.

Все мы знаем, что окружающая среда оказывает огромное влияние на социальный климат, а также на формирование характера человека, выросшего в данной среде. Поэтому уделять внимание необходимо эстетике не только жилья, но и всего окружающего пространства. Нужно обеспечить удовлетворение нужд и интересов различных поколений, разных слоев населения. Обустроенные удобные дворовые площадки для детей и подростков, спорткомплексы, места для общения и прогулок, дорожки для выгула собак, парки и скверы для людей всех возрастов – самое малое, что жизненно необходимо любому району. Работа по ландшафтному дизайну должна вестись индивидуально для каждого объекта, иметь свою выразительность и индивидуальность. Расположение различных составляющих инфраструктуры должно рассчитываться специалистами для достижения максимальной эффективности и гармонии.

– С чего, по вашему мнению, начинается дизайн-проект ландшафта?

– В идеале стоило бы начать с продуманного плана застройки города, чтобы выйти на качественно новый уровень организации окружающего человека жизненного пространства. От устаревших подходов к архитектуре и планированию пора отказываться. Конечно, архитектурное пространство уже сейчас начинает меняться, удаляется от стереотипов, отказывается от однотипности, принимает новые формы и графику, применяет различные цвета и рельефы для большей выразительности. Все шире используется возможность светового дизайна, вплетается пластика воды. Однако в Воронеже все еще слишком много непродуманных жилых районов. Но хотелось бы отметить, что с каждым годом все большее внимание застройщик уделяет благоустройству придомовой территории.

– Для каких сегментов актуален ландшафтный дизайн? Приведите удачные примеры ландшафтного дизайна в жилых комплексах Воронежа.

– На сегодняшний день качество городской среды актуально для всех сегментов. Все чаще при выборе жилья покупатель стремится не только к количеству квадратных метров, но и к здоровой и комфортной жизни. Процесс актуализации качества городской среды становится важен для всех сегментов. Если говорить про элитный рынок, то здесь важность хорошего, продуманного благоустройства уже даже не обсуждается. В экономклассе происходят поиски других форматов, в том числе в подходе к формированию среды через благоустройство. Далее дело стоит за пониманием этого самого «качества» заинтересованной стороной. Как девелопером, так и покупателем. В Воронеже в качестве примеров можно отметить ЖК «Русский авангард», где идея благоустройства территории родилась из работ русских художников-авангардистов в стиле лучизма, проект принадлежит архитектурному бюро «А.Лен» (Санкт-Петербург), застройщик – ООО «ВДК». Интересным с данной точки зрения является также ЖК «Дубровский» в поселке Сомово (проектировщик – ЗАО ПИ «Гипрокоммундортранс», застройщик – УК «Крайс»). Жилой комплекс изящно вписался в окружающее природное пространство. Центром благоустройства является многовековой дуб, который дал начало легенде и создал определенный дух, атмосферу жилого комплекса. А за проект «Сквер «Романовский» с двухуровневой подземной парковкой» по улице Кирова в Воронеже авторский коллектив проектного института «Гипрокоммундортранс» в октябре 2016 года был награжден дипломом Союза архитекторов России в номинации «Проекты благоустройства». Сквер стал еще одной визитной карточкой нашего города.

– Что необходимо учитывать при благоустройстве «зеленой» территории?

– Ландшафт должен становиться художественным продолжением архитектуры, дополняющим и подчеркивающим ее красоту. Как раз сейчас начинают акцентировать внимание на том, чтобы обустроить красивый, эстетичный, экологичный, эргономичный городской ландшафтный дизайн, ну а в частных домах обустройство среды становится неотъемлемой частью. Новый подход должен быть и в озеленении с применением разнообразных морозоустойчивых видов растений, способных оживить и украсить пейзаж. Мощение плиткой, безусловно, удобно, но должен сохраняться баланс между заключенной в камень землей и достаточным пространством живой природы. Да и современные парки нуждаются в применении новых дизайнерских решений для организации пространства, но об этом мы поговорим отдельно.

– Что первостепенно в ландшафтном дизайне – экономика или творческая концепция?

– В успешном девелоперском проекте нет разделения экономики и творческой концепции – одно порождает другое. Качество творческой концепции сильно зависит от экономики проекта, в свою очередь, творческая концепция может существенно улучшить его экономическую составляющую. Правда, это не всегда очевидные эффекты. В ландшафтном дизайне, так же, как и в девелопменте, нужны продуманная концепция, глубокая аналитика, осмысленный и рациональный подход. Скажем, сад в проекте может быть не только фиктивной галочкой в пункте «благоустройство», но и трансформируемым пространством, куда позже может вписаться какая-то коммерческая инфраструктура без ущерба для готового ландшафта, без потери качества и эстетики.

Надо привлекать внимание застройщиков не только к квадратным метрам жилья, но и заставить девелоперов задуматься над тем, как в этих метрах будут дальше жить люди.

Для реализации поставленных целей наш проектный институт использует не только разнообразные художественные средства, но и достижения высоких технологий. Появление новых материалов дает новые возможности для изменения качества жизни, для создания уникальных решений, что мы и используем для преобразования как внутренних интерьеров, так и прилегающей территории.

Полина Разумовская

Последние новости Воронежской области по теме:
Специалист по ландшафтному дизайну «Гипрокоммундортранса» Светлана Ерютина: «В Воронеже все еще слишком много непродуманных жилых районов»

Специалист по ландшафтному дизайну «Гипрокоммундортранса» Светлана Ерютина: «В Воронеже все еще слишком много непродуманных жилых районов» - Воронеж
Воронеж. 17.07.2017. ABIREG.RU – Эксклюзив – В последние годы на воронежском рынке недвижимости повышенной популярностью пользуются проекты с экологической составляющей.
14:51 18.07.2017 Abireg.Ru
Специалист по ландшафтному дизайну «Гипрокоммундортранса» Светлана Ерютина: «В Воронеже все еще слишком много непродуманных жилых районов» - Slovosti.Ru
Специалист по ландшафтному дизайну «Гипрокоммундортранса» Светлана Ерютина: «В Воронеже все еще слишком много непродуманных жилых районов» - Воронеж
Источник: abireg.ru Воронеж. 17.07.2017. ABIREG.RU – Эксклюзив – В последние годы на воронежском рынке недвижимости повышенной популярностью пользуются проекты с экологической составляющей.
21:31 17.07.2017 Slovosti.Ru
В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», в Воронеже отремонтируют 125 дворов.
08.08.2017 Vrn.Best-City.Ru
В Воронеже уже около месяца идут работы по благоустройству дворов в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
07.08.2017 Vrn.Best-City.Ru
Приём заявок на участие в фестивале «Город  сад» в Воронеже стартовал в среду, 26 июля.
26.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
Партийный проект "Единой России" привлёк не только бюджетные средства, но и множество активных жителей регионов Дмитрий Калинин Задача партийного проекта "Городская среда", который реализуется с 2017 по 2022 годы,
11.07.2017 Voronezh.Ru
Источник: communa.ru Партийный проект «Единой России» привлёк не только бюджетные средства, но и множество активных жителей регионов Дмитрий Калинин Задача партийного проекта «Городская среда»,
11.07.2017 Slovosti.Ru
Секретарь реготделения «Единой России», спикер Воронежской облдумы Владимир Нетёсов. Фото: пресс-служба ВРО ВПП «Единая Россия» - Communa.RuПартийный проект «Единой России» привлёк не только бюджетные средства, но и множество активных жителей регионов Дмитрий Калинин Задача партийного проекта «Городская среда», который реализуется с 2017 по 2022 годы,
11.07.2017 Communa.Ru
Как узнать о собственнике и возможных обременениях в отношении его имущества – Ваш консультант - Единая РоссияВ рубрике «Ваш консультант» мы продолжаем публиковать ответы на самые популярные обращения В общественные приемные партии «Единая Россия» регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
26.09.2017 Единая Россия
Сайт-для-инвалидов - Общественная палата14 сентября в Воронеже запустили интернет-ресурс «Работа для людей с инвалидностью в Воронежской области» (invrabota.ru).
26.09.2017 Общественная палата
Депутаты готовятся к принятию бюджета - Voronezh-News.NetВ Госдуму поступили поправки в бюджетное законодательство, которые оптимизируют работу над главным финансовым документом страны.
26.09.2017 Voronezh-News.Net
Ночью в Воронеже "Лада" сбила пешехода - Temavoronezh.ru источник фото: bloknot-voronezh.ru Воронеж, 26.09.2017 - Тема Воронеж.
26.09.2017 Temavoronezh.ru
 источник фото: pixabay.com Воронеж, 26.09.2017 - Тема Воронеж. За воровство в Воронежской области были задержаны четверо злоумышленников.
26.09.2017 Temavoronezh.ru
В  Воронежской области  за  сутки   зарегистрировано  142 ДТП, из них в областном  центре – 90, на федеральных трассах -20, в районах области – 32.
26.09.2017 ГУ МВД Воронежской области
«Хохольский край» прозвучал в Москве - Communa.RuВ столице торжественно завершился Международный конкурс-фестиваль гимнов «Содружество».
25.09.2017 Communa.Ru
Cтарые одежды - В курсеИнтернет-издание «В курсе» публикует в рубрике «Почитать» интересные рассказы, новеллы и миниатюры.
26.09.2017 В курсе
Воронежские власти отберут у бизнесмена дом Максима Горького - VrnTimes.RuПредприниматель не отреставрировал объект культурного наследия в Борисоглебске   Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области планирует через суд отобрать у частного предпринимателя дом,
26.09.2017 VrnTimes.Ru
23 сентября 2017 года на стадионе им. И.В. Голикова в г. Семилуки   прошел районный День физкультурника.
26.09.2017 Администрация муниципального района
Четверть века хавбека - Voronezh-News.Net26 сентября полузащитник «Факела» Евгений Ушаков отмечает своё 25-летие. Поздравляем нашего хавбека с четверть вековым юбилеем, желаем крепкого здоровья и футбольных успехов в составе нашей команды!
26.09.2017 Voronezh-News.Net
Второй шахматный турнир памяти известного российского историка Владимира Павловича Загоровского пройдёт в Воронежской области в музее-заповеднике «Костёнки» 30 сентября.
26.09.2017 ИА Воронеж-Медиа
Четверть века хавбека - Voronezh-News.Net26 сентября полузащитник «Факела» Евгений Ушаков отмечает своё 25-летие. Поздравляем нашего хавбека с четверть вековым юбилеем, желаем крепкого здоровья и футбольных успехов в составе нашей команды!
26.09.2017 Voronezh-News.Net
В Ленинском районе все общественно-полезные проекты, заявленные в 2017 году, получили финансовую поддержку - Администрация г. ВоронежПо итогам проведения II этапа  конкурса общественно-полезных проектов ТОС в 2017 году  ТОС «Уличный комитет № 31» получил абсолютную поддержку конкурсной комиссии, решением которой выделено 279,5 тыс.
26.09.2017 Администрация г. Воронеж
В Ленинском районе ремонтируют улицы частного сектора - Администрация г. ВоронежС завершением ремонта на магистралях появилась некоторая возможность уделить внимание второстепенным улицам и проездам в секторе индивидуальной жилой застройки.
26.09.2017 Администрация г. Воронеж
Накануне в отдел МВД России по Калачеевскому району обратилась 77- летняя местная жительница, которая сообщила, что ее ограбила знакомая.
26.09.2017 ГУ МВД Воронежской области
Кудрявцева, Галанова и Петрова – обладательницы Кубка мира по спортивной акробатике - Voronezh-News.NetЛиссабон (Португалия) принял финальный этап Кубка мира по спортивной акробатике, который прошел с 8 по 10 сентября.
26.09.2017 Voronezh-News.Net