Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Фото: vvoronezhe.ru

Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м. до огромных студий по 200-300 квадратов. В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости изменилась. - квартир строится меньше, чем в прошлые годы. С чем это связано и что ожидать от цен на жилую недвидимость?

В настоящее время по всей стране сдаются дома, строительство которых началось в пик кризиса, в 2015 году. К концу 2017 года объем ввода жилья в России составит около 75 миллионов кв. метров. Это при том, что последние годы в стране сдавалось не меньше 80 миллионов. Выходит, рынок недвижимости потеряет около 5 миллионов квадратных метров. Или нет?

По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, дефицит предложения в отдельных регионах может отразиться на стоимости квартир.

- В ближайшее время ведомство планирует мерить количество введенного жилья не метрами, а квартирами, - заявил Михаил Мень. -  Пока решение принято на уровне министерства и не согласовано с Росстатом. Но принято очень вовремя. Именно статистика ввода жилья в квартирах показывает истинное положение дел на жилищном рынке. В 2017 году будет введено 1,2 миллиона квартир. Столько же, сколько в 2016-м. А значит, число сделок и покупателей на рынке недвижимости не снижается. Напротив, оно растет. За семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 12 процентов больше прошлогоднего показателя.

Снижаются ставки по ипотеке, а спрос на жилье не падает. Вот только темпы ввода в "квадратах" понижаются.  Объясняется это тем, что в кризис изменились предпочтения покупателей недвижимости.

Так, по данным ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" , осенью 2015 года приобретаемое жилье в среднем имело площадь 56,8 метра, а сейчас востребованы квартиры со средней площадью 49,3 метра.

То есть пару лет назад россияне предпочитали квартиры на 13 с лишним процентов больше по площади, чем сегодня. Популярность маленьких квартир привела к снижению объемов ввода жилья. Вот так и "потерялись" 5 миллионов кв.м.

Виктория Божак, риелтор:

- "Однушки" всегда были популярны у покупателей. Это неплохое вложение денег, даже в кризис. Кто-то покупал для себя, другие, чтобы сохранить свои накопления.  Квартиры с маленьким метражом удобно, а главное быстро можно сдать в наем.  На спрос среагировали и фирмы- застройщики, которые стараются при проектировании нового дома упор делать на квартиры средней площади. Особенно это заметно стало в последние несколько лет, когда наступил кризис в экономике. Начал уменьшаться метраж, а с ним и стоимость. С начала весны эта цифра стабилизировалась. Это значит, что рынок пришел к равновесию с тем, что хочет покупатель.  Правда, не всем регионам может повезти. Дефицит предложения на рынке недвижимости в может отразиться на стоимости квартир. К радости строителей, с начала лета квадратный метр жилья поднялся в цене почти на 2 тысячи рублей. Пока именно "квадраты" пока продолжают влиять на цены. Таковы особенности статистики.

Автор публикации Сергей Бугорский

Последние новости Воронежской области по теме:
Как метраж повлияет на рынок недвижимости

- Воронеж
По данным выборочного статистического обследования, в третьем квартале 2017 года на первичном рынке жилья Воронежской области стоимость одного квадратного метра общей площади квартир составила 42187 рублей,
11:03 12.10.2017 Communa.Ru
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vvoronezhe.Ru
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Воронеж
Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м.
09:27 12.10.2017 Vvoronezhe.Ru
 
По теме
По данным выборочного статистического обследования, в третьем квартале 2017 года на первичном рынке жилья Воронежской области стоимость одного квадратного метра общей площади квартир составила 42187 рублей,
13.10.2017
Где купить квартиру по цене коттеджа - Vvoronezhe.Ru Прошли те времена, когда строили типичные квартиры. Однушки, двушки, трешки отличались только планировкой в зависимости от типа дома: панельная девятиэтажка или кирпичный дом в пять этажей.
05.10.2017
 
Прорыв трубопровода оставил тысячи воронежцев без воды - Bloknot-Voronezh.Ru На данный момент без воды находятся 82 дома.  Пресс-центр регионального ГУ МЧС России по Воронежской области сообщил, что в Ленинском районе города отключили подачу холодной воды сегодня, 25 мая, в районе 13:30.
25.05.2018
 
Нетёсов: Воронежцы должны жить в достойных и безопасных условиях - Единая Россия Спикер облдумы, лидер воронежских единороссов Владимир Нетёсов назвал частно-государственное партнерство  эффективным механизмом расселения аварийного жилья Как в областном центре реализуется программа развития застро
24.05.2018 Единая Россия
Опасные находки - Voronezh-News.Net Взрывоопасные предметы могут быть обнаружены всюду, где проходили боевые действия в годы Великой Отечественной войны: в поле и огороде, в лесу и парках, в воде рек, озер.
26.05.2018 Voronezh-News.Net
1 - МЧС 25 мая сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Коминтерновскому и Центральному районам г. Воронежа провели открытое совещание с должностными лицами Военного комиссариата Воронежской области.
26.05.2018 МЧС
В Воронеже около часу ночи 23 мая около одного из домов по улице Ломоносова к возвращавшейся домой 44-летней местной жительнице подошёл незнакомый мужчина и завел непринуждённый разговор.
26.05.2018 Voronezh.Ru
Воронежцев пригласили на встречи с театральными режиссерами в рамках Платоновфеста - РИА Воронеж Мероприятия пройдут 7 и 11 июня. Воронежцев пригласили на творческие встречи с театральными режиссерами Дмитрием Крымовым и Юрием Бутусовым, сообщила пресс-служба Платоновского фестиваля в пятницу, 25 мая.
26.05.2018 РИА Воронеж
Сербская кухня неподвластна глобализации и сетевому общепиту. Она по-прежнему рукотворна, проста в исполнении, пахнет гостеприимным домом и крепкой семьей.
25.05.2018 Газета Берег
До «культурной революции» 60-х в мире шоу-бизнеса царствовал его величество джаз.
25.05.2018 Газета Берег
Прибывший с рабочим визитом в наш регион полномочный представитель президента РФ в ЦФО Алексей Гордеев вместе с врио губернатора Александром Гусевым и главой города Вадимом Кстениным проинспектировали ход строительства к
15.05.2018 Газета Берег
Воронеж принял II этап Кубка России по стендовой стрельбе. Участвовали в нем 159 спортсменов, которые представляли наш регион, Москву, Санкт-Петербург, республики Татарстан, Крым и Удмуртия, Краснодарский и Камчатский края,
18.05.2018 Газета Берег
Финальный этап Спартакиады молодежи России по спортивной гимнастике состоялся в Пензе.
18.05.2018 Газета Берег
Власти сэкономили 2 млн рублей на строительстве конюшни в Воронежском зоопарке - РИА Воронеж Компания-победитель аукциона попросила 10 млн рублей за услуги. Власти Воронежской области сэкономили 2 млн рублей на строительстве конюшни на территории Воронежского зоопарка имени Попова.
26.05.2018 РИА Воронеж
24 мая Управлением Россельхознадзора по Воронежской области задержана запрещенная продукция животного происхождения с Украины Информация об обнаружении на территории Новобелянского сельского поселения Кантемировского
26.05.2018 Россельхознадзор