Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vvoronezhe.Ru
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vvoronezhe.Ru
Фото: vvoronezhe.ru

Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м. до огромных студий по 200-300 квадратов. В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости изменилась. - квартир строится меньше, чем в прошлые годы. С чем это связано и что ожидать от цен на жилую недвидимость?

В настоящее время по всей стране сдаются дома, строительство которых началось в пик кризиса, в 2015 году. К концу 2017 года объем ввода жилья в России составит около 75 миллионов кв. метров. Это при том, что последние годы в стране сдавалось не меньше 80 миллионов. Выходит, рынок недвижимости потеряет около 5 миллионов квадратных метров. Или нет?

По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, дефицит предложения в отдельных регионах может отразиться на стоимости квартир.

- В ближайшее время ведомство планирует мерить количество введенного жилья не метрами, а квартирами, - заявил Михаил Мень. -  Пока решение принято на уровне министерства и не согласовано с Росстатом. Но принято очень вовремя. Именно статистика ввода жилья в квартирах показывает истинное положение дел на жилищном рынке. В 2017 году будет введено 1,2 миллиона квартир. Столько же, сколько в 2016-м. А значит, число сделок и покупателей на рынке недвижимости не снижается. Напротив, оно растет. За семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 12 процентов больше прошлогоднего показателя.

Снижаются ставки по ипотеке, а спрос на жилье не падает. Вот только темпы ввода в "квадратах" понижаются.  Объясняется это тем, что в кризис изменились предпочтения покупателей недвижимости.

Так, по данным ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" , осенью 2015 года приобретаемое жилье в среднем имело площадь 56,8 метра, а сейчас востребованы квартиры со средней площадью 49,3 метра.

То есть пару лет назад россияне предпочитали квартиры на 13 с лишним процентов больше по площади, чем сегодня. Популярность маленьких квартир привела к снижению объемов ввода жилья. Вот так и "потерялись" 5 миллионов кв.м.

Виктория Божак, риелтор:

- "Однушки" всегда были популярны у покупателей. Это неплохое вложение денег, даже в кризис. Кто-то покупал для себя, другие, чтобы сохранить свои накопления.  Квартиры с маленьким метражом удобно, а главное быстро можно сдать в наем.  На спрос среагировали и фирмы- застройщики, которые стараются при проектировании нового дома упор делать на квартиры средней площади. Особенно это заметно стало в последние несколько лет, когда наступил кризис в экономике. Начал уменьшаться метраж, а с ним и стоимость. С начала весны эта цифра стабилизировалась. Это значит, что рынок пришел к равновесию с тем, что хочет покупатель.  Правда, не всем регионам может повезти. Дефицит предложения на рынке недвижимости в может отразиться на стоимости квартир. К радости строителей, с начала лета квадратный метр жилья поднялся в цене почти на 2 тысячи рублей. Пока именно "квадраты" пока продолжают влиять на цены. Таковы особенности статистики.

Автор публикации Сергей Бугорский

Последние новости Воронежской области по теме:
Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Стоимость одного «квадрата» на первичном рынке жилья Воронежской области составила 42187 рублей - Воронеж
По данным выборочного статистического обследования, в третьем квартале 2017 года на первичном рынке жилья Воронежской области стоимость одного квадратного метра общей площади квартир составила 42187 рублей,
11:03 12.10.2017 Communa.Ru
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Vvoronezhe.Ru
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - Воронеж
Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м.
09:27 12.10.2017 Vvoronezhe.Ru
Исследование цен на рынке недвижимости провели аналитики сайта "Мир квартир". С начала этого года стоимость аренды однокомнатных квартир выросла почти на пять процентов. Средняя цена такой съемной квартиры сейчас составляет 10,3 тысячи рублей. - Temavoronezh.ru источник фото: pixabay.com Воронеж, 30.10.2017 - Тема Воронеж. Исследование цен на рынке недвижимости провели аналитики сайта "Мир квартир".
30.10.2017 Temavoronezh.ru
По данным выборочного статистического обследования, в третьем квартале 2017 года на первичном рынке жилья Воронежской области стоимость одного квадратного метра общей площади квартир составила 42187 рублей,
13.10.2017 ИА Воронеж-Медиа
Где купить квартиру по цене коттеджа - Vvoronezhe.RuПрошли те времена, когда строили типичные квартиры. Однушки, двушки, трешки отличались только планировкой в зависимости от типа дома: панельная девятиэтажка или кирпичный дом в пять этажей.
05.10.2017 Vvoronezhe.Ru
Жители Воронежской области задолжали за капремонт в январе более 5 млн рублей - РИА ВоронежСуды приняли более 500 заявлений. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подал мировым судьям 507 заявлений на взыскание задолженности по взносам на капремонт в январе 2018 года,
20.01.2018 РИА Воронеж
Воронежский глава Кстенин пообещал жителям Никольского качественную воду - Bloknot-Voronezh.RuИ.о. мэра столицы Черноземья осмотрел в микрорайоне строящиеся канализационные и водопроводные коммуникации.
20.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Жители Воронежской области задолжали за капремонт в январе более 5 млн рублей - РИА ВоронежСуды приняли более 500 заявлений. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подал мировым судьям 507 заявлений на взыскание задолженности по взносам на капремонт в январе 2018 года,
20.01.2018 РИА Воронеж
В районах области продолжаются работы по уборке территории - Администрация г. ВоронежЖелезнодорожный район В период с 10 по 18 января средний показатель выхода техники составил: днем – 17 единиц, ночью – 15 единиц .
19.01.2018 Администрация г. Воронеж
Мы замерзаем в собственных квартирах! - воронежец Сергей Гаврилов - Bloknot-Voronezh.RuТемпература в квартирах воронежцев не поднимается выше 15 градусов.  Жители дома с переулка Новый, 12 в буквальном смысле слова замерзают в собственных квартирах.
19.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Поверяя, проверяй - Газета Берег
Поверяя, проверяй
Жители много­квартирных домов (МКД) Воронежа периодически обнаруживают в своих почтовых ящиках уведомления о необходимости проведения поверки индивидуальных приборов учета (ИПУ) коммунальных ресурсов.
Газета Берег
Воронежские полицейские vs наркодилеры: кто оказался за решеткой - Bloknot-Voronezh.Ru19 января суд вынес приговор по резонансному делу о полицейских-вымогателях.
20.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Пожар в Воронежской области: двое пострадавших и один погибший - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В селе Самодуровка Поворинского района Воронежской области произошёл сильный пожар.Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по региону сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru
В Воронеже полицейские получили реальные сроки за вымогательство взятки у наркоторговцев - Slovosti.RuИсточник: vestivrn.ru Бывшие сотрудники ППС получили 5 и 6 лет колонии строгого режима.
19.01.2018 Slovosti.Ru
Госдума приняла в первом чтении законопроект о льготах для производителей мультфильмов - Галерея ЧижоваНа пленарном заседании 19 января «за» проголосовали 407 депутатов. Изменения в Налоговый кодекс, одобренные парламентариями,
20.01.2018 Галерея Чижова
Воронежский заповедник представил фильм-экскурсию о природе Усманского бора - РИА ВоронежПроект разработали в рамках развития познавательного туризма. Ученые Воронежского заповедника презентовали авторский фильм-экскурсию «Заповедный Усманский бор.
20.01.2018 РИА Воронеж
Эдуард Лимонов в Воронеже: о «Монголии», выборах и детских мечтах - Slovosti.RuИсточник: culturavrn.ru «…Хотя ничего там о Монголии нет, но другого ничего я выдумать не мог.
20.01.2018 Slovosti.Ru
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
«Рубин» вырвался вперед, сколь надолго? - Voronezh-News.NetСегодня стартовал очередной уик-энд турнира по зимнему футболу среди взрослых команд, который проходит под эгидой Воронежской областной федерации футбола.
20.01.2018 Voronezh-News.Net
Три лидеров, а на самом деле - дуэт - Voronezh-News.NetСтартовал очередной игровой уик-энд открытого чемпионата Воронежа по мини-футболу среди взрослых команд сезона 2018 года.
20.01.2018 Voronezh-News.Net
Воронежский специалист вошел в тренерский штаб футбольного «Оренбурга» - РИА ВоронежРадик Ямлиханов стал помощником наставника команды Владимира Федотова. Ветеран воронежского «Факела» Радик Ямлиханов стал ассистентом главного тренера «Оренбурга» Владимира Федотова,
20.01.2018 РИА Воронеж
Волгоградские смотрины
Воспитанник воронежской СДЮСШОР №14 31-летний защитник Сергей Цуканов находится на просмотре в ФК «Ротор-Волгоград».
Газета Берег
С уфимками не справились
В первенстве России по волейболу среди женских команд Высшей лиги «А» сыграны матчи 10-го тура.
Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
Госдума приняла в первом чтении законопроект о льготах для производителей мультфильмов - Галерея ЧижоваНа пленарном заседании 19 января «за» проголосовали 407 депутатов. Изменения в Налоговый кодекс, одобренные парламентариями,
20.01.2018 Галерея Чижова
         В 2017 году зарегистрировано 134 случая лабораторно подтверждённого бешенства среди животных в 26 районах области и г. Воронеже, что в 2,2 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2016г.
20.01.2018 Роспотребнадзор
Источник: 36.mvd.ru Накануне около 03.00 часов ночи в полицию поступило сообщение о поломке рейсового автобуса на 472 км автодороги М-4 «Дон» в Рамонском районе Воронежской области.
20.01.2018 Slovosti.Ru
Как сообщалось ранее, в 18 января в 02.30 часа в Поворинском районе на 629 км автодороги Р-22 «Каспий», водитель автомобиля КамАЗ-53212, 47-летний житель Волгоградской области,
20.01.2018 ГУ МВД Воронежской области
150 миллионов федеральных средств будут вложены в дом-интернат для престарелых и инвалидов в селе Нижний Карачан - Voronezh-News.NetВозведение объекта в Грибановском районе началось в октябре 2017 года. На сегодняшний день выполнены земляные работы, заложен фундамент, идет кладка стен.
20.01.2018 Voronezh-News.Net