Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как найти свой тёплый уголок



Испытано на себе

О способах снять квартиру в Воронеже и не потерять при этом уйму денег и здоровых нервных клеток, рассказывает на личном опыте корреспондент «Коммуны»

Когда долгое время живёшь в арендуемых помещениях, невольно начинаешь завидовать тем, кто имеет свой уголок. Конечно, можно найти по-домашнему уютную квартиру с понимающими владельцами, однако планы человеческие изменчивы, и рано или поздно приходится искать новое жильё. И этот процесс часто становится сущим кошмаром.

Светлана Врубель

Расставить приоритеты

Начинать поиски съёмного жилья лучше не в самый последний момент, а хотя бы за месяц до переезда. Это правило работает не только для тех, кто уже неоднократно снимал жилье, но и для студентов, которые собираются приехать обучаться в Воронеж. Четырёх недель вполне достаточно, чтобы узнать обстановку на рынке недвижимости, ознакомиться с предложениями и покататься по объектам. Также важно для самого себя чётко сформулировать параметры, которым должна соответствовать жилплощадь. Для этого стоит ответить на такие вопросы: насколько мне важен современный ремонт? хочу я новую мебель или подойдёт «бабушкин» вариант? какая бытовая техника мне необходима? Также сразу стоит определиться, снимать жильё в одиночку или с друзьями. Если ведётся поиск многокомнатной квартиры, то изолированные или проходные комнаты будут приемлемы?

Сформулировав четкие требования, стоит оценить, в какой бюджет необходимо «уложиться». Если душа требует евроремонта, новой обстановки и современной бытовой техники, да ещё в хорошем районе – то ценник для удовлетворения таких желаний окажется, естественно, кусающимся. Перед началом просмотров необходимо заранее продумать, с какими неудобствами можно смириться, а что является более приоритетным.

Неплохо будет изучить и транспортную сеть города, чтобы спланировать свою дорогу. На этом этапе также могут сразу отпасть менее приоритетные районы, что в дальнейшем значительно сузит и упростит процесс поиска жилья.

Агенты против собственников

Конечно, можно не особенно заботиться самостоятельными поисками квартиры или комнаты и обратиться в агентство. Однако такой вариант потребует дополнительных затрат. Услуги посредников могут доходить до цены, равной стоимости аренды жилья. То есть, если вам помогли найти однокомнатную квартиру за девять тысяч рублей, то придётся расстаться аж с 18 тысячами в первый месяц – сумма поровну разделится между собственником и сотрудником агентства.

Самый распространённый способ поиска жилья среди «бывалых» – мониторинг интернет-ресурсов, а в особенности – социальных сетей. Многие собственники не хотят связываться с агентствами недвижимости и пытаются самостоятельно сдать свои квартиры. Такие предложения стоят зачастую значительно дешевле и не включают в себя дополнительных платежей.

Иногда встречаются объявления с залоговыми суммами, которые собственниками берутся на тот случай, если при выезде будут повреждения мебели или техники.

В обоих случаях – обращаясь к агентами или сотрудничая напрямую с владельцем квартиры – надо проявлять бдительность.

Посредники на рынке недвижимости бывают крайне нечистыми на руку. Часто прокручивается схема, когда клиента заманивают в офис агентства разными правдами и неправдами и просят деньги за просмотр квартиры или требуют заключение договора. Ни в коем случае не отдавайте незнакомым людям свой паспорт и внимательно читайте все бумаги, которые собираетесь подписывать. На словах сотрудники агентств пообещают вам найти квартиру, но на бумагах вы заключаете с ними договор на оказание информационных услуг. По нему вам просто дают от руки написанную бумажку с адресами и телефонами квартир. Однако часто эта информация взята из открытых источников, то есть вы платите за то, что могли бы сами отыскать. Попадаются и «левые» телефоны, которые не отвечают.

Но и общаясь с хозяином жилплощади, будьте бдительны. Не стесняйтесь спросить у него документы на помещение. Нелишним будет посмотреть имя собственника в «зелёнке» и сверить с паспортом владельца. Если нужно снимать квартиру на длительный срок, обязательно надо узнать, не собираются ли её в скором времени продавать. Если так, то надо быть готовым, что в любой момент вас попросят освободить помещение.

Внимание к деталям

Ни спешка, ни хвалебные разговоры о достоинствах квартиры не должны снизить требовательности при выборе места жилья. Особое внимание следует обратить на состояние сантехники. Потому что все убытки, связанные с протекающими смесителями и прохудившимися трубами, лягут на плечи квартиросъёмщиков. К тому же постоянно капающий бачок унитаза и тонкая струя воды, день и ночь льющаяся из крана, – дополнительные кубометры в платёжках. Если вы заключаете договор, то обязательно вписывайте в него показания счётчиков на момент въезда, чтобы затем не пришлось платить за то, чем не пользовались.

Обязательно перед заселением внимательно осмотрите состояние мебели и бытовой техники. Вместе с хозяином обсудите и задокументируйте все существующие дефекты. Чтобы при сдаче квартиры вам не пришлось возмещать стоимость ремонта того оборудования, которое было уже с какими-то недостатками. Стоит обсудить и то, кто занимается ремонтом и развитием помещения. Отдельно обговаривается возможность проживания с домашними животными.

Многие оставляют без внимания такой вопрос, как допуск в помещение хозяев. Некоторые особенно переживающие за сохранность своих квартир арендодатели могут навещать вас в любой день и час, поэтому этот вопрос лучше всего обсудить заранее. Отдельно стоит вариант проживания с хозяевами – здесь также важно оговорить границы личного и общественного.

Если вам кажется, что цена на квартиру завышена, то можно немного поторговаться. Аргументами в вашу пользу за снижение цены выступят такие факторы, как отсутствие стиральной машины, существенные дефекты мебели и бытовых приборов.

В любом случае не стоит забывать, что идеального места не существует, и часто поиск квартиры – это поиск компромисса между ценой и удобством. Главное в этом деле иметь голову и реалистичные ожидания, а уж что жилья в Воронеже хватит всем – не стоит сомневаться.

Справка «Коммуны»

По данным агентства аренды «Лидер», в Воронеже больше всего предложений аренды в Коминтерновском – 36 процентов от числа всех квартир, которые предлагаются к съему, и Центральном – 27 процентов. А меньше всего в Советском (девять процентов) и Железнодорожном (шесть процентов). Сайт domofond.ru сообщает, что средняя цена аренды в июне (без учёта коммунальных платежей) однокомнатной квартиры – 10633 рубля в месяц, двухкомнатной – 14599, трёхкомнатной – 25360 рублей.

Источник: газета «Коммуна» | №57 (26701) | Пятница, 21 июля 2017 года

Старые долги по капремонту новый собственник муниципальных квартир оплачивать не будет - В курсеВладельцы жилья будут делать взносы после получения «зеленки» на квартиру.
11.08.2017 В курсе
Нужно ли, приобретая квартиру под нежилое помещение, посоветоваться с остальными собственниками в МКД о ее будущем использовании? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
18.07.2017 Галерея Чижова
Минивэн Hyundai продают в Воронеже - Bloknot-Voronezh.RuЕсли вы хотите бесплатно подать объявление о продаже автомобиля, заходите в нашу рубрику "Объявления".
19.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Суд в Лондоне отказал воронежскому бизнесмену в миллиардной компенсации - Bloknot-Voronezh.RuАлексей Бажанов пытался взыскать деньги за контролируемые ранее активы обанкроченного завода «Маслопродукт».
19.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Воронежцы рассказали, за что любят столицу Черноземья - Bloknot-Voronezh.RuГорожан привлекает красота и непредсказуемость. Жителям столицы Черноземья предложили ответить на вопрос: «За что вы любите Воронеж».
19.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Пропавшего в Воронеже 36-летнего мужчину нашли живым под Пермью - РИА ВоронежЖизни и здоровью Сергея Казакова ничто не угрожает. Пропавшего в Воронеже 36-летнего Сергея Казакова нашли живым под Пермью, сообщили представители поискового отряда «Лиза Алерт Воронеж» в пятницу, 19 января.
19.01.2018 РИА Воронеж
В Воронеже халатность курьера обернулась пропажей посылок - Bloknot-Voronezh.RuМужчина забыл запереть автомобиль. Курьер фирмы по экспресс-доставке почты должен был привезти посылки воронежцам, проживающим на улице Хользунова.
19.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Тело пропавшей в Воронежской области полуторагодовалой девочки нашли в реке - РИА ВоронежМужчина выбросил девочку в реку через несколько дней после развода.   В Петропавловском районе дошло до суда резонансное уголовное дело об убийстве полуторагодовалой Алины (имя изменено), которую утопил в реке отец.
19.01.2018 РИА Воронеж
Пожар в Воронежской области: двое пострадавших и один погибший - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В селе Самодуровка Поворинского района Воронежской области произошёл сильный пожар.Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по региону сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru
В Воронеже женщина и ее сожитель довели 13-летнюю девочку до суицида из-за 1 тыс рублей - РИА ВоронежОбвиняемым грозит до 8 лет лишения свободы. Правоохранители передали в суд уголовное дело о доведении до самоубийства 13-летней девочки в Воронеже, сообщила пресс-служба областной прокуратуры в четверг, 18 января.
18.01.2018 РИА Воронеж
В Боброве открылась первая выставка местной художницы - РИА ВоронежТатьяна Савинова пишет картины с натуры и по фотографиям Первая персональная выставка картин художницы Татьяны Савиновой открылась в Бобровском краеведческом музее в среду, 17 января.
19.01.2018 РИА Воронеж
Гид РИА «Воронеж»: чем заняться в выходные 20 и 21 января - РИА ВоронежСамые интересные события уикенда. В традиционном обзоре РИА «Воронеж» – самые интересные культурные, образовательные и спортивные мероприятия, которые пройдут в городе в конце недели, а также события,
19.01.2018 РИА Воронеж
Проект «Истории настоящего» познакомит с творчеством молодых художников - Департамент культуры           На новой площадке областного художественного музея им. И.Н.
18.01.2018 Департамент культуры
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
"Россошь" прервала победную серию - ХК БуранСегодня "Россошь", увы, прервала свою дерзкую победную серию, проиграв в повторном матче МХК "Липецк" 3:6.
18.01.2018 ХК Буран
«Больше, чем клуб». История легендарного слогана «Барселоны» - Клуб болельщиков ФК ФакелВ 1930-м республиканское правительство Испании жестко подавило очередную попытку Каталонии стать независимой.
18.01.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Волгоградские смотрины
Воспитанник воронежской СДЮСШОР №14 31-летний защитник Сергей Цуканов находится на просмотре в ФК «Ротор-Волгоград».
Газета Берег
С уфимками не справились
В первенстве России по волейболу среди женских команд Высшей лиги «А» сыграны матчи 10-го тура.
Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
IMG_1439 - МЧСПо данным оперативного штаба Главного управления, по состоянию на 8 утра, в крещенских купаниях приняло участие порядка 17 тысяч человек – жителей и гостей Воронежской области.
19.01.2018 МЧС
Фонду социального страхования РФ по Воронежской области в 2018 году из федерального бюджета будет выделено более 500 тысяч рублей на оплату услуг по сурдопереводу.
19.01.2018 Communa.Ru
В   ГУ МВД России по Воронежской области назначено проведение служебной проверки  по факту возможного превышения должностных полномочий полицейскими.
19.01.2018 ГУ МВД Воронежской области
Внимание! Неблагоприятные погодные условия! - МЧСОт Воронежского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды получен  « Консультативный доклад о неблагоприятных погодных условиях » :
19.01.2018 МЧС
Пожар в Воронежской области: двое пострадавших и один погибший - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В селе Самодуровка Поворинского района Воронежской области произошёл сильный пожар.Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по региону сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru