Отвечаем на ваши письма



Ответы подготовлены начальником отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Управления Росреестра по Воронежской области Еленой Савиной.

Законное сокращение

В 2009 году оформила государственную регистрацию права собственности на квартиру. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Сейчас обнаружила, что и в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указана сокращенно организация, выдавшая паспорт гражданина РФ – ОВД. А в паспорте гражданина РФ указано – отдел внутренних дел. Является ли данное сокращение законным и не будут ли из-за этого договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права недействительными?

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Следовательно, указанная ситуация не может влиять на недействительность документов.

Заявитель вправе подать соответствующее заявление об исправлении технической ошибки, допущенной в записях Единого государственного реестра недвижимости с выдачей нового документа, подтверждающего проведенную государственную регистрацию права (если в настоящее время не получен новый паспорт).

В настоящее время вместо ранее выданного свидетельства о праве собственности будет выдана выписка из ЕГРН, предусмотренная действующим законодательством. Тем не менее, если заявитель решит для себя не исправлять данную запись, сведения ЕГРН и документы, представленные в свою очередь для регистрации права, считаются действительными.

Внесите ясность

Заказывала выписку из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости – на помещение, которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Когда получила выписку из ЕГРН на руки, обнаружила, что отсутствует реквизит, где прописывается, что помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Хотя на это же помещение в прошлом году житель с нашего дома заказывал кадастровый паспорт, и в нем в пункте 10 было прописано, что помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Почему в выписках из ЕГРН, которые выдают сейчас, этот пункт не прописывается. С чем это связано? И планируется ли в будущем внесение в формы выписок из ЕГРН этого пункта?

В настоящее время действующим законодательством изменены виды информации и формы выписок из ЕГРН. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 Федерального закона № 218-ФЗ, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, то дополнительно указываются слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

В сложившейся ситуации необходимо разобраться, в связи с чем следует обратиться на прием к начальнику отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Воронежской области (р/т 277-10-99).

Источник: газета «Коммуна плюс» № 27 (1130) 5 июля 2017 г.

Ещё новости о событии:

Ответы подготовлены начальником отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Управления Росреестра по Воронежской области Еленой Савиной.
17:45 04.07.2017 Voronezh.Ru - Воронеж
Ответы подготовлены начальником отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Управления Росреестра по Воронежской области Еленой Савиной.
16:17 04.07.2017 Communa.Ru - Воронеж
 
По теме
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области информирует   С 1 января 2017 года порядок осуществления государственного кадастрового учета и государстве
На вопросы отвечает начальник отдела обеспечения учётно-регистрационных действий №1 Кадастровой палаты по Воронежской области Андрей Иноземцев.
С 1 января 2017 года порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государст
С 1-го июля 2017 г. ранее выданные ключи доступа к ФГИС ЕГРН с датой выдачи до 01.01.2017 прекратят своё действие.
Истец, действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына, обратился в суд с иском к учреждению здравоохранения, указывая,
Грибановский районный суд
В Воронежской области врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль - Обозреватель.Врн Фото: пресс-служба министерства здравоохранения Воронежской области В Эртильском районе врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль, которая нарушала работу кишечника,
Обозреватель.Врн
Библиомикс «Сказочная карусель» - Острогожская ЦБ В Коротоякской детской библиотеке прошло увлекательное командное мероприятие в формате библиомикса "Сказочная карусель", положившее начало Неделе детской книги.
Острогожская ЦБ
Акция: «Книге - новую жизнь» - Острогожская ЦБ Помочь провести мелкий ремонт книг пришли дети. В рамках Акции библиотекарь рассказала детям об истории книги и книгопечатания.
Острогожская ЦБ