Отвечаем на ваши письма

Реестр для недвижимости

Что такое государственный кадастровый учет? Зачем он нужен и какими законами регулируется?

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Правовую основу государственного кадастрового учета составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон о государственной регистрации недвижимости и другие Федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Подайте заявление

Кто вправе обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав? Какова процедура внесения сведений в ЕГРН о земельном участке?

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок представлен для строительства на ином праве, или его представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. А также по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образуются новые объекты недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2015 Б„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии, с которым государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно. Если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект учета, то регистрация права, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок. Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав земельного участка необходимо, обратиться в орган регистрации прав или многофункциональный центр "Мои документы" с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав земельного участка.

Сроки регистрации

В какие сроки осуществляется внесение сведений в ЕГРН о земельном участке? Какой документ заявитель получает после осуществления учетно-регистрационных действий в едином государственном реестре недвижимости?

В соответствии с действующим законодательством государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется в следующие сроки:

- при обращении в филиал Кадастровой палаты - 10 рабочих дней с момента подачи заявления;

- при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг - 12 рабочих дней с момента подачи заявления.

В результате процедуры государственного кадастрового учета собственник получает выписку из ЕГРН на момент внесения сведений.

Спорная стоимость

Каков порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости?

Положением Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) за собственниками и пользователями объектов недвижимости предоставлено право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

Для физических лиц Законом предусмотрено оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости при непосредственном обращении в суд.

Для юридических лиц, исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления Законом предусмотрен досудебный порядок урегулирования.

Для этих целей при Управлении Росреестра по Воронежской области организована работа комиссии по рассмотрению споров.

Полномочия, состав, порядок работы Комиссии определены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 года Б„– 263 "Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011года Б„– 69 "Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости".

Источник: газета "Коммуна плюс" | Б„– 12 (1167) 21 марта 2018 г.

Источник: Газета "Коммуна"

Ещё новости о событии:

Реестр для недвижимости Что такое государственный кадастровый учет? Зачем он нужен и какими законами регулируется?
06:55 21.03.2018 Voronezh.Ru - Воронеж
Реестр для недвижимости Что такое государственный кадастровый учет? Зачем он нужен и какими законами регулируется?
19:52 20.03.2018 Communa.Ru - Воронеж
 
По теме
21 марта 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием  граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа.
Интернет-конференция по услугам Росреестра 9 апреля 2018 года состоится интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастр
Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области Запросить копию Каким образом можно запросить копию документов помещенных в кадастровое/реестровое дело,
Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области Запросить копию Каким образом можно запросить копию документов помещенных в кадастровое/реестровое дело,
Кадастровой палатой по Воронежской области ранее сообщалось, что 1 марта истекает срок «дачной амнистии» - упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные жилые дома.
В Воронежской области врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль - Обозреватель.Врн Фото: пресс-служба министерства здравоохранения Воронежской области В Эртильском районе врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль, которая нарушала работу кишечника,
Обозреватель.Врн
«День работников культуры»-награждение - Районная библиотека Сотрудников сферы культуры  с профессиональным праздником  «День работников культуры» поздравил глава района Владимир Николаевич Просветов.
Районная библиотека