Отвечаем на ваши письма



Консультируют специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области

Амнистия с продлением

Прочитали в Интернете, что продлили «дачную амнистию». Так ли это, ведь в СМИ сообщали, что 1 марта 2018 года она закончится?

Действительно, ранее сообщалось, что 1 марта 2018 года истекает срок «дачной амнистии». Однако Государственной Думой был принят Закон от 22.02.2018 №36-ФЗ, который продлил действие «дачной амнистии» еще на два года.

Согласно принятому закону упрощенный порядок регистрации прав собственности на дачи и объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для управления личным подсобным хозяйством, продолжит функционировать до 1 марта 2020 года.

В рамках данного закона также предусматривается получение регионами возможности устанавливать максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и т.д.) кадастровых работ. Стоимость будет зависеть от видов объектов недвижимости, местоположения и т.д.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ. В результате кадастровых работ кадастровым инженером подготавливаются межевой план, технический план или акт обследования.

Участок в лесу

С кем необходимо согласовывать границы земельного участка, расположенного в границах лесопарка при проведении межевания?

В 2017 году был принят Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ – закон о «лесной амнистии», которым внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

В результате изменений до 1 января 2023 года, если земельный участок имеет общие границы с лесными участками и расположен в границах лесничества или лесопарка, местоположение частей таких границ согласовывать не нужно.

Не требуется для осуществления государственного кадастрового учета подготовка акта согласования с указанием подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Указанные правила касаются земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков, предоставленных до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Кроме того, не будет препятствием для проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ выявленное пересечение границ земельного участка с границами лесного участка (лесничества, лесопарка). Это правило действует, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка.



Судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, могут быть обжалованы в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

Межевание

Может ли собственник сам провести межевание, не обращаясь к кадастровому инженеру?

Самостоятельно провести межевание собственник не может. Для проведения такой процедуры необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

При этом необходимо знать следующее:

– у кадастрового инженера, который осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или работает в составе юридического лица, должна быть лицензия на проведение геодезических работ;

– кадастровый инженер должен иметь положительные отзывы. К основному показателю, который характеризует его деятельность,

– это количество принятых органом регистрации прав решений о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Эти сведения можно увидеть на официальном сайте Росреестра;

– стоимость кадастровых работ не должна быть завышена;

– необходимо обязательно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Необходимо понимать, что в договоре должны быть прописаны права и обязанности заказчика, права и обязанности кадастрового инженера, сроки выполнения работ, их стоимость.

Повод для споров

Можно ли отказаться от межевания своего участка?

Определение четких границ участка позволит его владельцу быть уверенным в защищенности собственности, а также поможет избежать конфликтов с соседями.

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются в судебном порядке.

Источник: газета «Коммуна плюс» | № 17 (1172) 25 апреля 2018 г.

Ещё новости о событии:

Консультируют специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области Амнистия с продлением Прочитали в Интернете, что продлили "дачную амнистию".
16:06 25.04.2018 Voronezh.Ru - Воронеж
Консультируют специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области Амнистия с продлением Прочитали в Интернете, что продлили «дачную амнистию».
14:04 25.04.2018 Communa.Ru - Воронеж
 
По теме
9 апреля 2018 года в Управлении Росреестра Воронежской области при информационной поддержке ООО «Гарант-Сервис» состоялась интернет-конференция с участием руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены П
21 марта 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием  граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа.
В Воронежской области врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль - Обозреватель.Врн Фото: пресс-служба министерства здравоохранения Воронежской области В Эртильском районе врачи удалили пожилой женщине двухкилограммовую опухоль, которая нарушала работу кишечника,
Обозреватель.Врн
«День работников культуры»-награждение - Районная библиотека Сотрудников сферы культуры  с профессиональным праздником  «День работников культуры» поздравил глава района Владимир Николаевич Просветов.
Районная библиотека