Сосед возвел металлическую перегородку, захватив часть лестничной площадки, прилегающей к окну и радиатору отопления, площадью около 5 квадратных метров. Как его заставить снести это строение?

Сначала направить претензию собственнику квартиры с требованием добровольно демонтировать перегородку, а в случае его отказа, следует обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном жилом доме.

Собственникам квартир в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.*

Указанную норму конкретизируют нормы Жилищного кодекса России: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Установка тамбурных перегородок влечёт за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме. Более того, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путём проведения общего собрания собственников жилых помещений.** Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Правовое решение возникшей ситуации заключается в направлении претензии собственнику квартиры, возведшему перегородку на лестничной площадке, о ее демонтаже. При отказе последнего снести перегородку, собственникам остальных жилых помещений следует обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом в многоквартирном жилом доме. При этом с иском могут обращаться как собственник одной квартиры на лестничной площадке, так и собственники остальных трёх квартир, лишённые возможности использовать этажное общее имущество.

* Пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ.
** Статья 37 Жилищного кодекса РФ.

 

 
По теме
Кто должен оплачивать ЖКУ: собственник или фактически проживающие в квартире граждане? - Галерея Чижова Действующим законодательством РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему жилья, в том числе и по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг.
31.07.2018
Минстрой задумал защитить воронежские дома от террористов за деньги жильцов - VrnTimes.Ru Горожан вероятно ожидает новая строчка в платежках Министерство строительства и ЖКХ России (Минстрой) разработало документ, который регламентирует защиту многоквартирных домов от терактов.
31.07.2018
 
Имеет ли право инвалид 2 группы на льготы  при оплате услуг ЖКУ? - Галерея Чижова Да, имеет. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
31.07.2018
 
Власти решили привести в порядок проспект Революции в Воронеже - РИА Воронеж На улице отремонтируют дороги и фасады зданий. Власти Воронежской области планируют отремонтировать дороги на проспекте Революции, рассказал губернатор Александр Гусев на пресс-конференции в пятницу, 21 сентября.
21.09.2018 РИА Воронеж
Наш дом на Антонова-Овсеенко построен десять лет назад, и большинство обитателей его – арендаторы.
31.08.2018 Газета Берег
В Воронежской области уничтожили 118 боеприпасов времен войны - РИА Воронеж Уничтожение провели в Богучарском и Хохольском районах. Аварийно-спасательная служба Воронежской области уничтожила 118 снарядов и мин времен Великой Отечественной войны в пятницу, 21 сентября.
23.09.2018 РИА Воронеж
Архиерейским служением совершено Великое освящение новопостроенного воронежского храма в честь Рождества Христова - Воронежская и Борисоглебская епархия 22 сентября 2018 года митрополит Воронежский и Лискинский Сергий, Глава Воронежской митрополии, совершил чин Великого освящения Христо-Рождественского храма и возглавил служение Божественной литургии.
23.09.2018 Воронежская и Борисоглебская епархия
Делегация Воронежской области приняла  участие в совещании по проекту «Культура малой родины» - Департамент культуры        20-22 сентября в Липецкой области состоялось мониторинговое совещании Министерства культуры Российской Федерации по вопросу реализации в Центральном федеральном округе партийного проекта «Единой России» «Культу
23.09.2018 Департамент культуры
Работу над арт-объектами, посвященными физикам, известный воронежский скульптор Алексей Дикунов завершил 10 сентября.
21.09.2018 Газета Берег
За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
14.09.2018 Газета Берег
Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
11.09.2018 Газета Берег
Онлайны матча «Факел»-«Краснодар-2» - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) 23 сентября «Факел» проведёт матч 13-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 гг.
22.09.2018 ФК Факел
После матча - ХК Буран Евгений Михалкевич, главный тренер «СКА-Невы»: - Конечно, мы очень рады, что выиграли.
22.09.2018 ХК Буран
В Санкт-Петербурге состоялся Всероссийский турнир по джиу-джитсу среди спортсменов в возрасте 12-15 лет.
21.09.2018 Газета Берег
Центральный матч 20-го тура черноземного первенства по футболу состоялся в Смоленске, где ФК «Красный-СГАФКСТ» принимал нововоронежский «Атом».
21.09.2018 Газета Берег
Фарм-клуб воронежского «Бурана», ХК «Россошь», 19 сентября стартовал в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги.
21.09.2018 Газета Берег
JPG Файл - ГУ МВД Воронежской области Сотрудники УНК ГУ МВД России по Воронежской области задержали 22-летнего уроженца Средней Азии, который подозревается в незаконном обороте наркотиков.
23.09.2018 ГУ МВД Воронежской области