Депутаты Госдумы лимитируют перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах

Сегодня, 7 июля, в ходе пленарного заседания Государственной Думы на суд депутатов были вынесены в первом чтении два альтернативных законопроекта по внесению изменений в Жилищный кодекс. Рассматривались вопросы, касающиеся переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, а также упорядочивания отношений при проведении данных работ.

 

В действующем законодательстве есть определенные пробелы, касающиеся регулирования перепланировки находящихся в многоквартирных домах нежилых помещений, которые не отнесены к общему имуществу. Жилищный кодекс запрещает собственникам квартир сносить несущие стены – за это предусмотрен штраф. Но если точно такая перепланировка проводится на первом этаже того же дома в помещении, переоборудованном в магазин или офис, надзорные органы чаще всего бессильны что-либо сделать.

А ведь подобное переустройство весьма чревато. Это мина замедленного действия, никто не даст гарантий, что жилой дом выживет после столь масштабной перепланировки. Рвануть может в любой момент. Самоуправство собственников нежилых помещений уже не однажды приводило к трагедии – рушились здания, гибли люди.

И таких примеров масса. В  2011 году в Ярославле  собственники офиса, расположенного на первом этаже жилого дома, решили провести капитальный ремонт, во время которого снесли мешавшие им стены, в том числе и капитальные. В итоге  здание дало трещину – было полностью разрушено семь квартир, погиб один человек. Есть и другие схожие случаи: в последние два года аналогичные трагедии произошли в Перми и Междуреченске.

Общее у документов то, что органы местного самоуправления берут под свой контроль процесс переустройства и перепланировки нежилых помещений, собственников которых таким образом уравняют в своих правах и обязанностях с владельцами квартир. А вот дальше начинаются не столько расхождения, сколько дополнения, предложенные авторами более жесткого и поддержанного Правительством РФ законопроекта № 107661-7.

Предложенные поправки расширяют полномочия органов государственного жилищного надзора в вопросах переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах. Для проверяющих лиц установлено право проведения внеплановых проверок на основании поступающей в организацию информации о фактах самовольных работ. Причем проблемные объекты они смогут посещать беспрепятственно, для этого им не нужно будет получать согласие со стороны его собственника.

К тому же дополнен перечень документов, предоставляемых при проведении переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме. Если перепланировка затрагивает часть общедомового имущества, то собственнику необходимо заручиться поддержкой соседей - без протокола общего собрания жильцов или их письменного согласия надзорные органы не попросту не выдадут разрешение на подобные работы.

Данной проблеме парламентарии уделили повышенное внимание, ведь во главе угла стоят вопросы безопасности населения. Все сошлись во мнении, что нужно обезопасить жильцов многоквартирных домов от повторения трагедий, подобной ярославской. По итогам обсуждения и последующего голосования депутаты отдали предпочтение более жесткому законопроекту.

 

 
По теме
Воронежская область – в числе лидеров по собираемости взносов за капремонт - Единая Россия За первое полугодие 2017 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили на счет регионального оператора 90,4% В Воронежской области сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт.
10.07.2017
Прокуратурой Семилукского района в ходе проведения проверки исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере выявлены грубые нарушения жильцов многоквартирных домов со стороны администрации города Семилуки.
04.07.2017
 
Должник по алиментам расплатится автомобилем - УФССП После увольнения и потери официального заработка отец перестал платить алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка, в результате чего сумма задолженности составила 100 тысяч рублей.
17.07.2018
Должник по алиментам расплатится автомобилем - УФССП После увольнения и потери официального заработка отец перестал платить алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка, в результате чего сумма задолженности составила 100 тысяч рублей.
17.07.2018 УФССП
О привлечении судом к административной ответственности за несоблюдение норм хранения зерна - Россельхознадзор Управлением Россельхознадзора по Воронежской области в ходе плановой выездной проверки общества с ограниченной ответственностью «Елань-Агро» выявлено несоблюдение требований Технического регламента Таможенного союза ТР Т
17.07.2018 Россельхознадзор
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области завершено расследование уголовного дела в отношении 43-летнего консультанта (специалиста) по юридическим вопросам ООО УК «БиК» (фа
16.07.2018 Следственный комитет
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
На прошлой неделе на сцене Воронежского концертного зала столичные актеры давали антрепризный спектакль о жителях российской глубинки «Хочу на Сейшелы».
06.07.2018 Газета Берег
В рамках Всероссийского гастрольного тура «Звезды Русского радио-2018» на сцене развлекательного комплекса «The Voda» выступил экс-солист некогда популярной группы Hi-Fi Митя Фомин с яркой шоу-программой.
03.07.2018 Газета Берег
Возвращение спустя 21 год - ФК Факел Персоны: ВОЛГИН Сергей В преддверии старта «Факела» в Олимп-Первенстве России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги спортивного сезона 2018-2019 годов определился состав тренерского штаба нашей команды.
16.07.2018 ФК Факел
«Факел» на ТВ - ФК Факел В эфир телеканала «TV Губерния» вышел очередной выпуск программы «Марафон».
16.07.2018 ФК Факел
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
В управе Центрального района областная федерация плавания подвела итоги спортивного сезона 2017-2018 гг.
03.07.2018 Газета Берег
Воронежское мясо могло стать причиной отравления шаурмой 92 жителей Тывы - Slovosti.Ru Источник: vestivrn.ru Пострадавшим от 4 до 69 лет. Воронежское куриное мясо и яйцо могли стать причиной отравления шаурмой 92 жителей Тывы, сообщила пресс-служба управления Роспотребнадзора по республике в понедельник,
17.07.2018 Slovosti.Ru
Мэрия Воронежа предупредила о незаконных вступительных взносах в школах и детсадах - Slovosti.Ru Источник: vestivrn.ru О поборах необходимо сообщать по «горячим линиям». Зачисление воспитанников в муниципальные детсады продлится до конца лета, а в августе начнётся набор детей в школы не по месту прописки.
17.07.2018 Slovosti.Ru
Житель Острогожского района наказан за мелкое хулиганство.  В  июле 2018 года в здании БУЗ ВО «Острогожская РБ», гражданин Р. находился в состоянии алкогольного опьянения и агрессивном возбужденном состоянии,
17.07.2018 Районный суд