В России перестанут строить эконом-жилье

Фото: riavrn.ru

Его заменит типовой стандарт качества.

Жилье экономического класса как категория недвижимости просуществовала на российском рынке более 10 лет. И, как ни удивительно, это была не просто фигура речи риелторов или строителей, оно упоминалось и в отраслевых федеральных законах для регулирования соглашений о застройке городских районов между властями и застройщиками.

Квартиры по самым доступным на рынке ценам теперь нельзя будет отнести к эконом-классу. Власти посчитали, что термин изжил себя, а главное – пора переходить на нормы строительства в соответствии с требованиями времени. Формулировка об эконом-классе отменена указом президента с 1 января 2018 года, поправки уже внесены в Градостроительный кодекс РФ и некоторые другие основные законы. Цель нововведений, по мнению Минстроя России, не ограничена заменой понятий, а предполагает скорейший переход на качественно новые требования к жилым новостройкам – и тогда это будут стандартные квартиры типового и высокого качества. Нормы разрабатываются не в чиновничьих кабинетах: на этот раз обещают учесть мнение архитектурного сообщества и отраслевых экспертов с заслуженной репутацией. В первую очередь, признаются разработчики, предстоит ввести критерий минимального размера жилого помещения, допустимого для согласования строительного проекта.

Разумный подход позволит ограничить девелоперов в желании строить кварталы с секциями-клетушками, каких уже полно в Москве и других крупных городах. Спрос на крошечный «свой угол» всегда будет, но таких предложений хватает и на вторичном рынке, а новые комплексы должны быть комфортны. С другой стороны, снизится конфликтность при расселении ветхих домов, когда был соблазн выдать людям ордера на «скворечники».

Не менее важным будет стандарт коммунального обеспечения жилья. Следуя европейским правилам, планируется обязать строительные компании включать в проект и в его смету не только прокладку горячего и холодного водоснабжения, отопления, но и параметры коммуникаций: тип разводки и материал труб, современные конвекторы ISAN ( вот такие ) или чугунные радиаторы, вариативность для санузлов.

Да и отделка помещений перестанет быть формальностью и станет взаимовыгодным преимуществом новостроек. Строители давно приспособились сдавать дома с так называемым «черновым ремонтом»: люди вынужденно соглашались на такое новоселье за скидку. А потом все 100-200 квартир в высотке ходили ходуном, потому что каждый хозяин вел работы на свой страх и риск и за свой счет.

Теперь на основе зарубежного, а также лучшего отечественного опыта специалисты сформируют перечень обязательных характеристик стандартных комнат для постоянного проживания. Как и в случае с коммуникациями, учтут общепринятый уровень: кафель, обои, сантехника не должны вызывать нареканий по качеству.

Инициатива перевести эконом-жилье на качественные показатели уже вызвала возражения в профессиональной среде. Проектировщики считают, что грядет значительное повышение стоимости квадратного метра. Риелторские агентства опасаются неразберихи в сегменте недорогой недвижимости.

Чтобы избежать негативных социальных последствий, власти провели предварительный конкурс типовых проектов для возведения новых ЖК по требуемым нормам. На рассмотрение представлены типовые разработки европейских и российских архитекторов – и это позволяет сравнить ценообразование и предложенные варианты комфорта, чтобы затем рекомендовать их компаниям России.

  • Новости РИА «Воронеж»
  • Мы в Яндекс Дзен
  • Наш Telegram
  • ×

    Добавить издание «РИА "Воронеж"» в ваши источники?

    Новости из таких источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

    Добавить

    текст — Лана Лисовцева
     
    По теме
    MFC17 - Администрация АУ «МФЦ» информирует о возможности получения следующих услуг: - приём заявок на технологическое присоединение к системе теплоснабжения  МУП «Теплосеть»;
    17.09.2018
     
    Я готовлю иск о расторжении договора выполнения ремонтных работ и возврате денежной суммы. Будущий ответчик зарегистрирован в Твери. Могу ли я обращаться в суд по месту своего жительства? - Галерея Чижова Да, можете. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены как по месту нахождения ответчика, так и в суд по месту жительства истца, либо по месту заключения или месту исполнения договора.
    17.09.2018
    Общественники раскритиковали ремонт дорог по федеральной программе в Воронеже - Bloknot-Voronezh.Ru Активисты нашли массу недочетов на наиболее загруженных улицах. Воронежские общественники провели рейд по дорогам, отремонтированным в 2018 году в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги».
    14.09.2018
    Общественники раскритиковали ремонт дорог по федеральной программе в Воронеже - Voronezh-News.Net Активисты нашли массу недочетов на наиболее загруженных улицах. Воронежские общественники провели рейд по дорогам, отремонтированным в 2018 году в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги».
    14.09.2018
    После столкновения 5 машин в Ленинском районе Воронежа возбудили уголовное дело - РИА Воронеж В ДТП пострадали 10 человек, среди них – 4 детей. Полиция возбудила уголовное дело после ДТП с пятью автомобилями на улице 20 лет Октября, в котором пострадали десять человек, среди которых четыре ребенка.
    17.09.2018 РИА Воронеж
    По материалам прокурорском проверки возбуждено уголовное дело по факту направления «двойных платежек» жителям многоквартирного дома в Коминтерновском районе г.Воронежа - Прокуратура Воронежской области Прокуратурой Коминтерновского района г. Воронежа проведена проверка законности взимания с собственников жилых помещений денежных средств за домофон в многоквартирном доме № 10/5 по ул.
    18.09.2018 Прокуратура Воронежской области
    Воронежский университет отменил салют из-за запрета МЧС - РИА Воронеж Горожане ждали фейерверк в День города в 22:00.   Торжественный салют в честь 100-летия Воронежского госуниверситета не запустили из-за запрета спасателей, сообщила пресс-служба вуза в понедельник, 17 сентября.
    17.09.2018 РИА Воронеж
    За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
    14.09.2018 Газета Берег
    Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
    11.09.2018 Газета Берег
    Воронеж вновь стал центром демонстрации достижений садово-паркового искусства, ландшафтного и флористического дизайна, а также агрокультуры.
    07.09.2018 Газета Берег
    1 - Администрация Соревнования минувшей недели были неразрывно связаны с празднованием 95-летия города Россоши.
    18.09.2018 Администрация
    В городе Бор Нижегородской области состоялся VI Всероссийский турнир по греко-римской борьбе «Кубок России среди кадетов» (2002–2004 гг.
    14.09.2018 Газета Берег
    Фарм-клуб «Бурана», ХК «Россошь», который по-прежнему возглавляет заслуженный тренер России Сергей Карый, в очередной раз поучаствует в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги (юниоры до 20 лет).
    07.09.2018 Газета Берег
    В Воронеже Центр гребли на байдарках и каноэ построят до конца 2019 года - Communa.Ru Мегаполис | Об этом сообщил на пресс-конференции 18 сентября руководитель Управления физической культуры и спорта Воронежской области Владимир Кадурин Сергей ДОРОХОВ Центр появится на территории Чернавской дамбы.
    18.09.2018 Communa.Ru