Открывшийся под Воронежем Leroy Merlin через пять лет может разрастись до полноценного конкурента Сити-парку «Град»

Воронеж. 05.12.2017. ABIREG.RU – По соседству с недавно открывшимся вторым ТЦ Leroy Merlin под Воронежем (Новоусманский район, около развязки на пересечении ул. Димитрова и трассы М4 «Дон») может появиться ретейл-парк площадью 102 тыс. кв. м. Реализовать проект к 2023 году намерено местное ООО «Ритейл-парк», сообщает газета «Коммерсант».

Разработчиком концепции выступила нижегородская консалтинговая компания IDEM. По ее данным, объект должен разместиться на участке площадью 38 га. Парк будет представлять собой комплекс из одно- и двухэтажных зданий (не менее пяти объектов), сгруппированных около большой парковки (4 тыс. мест). Общая площадь строений оценивается в 102 тыс. кв. м.

Открывшийся в ноябре ТЦ Leroy Merlin является первым якорным арендатором будущего парка, утверждают в IDEM. Названия остальных потенциальных ретейлеров пока не известны. Тем не менее разработчики заявляют о возможности привлечения гипермаркетов товаров повседневного спроса (FMCG), бытовой техники и электроники (БТЭ), спортивных и детских товаров, мебельного центра, фуд-корта, дисконт-магазинов, универмагов одежды и обуви. Судя по рендерам, в качестве арендатора ретейл-парк надеется увидеть как минимум «Ашан».

По данным кадастровой карты, парк должен разместиться на участке между трассой М4 «Дон» и будущим кварталом «Выбора» «Калейдоскоп». В генплане Отрадненского сельского поселения земля отведена под многофункциональную общественно-деловую застройку и обозначена как «Площадка № 11» (35,7 га). По словам собеседника «Абирега» в региональной власти, эта территория давно предусмотрена под развитие торговых объектов.

ТЦ Leroy Merlin разместился на отмежеванном участке в 6,5 га в северной части «Площадки № 11». Собственником земли с конца сентября прошлого года (фактически с начала строительства ТЦ) выступает столичное ООО «ТехноСтрой» Александра Черткова. Прямой аффилированности этой компании с заявленным инвестором ретейл-парка (ООО «Ритейл-парк») в базе данных «СПАРК-Интерфакс» не прослеживается. Ранее участок под Leroy Merlin находился в собственности ООО «Воронежпищепродукт», которое контролирует большие массивы недвижимости в Новоусманском районе. В том числе «Воронежпищепродукт» владеет и оставшейся территорией «Площадки № 11» (29 га), на которой запланирован ретейл-парк.

Ранее на сайте IDEM реализация проекта была разбита на три очереди, первая из которых (ТЦ Leroy Merlin) запустилась согласно заявленным срокам. Открытие второй и третьей очередей было запланировано на конец 2018 и 2019 годов соответственно. Однако в ООО «Ритейл-парк» газете «Коммерсант» пояснили, что окончание строительства парка ожидается только к 2023 году. Остальных параметров, в том числе возможного объема инвестиций, изданию не раскрыли.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Ритейл-парк» зарегистрировано в феврале 2016 года. Собственниками в равных долях выступают Андрей Сальников и Алексей Сакун. Последнего СМИ называют сыном генерального директора и совладельца ООО «Трансстроймеханизация» (структура ГК «Мостотрест») Бориса Сакуна. Гендиректором «Ритейл-парка» является Светлана Сафонова, в 2010 году руководившая ООО «ВДК» и выступавшая директором проекта Сити-парка «Град» ГК Евгения Хамина.

Новый ретейл-парк фактически может стать первым конкурентом для объекта ГК Хамина, повторяющим его формат – масштабной торговой площадки за чертой города. До этого в качестве главного конкурента «Граду» рассматривалась шведская IKEA, планировавшая строительство одноименного гипермаркета и ТЦ «Мега» в том же Новоусманском районе (чуть дальше по трассе М4 на Ростов). Земли под проект компания приобрела еще в 2009 году, однако до сих пор не сумела приступить к их освоению. Во второй половине этого года стало известно, что мебельный гигант фактически отказался от своих планов. По словам собеседника «Абирега» в региональной власти, на данный момент инвестор пытается продать недвижимость и заявляет об этом «практически на всех уровнях».

Андрей Прах

 
По теме
Местная жительница осуждена за истязание приемных детей - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 43-летней местной жительницы.
Следственный комитет
Англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life» - Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко 28 марта 2024 года на кафедре клинической лабораторной диагностики в очном формате была проведена англоязычная научно-практическая конференция «Vitamins as the basis of normal life»,
Медицинский Университет им. Н.Н. Бурденко
Библиомикс «Сказочная карусель» - Острогожская ЦБ В Коротоякской детской библиотеке прошло увлекательное командное мероприятие в формате библиомикса "Сказочная карусель", положившее начало Неделе детской книги.
Острогожская ЦБ
Акция: «Книге - новую жизнь» - Острогожская ЦБ Помочь провести мелкий ремонт книг пришли дети. В рамках Акции библиотекарь рассказала детям об истории книги и книгопечатания.
Острогожская ЦБ