Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков

Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков - ГТРК
Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков - ГТРК
Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков - ГТРК
Фото: img.vestivrn.ru
С 1 января 2018 года продать участок, а также совершать любые сделки без учтённых границ, будет нельзя.

Тем, кто не успел провести межевание дач стоит поторопиться. С 1 января 2018 года продать участок, а также и вовсе совершать любые сделки без учтённых границ будет нельзя. Между тем, на сегодня больше половины земельных участков в области и самом Воронеже официально не имеют границ. И значит, если межевание не сделают, их госрегистрация будет не возможна. Процесс установления границ далеко не быстрый. Как правило, растягивается на несколько месяцев.

Николаю Имшенецкому дачный участок в Дальних садах достался от родителей. С тех пор уже много лет он выращивает тут овощи и ягоды, построил двухэтажный домик, благоустроил территорию. А вот получить документы на новое строение, а также на сам участок руки, говорит, так и не дошли. Обратиться к кадастровым инженерам решил, после того как узнал про изменения в законе.

Николай Имшенецкий, дачник:

«Может, это не слухи, а правда, с 2018 года не продать, не оформить какие-то документы без межевания будет невозможно, поэтому на всякий случай нужно провести приватизацию и получить зелёнку и провести межевание, строения все отметить. И спать спокойно».

Изменения в законе вступают в силу 1 января 18 года. С этого дня совершать сделки без сведений о границах в едином кадастровом реестре недвижимости будет нельзя. В Воронежской области людей, которые могут столкнуться с этой проблемой немало. По данным Росреестра, межевание до сих пор не провели для половины участков в регионе. Впрочем, паниковать не стоит, утверждает председатель областного союза садоводов. Информация о том, что этот год для проведения межевания – последний – всего лишь слухи.

Михаил Елизаров, председатель союза садоводов Воронежской области:

«Это не обязательная норма. Потому что только в случае судебного разбирательства с соседом нужно будет обратиться к вопросу межевания. Установить границы. Если вы не собираетесь делать ничего со своим участком, документы о собственности у вас есть, то межевание это дополнительная роскошь за ваш счёт».

Узнать, проводилось ли межевание вашего дачного участка можно в едином государственном реестре налогоплательщиков. Там нужно заказать выписку. Если в особых отметках указано, что границы не установлены, значит необходимо обратиться к специалистам. Стоимость документа начинается от 300 рублей. На вызов инженера придется потратить от 3 до 7 тысяч. Цена зависит от удаленности участка и сложности определения координат.

Оксана Бахметьева, кадастровый инженер:

«Для проведения работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру с документами о правах на земельный участок. Сроки работ варьируются от 2 недель до нескольких месяцев. Это зависит от ряда причин. В частности, есть ли сведения о местоположении границ смежных земельных участков в едином государственном реестре недвижимости».

В списке необходимых бумаг для межевания – документы, подтверждающие выделение участка дачникам. Также документы правоустанавливающие, например, если участок выдавали не вам – это договор купли – продажи, дарения или документ о наследстве. Правоудостоверяющий документ, если пользовались правом так называемой дачной амнистии и зарегистрировали участок по упрощённой схеме. Если на территории есть здания, то ещё и свидетельство о регистрации на них.

Игорь Маслов, директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Воронежской области:

«В случае совершения сделки, когда участок имеет установленные границы на местности, это выгодно как продавцу, так и покупателю, потому как избавляет от возможных споров, связанных с границами земельного участка. Когда эти границы определены, тогда вот эти колышки – это действительно. Государством установлено, что эти колышки с забор стоят там, где они должны стоять. В подавляющем большинстве обращений даже те участки, которые не имели границ на местности, в случае завершения сделки эти границы даже сейчас устанавливаются».

Продать дачу до конца года можно будет и без определения границ на местности, хватит одного лишь кадастрового паспорта. Впрочем, говорят специалисты, большинство садоводов уже давно опередили законотворцев. Предпочитают покупать участки с точными координатами. Так безопаснее. Соседские войны за каждый сантиметр территории всё ещё не редкость.

Алена Сысоева, Александр Рудик, Юрий Вахтин

«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости . Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook , ВКонтакте , Одноклассники , Instagram , Telegram , Twitter .

Поводом для брифинга руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Перегудовой стала резонансная информация о сомнительной сделке по продаже частного жилого дома в Воронеже.
12.07.2017 Voronezh.Ru
Источник: communa.ru Поводом для брифинга руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Перегудовой стала резонансная информация о сомнительной сделке по продаже частного жилого дома в Воронеже.
12.07.2017 Slovosti.Ru
Поводом для брифинга руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Перегудовой стала резонансная информация о сомнительной сделке по продаже частного жилого дома в Воронеже.
12.07.2017 Communa.Ru
Строители вышли с предложениями по минимальным размерам земельных участков многоэтажных жилых домов и отступам зданий от границ таких участков в отношении правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
11.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
14 июля 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия.
10.07.2017 Администрация города
Участок для мебели - Semiluki.WsЗемлю стоимостью около 20 миллионов продают в пять раз дешевле – для мебельной фабрики Неудачей закончилась попытка районной администрации продать 4 гектара земли промышленного назначения в границах семилукского села Ендовище.
09.07.2017 Semiluki.Ws
Экс-начальник ГИБДД Анны отделался условным сроком за ДТП с погибшим экоактивистом - ГТРКСуд обязал компенсировать потерпевшей 500 тыс. рублей морального ущерба. Аннинский районный суд вынес приговор экс-начальнику ГИБДД Анны Алексею Чулюкину в понедельник, 25 сентября.
25.09.2017 ГТРК
img-20140120165022-197 - Borisoglebsk.NetНа днях в Борисоглебске произошло ДТП, обстоятельства которого весьма удивили даже привычных ко всему сотрудников полиции.
25.09.2017 Borisoglebsk.Net
Виновник ДТП на воронежской трассе получил 3 года колонии за смерть трёх человек - ГТРКВ аварии также пострадали 3 маленьких детей. Воронежский областной суд утвердил приговор жителю города Грозный Идрису Кукуеву, которого обвиняли в смерти 3 человек в массовом ДТП.
25.09.2017 ГТРК
За покровительство и попустительство - Газета Берег
За покровительство и попустительство
Бывший командир отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД по Воронежу Александр Дегтярев за взяточничество заплатит штраф 350 тыс.
Газета Берег
Маэстро Александр Скульский и певица Яна Иванилова покорили воронежцев исполнением редко звучащих сочинений - Департамент культуры        23 сентября известные российские дирижер и певица вместе с академическим симфоническим оркестром представили в зале филармонии оригинальную концертную программу.
25.09.2017 Департамент культуры
Персональная выставка Сергея Логвинова, Россошь - Rossoshru.RuВ пятницу в выставочном зале районной библиотеки в Россоши открылась персональная выставка Сергея Логвинова под названием "От карандаша до кисти".
25.09.2017 Rossoshru.Ru
В Музее им. И.С. Никитина открылась выставка «Н.И. Костомаров: историк, писатель, этнограф» - Департамент культуры        В доме-музее И.С. Никитина (ул. Никитинская, д. 19А) открылась выставки «Н.И.
25.09.2017 Департамент культуры
Чемпион Европы и звезда NBA побывали на открытии Центра уличного баскетбола в Воронеже - ГТРКЧемпион Европы Никита Моргунов и звезда NBA Владимир Радманович поделились секретами мастерства с воронежскими баскетболистами.
25.09.2017 ГТРК
"Буран" добыл первое очко дома - ХК БуранСегодня "Буран" встречался с командой "Молот-Прикамье" из Перми. И если предыдущие игры можно было назвать упорными и эмоциональными, то этот матч их переплюнул.
24.09.2017 ХК Буран
30 cентября - матч "Олимпиец" - "Факел" - Фан-клуб ФК ФакелВ субботу, 30 сентября, воронежский "Факел" в Нижнем Новгороде проведет матч 16 тура первенства ФНЛ - 2017-2018 против местного футбольного клуба "Олимпиец".
25.09.2017 Фан-клуб ФК Факел
Встреча с Игорем Шуваловым - Правительство Воронежской области 25 сентября в Москве прошла встреча первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Игоря Шувалова и губернатора Воронежской области Алексея Гордеева.
25.09.2017 Правительство Воронежской области
Управление по охране объектов культурного наследия встало на защиту дома, в котором жил Максим Горький - Правительство Воронежской области Надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области,
25.09.2017 Правительство Воронежской области
Чемпион Европы и звезда NBA побывали на открытии Центра уличного баскетбола в Воронеже - ГТРКЧемпион Европы Никита Моргунов и звезда NBA Владимир Радманович поделились секретами мастерства с воронежскими баскетболистами.
25.09.2017 ГТРК
Сквер «Романовский» Воронежа отмечен специальным призом конкурса Минстроя РФ - Communa.RuНаграждение победителей III Градостроительного конкурса Минстроя РФ состоялось двадцатого сентября в рамках деловой программы Российского инвестиционно-строительного форума – 2017 .
25.09.2017 Communa.Ru
Экс-начальник ГИБДД Анны отделался условным сроком за ДТП с погибшим экоактивистом - ГТРКСуд обязал компенсировать потерпевшей 500 тыс. рублей морального ущерба. Аннинский районный суд вынес приговор экс-начальнику ГИБДД Анны Алексею Чулюкину в понедельник, 25 сентября.
25.09.2017 ГТРК