Воронежцам лучше поторопиться с межеванием дачных участков

Фото: img.vestivrn.ru
С 1 января 2018 года продать участок, а также совершать любые сделки без учтённых границ, будет нельзя.

Тем, кто не успел провести межевание дач стоит поторопиться. С 1 января 2018 года продать участок, а также и вовсе совершать любые сделки без учтённых границ будет нельзя. Между тем, на сегодня больше половины земельных участков в области и самом Воронеже официально не имеют границ. И значит, если межевание не сделают, их госрегистрация будет не возможна. Процесс установления границ далеко не быстрый. Как правило, растягивается на несколько месяцев.

Николаю Имшенецкому дачный участок в Дальних садах достался от родителей. С тех пор уже много лет он выращивает тут овощи и ягоды, построил двухэтажный домик, благоустроил территорию. А вот получить документы на новое строение, а также на сам участок руки, говорит, так и не дошли. Обратиться к кадастровым инженерам решил, после того как узнал про изменения в законе.

Николай Имшенецкий, дачник:

«Может, это не слухи, а правда, с 2018 года не продать, не оформить какие-то документы без межевания будет невозможно, поэтому на всякий случай нужно провести приватизацию и получить зелёнку и провести межевание, строения все отметить. И спать спокойно».

Изменения в законе вступают в силу 1 января 18 года. С этого дня совершать сделки без сведений о границах в едином кадастровом реестре недвижимости будет нельзя. В Воронежской области людей, которые могут столкнуться с этой проблемой немало. По данным Росреестра, межевание до сих пор не провели для половины участков в регионе. Впрочем, паниковать не стоит, утверждает председатель областного союза садоводов. Информация о том, что этот год для проведения межевания – последний – всего лишь слухи.

Михаил Елизаров, председатель союза садоводов Воронежской области:

«Это не обязательная норма. Потому что только в случае судебного разбирательства с соседом нужно будет обратиться к вопросу межевания. Установить границы. Если вы не собираетесь делать ничего со своим участком, документы о собственности у вас есть, то межевание это дополнительная роскошь за ваш счёт».

Узнать, проводилось ли межевание вашего дачного участка можно в едином государственном реестре налогоплательщиков. Там нужно заказать выписку. Если в особых отметках указано, что границы не установлены, значит необходимо обратиться к специалистам. Стоимость документа начинается от 300 рублей. На вызов инженера придется потратить от 3 до 7 тысяч. Цена зависит от удаленности участка и сложности определения координат.

Оксана Бахметьева, кадастровый инженер:

«Для проведения работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру с документами о правах на земельный участок. Сроки работ варьируются от 2 недель до нескольких месяцев. Это зависит от ряда причин. В частности, есть ли сведения о местоположении границ смежных земельных участков в едином государственном реестре недвижимости».

В списке необходимых бумаг для межевания – документы, подтверждающие выделение участка дачникам. Также документы правоустанавливающие, например, если участок выдавали не вам – это договор купли – продажи, дарения или документ о наследстве. Правоудостоверяющий документ, если пользовались правом так называемой дачной амнистии и зарегистрировали участок по упрощённой схеме. Если на территории есть здания, то ещё и свидетельство о регистрации на них.

Игорь Маслов, директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Воронежской области:

«В случае совершения сделки, когда участок имеет установленные границы на местности, это выгодно как продавцу, так и покупателю, потому как избавляет от возможных споров, связанных с границами земельного участка. Когда эти границы определены, тогда вот эти колышки – это действительно. Государством установлено, что эти колышки с забор стоят там, где они должны стоять. В подавляющем большинстве обращений даже те участки, которые не имели границ на местности, в случае завершения сделки эти границы даже сейчас устанавливаются».

Продать дачу до конца года можно будет и без определения границ на местности, хватит одного лишь кадастрового паспорта. Впрочем, говорят специалисты, большинство садоводов уже давно опередили законотворцев. Предпочитают покупать участки с точными координатами. Так безопаснее. Соседские войны за каждый сантиметр территории всё ещё не редкость.

Алена Сысоева, Александр Рудик, Юрий Вахтин

«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости . Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook , ВКонтакте , Одноклассники , Instagram , Telegram , Twitter .

 
По теме
Источник: communa.ru Поводом для брифинга руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Перегудовой стала резонансная информация о сомнительной сделке по продаже частного жилого дома в Воронеже.
12.07.2017
 
Строители вышли с предложениями по минимальным размерам земельных участков многоэтажных жилых домов и отступам зданий от границ таких участков в отношении правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
11.07.2017
14 июля 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия.
10.07.2017
Участок для мебели - Semiluki.Ws Землю стоимостью около 20 миллионов продают в пять раз дешевле – для мебельной фабрики Неудачей закончилась попытка районной администрации продать 4 гектара земли промышленного назначения в границах семилукского села Ендовище.
09.07.2017
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области завершено расследование уголовного дела в отношении 43-летнего консультанта (специалиста) по юридическим вопросам ООО УК «БиК» (фа
16.07.2018 Следственный комитет
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
На прошлой неделе на сцене Воронежского концертного зала столичные актеры давали антрепризный спектакль о жителях российской глубинки «Хочу на Сейшелы».
06.07.2018 Газета Берег
В рамках Всероссийского гастрольного тура «Звезды Русского радио-2018» на сцене развлекательного комплекса «The Voda» выступил экс-солист некогда популярной группы Hi-Fi Митя Фомин с яркой шоу-программой.
03.07.2018 Газета Берег
Возвращение спустя 21 год - ФК Факел Персоны: ВОЛГИН Сергей В преддверии старта «Факела» в Олимп-Первенстве России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги спортивного сезона 2018-2019 годов определился состав тренерского штаба нашей команды.
16.07.2018 ФК Факел
«Факел» на ТВ - ФК Факел В эфир телеканала «TV Губерния» вышел очередной выпуск программы «Марафон».
16.07.2018 ФК Факел
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
В управе Центрального района областная федерация плавания подвела итоги спортивного сезона 2017-2018 гг.
03.07.2018 Газета Берег
Воронежское мясо могло стать причиной отравления шаурмой 92 жителей Тывы - Slovosti.Ru Источник: vestivrn.ru Пострадавшим от 4 до 69 лет. Воронежское куриное мясо и яйцо могли стать причиной отравления шаурмой 92 жителей Тывы, сообщила пресс-служба управления Роспотребнадзора по республике в понедельник,
17.07.2018 Slovosti.Ru
На Воронежскую область обрушатся ливневые дожди - Slovosti.Ru Источник: vestivrn.ru МЧС объявило штормовое предупреждение. Спасатели со ссылкой на региональный гидрометцентр объявили штормовое предупреждение из-за очень сильных дождей, которые обрушатся на Воронежскую область.
17.07.2018 Slovosti.Ru
Житель Острогожского района наказан за мелкое хулиганство.  В  июле 2018 года в здании БУЗ ВО «Острогожская РБ», гражданин Р. находился в состоянии алкогольного опьянения и агрессивном возбужденном состоянии,
17.07.2018 Районный суд