Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства

Источник: communa.ru Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».

Ирина Размустова

Это мероприятие было организовано профильными комитетами Госдумы в рамках подготовки ко второму чтению законопроекта №139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В обсуждении правительственного законопроекта приняли участие депутаты Государственной Думы, действующие участники долевого строительства, обманутые дольщики из проблемных регионов (в том числе – Московской, Новосибирской, Самарской, Челябинской области, Краснодарского края, Москвы, Санкт-Петербурга), представители Банка России, АИЖК, Минстроя РФ.

Комментируя итоги парламентских слушаний, сенатор Сергей Лукин напомнил, что, в соответствии с законопроектом, главной мерой обеспечения гарантий дольщикам является создание специального компенсационного фонда, покрывающего риски граждан по договорам долевого участия при строительстве жилья в случае невыполнения застройщиками своих обязательств. Согласно документу, средства Фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования его денежных средств, добровольных имущественных взносов, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством РФ поступлений.

В ходе парламентских слушаний обсуждались, в частности, вопросы обеспечения прозрачности и соблюдения целевого характера использования средств компенсационного фонда. Речь шла об установлении требований к размеру уплачиваемых в него обязательных отчислений застройщиков; контроле деятельности организации, управляющей Фондом. Также обсуждалось, каким образом будет восполняться дефицит компенсационного фонда в случае недостаточности его средств для выплаты возмещения участникам долевого строительства.

Концепция внесённого Правительством РФ законопроекта была принята Госдумой в первом чтении. Вместе с тем, парламентарии обратили внимание на серьёзные недоработки данного документа. И самой острой остаётся проблема обманутых дольщиков – тех, кто уже вложил деньги в строительство, но остался без жилья. Граждане, перед которыми застройщики не выполнили своих обязательств, ждут помощи государства.

Для участия в парламентских слушаниях были приглашены 246 обманутых дольщиков из 18 субъектов РФ. По статистике Минстроя, в настоящее время количество граждан, которых объединила означенная проблема, составляет более 2,5 миллиона по всей стране.

Представитель в Совете Федерации от Воронежской области Сергей Лукин отметил, что ситуация с обманутыми дольщиками в нашем регионе также была очень напряженной в 2010 году. Однако, благодаря консолидированным усилиям органов исполнительной и законодательной власти, проблему удалось решить. Была создана рабочая группа, сформирован единый реестр обманутых дольщиков и список «проблемных» строек, налажена связь с инициативными участниками долевого строительства. «В результате на данный момент 99% обманутых дольщиков уже живут в собственных квартирах, – подчеркнул парламентарий. – И сейчас в реестре обманутых дольщиков Воронежской области осталось всего 36 граждан».

В соответствии с распоряжением Правительства, к первому августа текущего года все регионы должны разработать «дорожные карты» – планы решения проблем обманутых дольщиков. В ходе парламентских слушаний поступило предложение с целью контроля строительства незавершённых объектов использовать опыт работы по программе расселения аварийного жилья, ядром управления которой стала единая информационная система, где указывается подробная информация о каждом регионе, каждом доме, где можно увидеть все документы и фотографии аварийных зданий. Такой подход может позволить более эффективно задействовать механизмы общественного контроля.

Также было предложено сформировать единую информационную систему, объединяющую все региональные «дорожные карты», которые, в свою очередь, должны быть приняты каждым субъектом РФ как официальная региональная программа, с конкретными целевыми показателями и сроками исполнения.

В ходе парламентских слушаний представители регионов, поддерживая создание компенсационного Фонда, предлагали внедрять дополнительные механизмы государственного контроля.

Обманутые дольщики, задавая свои наболевшие вопросы, в первую очередь констатировали бездействие местных чиновников, приводили конкретные примеры сговора исполнительной власти с застройщиками, когда допускаются двойные продажи и другие коррупционные схемы. Предлагали предусмотреть в бюджете Фонда средства на компенсацию не только для новых дольщиков, но и уже обманутых. Ряд вопросов участников долевого строительства взяли под личный контроль должностные лица, ответственные за их решение.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин в ходе парламентских слушаний заявил о создании рабочей группы, в состав которой войдут, в частности, представители Минстроя РФ, Центробанка России, а также– дольщиков от каждого региона.

Председатель Госдумы попросил главу Минстроя в ближайшее время предоставить информацию о том, кто в субъектах РФ отвечает за работу по обеспечению жильем обманутых дольщиков, и обновить материалы по графикам ввода объектов, оказавшихся «в зоне риска». Региональным парламентам рекомендовано обсудить проблемы обманутых дольщиков на парламентских слушаниях с участием губернаторов, мэров, чиновников федерального уровня, застройщиков, страховых компаний.

Сенатор Сергей Лукин сообщил, что в адрес Совета Федерации РФ поступило обращение от Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство», которое содержит ряд предложений по совершенствованию проекта федерального закона. В том числе – предусмотреть с этой целью сохранение судебного порядка приостановления осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Важно обеспечить целевой характер использования средств Фонда юридическим лицом, учреждаемым для его управления, чтобы исключить возможность направления денег на цели, не связанные с защитой прав и интересов дольщиков. Также предлагалось закрепить положение о расходовании средств Фонда исключительно на выплату возмещения (компенсации) участникам долевого строительства, исключив возможность финансирования завершения строительства.

Сергей Лукин отметил, что стадии незавершенного строительства многоквартирного дома могут быть различными, и в определенных случаях гораздо экономичнее предоставить денежные средства на достраивание объекта, а не на возмещение в полном объеме гражданину цены договора долевого участия. Кроме того, принимая во внимание заинтересованность людей именно в получении квартиры, а не возврате вложенных средств (поскольку цены на жилье могут вырасти), возможность расходования средств Фонда на завершение строительства имеет существенное значение.

«Рынок первичного жилья переживает сейчас глубокий кризис, и создание компенсационного фонда, безусловно, не решит всех проблем застройщиков и участников долевого строительства, – подчеркнул сенатор Лукин. – Исходя из сложившейся экономической ситуации, случаи «замораживания» строительства жилых домов могут участиться, что повлечёт за собой дополнительный поток обманутых дольщиков. Исполнительные власти регионов, разумеется, должны создать надёжную систему мониторинга состояния строящихся жилых объектов. Но при этом каждый руководитель строительной компании обязан чётко осознавать свою ответственность перед людьми, доверяющими ему собственные сбережения, чтобы получить жильё. И каждому гражданину перед тем, как заключить договор долевого строительства, необходимо тщательно проанализировать всю информацию о застройщике, чтобы не вкладывать свои средства в сомнительные объекты, завершение которых изначально находится под угрозой», – добавил Сергей Лукин.

Последние новости Воронежской области по теме:
Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства

Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства - Воронеж
Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему "Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интерес
10:33 05.07.2017 Voronezh.Ru
Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства - Воронеж
Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интерес
10:32 05.07.2017 Communa.Ru
Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства - Воронеж
Источник: communa.
10:12 05.07.2017 Slovosti.Ru
В Госдуме прошли парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков - Галерея Чижова
В Госдуме прошли парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков - Воронеж
В понедельник, 3 июля, в стенах Государственной Думы прошли парламентские слушания, посвященные формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
10:49 04.07.2017 Галерея Чижова
Фото: ER.RU - Единая РоссияФото: ER.RU Новые поправки необходимо обсуждать вместе с гражданами и экспертным сообществом, считает спикер Госдумы Законопроект о регулировании деятельности компенсационного фонда дольщиков,
03.07.2017 Единая Россия
Парламентарии будут способствовать защите прав дольщиков - Единая Россия3 июля в Госдуме под председательством Вячеслава Володина пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков В Госдуме 3 июля под председательством спикера Вячеслава Володина пройдут парламентские слушан
27.06.2017 Единая Россия
Воронежский сенатор Сергей Лукин стал почетным профессором опорного вуза ВГТУ - РИА ВоронежЧлен Совета Федерации Федерального собрания РФ активно помогал университету.
22.06.2017 РИА Воронеж
Сенатор от Воронежской области стал «Почётным профессором» - ГТРКВ ВГТУ Сергею Лукину вручили диплом и нагрудный знак, а так же мантию и конфедератку.
22.06.2017 ГТРК
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Voronezh.Ru
Источник: communa.ru 14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Slovosti.Ru
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Communa.Ru
Законопроект о компенсационном фонде дольщиков прошел первое чтение в Госдуме - Vrn-business.ruДепутаты российского парламента одобрили в первом чтении проект закона, предусматривающий использование средств государственного компенсационного фонда для гарантии выполнения застройщиками своих обязательств,
15.06.2017 Vrn-business.ru
Законопроект о создании фонда защиты прав дольщиков прошел первое чтение - Галерея ЧижоваВ среду, 14 июня, на пленарном заседания Государственной Думы в числе прочих был рассмотрен в первом чтении правительственный законопроект, регламентирующий деятельность компенсационного фонда участников долевого строительства.
14.06.2017 Галерея Чижова
В Воронеже состоялись районные субботники - Администрация г. ВоронежЛенинский район 14 октября на территории Ленинского района, в рамках объявленного главой города Александром Гусевым месячника благоустройства, прошел масштабный субботник, в котором приняли участие жители района,
16.10.2017 Администрация г. Воронеж
Жилищная инспекция и Роспотребнадзор по Воронежской области обсудили вопросы защиты прав потребителей в сфере ЖКХ - Государственная жилищная инспекция6 октября 2017 года состоялось рабочее совещание с представителями Управления Роспотребнадзора по Воронежской области по вопросам взаимодействия с государственной жилищной инспекцией Воронежской области и защиты прав пот
16.10.2017 Государственная жилищная инспекция
В Воронеже комиссия приняла очередные благоустроенные дворы - Администрация г. ВоронежБолее 30 принятых комиссией дворов благоустроены благодаря федеральному приоритетному проекту «Формирование современной городской среды».
16.10.2017 Администрация г. Воронеж
Рыбак погиб от удара током на железнодорожном мосту в Воронеже - Bloknot-Voronezh.RuТрагедия произошла во время рыбалки в микрорайоне Отрожка. Трагедией закончилась рыбалка с железнодорожного моста Воронежа.
16.10.2017 Bloknot-Voronezh.Ru
Председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Бастрыкин поручил центральному аппарату взять на контроль ход расследования уголовного дела,
17.10.2017 Communa.Ru
Господин Бастрыкин поручил центральному аппарату «тщательным образом изучить уголовное дело и установить обстоятельства случившегося», а также «причины и условия,
17.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
Секреты кукольного мастера - Communa.RuКультура | В воронежской библиотеке №26 в рамках цикла мероприятий «АзАрт» прошла встреча с воронежской художницей Натальей Скрипниковой Василий Черноусов Пожалуй, она единственный в Воронеже мастер,
16.10.2017 Communa.Ru
Воронежцев познакомят с работами художницы Ксении Успенской - Департамент культуры        20 октября в Воронежском областном художественном музее им. И.Н.
16.10.2017 Департамент культуры
К своему юбилею Воронежская филармония подарит слушателям Фестиваль искусств - Департамент культуры        Он пройдёт с 21 октября по 3 ноября в зале филармонии. Проект, приуроченный к 80-летию со дня основания концертной организации, имеет необычный формат:
16.10.2017 Департамент культуры
Осенний ноктюрн - Газета Берег
Осенний ноктюрн
Международный день музыки Воронежская филармония отметила традиционным проектом «Ночь в филармонии», мероприятие прошло с аншлагом.
Газета Берег
Театр «от станка» - Газета Берег
Театр «от станка»
Народным стал «Электротеатр» воронежского завода. И 28 сентября отпраздновал свое трехлетие.
Газета Берег
Евгений Фёдоров, главный тренер ХК «Буран»: - К такой игре с лидером в хорошей обстановке, атмосфере, надо готовиться, подходить более готовыми.
16.10.2017 ХК Буран
Сегодня «ураганной» дружине Евгения Федорова выпало сыграть с еще одним лидером чемпионата, на сей раз с питерским «Динамо».
16.10.2017 ХК Буран
Хоккеисты «Бурана» проиграли «Динамо» в Санкт-Петербурге со счетом 3:6 в матче регулярного чемпионата ВХЛ в понедельник,
17.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
Беженец получил пожизненный срок за убийство семьи в переулке Здоровья Воронежа - ГТРКВиктор Коваленко до последнего надеялся избежать высшей меры наказания. Воронежский облсуд в понедельник, 16 октября, вынес приговор Виктору Коваленко за двойное убийство в переулке Здоровья.
16.10.2017 ГТРК
Мэрия Воронежа взяла Дом архитектора под контроль - VrnTimes.RuГлава города Александр Гусев пообещал 10 млн рублей на реновацию здания   Дом архитектора будет работать по прямому назначению, если архитектурное сообщество незамедлительно приступит к реновации этого здания.
16.10.2017 VrnTimes.Ru
Воронежцам покажут пять килограммов чистого золота - VrnTimes.RuТеги:  чемпионат мира по футболу Футбольный Кубок мира пробудет в столице Черноземья четыре дня   Кубок мира по футболу будет в Воронеже четыре дня – с 26 по 29 октября.
16.10.2017 VrnTimes.Ru
Приемная семья из Воронежской области стала лучшей в России - Правительство Воронежской области С 8 по 13 октября в Москве проходило подведение итогов конкурса художественного творчества «Всероссийская ассамблея замещающих семей».
16.10.2017 Правительство Воронежской области
Жители Семилук рассказали, что медведь уже пытался сбежать из вольера из-за голода - ГТРКВ Семилуках медведь сбежал из частного зоопарка, после чего убил одного из местных жителей и тяжело ранил хозяина зверинца.
16.10.2017 ГТРК