Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства

Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему "Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства".

Ирина Размустова

Это мероприятие было организовано профильными комитетами Госдумы в рамках подготовки ко второму чтению законопроекта Б„–139186-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В обсуждении правительственного законопроекта приняли участие депутаты Государственной Думы, действующие участники долевого строительства, обманутые дольщики из проблемных регионов (в том числе - Московской, Новосибирской, Самарской, Челябинской области, Краснодарского края, Москвы, Санкт-Петербурга), представители Банка России, АИЖК, Минстроя РФ.

Комментируя итоги парламентских слушаний, сенатор Сергей Лукин напомнил, что, в соответствии с законопроектом, главной мерой обеспечения гарантий дольщикам является создание специального компенсационного фонда, покрывающего риски граждан по договорам долевого участия при строительстве жилья в случае невыполнения застройщиками своих обязательств. Согласно документу, средства Фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования его денежных средств, добровольных имущественных взносов, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством РФ поступлений.

В ходе парламентских слушаний обсуждались, в частности, вопросы обеспечения прозрачности и соблюдения целевого характера использования средств компенсационного фонда. Речь шла об установлении требований к размеру уплачиваемых в него обязательных отчислений застройщиков; контроле деятельности организации, управляющей Фондом. Также обсуждалось, каким образом будет восполняться дефицит компенсационного фонда в случае недостаточности его средств для выплаты возмещения участникам долевого строительства.

Концепция внесённого Правительством РФ законопроекта была принята Госдумой в первом чтении. Вместе с тем, парламентарии обратили внимание на серьёзные недоработки данного документа. И самой острой остаётся проблема обманутых дольщиков - тех, кто уже вложил деньги в строительство, но остался без жилья. Граждане, перед которыми застройщики не выполнили своих обязательств, ждут помощи государства.

Для участия в парламентских слушаниях были приглашены 246 обманутых дольщиков из 18 субъектов РФ. По статистике Минстроя, в настоящее время количество граждан, которых объединила означенная проблема, составляет более 2,5 миллиона по всей стране.

Представитель в Совете Федерации от Воронежской области Сергей Лукин отметил, что ситуация с обманутыми дольщиками в нашем регионе также была очень напряженной в 2010 году. Однако, благодаря консолидированным усилиям органов исполнительной и законодательной власти, проблему удалось решить. Была создана рабочая группа, сформирован единый реестр обманутых дольщиков и список "проблемных" строек, налажена связь с инициативными участниками долевого строительства. "В результате на данный момент 99% обманутых дольщиков уже живут в собственных квартирах, - подчеркнул парламентарий. - И сейчас в реестре обманутых дольщиков Воронежской области осталось всего 36 граждан".

В соответствии с распоряжением Правительства, к первому августа текущего года все регионы должны разработать "дорожные карты" - планы решения проблем обманутых дольщиков. В ходе парламентских слушаний поступило предложение с целью контроля строительства незавершённых объектов использовать опыт работы по программе расселения аварийного жилья, ядром управления которой стала единая информационная система, где указывается подробная информация о каждом регионе, каждом доме, где можно увидеть все документы и фотографии аварийных зданий. Такой подход может позволить более эффективно задействовать механизмы общественного контроля.

Также было предложено сформировать единую информационную систему, объединяющую все региональные "дорожные карты", которые, в свою очередь, должны быть приняты каждым субъектом РФ как официальная региональная программа, с конкретными целевыми показателями и сроками исполнения.

В ходе парламентских слушаний представители регионов, поддерживая создание компенсационного Фонда, предлагали внедрять дополнительные механизмы государственного контроля.

Обманутые дольщики, задавая свои наболевшие вопросы, в первую очередь констатировали бездействие местных чиновников, приводили конкретные примеры сговора исполнительной власти с застройщиками, когда допускаются двойные продажи и другие коррупционные схемы. Предлагали предусмотреть в бюджете Фонда средства на компенсацию не только для новых дольщиков, но и уже обманутых. Ряд вопросов участников долевого строительства взяли под личный контроль должностные лица, ответственные за их решение.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин в ходе парламентских слушаний заявил о создании рабочей группы, в состав которой войдут, в частности, представители Минстроя РФ, Центробанка России, а также- дольщиков от каждого региона.

Председатель Госдумы попросил главу Минстроя в ближайшее время предоставить информацию о том, кто в субъектах РФ отвечает за работу по обеспечению жильем обманутых дольщиков, и обновить материалы по графикам ввода объектов, оказавшихся "в зоне риска". Региональным парламентам рекомендовано обсудить проблемы обманутых дольщиков на парламентских слушаниях с участием губернаторов, мэров, чиновников федерального уровня, застройщиков, страховых компаний.

Сенатор Сергей Лукин сообщил, что в адрес Совета Федерации РФ поступило обращение от Ассоциации "Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство", которое содержит ряд предложений по совершенствованию проекта федерального закона. В том числе - предусмотреть с этой целью сохранение судебного порядка приостановления осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Важно обеспечить целевой характер использования средств Фонда юридическим лицом, учреждаемым для его управления, чтобы исключить возможность направления денег на цели, не связанные с защитой прав и интересов дольщиков. Также предлагалось закрепить положение о расходовании средств Фонда исключительно на выплату возмещения (компенсации) участникам долевого строительства, исключив возможность финансирования завершения строительства.

Сергей Лукин отметил, что стадии незавершенного строительства многоквартирного дома могут быть различными, и в определенных случаях гораздо экономичнее предоставить денежные средства на достраивание объекта, а не на возмещение в полном объеме гражданину цены договора долевого участия. Кроме того, принимая во внимание заинтересованность людей именно в получении квартиры, а не возврате вложенных средств (поскольку цены на жилье могут вырасти), возможность расходования средств Фонда на завершение строительства имеет существенное значение.

"Рынок первичного жилья переживает сейчас глубокий кризис, и создание компенсационного фонда, безусловно, не решит всех проблем застройщиков и участников долевого строительства, - подчеркнул сенатор Лукин. - Исходя из сложившейся экономической ситуации, случаи "замораживания" строительства жилых домов могут участиться, что повлечёт за собой дополнительный поток обманутых дольщиков. Исполнительные власти регионов, разумеется, должны создать надёжную систему мониторинга состояния строящихся жилых объектов. Но при этом каждый руководитель строительной компании обязан чётко осознавать свою ответственность перед людьми, доверяющими ему собственные сбережения, чтобы получить жильё. И каждому гражданину перед тем, как заключить договор долевого строительства, необходимо тщательно проанализировать всю информацию о застройщике, чтобы не вкладывать свои средства в сомнительные объекты, завершение которых изначально находится под угрозой", - добавил Сергей Лукин.

Источник: Газета "Коммуна"

Последние новости Воронежской области по теме:
Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства

Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства - Воронеж
Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему "Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интерес
10:33 05.07.2017 Voronezh.Ru
Сенатор Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства - Воронеж
Третьего июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интерес
10:32 05.07.2017 Communa.Ru
В Госдуме прошли парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков - Галерея Чижова
В Госдуме прошли парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков - Воронеж
В понедельник, 3 июля, в стенах Государственной Думы прошли парламентские слушания, посвященные формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
10:49 04.07.2017 Галерея Чижова
Фото: ER.RU - Единая РоссияФото: ER.RU Новые поправки необходимо обсуждать вместе с гражданами и экспертным сообществом, считает спикер Госдумы Законопроект о регулировании деятельности компенсационного фонда дольщиков,
03.07.2017 Единая Россия
Парламентарии будут способствовать защите прав дольщиков - Единая Россия3 июля в Госдуме под председательством Вячеслава Володина пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков В Госдуме 3 июля под председательством спикера Вячеслава Володина пройдут парламентские слушан
27.06.2017 Единая Россия
Воронежский сенатор Сергей Лукин стал почетным профессором опорного вуза ВГТУ - РИА ВоронежЧлен Совета Федерации Федерального собрания РФ активно помогал университету.
22.06.2017 РИА Воронеж
Сенатор от Воронежской области стал «Почётным профессором» - ГТРКВ ВГТУ Сергею Лукину вручили диплом и нагрудный знак, а так же мантию и конфедератку.
22.06.2017 ГТРК
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Voronezh.Ru
Источник: communa.ru 14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Slovosti.Ru
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Communa.Ru
Законопроект о компенсационном фонде дольщиков прошел первое чтение в Госдуме - Vrn-business.ruДепутаты российского парламента одобрили в первом чтении проект закона, предусматривающий использование средств государственного компенсационного фонда для гарантии выполнения застройщиками своих обязательств,
15.06.2017 Vrn-business.ru
Законопроект о создании фонда защиты прав дольщиков прошел первое чтение - Галерея ЧижоваВ среду, 14 июня, на пленарном заседания Государственной Думы в числе прочих был рассмотрен в первом чтении правительственный законопроект, регламентирующий деятельность компенсационного фонда участников долевого строительства.
14.06.2017 Галерея Чижова
В Рамонском районе из-за замыкания электропроводки сгорел жилой дом - РИА ВоронежМногодетная семья и мать-одиночка с ребенком остались без жилья. Двухквартирный жилой дом частично сгорел в деревне Князево Рамонского района ночью субботы, 18 ноября.
20.11.2017 РИА Воронеж
В Воронеже грузовой лифт раздавил работницу хлебозавода - ГТРКВ причинах гибели женщины разберутся силовики. На Хлебозаводе № 1 на улице Фридриха Энгельса в Воронеже погибла 42-летняя женщина.
20.11.2017 ГТРК
19 ноября Воронежцы  почтили память погибших на дорогах - ГИБДДЕжегодно, 3 воскресенье ноября отмечается как Всемирный день памяти жертв ДТП.
20.11.2017 ГИБДД
Вердикт со скандалом - Газета Берег
Вердикт со скандалом
В управлении регионального следственного комитета и прокуратуре области проходят доследственная и служебные проверки в отношении начальника одного из подразделений Воронежской областной прокуратуры.
Газета Берег
«Бал-маскарад» военного времени - Communa.RuТеатр | Во время российских гастролей «Донбасс Опера» побывала и в Воронеже Виталий Черников На сцене Воронежского театра оперы и балета были показаны две постановки – «Бал-маскарад» Джузеппе Верди и «Турандот» Джа
20.11.2017 Communa.Ru
Воронежцы представили в Санкт-Петербурге выставку «Рамонь. Ольденбургские» - Communa.RuХудожественная выставка «Рамонь. Ольденбургские» открылась в Доме учёных имени М.Горького на Дворцовой набережной в Санкт-Петербурге.
19.11.2017 Communa.Ru
Девятый областной фестиваль детских и юношеских театральных коллективов «Синяя птица» завершился в Лисках Воронежской области.
20.11.2017 ИА Воронеж-Медиа
Путешествие по замкнутому кругу - Газета Берег
Путешествие по замкнутому кругу
Спектакль приглашенного режиссера Марфы Горвиц «Горестная жизнь плута» – очередной «взнос» в афишу Воронежского Камерного театра.
Газета Берег
Финал III Международного студенческого Турнира Медиков 2017 - ВГМА имени Н.Н.Бурденко9-13 ноября 2017 года на площадке Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
20.11.2017 ВГМА имени Н.Н.Бурденко
На территории Воронежской области проводится второй этап межведомственной комплексной оперативно-профилактической операции «Дети России-2017».
20.11.2017 ИА Воронеж-Медиа
Завершились соревнования на скорость на Чемпионате и первенстве ЦФО по скалолазанию в Воронеже!
20.11.2017 Управление физкультуры
Сюрприз в Караваево - Газета Берег
Сюрприз в Караваево
«Шинник» – «Факел» – 0:1 Гол: Чхапелия, 13. «Шинник»: Яшин, Чистяков, Жестоков, Ятченко (Кагермазов, 81), Крамаренко (Самойлов, 63), Камилов (Лях, 64), Нарылков (Лаук, 66), Щадин, Шайморданов, Низамутдинов (к), Булия.
Газета Берег
Срок накопления на покупку квартиры в Воронежской области снизился на 1 год - РИА ВоронежДоход жителей региона вырос на 7,1% за год. Средняя зарплата жителей Воронежской области составила 27,9 тыс.
20.11.2017 РИА Воронеж
Воронежская область вошла в десятку лидеров по темпам развития культуры - Галерея ЧижоваКроме того, наш регион занял I место в рейтинге информационной активности культурной жизни среди субъектов РФ с численностью населения свыше 2 миллионов человек и был отмечен в числе активных участников проекта «Единое и
20.11.2017 Галерея Чижова
Средняя зарплата в Воронежской области составила 28 тыс. рублей - ГТРКЗа год номинальные доходы выросли на 7,1%. Средняя заработная плата в сентябре 2017 года в Воронежской области составила почти 28 тыс.
20.11.2017 ГТРК
19 ноября Воронежцы  почтили память погибших на дорогах - ГИБДДЕжегодно, 3 воскресенье ноября отмечается как Всемирный день памяти жертв ДТП.
20.11.2017 ГИБДД
Воронежский «Буран» начал домашнюю серию игр с поражения от бывшего клуба КХЛ - Галерея ЧижоваЕще в прошлом сезоне новокузнецкий «Металлург» выступал в Чемпионате Континентальной хоккейной лиги.
20.11.2017 Галерея Чижова