Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства»

Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства» - ТПП Воронежской области
Фото: tppvo.ru

3 июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему: «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».  

Это мероприятие было организовано профильными комитетами Госдумы в рамках подготовки ко второму чтению законопроекта №139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В обсуждении правительственного законопроекта приняли участие депутаты Государственной Думы, действующие участники долевого строительства, обманутые дольщики из проблемных регионов (в том числе, Московской, Новосибирской, Самарской, Челябинской области, Краснодарского края, Москвы, Санкт-Петербурга), представители Банка России, АИЖК, Минстроя РФ.

Комментируя итоги парламентских слушаний, сенатор Сергей Лукин напомнил, что в соответствии с законопроектом, главной мерой обеспечения гарантий дольщикам является создание специального компенсационного фонда, покрывающего риски граждан по договорам долевого участия при строительстве жилья в случае невыполнения застройщиками своих обязательств. Согласно документу, средства Фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования его денежных средств, добровольных имущественных взносов, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством РФ поступлений.

В ходе парламентских слушаний обсуждались, в частности, вопросы обеспечения прозрачности и соблюдения целевого характера использования средств компенсационного фонда. Речь шла об установлении требований к размеру уплачиваемых в него обязательных отчислений застройщиков; контроле деятельности организации, управляющей Фондом. Также обсуждалось, каким образом будет восполняться дефицит компенсационного фонда в случае недостаточности его средств для выплаты возмещения участникам долевого строительства.

Концепция внесённого Правительством РФ законопроекта была принята Госдумой в первом чтении. Вместе с тем, парламентарии обратили внимание на серьёзные недоработки данного документа. И самой острой остаётся проблема обманутых дольщиков – тех, кто уже вложил деньги в строительство, но остался без жилья. Граждане, перед которыми застройщики не выполнили своих обязательств, ждут помощи государства.

Для участия в парламентских слушаниях были приглашены 246 обманутых дольщиков из 18 субъектов РФ. По статистике Минстроя, число людей, которых объединила означенная проблема, составляет сейчас более 2,5 миллионов по всей стране.

Представитель в Совете Федерации от Воронежской области Сергей Лукин отметил, что ситуация с обманутыми дольщиками в нашем регионе так же была очень напряженной в 2010 году. Однако благодаря консолидированным усилиям органов исполнительной и законодательной власти, данную проблему удалось решить. Была создана рабочая группа, сформирован единый реестр обманутых дольщиков и список «проблемных» строек, налажена связь с инициативными участниками долевого строительства. «В результате, на данный момент 99% обманутых дольщиков уже живут в собственных квартирах, – подчеркнул парламентарий. – И сейчас в реестре обманутых дольщиков Воронежской области осталось всего 36 граждан»

В соответствии с Распоряжением Правительства, к 1 августа текущего года все регионы должны разработать «дорожные карты» – планы решения проблем обманутых дольщиков. В ходе парламентских слушаний поступило предложение с целью контроля строительства незавершённых объектов использовать опыт работы по программе расселения аварийного жилья, ядром управления которой стала единая информационная система, где указывалась подробная информация о каждом регионе, каждом доме, где можно было увидеть все документы и фотографии аварийных зданий. Такой подход может позволить более эффективно задействовать механизмы общественного контроля.

Также было предложено сформировать единую информационную систему, объединяющую все региональные «дорожные карты», которые, в свою очередь, должны быть приняты каждым субъектом РФ как официальная региональная программа, с конкретными целевыми показателями и сроками исполнения.

В ходе парламентских слушаний представители регионов, поддерживая создание компенсационного Фонда, предлагали внедрять дополнительные механизмы государственного контроля.

Обманутые дольщики, задавая свои наболевшие вопросы, в первую очередь, констатировали бездействие местных чиновников, приводили конкретные примеры сговора исполнительной власти с застройщиками, когда допускаются двойные продажи и другие коррупционные схемы. Предлагали предусмотреть в бюджете Фонда средства на компенсацию не только для новых дольщиков, но и уже обманутых. Ряд вопросов участников долевого строительства взяли под личный контроль должностные лица, ответственные за их решение.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин в ходе парламентских слушаний заявил о создании рабочей группы, в состав которой войдут, в частности, представители Минстроя РФ, Центробанка России, а также – дольщиков от каждого региона.

Председатель Госдумы попросил главу Минстроя в ближайшее время предоставить информацию о том, кто в субъектах РФ отвечает за работу по обеспечению жильем обманутых дольщиков и обновить материалы по графикам ввода объектов, оказавшихся «в зоне риска». Региональным парламентам было рекомендовано обсудить проблемы обманутых дольщиков на парламентских слушаниях с участием губернаторов, мэров, чиновников федерального уровня, застройщиков, страховых компаний.

Сенатор Сергей Лукин сообщил, что в адрес Совета Федерации РФ поступило обращение от Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство», которое содержит ряд предложений по совершенствованию проекта федерального закона. В том числе, предусмотреть с этой целью сохранение судебного порядка приостановления осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Важно обеспечить целевой характер использования средств Фонда юридическим лицом, учреждаемым для его управления, чтобы исключить возможность направления денег на цели, не связанные с защитой прав и интересов дольщиков. Также предлагалось закрепить положение о расходовании средств Фонда исключительно на выплату возмещения (компенсации) участникам долевого строительства, исключив возможность финансирования завершения строительства.

Сергей Лукин отметил, что стадии незавершенного строительства многоквартирного дома могут быть различными, и в определенных случаях гораздо экономичнее предоставить денежные средства на достраивание объекта, а не на возмещение в полном объеме гражданину цены договора долевого участия. Кроме того, принимая во внимание заинтересованность людей именно в получении квартиры, а не возврате вложенных средств (поскольку цены на жилье могут вырасти) возможность расходования средств Фонда на завершение строительства имеет существенное значение.

«Рынок первичного жилья переживает сейчас глубокий кризис, и создание компенсационного фонда, безусловно, не решит всех проблем застройщиков и участников долевого строительства, – подчеркнул сенатор Лукин . – Исходя из сложившейся экономической ситуации, случаи «замораживания» строительства жилых домов могут участиться, что повлечёт за собой дополнительный поток обманутых дольщиков. Исполнительные власти регионов, разумеется, должны создать надёжную систему мониторинга состояния строящихся жилых объектов. Но при этом каждый руководитель строительной компании обязан чётко осознавать свою ответственность перед людьми, доверяющими ему собственные сбережения, чтобы получить жильё. И каждому гражданину перед тем, как заключить договор долевого строительства, необходимо тщательно проанализировать всю информацию о застройщике, чтобы не вкладывать свои средства в сомнительные объекты, завершение которых изначально находится под угрозой», – добавил Сергей Лукин.

Последние новости Воронежской области по теме:
Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства»

Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства» - ТПП Воронежской области
Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства» - Воронеж
3 июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему:
17:53 05.07.2017 ТПП Воронежской области
Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав дольщиков - Единая Россия
Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав дольщиков - Воронеж
Для связи с регионами в ближайшее время будет создан специальный сайт, на котором размесят актуальную информацию о проблемах и их решениях в контексте участия граждан в долевом строительстве жилья Сенатор,
10:56 05.07.2017 Единая Россия
Фото пресс-службы Президента РФ - Единая РоссияФото пресс-службы Президента РФ Президент РФ поручил принять меры по недопущению новых случаев нарушения прав граждан Президент РФ  Владимир Путин  поручил главам регионов четко выдерживать планы помощи обманутым дольщикам.
10.07.2017 Единая Россия
Фото: ER.RU - Единая РоссияФото: ER.RU Новые поправки необходимо обсуждать вместе с гражданами и экспертным сообществом, считает спикер Госдумы Законопроект о регулировании деятельности компенсационного фонда дольщиков,
03.07.2017 Единая Россия
Парламентарии будут способствовать защите прав дольщиков - Единая Россия3 июля в Госдуме под председательством Вячеслава Володина пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков В Госдуме 3 июля под председательством спикера Вячеслава Володина пройдут парламентские слушан
27.06.2017 Единая Россия
Воронежский сенатор Сергей Лукин стал почетным профессором опорного вуза ВГТУ - РИА ВоронежЧлен Совета Федерации Федерального собрания РФ активно помогал университету.
22.06.2017 РИА Воронеж
Сенатор от Воронежской области стал «Почётным профессором» - ГТРКВ ВГТУ Сергею Лукину вручили диплом и нагрудный знак, а так же мантию и конфедератку.
22.06.2017 ГТРК
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Voronezh.Ru
Источник: communa.ru 14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Slovosti.Ru
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Communa.Ru
Законопроект о компенсационном фонде дольщиков прошел первое чтение в Госдуме - Vrn-business.ruДепутаты российского парламента одобрили в первом чтении проект закона, предусматривающий использование средств государственного компенсационного фонда для гарантии выполнения застройщиками своих обязательств,
15.06.2017 Vrn-business.ru
Избившему «народного участкового» Воронежской области депутату грозит тюремный срок - ГТРКСледственный комитет возбудил уголовное дело по статье «применение насилия в отношении представителя власти».
16.11.2017 ГТРК
В Воронеже сбивший ребёнка на тротуаре водитель уходил от столкновения с другим авто - ГТРКМомент, спровоцировавший аварию, попал на видео. Причиной ДТП на улице Шишкова, при котором 39-летний водитель Nissan сбил на тротуаре 4-летнюю девочку, стало желание водителя уйти от столкновения с другим авто.
17.11.2017 ГТРК
JPG Файл - ГУ МВД Воронежской областиКоманда юных инспекторов движения «Зелёный свет» Бобровского района традиционно проводит профилактическое мероприятие, направленное на популяризацию световозращающих элементов.
16.11.2017 ГУ МВД Воронежской области
Вердикт со скандалом - Газета Берег
Вердикт со скандалом
В управлении регионального следственного комитета и прокуратуре области проходят доследственная и служебные проверки в отношении начальника одного из подразделений Воронежской областной прокуратуры.
Газета Берег
Елена Королькова и Юрий Тузов, Россошь - Rossoshru.RuПоистине уникальный выставочный зал Управляющей компании ООО "Дон-Агро" открылся сегодня в Россоши.
17.11.2017 Rossoshru.Ru
ВТБ24 - РИА ВоронежСамые интересные события конца недели. В традиционном обзоре РИА «Воронеж» – самые интересные культурные, образовательные и спортивные события, которые пройдут в городе в конце недели.
17.11.2017 РИА Воронеж
Презентация книги Л. Д. Мартыновой. «Благодарение родине и миру» - ВГАУ13 ноября в Научной библиотеке ВГАУ для сотрудников состоялась презентация книги главного библиотекаря Л.Д.
17.11.2017 ВГАУ
Мастер - РИА ВоронежЕвгений Федоров прокомментировал улучшение результатов «ураганных». «Буран» должен исключить неоправданные очковые потери, чтобы претендовать на попадание в зону плей-офф,
17.11.2017 РИА Воронеж
Воронежский боксер поборется за титул чемпиона России среди профессионалов - РИА ВоронежСергей Шарапов встретится с  Аликлыч Канболатовым.
17.11.2017 РИА Воронеж
Сборная Воронежской области поучаствует в Спартакиаде Специальной Олимпиады - РИА ВоронежВ Санкт-Петербург поедут 6 спортсменов из региона. Сборная Воронежской области отправится на Всероссийскую Спартакиаду Специальной Олимпиады в Санкт-Петербург в субботу, 18 ноября.
17.11.2017 РИА Воронеж
Сюрприз в Караваево - Газета Берег
Сюрприз в Караваево
«Шинник» – «Факел» – 0:1 Гол: Чхапелия, 13. «Шинник»: Яшин, Чистяков, Жестоков, Ятченко (Кагермазов, 81), Крамаренко (Самойлов, 63), Камилов (Лях, 64), Нарылков (Лаук, 66), Щадин, Шайморданов, Низамутдинов (к), Булия.
Газета Берег
Воронежская область вошла в топ-10 регионов по темпам развития культуры - РИА ВоронежИтоги ежегодных рейтингов Минкультуры РФ подвели на форуме в Санкт-Петербурге.
17.11.2017 РИА Воронеж
В Воронеже снесут 4 киоска быстрого питания в декабре - РИА ВоронежПод демонтаж попадут 64 незаконных павильона. По два киоска сетей «Робин Сдобин» и «Русский аппетит» попадут под снос в декабре 2017 года.
17.11.2017 РИА Воронеж
Россошанская межрайонная прокуратура признала законным постановление следственных органов о возбуждении уголовных дел в отношении 34-летнего директора ООО «Учебный центр Россошь».
17.11.2017 Прокуратура Воронежской области
Губернатор и председатель облдумы поздравили студентов Воронежской области - РИА ВоронежАлексей Гордеев и Владимир Нетесов пожелали молодежи успехов и ярких событий.
17.11.2017 РИА Воронеж
В Лискинском районе автоинспекторами задержан подозреваемый в попытке дачи взятки должностному лицу - ГИБДДВ с. Коломыцево Лискинского района сотрудники Госавтоинспекции остановили автомобиль Ваз-21099, водитель которого не был пристегнут ремнем безопасности.
17.11.2017 ГИБДД