Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства»

Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства» - ТПП Воронежской области
Фото: tppvo.ru

3 июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему: «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».  

Это мероприятие было организовано профильными комитетами Госдумы в рамках подготовки ко второму чтению законопроекта №139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В обсуждении правительственного законопроекта приняли участие депутаты Государственной Думы, действующие участники долевого строительства, обманутые дольщики из проблемных регионов (в том числе, Московской, Новосибирской, Самарской, Челябинской области, Краснодарского края, Москвы, Санкт-Петербурга), представители Банка России, АИЖК, Минстроя РФ.

Комментируя итоги парламентских слушаний, сенатор Сергей Лукин напомнил, что в соответствии с законопроектом, главной мерой обеспечения гарантий дольщикам является создание специального компенсационного фонда, покрывающего риски граждан по договорам долевого участия при строительстве жилья в случае невыполнения застройщиками своих обязательств. Согласно документу, средства Фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования его денежных средств, добровольных имущественных взносов, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством РФ поступлений.

В ходе парламентских слушаний обсуждались, в частности, вопросы обеспечения прозрачности и соблюдения целевого характера использования средств компенсационного фонда. Речь шла об установлении требований к размеру уплачиваемых в него обязательных отчислений застройщиков; контроле деятельности организации, управляющей Фондом. Также обсуждалось, каким образом будет восполняться дефицит компенсационного фонда в случае недостаточности его средств для выплаты возмещения участникам долевого строительства.

Концепция внесённого Правительством РФ законопроекта была принята Госдумой в первом чтении. Вместе с тем, парламентарии обратили внимание на серьёзные недоработки данного документа. И самой острой остаётся проблема обманутых дольщиков – тех, кто уже вложил деньги в строительство, но остался без жилья. Граждане, перед которыми застройщики не выполнили своих обязательств, ждут помощи государства.

Для участия в парламентских слушаниях были приглашены 246 обманутых дольщиков из 18 субъектов РФ. По статистике Минстроя, число людей, которых объединила означенная проблема, составляет сейчас более 2,5 миллионов по всей стране.

Представитель в Совете Федерации от Воронежской области Сергей Лукин отметил, что ситуация с обманутыми дольщиками в нашем регионе так же была очень напряженной в 2010 году. Однако благодаря консолидированным усилиям органов исполнительной и законодательной власти, данную проблему удалось решить. Была создана рабочая группа, сформирован единый реестр обманутых дольщиков и список «проблемных» строек, налажена связь с инициативными участниками долевого строительства. «В результате, на данный момент 99% обманутых дольщиков уже живут в собственных квартирах, – подчеркнул парламентарий. – И сейчас в реестре обманутых дольщиков Воронежской области осталось всего 36 граждан»

В соответствии с Распоряжением Правительства, к 1 августа текущего года все регионы должны разработать «дорожные карты» – планы решения проблем обманутых дольщиков. В ходе парламентских слушаний поступило предложение с целью контроля строительства незавершённых объектов использовать опыт работы по программе расселения аварийного жилья, ядром управления которой стала единая информационная система, где указывалась подробная информация о каждом регионе, каждом доме, где можно было увидеть все документы и фотографии аварийных зданий. Такой подход может позволить более эффективно задействовать механизмы общественного контроля.

Также было предложено сформировать единую информационную систему, объединяющую все региональные «дорожные карты», которые, в свою очередь, должны быть приняты каждым субъектом РФ как официальная региональная программа, с конкретными целевыми показателями и сроками исполнения.

В ходе парламентских слушаний представители регионов, поддерживая создание компенсационного Фонда, предлагали внедрять дополнительные механизмы государственного контроля.

Обманутые дольщики, задавая свои наболевшие вопросы, в первую очередь, констатировали бездействие местных чиновников, приводили конкретные примеры сговора исполнительной власти с застройщиками, когда допускаются двойные продажи и другие коррупционные схемы. Предлагали предусмотреть в бюджете Фонда средства на компенсацию не только для новых дольщиков, но и уже обманутых. Ряд вопросов участников долевого строительства взяли под личный контроль должностные лица, ответственные за их решение.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин в ходе парламентских слушаний заявил о создании рабочей группы, в состав которой войдут, в частности, представители Минстроя РФ, Центробанка России, а также – дольщиков от каждого региона.

Председатель Госдумы попросил главу Минстроя в ближайшее время предоставить информацию о том, кто в субъектах РФ отвечает за работу по обеспечению жильем обманутых дольщиков и обновить материалы по графикам ввода объектов, оказавшихся «в зоне риска». Региональным парламентам было рекомендовано обсудить проблемы обманутых дольщиков на парламентских слушаниях с участием губернаторов, мэров, чиновников федерального уровня, застройщиков, страховых компаний.

Сенатор Сергей Лукин сообщил, что в адрес Совета Федерации РФ поступило обращение от Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство», которое содержит ряд предложений по совершенствованию проекта федерального закона. В том числе, предусмотреть с этой целью сохранение судебного порядка приостановления осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Важно обеспечить целевой характер использования средств Фонда юридическим лицом, учреждаемым для его управления, чтобы исключить возможность направления денег на цели, не связанные с защитой прав и интересов дольщиков. Также предлагалось закрепить положение о расходовании средств Фонда исключительно на выплату возмещения (компенсации) участникам долевого строительства, исключив возможность финансирования завершения строительства.

Сергей Лукин отметил, что стадии незавершенного строительства многоквартирного дома могут быть различными, и в определенных случаях гораздо экономичнее предоставить денежные средства на достраивание объекта, а не на возмещение в полном объеме гражданину цены договора долевого участия. Кроме того, принимая во внимание заинтересованность людей именно в получении квартиры, а не возврате вложенных средств (поскольку цены на жилье могут вырасти) возможность расходования средств Фонда на завершение строительства имеет существенное значение.

«Рынок первичного жилья переживает сейчас глубокий кризис, и создание компенсационного фонда, безусловно, не решит всех проблем застройщиков и участников долевого строительства, – подчеркнул сенатор Лукин . – Исходя из сложившейся экономической ситуации, случаи «замораживания» строительства жилых домов могут участиться, что повлечёт за собой дополнительный поток обманутых дольщиков. Исполнительные власти регионов, разумеется, должны создать надёжную систему мониторинга состояния строящихся жилых объектов. Но при этом каждый руководитель строительной компании обязан чётко осознавать свою ответственность перед людьми, доверяющими ему собственные сбережения, чтобы получить жильё. И каждому гражданину перед тем, как заключить договор долевого строительства, необходимо тщательно проанализировать всю информацию о застройщике, чтобы не вкладывать свои средства в сомнительные объекты, завершение которых изначально находится под угрозой», – добавил Сергей Лукин.

Последние новости Воронежской области по теме:
Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства»

Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства» - ТПП Воронежской области
Сергей Лукин: «Новый закон должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства» - Воронеж
3 июля член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в состоявшихся в Государственной Думе РФ парламентских слушаниях на тему:
17:53 05.07.2017 ТПП Воронежской области
Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав дольщиков - Единая Россия
Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав дольщиков - Воронеж
Для связи с регионами в ближайшее время будет создан специальный сайт, на котором размесят актуальную информацию о проблемах и их решениях в контексте участия граждан в долевом строительстве жилья Сенатор,
10:56 05.07.2017 Единая Россия
Фото пресс-службы Президента РФ - Единая РоссияФото пресс-службы Президента РФ Президент РФ поручил принять меры по недопущению новых случаев нарушения прав граждан Президент РФ  Владимир Путин  поручил главам регионов четко выдерживать планы помощи обманутым дольщикам.
10.07.2017 Единая Россия
Фото: ER.RU - Единая РоссияФото: ER.RU Новые поправки необходимо обсуждать вместе с гражданами и экспертным сообществом, считает спикер Госдумы Законопроект о регулировании деятельности компенсационного фонда дольщиков,
03.07.2017 Единая Россия
Парламентарии будут способствовать защите прав дольщиков - Единая Россия3 июля в Госдуме под председательством Вячеслава Володина пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков В Госдуме 3 июля под председательством спикера Вячеслава Володина пройдут парламентские слушан
27.06.2017 Единая Россия
Воронежский сенатор Сергей Лукин стал почетным профессором опорного вуза ВГТУ - РИА ВоронежЧлен Совета Федерации Федерального собрания РФ активно помогал университету.
22.06.2017 РИА Воронеж
Сенатор от Воронежской области стал «Почётным профессором» - ГТРКВ ВГТУ Сергею Лукину вручили диплом и нагрудный знак, а так же мантию и конфедератку.
22.06.2017 ГТРК
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Voronezh.Ru
Источник: communa.ru 14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Slovosti.Ru
14 июня член Совета Федерации Сергей Лукин принял участие в 414-м заседании верхней палаты, в рамках которого было рассмотрено 22 вопроса.
15.06.2017 Communa.Ru
Законопроект о компенсационном фонде дольщиков прошел первое чтение в Госдуме - Vrn-business.ruДепутаты российского парламента одобрили в первом чтении проект закона, предусматривающий использование средств государственного компенсационного фонда для гарантии выполнения застройщиками своих обязательств,
15.06.2017 Vrn-business.ru
"Сотрудниками полиции УМВД России по г. Воронежу выявлен факт мошеннических действий в особо крупном размере на сумму 4,7 млн рублей",
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Воронежской области мужчина попытался продать найденный мешок с марихуаной - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru 54-летний житель Волгоградской области обвиняется в покушении на незаконный сбыт наркотических средств в крупном размере.
19.08.2017 Slovosti.Ru
В Воронеже в автобус с пассажирами врезался КАМАЗ - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru «Ехал с дачи и вдруг в Ямном, в наш автобус въехал КАМАЗ» - такое сообщение появились сегодня утром в одной из групп соцсети «ВКонтакте».
19.08.2017 Slovosti.Ru
Фотографии 178 лет – с праздником! - Галерея ЧижоваЕжегодно 19 августа отмечают Всемирный день фотографии. Этот праздник был учрежден в 2009 году австралийским фотографом по имени Корске Ара.
19.08.2017 Галерея Чижова
Никитинская библиотека устроит для воронежцев «День кино» - ГТРКЕё сотрудники подготовили праздничную программу для детей и взрослых. Библиотека имени Никитина отметит День российского кино мультконцертом, встречей в киноклубе и показом фильма «Любовь и голуби».
19.08.2017 ГТРК
«ПУШКИНСКАЯ ИТАЛИЯ»:  премьера в Никитинке - Департамент культуры    17 августа 2017 года в рамках заседания киноклуба «Слово» имени Владимира Шуваева Воронежской областной универсальной научной библиотеки имени И.С.
19.08.2017 Департамент культуры
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
Тренировка в Калининграде - ФК Факел18 августа делегация воронежского «Факела» транзитом через Москву прибыла в Калининград, где нашей команде предстоит провести матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России с местной «Балтикой».
18.08.2017 ФК Факел
Онлайны матча «Балтика»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Балтика — Факел ( online ) 19 августа «Факел» проведёт матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2017-2018 гг.
18.08.2017 ФК Факел
Данилова сделала покер в матче с «Россиянкой» - Voronezh-News.NetВ чемпионате России по футболу среди женщин состоялись два тура, после чего команды вновь ушли на перерыв, связанный с проведением Универсиады.
19.08.2017 Voronezh-News.Net
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
Руководителей госучреждений планируют увольнять за отказ брать на работу инвалидов - Галерея ЧижоваСоответствующий законопроект Министерство труда и социальной защиты РФ планирует направить в ближайшее время на рассмотрение депутатам Госдумы.
19.08.2017 Галерея Чижова
Сотрудники  отдела  МВД России  по  Верхнехавскому району задержали 53-летнего неработающего жителя с. Забугорье, ранее не судимого, в незаконной рубке лесных насаждений.
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
Дмитрий Рогозин в Воронеже: «Мы видим будущее ВАСО» - Правительство Воронежской области 19 августа с рабочей поездкой Воронеж посетил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Рогозин.
19.08.2017 Правительство Воронежской области
В посёлке Давыдовка Лискинского района вечером 17 августа загорелся сарай 47-летнего местного жителя.
19.08.2017 Communa.Ru
"Сотрудниками полиции УМВД России по г. Воронежу выявлен факт мошеннических действий в особо крупном размере на сумму 4,7 млн рублей",
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области