Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

На что следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке отличается от приобретения готового жилья, поскольку клиент получает после передачи денег не стены, а обещание построить определенный объект к определенной дате. Застройщик может обмануть или обанкротиться, не выполнив свои обязательства перед клиентами. Перед заключением договора со строительной компанией следует навести о ней справки и тщательно проверить новостройку. Как не попасть впросак, изданию «В курсе» рассказал юрист Роман Скачков. 

 

Во-первых, надо оценить степень готовности здания. Чем ближе дом к сдаче, тем лучше. Но ориентироваться исключительно на этот показатель не стоит, в кризис в любой момент строительство может быть заморожено.

Во-вторых, надо внимательно прочитать договор, по которому продается недвижимость. Сегодня покупать первичное жилье стоит только по ДДУ, предусмотренному 214-ФЗ. Объекты, реализуемые по другим договорам, лучше не покупать. В случае банкротства девелопера покупатели остаются без государственной защиты.

В-третьих, хорошая репутация застройщика, конечно, не гарантирует того, что дом будет построен и сдан в срок, но она свидетельствует о некоторой надежности данной строительной компании. Фирмы с солидной репутацией более жизнеспособны в кризис.

В-четвертых, новостройка, в которой планируется покупка квартиры, должна быть аккредитована в каком-нибудь банке. Чем больше банков, тем лучше. Ведь это будет свидетельствовать об их доверии к застройщику.

В-пятых, если по предыдущим пунктам вариант полностью подходит, стоит оценить его с точки зрения инвестора. Сделать это необходимо даже в случае покупки недвижимости исключительно для проживания. Объект должен быть инвестиционно привлекательным, иначе застройщик не сможет продать квартиры в доме.

В-шестых, следует запросить у девелопера все документы по новостройке. Она должна стоять на земельном участке, находящемся в собственности или аренде компании. Застройщик обязан иметь разрешение на проведение строительных работ, проектную декларацию и генплан. Проверить новостройку надо не только на бумаге, но и в режиме реального времени. Следует позвонить в местный муниципалитет и уточнить информацию о стройке. Там обязательно должны присутствовать сведения об объекте.

— Стоит понимать, что указанные выше рекомендации лишь снижают возможные риски, но не гарантируют полного отсутствия проблем при покупке квартиры в новостройке, — говорит Роман Скачков.

Матвей Сурин
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017 Voronezh.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.RuСтроительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017 Communa.Ru
Верховный суд разъяснил, как доказать дефекты в новостройке - Vvoronezhe.RuПокупка жилья - процесс не простой. Большинство из тех, кто собирается стать собственником жилья, предпочитает приобретать его в новостройке.
13.07.2017 Vvoronezhe.Ru
«Оренбург»-«Факел»: послематчевая пресс-конференция - ФК ФакелПерсоны: ГУСЕВ Павел Игра: Оренбург — Факел ( online ) Предлагаем вашему вниманию видеозапись пресс-конференции главных тренеров «Факела» и «Оренбурга», Павла Гусева и Владимира Федотова соответственно,
18.11.2017 ФК Факел
Житель Воронежской области получил 10 лет колонии за изнасилование 20-летней девушки - РИА ВоронежМужчина напал на незнакомку в Борисоглебске и избил молотком. Борисоглебский городской суд приговорил к 10 годам колонии строгого режима 38-летнего ранее судимого местного жителя.
17.11.2017 РИА Воронеж
Каменская прокуратура разберется в жалобе матери дошкольника на учителя ИЗО - РИА ВоронежПо словам мальчика, педагог накричала на него из-за палитры. Прокуратура Каменского района направила в отдел образования,
17.11.2017 РИА Воронеж
Житель Воронежской области получил 4 года 8 месяцев колонии за домогательства к женщине и парню - РИА ВоронежСуд переквалифицировал статью об изнасиловании. Борисоглебский городской суд приговорил к 4 годам 8 месяцам колонии особого режима 46-летнего ранее судимого местного жителя.
17.11.2017 РИА Воронеж
Вердикт со скандалом - Газета Берег
Вердикт со скандалом
В управлении регионального следственного комитета и прокуратуре области проходят доследственная и служебные проверки в отношении начальника одного из подразделений Воронежской областной прокуратуры.
Газета Берег
Детские театральные коллективы области выступили на фестивале «Синяя птица» - Департамент культуры        В Лисках завершился IX областной фестиваль детских и юношеских театральных коллективов «Синяя птица».
17.11.2017 Департамент культуры
«Лискинский район — территория общественной гармонии» - Департамент культуры      17 ноября губернатор Алексей Гордеев посетил с рабочей поездкой Лискинский муниципальный район.
17.11.2017 Департамент культуры
В Санкт-Петербурге представили выставку  академического пленэра «Рамонь. Ольденбургские» - Департамент культуры         17 ноября в Санкт-Петербурге в рамках VI Международного культурного форума открылась художественная выставка «Рамонь.
18.11.2017 Департамент культуры
Путешествие по замкнутому кругу - Газета Берег
Путешествие по замкнутому кругу
Спектакль приглашенного режиссера Марфы Горвиц «Горестная жизнь плута» – очередной «взнос» в афишу Воронежского Камерного театра.
Газета Берег
«Буран» проиграл «Металлургу» в Воронеже - РИА ВоронежМатч завершился со счетом 2:4. Хоккеисты «Бурана» уступили «Металлургу» в Воронеже в матче регулярного чемпионата ВХЛ со счетом 2:4 в пятницу, 17 ноября.
17.11.2017 РИА Воронеж
"Металлург" увез очки из Воронежа - ХК БуранСегодня "Буран" встречался с "Металлургом" из Новокузнецка. При равной игре в двух периодах воронежцы провалили концовку матча, в результате чего не смогли завоевать очки и уступили со счетом 2-4.
17.11.2017 ХК Буран
Воронежцев ждет большое «спасибо» - VrnTimes.RuСбербанк предложил своим клиентам игру без проигравших   Программа «Спасибо от Сбербанка» запустила беспрецедентную акцию с игровой механикой и возможностью выиграть 1 миллион бонусов СПАСИБО и более 10 миллионов призов.
17.11.2017 VrnTimes.Ru
Сюрприз в Караваево - Газета Берег
Сюрприз в Караваево
«Шинник» – «Факел» – 0:1 Гол: Чхапелия, 13. «Шинник»: Яшин, Чистяков, Жестоков, Ятченко (Кагермазов, 81), Крамаренко (Самойлов, 63), Камилов (Лях, 64), Нарылков (Лаук, 66), Щадин, Шайморданов, Низамутдинов (к), Булия.
Газета Берег
«Оренбург»-«Факел»: послематчевая пресс-конференция - ФК ФакелПерсоны: ГУСЕВ Павел Игра: Оренбург — Факел ( online ) Предлагаем вашему вниманию видеозапись пресс-конференции главных тренеров «Факела» и «Оренбурга», Павла Гусева и Владимира Федотова соответственно,
18.11.2017 ФК Факел
Клип про воронежский университет набирает популярность в интернете - ГТРКПародия на видео известного рэпера набрала за несколько часов около 30 тысяч просмотров (учитывая соцсеть Вконтакте и youtube).
18.11.2017 ГТРК
В Воронежской области три человека погибли из-за падения автомобиля в пруд - ГТРКТрагедия произошла в Таловском районе. Смертельную ошибку допустил водитель вблизи посёлка Шанино Таловского района.
18.11.2017 ГТРК
В Воронежской области столкнулись два автомобиля: водители погибли - РИА ВоронежДТП произошло в Хохольском районе. Автомобиль «ВАЗ-2114» столкнулся с автомобилем «ВАЗ-2107» в Хохольском районе.
18.11.2017 РИА Воронеж
В Воронеже высадят аллею в память о погибших в ДТП - РИА ВоронежМероприятие приурочили ко Всемирному Дню памяти жертв автокатастроф. Акции, приуроченные ко Всемирному дню памяти жертв ДТП, который ежегодно отмечается в третье воскресенье ноября, пройдут в Воронеже,
18.11.2017 РИА Воронеж