Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

На что следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке отличается от приобретения готового жилья, поскольку клиент получает после передачи денег не стены, а обещание построить определенный объект к определенной дате. Застройщик может обмануть или обанкротиться, не выполнив свои обязательства перед клиентами. Перед заключением договора со строительной компанией следует навести о ней справки и тщательно проверить новостройку. Как не попасть впросак, изданию «В курсе» рассказал юрист Роман Скачков. 

 

Во-первых, надо оценить степень готовности здания. Чем ближе дом к сдаче, тем лучше. Но ориентироваться исключительно на этот показатель не стоит, в кризис в любой момент строительство может быть заморожено.

Во-вторых, надо внимательно прочитать договор, по которому продается недвижимость. Сегодня покупать первичное жилье стоит только по ДДУ, предусмотренному 214-ФЗ. Объекты, реализуемые по другим договорам, лучше не покупать. В случае банкротства девелопера покупатели остаются без государственной защиты.

В-третьих, хорошая репутация застройщика, конечно, не гарантирует того, что дом будет построен и сдан в срок, но она свидетельствует о некоторой надежности данной строительной компании. Фирмы с солидной репутацией более жизнеспособны в кризис.

В-четвертых, новостройка, в которой планируется покупка квартиры, должна быть аккредитована в каком-нибудь банке. Чем больше банков, тем лучше. Ведь это будет свидетельствовать об их доверии к застройщику.

В-пятых, если по предыдущим пунктам вариант полностью подходит, стоит оценить его с точки зрения инвестора. Сделать это необходимо даже в случае покупки недвижимости исключительно для проживания. Объект должен быть инвестиционно привлекательным, иначе застройщик не сможет продать квартиры в доме.

В-шестых, следует запросить у девелопера все документы по новостройке. Она должна стоять на земельном участке, находящемся в собственности или аренде компании. Застройщик обязан иметь разрешение на проведение строительных работ, проектную декларацию и генплан. Проверить новостройку надо не только на бумаге, но и в режиме реального времени. Следует позвонить в местный муниципалитет и уточнить информацию о стройке. Там обязательно должны присутствовать сведения об объекте.

— Стоит понимать, что указанные выше рекомендации лишь снижают возможные риски, но не гарантируют полного отсутствия проблем при покупке квартиры в новостройке, — говорит Роман Скачков.

Матвей Сурин
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017 Voronezh.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.RuСтроительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017 Communa.Ru
Верховный суд разъяснил, как доказать дефекты в новостройке - Vvoronezhe.RuПокупка жилья - процесс не простой. Большинство из тех, кто собирается стать собственником жилья, предпочитает приобретать его в новостройке.
13.07.2017 Vvoronezhe.Ru
Сотрудники  отдела  МВД России  по  Верхнехавскому району задержали 53-летнего неработающего жителя с. Забугорье, ранее не судимого, в незаконной рубке лесных насаждений.
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
"Сотрудниками полиции УМВД России по г. Воронежу выявлен факт мошеннических действий в особо крупном размере на сумму 4,7 млн рублей",
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Воронежской области мужчина попытался продать найденный мешок с марихуаной - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru 54-летний житель Волгоградской области обвиняется в покушении на незаконный сбыт наркотических средств в крупном размере.
19.08.2017 Slovosti.Ru
В Воронеже в автобус с пассажирами врезался КАМАЗ - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru «Ехал с дачи и вдруг в Ямном, в наш автобус въехал КАМАЗ» - такое сообщение появились сегодня утром в одной из групп соцсети «ВКонтакте».
19.08.2017 Slovosti.Ru
Фотографии 178 лет – с праздником! - Галерея ЧижоваЕжегодно 19 августа отмечают Всемирный день фотографии. Этот праздник был учрежден в 2009 году австралийским фотографом по имени Корске Ара.
19.08.2017 Галерея Чижова
«ПУШКИНСКАЯ ИТАЛИЯ»:  премьера в Никитинке - Департамент культуры    17 августа 2017 года в рамках заседания киноклуба «Слово» имени Владимира Шуваева Воронежской областной универсальной научной библиотеки имени И.С.
19.08.2017 Департамент культуры
Воронежцы увидят спектакль лондонсокго Королевского национального театра - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Проект кинотеатра «Спартак» «Театр в кино!» предоставляет воронежцам отличную возможность посмотреть спектакль «Ангелы в Америке» в постановке лондонского Королевского национального театра.
19.08.2017 Slovosti.Ru
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
Тренировка в Калининграде - ФК Факел18 августа делегация воронежского «Факела» транзитом через Москву прибыла в Калининград, где нашей команде предстоит провести матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России с местной «Балтикой».
18.08.2017 ФК Факел
Онлайны матча «Балтика»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Балтика — Факел ( online ) 19 августа «Факел» проведёт матч девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2017-2018 гг.
18.08.2017 ФК Факел
Данилова сделала покер в матче с «Россиянкой» - Voronezh-News.NetВ чемпионате России по футболу среди женщин состоялись два тура, после чего команды вновь ушли на перерыв, связанный с проведением Универсиады.
19.08.2017 Voronezh-News.Net
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
Сотрудники  отдела  МВД России  по  Верхнехавскому району задержали 53-летнего неработающего жителя с. Забугорье, ранее не судимого, в незаконной рубке лесных насаждений.
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
На Воронежском авиазаводе Дмитрий Рогозин рассказал о готовности Ил-112В к будущим испытаниям - ГТРКПодготовка нового самолёта «практически завершена». Дмитрий Рогозин в Воронеже 19 августа рассказал о готовности будущих испытаний самолёта Ил-112В .
19.08.2017 ГТРК
В посёлке Давыдовка Лискинского района вечером 17 августа загорелся сарай 47-летнего местного жителя.
19.08.2017 Communa.Ru
В Воронежской области 28-летний безработный устроил у себя наркопритон - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В Калаче 28–летний местный безработный, ранее судимый за имущественные преступления, задержан по подозрению в организации наркопритона.
19.08.2017 Slovosti.Ru
"Сотрудниками полиции УМВД России по г. Воронежу выявлен факт мошеннических действий в особо крупном размере на сумму 4,7 млн рублей",
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области