Эксперт «ГЧ»: приравнивание апартаментов к жилью увеличит спрос на них

В конце 2017 года на рассмотрение в Государственную Думу должен был поступить законопроект об апартаментах. Основные положение нового документа заключались в разрешении постоянной регистрации в апартаментах, а также пересмотре налоговой базы в сторону уменьшения имущественного налога. По итогам обсуждений законопроект было решено доработать, утвердить текст у компетентных органов и затем внести в нижнюю палату парламента. От том, почему вопрос о приравнивании апартаментов к жилым помещениям возник именно сейчас и как возможный их статус «жилое помещение» повлияет на рынок квартир, корреспондентам «ГЧ» рассказала специалист компании «ИНТРО Аналитика» по исследованию рынка недвижимости Диана Имамгаязова.

«В течение 2017 года порядка 10 % всех продаж жилья в новостройках Москвы по долевому участию – это реализация апартаментов, а не квартир. Во многих крупных городах России, где застройщики сформировали предложения по апартаментам – Воронеж, Екатеринбург или Краснодар – девелоперы достаточно быстро «отвоевывают» свою долю рынка. Спрос растет в силу ряда причин: это локация объекта, наличие интересных или свободных планировок и другое. Например, возведение комплексов с апартаментами зачастую возможна в тех районах города, где дальнейшая жилая застройка не планируется – часто это центральные районы. И если в Москве такой тип недвижимости часто приобретается с инвестиционной целью, то в регионах апартаменты покупают конечные покупатели, которые заинтересованы в присвоении своей недвижимости статуса жилого помещения. Предполагаю, поэтому о новом регулировании заговорили из-за того, что апартаменты активно «проникает» в регионы, – отметила Диана. – Сегодня апартаменты, в основном, занимают существенную долю в двух нишах – бизнес-класс и «эконом». Что касается элитного уровня, то стоимость апартаментов здесь зачастую близка к квартирам того же класса. При этом их основные конкурентные преимущества на лицо – стильный дизайн, развитая инфраструктура, интересная локация, сервис мирового уровня. Если такие апартаменты войдут в жилой фонд, то у них добавится еще одно преимущество, способствующее росту спроса на этот формат недвижимости».

 
По теме
Аналитика | Снять квартиру в аренду - вынужденная необходимость сегодня для тех воронежцев, кто по тем или иным причинам не может позволить себе приобрести жильё Вариант, безусловно, удобный, но довольно затратный.
19.01.2018
Временщики под крышей - Communa.Ru Аналитика | Снять квартиру в аренду – вынужденная необходимость сегодня для тех воронежцев, кто по тем или иным причинам не может позволить себе приобрести жильё Вариант, безусловно, удобный, но довольно затратный.
18.01.2018
Доходы бюджета Воронежской области вырастут на 555 млн рублей в 2018 году - РИА Воронеж Депутаты облдумы внесли очередные корректировки в региональный закон. В Воронежской области выделили дополнительные средства на поддержку аграриев, строительство объектов здравоохранения и ремонт учреждений культуры.
24.09.2018 РИА Воронеж
С судебными приставами лучше дела не иметь. Но если случилась такая неприятность, надо быть к ней готовым.
04.09.2018 Газета Берег
В Каширском районе будут судить депутата за избиение «Народного участкового» - Прокуратура Воронежской области Прокурор Каширского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 43-летнего депутата Совета народных депутатов Каширского сельского поселения Николая Агеева.
24.09.2018 Прокуратура Воронежской области
«Сам потерпевший». Почему водитель не признал вину за смерть 2 подростков в ДТП в Воронеже - РИА Воронеж Гособвинение настаивает на том, что мужчина за рулем ВАЗа был пьян. В Железнодорожном суде заканчивается процесс над 32-летним Романом З., которого обвиняют в гибели двух подростков в аварии.
24.09.2018 РИА Воронеж
В Воронеж на встречу с читателями и горожанами приедет Татьяна Толстая - В курсе Писательница расскажет о своих книгах и ответит на вопросы воронежцев.   17 октября в Воронеж в книжный клуб «Петровский» на творческую встречу с воронежцами приезжает писатель, публицист, телеведущая Татьяна Толстая.
24.09.2018 В курсе
«Это абсурд». Как в Воронеже встретили идею о сокращении показов зарубежных фильмов - РИА Воронеж Эксперты прокомментировали инициативу Минкульта. В начале сентября 2018 года Министерство культуры выступило с инициативой, регулирующей показ зарубежных фильмов в кинотеатрах.
24.09.2018 РИА Воронеж
Работу над арт-объектами, посвященными физикам, известный воронежский скульптор Алексей Дикунов завершил 10 сентября.
21.09.2018 Газета Берег
За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
14.09.2018 Газета Берег
Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
11.09.2018 Газета Берег
После матча - ХК Буран Михаил Звягин, главный тренер «Рубина»: - Я считаю, что мы сегодня провели хороший матч, прежде всего, по качеству игры, за исключением, наверное, десяти минут в начале второго периода, когда соперник взвинтил темп,
24.09.2018 ХК Буран
Фиаско от - ХК Буран Сегодня "Буран" потерпел тотальное фиаско от тюменского "Рубина", не забив ни одной шайбы.
24.09.2018 ХК Буран
В Санкт-Петербурге состоялся Всероссийский турнир по джиу-джитсу среди спортсменов в возрасте 12-15 лет.
21.09.2018 Газета Берег
Центральный матч 20-го тура черноземного первенства по футболу состоялся в Смоленске, где ФК «Красный-СГАФКСТ» принимал нововоронежский «Атом».
21.09.2018 Газета Берег
Фарм-клуб воронежского «Бурана», ХК «Россошь», 19 сентября стартовал в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги.
21.09.2018 Газета Берег
В Каширском районе будут судить депутата за избиение «Народного участкового» - Прокуратура Воронежской области Прокурор Каширского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 43-летнего депутата Совета народных депутатов Каширского сельского поселения Николая Агеева.
24.09.2018 Прокуратура Воронежской области
Накануне сотрудники ОМВД России по Павловскому району совместно с представителями средств массовой информации,  провели акцию «Обозначь себя в темноте»,
24.09.2018 ГУ МВД Воронежской области