В Региональную общественную приемную Партии «Единая Россия» поступило обращение граждан, проживающих в доме № 16 по ул. Лизюкова. Речь шла о том, что на земельном участке, который является общедомовой собственностью, возвели ларек. Собственники возмущены и просят пояснить, законно ли строительство торговой точки, если в договоре на обслуживание нет пункта, который бы позволял управляющей организации распоряжаться общим имуществом без решения общего собрания.
Они пояснили, что у владельца ларька есть договор, подписанный управляющей компанией, которая является исполнителем жилищно-коммунальных услуг в этом доме. Торговец даже согласен платить аренду за использование общего имущества, в данном случае - земельного участка.
Руководитель городского отделения ВРОО «Жилищный контроль» Светлана Кравцова разъяснила, что если речь идет об использовании части земельного участка, который является общедомовой собственностью, тогда решение общего собрания необходимо. При этом голосование осуществляется двумя третями голосов собственников.
«Управляющая компания действовала незаконно, заключив договор со сторонним лицом без решения общего собрания, даже если этот договор предусматривал арендную плату. Чтобы все было законно, необходимо провести общее собрание, на котором собственники примут решение о том, нужно ли сдавать в аренду часть земельного участка, в каком размере установить арендную плату и куда тратить эти средства», - пояснила Светлана Кравцова.
По ее словам, жители вправе запретить установку временного сооружения на своем земельном участке. В данном случае в ларьке нет канализации, нет подключения к электричеству, поэтому владельцу ларька будет разумно не идти на конфликт с собственниками, чтобы не пришлось впоследствии демонтировать временное сооружение.