Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НЕОБХОДИМ КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НЕОБХОДИМ КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД - Управление архитектуры и градостроительства
Фото: uaig.ru
МАРИНА РАКОВА ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В СОВЕЩАНИИ ПО ВОПРОСУ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ ВОРОНЕЖ

5 июля 2017 года под председательством Виталия Алексеевича Шабалатова, заместителя председателя правительства Воронежской области состоялось совещание по вопросу обсуждения принципов развития застроенных территорий городского округа город Воронеж применительно к территории, ограниченной улицами Брусилова и Ленинградской. В совещании также приняли участие представители архитектурно-строительных блоков мэрии и Воронежской области, крупные застройщики и эксперты из проектного сообщества.

УК «Жилпроект» совместно с АО «ДСК» представили концепцию проекта планировки вышеуказанной территории, предусматривающую архитектурные и планировочные решения, увязывающие существующую застройку с зонами планируемого освоения. В качестве ориентиров рассматривались европейские и Московские примеры реновации территории.

Собравшиеся одобрили комплексный метод УК «Жилпроект» к решению проблемы застройки ул. Ленинградской, когда до начала разработки проекта планировки на локальную зону (АО «ДСК» на аукционе были приобретены 3,1 га с правом заключения договора на развитие застроенной территории), прогнозируется и предлагается сценарий реновации всей подлежащей развитию территории, но, приняв во внимания ограничения по этажности застройки, наложенные на рассматриваемую территорию ВАСО, пришли к пониманию необходимости доработки предложенного концептуального решения и, в целом, изменения подходов к реновации данной территории.

В отношении кварталов по ул. Ленинградской был декларирован принцип отказа от сверхплотной застройки повышенной этажности (17-22 этажа) даже не столько по требованиям ВАСО, сколько по сути такого типа жилья, который, с утилитарной точки зрения, слишком далек от представления о комфортной городской среде, а, с эстетической точки зрения, может грубо нарушить исторический облик центра Левобережного района, навсегда лишив его индивидуальности.

В качестве общего направления для дальнейшей проработки был рекомендован принцип отказа от создания застройки микрорайонного типа в пользу застройки квартального типа переменной этажности (5-9 этажей) с обеспечением современного уровня комфорта, в том числе, в части нормативной обеспеченности объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также с достижением рентабельных показателей интенсивности использования территории иными средствами, нежели наращивание этажности.

Обсуждалась необходимость тщательного анализа существующей инфраструктуры с тем, чтобы изначально, до проведения аукционов на локальные ее секторы, определиться с потребностью в резервировании участков под размещение социальных объектов либо под реконструкцию существующих объектов с увеличением их мощности, так как именно мощность инфраструктурных объектов даст объективные сведения о возможной численности потенциального населения осваиваемой территории и, соответственно, о потребном количестве квадратных метрах нового жилья.

При доработке концепции развития территории было также рекомендовано предусмотреть современное благоустройство, наличие пешеходных зон, спортивных, детских площадок, подземного паркинга.

Выводы по итогам совещания таковы. Следует:

  • переработать градостроительную концепцию развития территории, ограниченной улицами Брусилова и Ленинградской, до формирования границ конкретных участков для проведения аукционов;
  • на стадии составления аукционной документации на право заключения договоров о развитии застроенных территорий органам местного самоуправления предусматривать максимально возможные коэффициенты использования территорий при условии соблюдения минимально допустимого уровня обеспеченности этих территорий объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
  • детальные параметры вкладывать как обязательные условия в аукционную документацию.
  • По результатам совещания сформулирован протокол поручений, предусматривающих, в том числе, формирование конкретных предложений о подготовке проекта планировки территории по инициативе администрации городского округа город Воронеж в целях обеспечения прозрачности условий реализации застройщиком планов по ее развитию с обоснованием финансовых затрат и технико-экономических показателей освоения.

    По итогам исполнения поручений намечено проведение повторного совещания у заместителя председателя правительства Воронежской области В.А. Шабалатова в конце сентября текущего года.

    Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
    27.07.2017 Газета Берег
    Воронеж, 11.07.2017 - Тема Воронеж.
    11.07.2017 Temavoronezh.ru
    Чиновники предложили ограничить высотность новостроек на улице Ленинградская в Воронеже - РИА ВоронежЗастройка домами в 17-22 этажа нарушает исторический облик района. Чиновники предложили отказаться от сверхплотной застройки повышенной этажности на улице Ленинградская.
    11.07.2017 РИА Воронеж
    В Воронеже улицу Ленинградскую планируют застраивать 9-этажными домами - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Территорию, ограниченную улицами Брусилова и Ленинградская, планируют застраивать домами переменной этажности (5-9 этажей).
    11.07.2017 Slovosti.Ru
    Обездоленные строители? - Газета БерегСмятение – именно таким словом можно охарактеризовать настроение участников строительного рынка Воронежской области.
    09.12.2017 Газета Берег
    «Может стать серьезной проблемой». Эксперт прогнозировала рост коммунальных платежей после вступления в силу закона о прямых расчетах с поставщиками - В курсеЕго депутаты Госдумы планируют принять будущей зимой.   После вступления в силу закона об обязательных прямых расчетах с поставщиками жители нашей страны почувствуют рост коммунальных платежей.
    11.12.2017 В курсе
    В Воронеже продолжается уборка улиц от снега и наледи - Администрация г. ВоронежЦентральный район В Центральном районе продолжаются работы по уборке улично-дорожной сети от снега и наледи.
    08.12.2017 Администрация г. Воронеж
    img54573s - Borisoglebsk.NetАдминистрация БГО сообщает жителям о том, что вступили в действие  Правила благоустройства и содержания территории городского округа в новой редакции.
    08.12.2017 Borisoglebsk.Net
    В рабочем посёлке Панино в ночь на 15 марта 2016 года была совершена кража кур из сарая на территории домовладения по улице Советская.
    11.12.2017 Communa.Ru
    В День Героев Отечества сотрудники воронежской Госавтоинспекции чтят своих коллег погибших при исполнении служебного долга. - ГИБДД23-летний инспектор ДПС 27 мая 1979 года на 502 км автодороги «Воронеж – Ростов», сопровождая участников велогонки, направил свой служебный мотоцикл на автомобиль, двигавшийся на колонну велосипедистов.
    10.12.2017 ГИБДД
    В результате оперативно-розыскных мероприятий сотрудники отдела МВД России по Эртильскому району задержали ранее судимую за имущественные преступления 28-летнюю жительницу Кантемировского района.
    10.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
    Попал в «Наследие» - Semiluki.Ws18 ноября в Концертном зале академии музыки имени Гнесиных семилукскому писателю Юрию Иванникову была вручена литературная премия «Наследие».
    11.12.2017 Semiluki.Ws
    Зрители Борисоглебска надеются увидеть три новых спектакля - Единая РоссияПартийный проект, направленный на поддержку местных театров, открыл перед ними новые перспективы Борисоглебский драматический театр им.
    11.12.2017 Единая Россия
    В Воронеже наградили лауреатов и дипломантов I Всероссийского конкурса «Виртуозы Черноземья» - Communa.RuВ Воронеже прошёл I Всероссийский конкурс солистов и ансамблей духовых и ударных инструментов «Виртуозы Черноземья».
    11.12.2017 Communa.Ru
    «Главное – возвращаться домой»
    В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» воронежцы увидели одно из самых элегантных шоу за последний год – концерт Валерии в сопровождении симфонического оркестра.
    Газета Берег
    отрудники рамонского памятника архитектуры XIX века «Дворец Ольденбургских» «оживили» два старинных камина в начале зимы
    Камин в кабинете хозяина поместья принца Александра Ольденбургского и очаг при входе во дворец впервые с 1917 года потеплели, рассказала РИА «Воронеж» директор историко-культурного центра «Дворец Ольденбургских» Елена Клепова.
    Газета Берег
    «Признание – это внимание зрителей!» - Газета Берег
    «Признание – это внимание зрителей!»
    Он – один из самых востребованных и узнаваемых актеров. Хотя когда-то на вопрос «А кто это?» все обычно отвечали: «Ну, муж Апексимовой!» Или: «День рождения Буржуя!» Уже давно этот актер – самостоятельная единица,
    Газета Берег
    Хоккей Матчами с этими соперниками, только на своём льду, «Буран» завершил программу первого круга.
    11.12.2017 Communa.Ru
    На площади Ленина состоялось открытие главного катка города - Управление физкультурыВ Воронеже на площади Ленина состоялось официальное открытие ледового катка.
    11.12.2017 Управление физкультуры
    РЖД: Кто победит в вечном споре за нижнюю полку - Vvoronezhe.RuВ преддверии новогодних праздников вагоны поездов наполняются пассажирами.
    11.12.2017 Vvoronezhe.Ru
    В результате оперативно-розыскных мероприятий сотрудники отдела МВД России по Эртильскому району задержали ранее судимую за имущественные преступления 28-летнюю жительницу Кантемировского района.
    10.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
    В Воронежской области за истекшие сутки зарегистрировано 114 ДТП, из них в областном центре – 80, на федеральных трассах – 7, в районах области – 27.
    10.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
    В Воронеже в ДТП на Волгоградской с участием трёх автомобилей пострадали пять человек - Communa.RuСотрудниками полиции устанавливаются обстоятельства дорожной аварии, произошедшей около 20 часов субботы, девятого декабря, у дома № 44 по улице Волгоградская.
    10.12.2017 Communa.Ru
    В приёмное отделение больницы скорой медицинской помощи ночью с улицы Курчатова доставили 37-летнего воронежца с открытой черепно-мозговой травмой.
    10.12.2017 Communa.Ru
    На 84-м километре автодороги «Воронеж – Тамбов» в Верхнехавском районе области примерно в 15.15 субботы, девятого декабря «ВАЗ-2107» врезался в «КамАЗ» под управлением 41-летнего жителя Тамбова.
    10.12.2017 Communa.Ru