Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НЕОБХОДИМ КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НЕОБХОДИМ КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД - Управление архитектуры и градостроительства
Фото: uaig.ru
МАРИНА РАКОВА ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В СОВЕЩАНИИ ПО ВОПРОСУ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ ВОРОНЕЖ

5 июля 2017 года под председательством Виталия Алексеевича Шабалатова, заместителя председателя правительства Воронежской области состоялось совещание по вопросу обсуждения принципов развития застроенных территорий городского округа город Воронеж применительно к территории, ограниченной улицами Брусилова и Ленинградской. В совещании также приняли участие представители архитектурно-строительных блоков мэрии и Воронежской области, крупные застройщики и эксперты из проектного сообщества.

УК «Жилпроект» совместно с АО «ДСК» представили концепцию проекта планировки вышеуказанной территории, предусматривающую архитектурные и планировочные решения, увязывающие существующую застройку с зонами планируемого освоения. В качестве ориентиров рассматривались европейские и Московские примеры реновации территории.

Собравшиеся одобрили комплексный метод УК «Жилпроект» к решению проблемы застройки ул. Ленинградской, когда до начала разработки проекта планировки на локальную зону (АО «ДСК» на аукционе были приобретены 3,1 га с правом заключения договора на развитие застроенной территории), прогнозируется и предлагается сценарий реновации всей подлежащей развитию территории, но, приняв во внимания ограничения по этажности застройки, наложенные на рассматриваемую территорию ВАСО, пришли к пониманию необходимости доработки предложенного концептуального решения и, в целом, изменения подходов к реновации данной территории.

В отношении кварталов по ул. Ленинградской был декларирован принцип отказа от сверхплотной застройки повышенной этажности (17-22 этажа) даже не столько по требованиям ВАСО, сколько по сути такого типа жилья, который, с утилитарной точки зрения, слишком далек от представления о комфортной городской среде, а, с эстетической точки зрения, может грубо нарушить исторический облик центра Левобережного района, навсегда лишив его индивидуальности.

В качестве общего направления для дальнейшей проработки был рекомендован принцип отказа от создания застройки микрорайонного типа в пользу застройки квартального типа переменной этажности (5-9 этажей) с обеспечением современного уровня комфорта, в том числе, в части нормативной обеспеченности объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также с достижением рентабельных показателей интенсивности использования территории иными средствами, нежели наращивание этажности.

Обсуждалась необходимость тщательного анализа существующей инфраструктуры с тем, чтобы изначально, до проведения аукционов на локальные ее секторы, определиться с потребностью в резервировании участков под размещение социальных объектов либо под реконструкцию существующих объектов с увеличением их мощности, так как именно мощность инфраструктурных объектов даст объективные сведения о возможной численности потенциального населения осваиваемой территории и, соответственно, о потребном количестве квадратных метрах нового жилья.

При доработке концепции развития территории было также рекомендовано предусмотреть современное благоустройство, наличие пешеходных зон, спортивных, детских площадок, подземного паркинга.

Выводы по итогам совещания таковы. Следует:

  • переработать градостроительную концепцию развития территории, ограниченной улицами Брусилова и Ленинградской, до формирования границ конкретных участков для проведения аукционов;
  • на стадии составления аукционной документации на право заключения договоров о развитии застроенных территорий органам местного самоуправления предусматривать максимально возможные коэффициенты использования территорий при условии соблюдения минимально допустимого уровня обеспеченности этих территорий объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
  • детальные параметры вкладывать как обязательные условия в аукционную документацию.
  • По результатам совещания сформулирован протокол поручений, предусматривающих, в том числе, формирование конкретных предложений о подготовке проекта планировки территории по инициативе администрации городского округа город Воронеж в целях обеспечения прозрачности условий реализации застройщиком планов по ее развитию с обоснованием финансовых затрат и технико-экономических показателей освоения.

    По итогам исполнения поручений намечено проведение повторного совещания у заместителя председателя правительства Воронежской области В.А. Шабалатова в конце сентября текущего года.

    Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
    27.07.2017 Газета Берег
    Воронеж, 11.07.2017 - Тема Воронеж.
    11.07.2017 Temavoronezh.ru
    Чиновники предложили ограничить высотность новостроек на улице Ленинградская в Воронеже - РИА ВоронежЗастройка домами в 17-22 этажа нарушает исторический облик района. Чиновники предложили отказаться от сверхплотной застройки повышенной этажности на улице Ленинградская.
    11.07.2017 РИА Воронеж
    В Воронеже улицу Ленинградскую планируют застраивать 9-этажными домами - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Территорию, ограниченную улицами Брусилова и Ленинградская, планируют застраивать домами переменной этажности (5-9 этажей).
    11.07.2017 Slovosti.Ru
    Почему управляющие компании начали отказывать в перерасчете за "коммуналку" из-за временного отсутствия жильцов?
    22.08.2017 Voronezh.Ru
    Засуха от разрухи - Semiluki.WsФирма «Развитие» оставила город без воды из-за поломки насосной станции. Почему мэр не уберет фирму-банкрота?
    22.08.2017 Semiluki.Ws
    Почему управляющие компании начали отказывать в перерасчете за «коммуналку» из-за временного отсутствия жильцов?
    22.08.2017 Communa.Ru
    В Центральном районе продолжаются мероприятия по реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды» - Voronezh-News.NetВ Центральном районе, с целью реализации основного мероприятия «Формирование современной городской среды на территории городского округа город Воронеж на 2017 год» муниципальной программы «Обеспечение коммунальными услуг
    21.08.2017 Voronezh-News.Net
    Снести нельзя оставить - Газета Берег
    Снести нельзя оставить
    В рамках акции «Безопасный двор» эксперты Центра мониторинга благоустройства городской среды Общероссийского народного фронта провели рейд по дворам Воронежа,
    Газета Берег
    Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
    Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
    Газета Берег
    В столице Черноземья появились «Опричники» - Галерея ЧижоваОни не пользуются методами «гвардейцев» Ивана Грозного и не отличаются жестокостью, однако историческую связь с далекой эпохой проследить все же можно.
    22.08.2017 Галерея Чижова
    Рецидивистки обвинили хозяев обворованных воронежских квартир в жадности - ГТРКПосле каждой кражи женщины оставляли записку. Две рецидивистки пойдут под суд за серию краж из воронежских квартир, которые они якобы снимали на сутки, сообщила пресс-служба прокуратуры во вторник, 22 августа.
    22.08.2017 ГТРК
    Воронежский пенсионер отдал мошеннику 42 тыс. рублей за мужской «эликсир молодости» - ГТРКДедушка поверил аферисту, продавшему ему сок алоэ с водой. Воронежские полицейские вычислили мошенника, который обманул 68-летнего старика на 42 тыс.
    22.08.2017 ГТРК
    Воронеж готовится принять Международный фестиваль «Город-сад» - Правительство Воронежской области Ход подготовки к Международному фестивалю садов и цветов «Город-сад», который пройдет в Воронеже с 7 по 10 сентября, обсуждался 21 августа в рамках еженедельного оперативного совещания.
    21.08.2017 Правительство Воронежской области
    Был Хлеб, была и песня - Департамент культуры19 августа 2017 года в Калачеевском районе Воронежской области состоялся IV областной праздник «Хлеб — всему голова!».
    21.08.2017 Департамент культуры
    В День города по центру Воронежа проведут 5 бесплатных пеших экскурсии - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В День города,16 сентября, на «Туристской улице» (Никитинская площадь) Туристско-Информационный центр Воронежа откроет собственную информационную площадку.
    22.08.2017 Slovosti.Ru
    Ася Клячина и компания - Газета Берег
    Ася Клячина и компания
    Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
    Газета Берег
    В Россоши скоропостижно скончался Олег Рудаков - Voronezh-News.NetНесколько часов назад из Россоши пришло трагическое известие. На 50-м году жизни скоропостижно скончался главный тренер «Россоши» Олег Васильевич РУДАКОВ .
    22.08.2017 Voronezh-News.Net
    В микрорайоне Сомово Железнодорожного района идут подготовительные работы к установке спортивно-игрового комплекса - Администрация г. ВоронежКомбинат благоустройства Железнодорожного района совместно с жителями микрорайона Сомово проводит подготовительные работы к установке спортивно-игрового комплекса по улице Пархоменко,1.
    21.08.2017 Администрация г. Воронеж
    Прямая линия с главным тренером - ХК БуранУважаемые болельщики! В среду, 23 августа, с 14.00 до 15.00 в редакции «МОЁ!» состоится прямая линия с главным тренером воронежского хоккейного клуба «Буран» Сергеем Валерьевичем КАРЫМ.
    22.08.2017 ХК Буран
    Вошли в историю - Газета Берег
    Вошли в историю
    Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
    Газета Берег
    Онлайны матча «Знамя Труда»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Знамя Труда — Факел ( online ) 23 августа «Факел» проведёт матч 1/32 финала розыгрыша Олимп-Кубка России по футболу сезона 2017-2018 гг.
    22.08.2017 ФК Факел
    В Россоши скоропостижно скончался Олег Рудаков - Voronezh-News.NetНесколько часов назад из Россоши пришло трагическое известие. На 50-м году жизни скоропостижно скончался главный тренер «Россоши» Олег Васильевич РУДАКОВ .
    22.08.2017 Voronezh-News.Net
    Экопроекты молодых лидеров НЛМК поддержала липецкая администрация - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 22.08.2017 ABIREG.RU – Участники корпоративного конкурса «Молодой лидер НЛМК» успешно защитили свои экологические проекты на встрече с главой администрации Липецка Сергеем Ивановым.
    22.08.2017 Slovosti.Ru
    Глава Белгородской области Евгений Савченко стал самым популярным кандидатом среди всех претендентов в губернаторы - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 22.08.2017. ABIREG.RU – Глава Белгородской области Евгений Савченко стал самым узнаваемым врио губернатора в регионах России, следует из социологического опроса фонда «Общественное мнение».
    22.08.2017 Slovosti.Ru
    У экс-главы воронежского «Созвездия» Александра Якунина накопилось много причин для отставки – опрос - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 22.08.2017. ABIREG.RU – Читатели Агентства Бизнес Информации не смогли определиться,
    22.08.2017 Slovosti.Ru