Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Риелтор

Интернет-издание «В курсе» публикует в рубрике «Почитать» интересные рассказы, новеллы и миниатюры. Ранее они выходили на сайте www.proza.ru.

Риелтор, София Лагерфельд.

 

У неё оставалось минут пятнадцать, не больше. В разогретую духовку отправилась свежая выпечка с ванилью. Пробежавшись взглядом по кухне, убедилась: всё идеально. Может переодеться? Она никогда ещё не переодевалась к приходу мужа и детей. Сегодня показалось, что стоит попробовать. Открыла платяной шкаф, но тут же закрыла. Отправилась в ванную, вымыла руки душистым мылом. Плохо, когда от рук женщины пахнет кухонным средством. Она должна быть идеальной хозяйкой.

Хвалит себя за уютные пушистые пуфики в прихожей. Правда, дети могут залезть с ногами и прощай тогда, белоснежная ткань. Занавески идеально отутюжены, в квартире ни пылинки, но Юлии постоянно кажется, что она что-то забыла.

Раздаётся звонок в дверь. Они приехали раньше. Неужели он ехал быстро? Но это же может быть так опасно в этом сумасшедшем городе! Юлия через секунду сбрасывает наваждение.

Это не муж, которого у Юлии давно нет. И не дети, которых никогда, увы, и не было.

— Мы на просмотр, квартиры. А вы, должно быть, риелтор Юлия?

Потенциальные покупатели, молодая семейная пара, оглядывает взглядом прихожую.

Юлия всегда любит показывать квартиру клиентов сама.

— Большой холл, удобно, когда всей семьёй вы возвращаетесь домой. Белые пуфики, правда, дети будут иногда пачкать, неуклюже забираясь на самый верх, но…

Юлия продолжает живо рассказывать живую сценку из возвращения всей семьи. Молодая пара пока ещё без детей, но им нравится то, как всё может выглядеть со стороны. Они подхватывают идею о том, что дети обязательно захотят переоборудовать «тёщину комнату» (кладовку) под свой штаб или «потайную комнату». Спустя несколько минут у них самих горят глаза:

— А вот здесь постоянно придётся подкрашивать: белые вставки на обоях — большой соблазн что-то нарисовать.

Видно, что квартира нравится им всё больше и больше.

— Мы видели рамку на первом этаже в подъезде. Со старыми фотографиями дома и описанием тех людей, что здесь жили. Правда, что тут родился этот знаменитый актёр?

Перед тем как начинать показы новой квартиры, Юлия находит в интернете всю информацию о доме, различные легенды. Вешает симпатичные рамки на первом этаже. Это всегда преображает подъезд и выгодно выделяет среди большого количества подобных. Это, а также запах ванили — создают некий свой уют для потенциальных покупателей.

Пара, уже влюблённая в квартиру, прощается с Юлией. Она даёт им обещание не брать ни у кого аванс до завтрашнего вечера. Устало гасит свет, закидывает в пакет булочки с ванилью и выходит на улицу.

Вечер, по-зимнему темно. На улице бушует холодный ветер, но уже через десять минут её обдувает теплом московского метро. В вагоне она достаёт книгу, которую возит почти год. Она не читает её, а, прикрываясь, разглядывает своих попутчиков. Ей нравится придумывать различные истории жизни тех, кого видит впервые.

Суровый старик — должно быть учитель: руки в мелу, а через разрез в пальто видна ручка в кармане рубашки. Юная девушка с журналом. Хороший маникюр, обручальное кольцо на безымянном пальце…

Сама Юлия рано вышла замуж, еле успев окончить институт. Первая красавица курса, твёрдая хорошистка. Она нравилась всем. Ей же нравился тихий мальчик из параллельной группы. Он заглядывался на неё, но жутко смущался, когда она перехватывала его взгляд. Так и не решился подойти к ней.

Будущий муж был другим. Бойкий, хваткий. Звезда факультета. Привыкший получать то, что хочет и умеющий покорять. После свадьбы посадил её под замок дома. Ни о какой работе не могло быть и речи. После института подруги разбежались. Десять лет пролетело быстро. Юлия готовила, стирала; рубашки супруга всегда были отбелены и наглажены; каждый вечер его ждал вкусный ужин. Практически никогда не ссорились, два раза в год уезжали на отдых. Почти идеальная семейная пара. Детей вот только не было. Юлия намекала на усыновление, но муж отмахивался: будут, мол, ещё свои. Задерживаться на работе правда стал чаще. Но Юлия не придавала этому значения.

В один предновогодний день он приехал домой рано. Усадил её в гостиной напротив себя и признался. Признался, что у него есть другая семья: другая женщина и их совместный, уже подросший ребёнок. И этот Новый год он будет встречать с ними.

Она не устроила скандал, не плакала, не спрашивала ни о чём. Наоборот — ходила как пришибленная несколько дней, пока муж сам не отвёз её в загс.

Промедление — худшая форма отрицания. Надо было как-то разъезжаться. Квартира была совместным подарком их родителей. Решили сделать равноценный обмен. Наняли риелторов, и вроде и покупатели приходили, но в последний момент что-то не срасталось.

В какой-то момент Юлии надоело и она начала заниматься продажей квартиры сама. Узнала схемы сделок, изучила виды документов — юридический курс дал о себе знать. Нашла в интернете внутреннюю базу данных агентств. Подписалась на неё и увидев все объявления рынка, вычислила, почему они никак не могли продать свою. Оказалось, что риелторы поднимали цены на её и несколько других квартир намеренно. Оставляя разумной цену только тех квартир, которые более выгодно было продавать им.

Она придумала свои контрмеры. Сначала дала большое количество выдуманных объявлений с очень высокой ценой. На фоне их — её квартира выходила уже не такой дорогой.

Юлия пошла дальше. В домах, где её агенты продавали выгодные им квартиры появилось несколько объявлений о ещё более дешёвых вариантах. Люди звонили и спрашивали о причине такой невысокой цены. Юлия отвечала, что собственник квартиры сейчас переводится в психиатрическую лечебницу, и в виду риска оспоримости сделки, родственники продают дешевле. Покупатели испуганно благодарили и по объявлениям тех домов уже не перезванивали.

В общем, к окончанию процесса развода Юлия поняла, что овладела профессией. Подход риелторов, которых она встречала пока выбирала квартиру себе ей не нравился. Большинство из них напоминали ей цыган, выманивающих правдами-неправдами комиссию с клиентов, не выполнив и половины работы.

Юлия считала, что давить нельзя. Пусть клиент сомневается хоть год. Но наконец выберет ту квартиру, которую по-настоящему полюбит. Люди видели её искренний подход и клиентов у неё становилось всё больше.

Вот и её новый дом. Новый старый дом. Дом с призраками, как она порой его называла. Пять этажей, один подъезд. И вроде окна горят почти у всех, но словно нет никого за ними. Ни силуэта, ни звука. Во дворе тихо даже летом.

На лестничной клетке замечает курьера службы доставки. Её соседу часто что-то привозят. Куда же подевались ключи? Вроде только что звенели в сумке.

— Простите, вы обронили ключи…

Приятный голос. Она оборачивается, благодарит его.  Приятное лицо. Несколько смущённый взгляд вдруг кого-то напомнивший.

— Меня, кстати, Юлия зовут. Мы вроде как соседи, а даже незнакомы.
— Роман, очень приятно…

Квартира встречает тишиной. Разувшись, ставит чайник. Горячий кофе с молоком, выпечка и любимый сериал на ноутбуке. Пододеяльник — это не часть постельного белья, нет. Пододеяльник — это её желанный способ провести этот вечер.

Сон накрывает и Юлия пытается придумать легенду для новой квартиры, которую будет продавать завтра… Там она скромная жена того тихого мальчика из института, что так нравился ей когда-то. Лица его она уже и не помнит. Лишь застенчивый взгляд. Он сидит дома и что-то пишет, а она носит ему чай. И зовут его… Роман.


Когда и кому необходимо платить имущественные налоги рассказали в телепередаче «Закон и мы» - УФНС16 ноября 2017 года начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Воронежской области О.В.Ершова  приняла участие в записи телепередачи «Закон и мы» (ГТРК, Воронеж),
18.11.2017 УФНС
«Умещалась на ладошке». Как в перинатальном центре Воронежа спасают недоношенных детей - ГТРКМалыши нуждаются в специальном развивающем уходе. Перинатальный центр позвал в гости своих бывших пациентов.
18.11.2017 ГТРК
В Воронежской области глава учебного центра продал 5 сертификатов школы охранников - РИА ВоронежОдин документ стоил 11 тыс. рублей. Руководитель учебного центра в Россоши попался на продаже свидетельств на право заниматься частной охранной деятельностью.
17.11.2017 РИА Воронеж
Тамбов. 17.11.2017. ABIREG.RU – Губернатор Тамбовской области Александр Никитин в видеоинтервью политологу Леониду Давыдову для Telegram-канала «Давыдов.Индекс» заявил,
17.11.2017 Abireg.Ru
Все «умные» сервисы компании NetByNet уже доступны в Воронеже - ГТРКЧем больше услуг подключает абонент, тем ему выгоднее. Бренд WIFIRE отметил в этом году 3 года.
17.11.2017 ГТРК
Воронежский облсуд утвердил штраф для РЖД за выброс в атмосферу 38 кг опасных веществ - ГТРККомпании не удалось обжаловать решение Центрального райсуда. Воронежский областной суд признал законным привлечение компании ОАО «РЖД» к административной ответственности за выброс 38 кг вредных веществ в атмосферу.
17.11.2017 ГТРК
Дом Маршака в центре Воронежа упал в цене на 16% - Vrn-business.ruЦена на обновленный дом Маршака за полгода, прошедших с момента реконструкции, снизилась на 40 млн рублей.
17.11.2017 Vrn-business.ru
Житель Воронежской области получил 10 лет колонии за изнасилование 20-летней девушки - РИА ВоронежМужчина напал на незнакомку в Борисоглебске и избил молотком. Борисоглебский городской суд приговорил к 10 годам колонии строгого режима 38-летнего ранее судимого местного жителя.
17.11.2017 РИА Воронеж
Каменская прокуратура разберется в жалобе матери дошкольника на учителя ИЗО - РИА ВоронежПо словам мальчика, педагог накричала на него из-за палитры. Прокуратура Каменского района направила в отдел образования,
17.11.2017 РИА Воронеж
Житель Воронежской области получил 4 года 8 месяцев колонии за домогательства к женщине и парню - РИА ВоронежСуд переквалифицировал статью об изнасиловании. Борисоглебский городской суд приговорил к 4 годам 8 месяцам колонии особого режима 46-летнего ранее судимого местного жителя.
17.11.2017 РИА Воронеж
Вердикт со скандалом - Газета Берег
Вердикт со скандалом
В управлении регионального следственного комитета и прокуратуре области проходят доследственная и служебные проверки в отношении начальника одного из подразделений Воронежской областной прокуратуры.
Газета Берег
Детские театральные коллективы области выступили на фестивале «Синяя птица» - Департамент культуры        В Лисках завершился IX областной фестиваль детских и юношеских театральных коллективов «Синяя птица».
17.11.2017 Департамент культуры
«Лискинский район — территория общественной гармонии» - Департамент культуры      17 ноября губернатор Алексей Гордеев посетил с рабочей поездкой Лискинский муниципальный район.
17.11.2017 Департамент культуры
Губернатор призвал власти Лисок развивать сферу культуры - РИА ВоронежАлексей Гордеев отметил, что городу нужны молодежный центр и театр. В Лисках необходимо построить молодежный центр и муниципальный театр,
17.11.2017 РИА Воронеж
Путешествие по замкнутому кругу - Газета Берег
Путешествие по замкнутому кругу
Спектакль приглашенного режиссера Марфы Горвиц «Горестная жизнь плута» – очередной «взнос» в афишу Воронежского Камерного театра.
Газета Берег
«Буран» проиграл «Металлургу» в Воронеже - РИА ВоронежМатч завершился со счетом 2:4. Хоккеисты «Бурана» уступили «Металлургу» в Воронеже в матче регулярного чемпионата ВХЛ со счетом 2:4 в пятницу, 17 ноября.
17.11.2017 РИА Воронеж
"Металлург" увез очки из Воронежа - ХК БуранСегодня "Буран" встречался с "Металлургом" из Новокузнецка. При равной игре в двух периодах воронежцы провалили концовку матча, в результате чего не смогли завоевать очки и уступили со счетом 2-4.
17.11.2017 ХК Буран
Воронежцев ждет большое «спасибо» - VrnTimes.RuСбербанк предложил своим клиентам игру без проигравших   Программа «Спасибо от Сбербанка» запустила беспрецедентную акцию с игровой механикой и возможностью выиграть 1 миллион бонусов СПАСИБО и более 10 миллионов призов.
17.11.2017 VrnTimes.Ru
Сюрприз в Караваево - Газета Берег
Сюрприз в Караваево
«Шинник» – «Факел» – 0:1 Гол: Чхапелия, 13. «Шинник»: Яшин, Чистяков, Жестоков, Ятченко (Кагермазов, 81), Крамаренко (Самойлов, 63), Камилов (Лях, 64), Нарылков (Лаук, 66), Щадин, Шайморданов, Низамутдинов (к), Булия.
Газета Берег
17 ноября 2017 года было прекращено рассмотрение дела в отношении хозсубъекта,
17.11.2017 УФАС
Воронежская область вошла в топ-10 регионов по темпам развития культуры - РИА ВоронежИтоги ежегодных рейтингов Минкультуры РФ подвели на форуме в Санкт-Петербурге.
17.11.2017 РИА Воронеж
Онлайны матча «Оренбург»-«Факел» - ФК ФакелИгра: Оренбург — Факел ( online ) 18 ноября «Факел» проведёт матч 24-го тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2017-2018 гг.
17.11.2017 ФК Факел
Воронежский аграрный университет лишился аккредитации по 2 программам - РИА ВоронежПроверку не прошли «Образование и педагогические науки», «Экономика и управление».
17.11.2017 РИА Воронеж
Губернатор и председатель облдумы поздравили студентов Воронежской области - РИА ВоронежАлексей Гордеев и Владимир Нетесов пожелали молодежи успехов и ярких событий.
17.11.2017 РИА Воронеж