Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Риелтор

Интернет-издание «В курсе» публикует в рубрике «Почитать» интересные рассказы, новеллы и миниатюры. Ранее они выходили на сайте www.proza.ru.

Риелтор, София Лагерфельд.

 

У неё оставалось минут пятнадцать, не больше. В разогретую духовку отправилась свежая выпечка с ванилью. Пробежавшись взглядом по кухне, убедилась: всё идеально. Может переодеться? Она никогда ещё не переодевалась к приходу мужа и детей. Сегодня показалось, что стоит попробовать. Открыла платяной шкаф, но тут же закрыла. Отправилась в ванную, вымыла руки душистым мылом. Плохо, когда от рук женщины пахнет кухонным средством. Она должна быть идеальной хозяйкой.

Хвалит себя за уютные пушистые пуфики в прихожей. Правда, дети могут залезть с ногами и прощай тогда, белоснежная ткань. Занавески идеально отутюжены, в квартире ни пылинки, но Юлии постоянно кажется, что она что-то забыла.

Раздаётся звонок в дверь. Они приехали раньше. Неужели он ехал быстро? Но это же может быть так опасно в этом сумасшедшем городе! Юлия через секунду сбрасывает наваждение.

Это не муж, которого у Юлии давно нет. И не дети, которых никогда, увы, и не было.

— Мы на просмотр, квартиры. А вы, должно быть, риелтор Юлия?

Потенциальные покупатели, молодая семейная пара, оглядывает взглядом прихожую.

Юлия всегда любит показывать квартиру клиентов сама.

— Большой холл, удобно, когда всей семьёй вы возвращаетесь домой. Белые пуфики, правда, дети будут иногда пачкать, неуклюже забираясь на самый верх, но…

Юлия продолжает живо рассказывать живую сценку из возвращения всей семьи. Молодая пара пока ещё без детей, но им нравится то, как всё может выглядеть со стороны. Они подхватывают идею о том, что дети обязательно захотят переоборудовать «тёщину комнату» (кладовку) под свой штаб или «потайную комнату». Спустя несколько минут у них самих горят глаза:

— А вот здесь постоянно придётся подкрашивать: белые вставки на обоях — большой соблазн что-то нарисовать.

Видно, что квартира нравится им всё больше и больше.

— Мы видели рамку на первом этаже в подъезде. Со старыми фотографиями дома и описанием тех людей, что здесь жили. Правда, что тут родился этот знаменитый актёр?

Перед тем как начинать показы новой квартиры, Юлия находит в интернете всю информацию о доме, различные легенды. Вешает симпатичные рамки на первом этаже. Это всегда преображает подъезд и выгодно выделяет среди большого количества подобных. Это, а также запах ванили — создают некий свой уют для потенциальных покупателей.

Пара, уже влюблённая в квартиру, прощается с Юлией. Она даёт им обещание не брать ни у кого аванс до завтрашнего вечера. Устало гасит свет, закидывает в пакет булочки с ванилью и выходит на улицу.

Вечер, по-зимнему темно. На улице бушует холодный ветер, но уже через десять минут её обдувает теплом московского метро. В вагоне она достаёт книгу, которую возит почти год. Она не читает её, а, прикрываясь, разглядывает своих попутчиков. Ей нравится придумывать различные истории жизни тех, кого видит впервые.

Суровый старик — должно быть учитель: руки в мелу, а через разрез в пальто видна ручка в кармане рубашки. Юная девушка с журналом. Хороший маникюр, обручальное кольцо на безымянном пальце…

Сама Юлия рано вышла замуж, еле успев окончить институт. Первая красавица курса, твёрдая хорошистка. Она нравилась всем. Ей же нравился тихий мальчик из параллельной группы. Он заглядывался на неё, но жутко смущался, когда она перехватывала его взгляд. Так и не решился подойти к ней.

Будущий муж был другим. Бойкий, хваткий. Звезда факультета. Привыкший получать то, что хочет и умеющий покорять. После свадьбы посадил её под замок дома. Ни о какой работе не могло быть и речи. После института подруги разбежались. Десять лет пролетело быстро. Юлия готовила, стирала; рубашки супруга всегда были отбелены и наглажены; каждый вечер его ждал вкусный ужин. Практически никогда не ссорились, два раза в год уезжали на отдых. Почти идеальная семейная пара. Детей вот только не было. Юлия намекала на усыновление, но муж отмахивался: будут, мол, ещё свои. Задерживаться на работе правда стал чаще. Но Юлия не придавала этому значения.

В один предновогодний день он приехал домой рано. Усадил её в гостиной напротив себя и признался. Признался, что у него есть другая семья: другая женщина и их совместный, уже подросший ребёнок. И этот Новый год он будет встречать с ними.

Она не устроила скандал, не плакала, не спрашивала ни о чём. Наоборот — ходила как пришибленная несколько дней, пока муж сам не отвёз её в загс.

Промедление — худшая форма отрицания. Надо было как-то разъезжаться. Квартира была совместным подарком их родителей. Решили сделать равноценный обмен. Наняли риелторов, и вроде и покупатели приходили, но в последний момент что-то не срасталось.

В какой-то момент Юлии надоело и она начала заниматься продажей квартиры сама. Узнала схемы сделок, изучила виды документов — юридический курс дал о себе знать. Нашла в интернете внутреннюю базу данных агентств. Подписалась на неё и увидев все объявления рынка, вычислила, почему они никак не могли продать свою. Оказалось, что риелторы поднимали цены на её и несколько других квартир намеренно. Оставляя разумной цену только тех квартир, которые более выгодно было продавать им.

Она придумала свои контрмеры. Сначала дала большое количество выдуманных объявлений с очень высокой ценой. На фоне их — её квартира выходила уже не такой дорогой.

Юлия пошла дальше. В домах, где её агенты продавали выгодные им квартиры появилось несколько объявлений о ещё более дешёвых вариантах. Люди звонили и спрашивали о причине такой невысокой цены. Юлия отвечала, что собственник квартиры сейчас переводится в психиатрическую лечебницу, и в виду риска оспоримости сделки, родственники продают дешевле. Покупатели испуганно благодарили и по объявлениям тех домов уже не перезванивали.

В общем, к окончанию процесса развода Юлия поняла, что овладела профессией. Подход риелторов, которых она встречала пока выбирала квартиру себе ей не нравился. Большинство из них напоминали ей цыган, выманивающих правдами-неправдами комиссию с клиентов, не выполнив и половины работы.

Юлия считала, что давить нельзя. Пусть клиент сомневается хоть год. Но наконец выберет ту квартиру, которую по-настоящему полюбит. Люди видели её искренний подход и клиентов у неё становилось всё больше.

Вот и её новый дом. Новый старый дом. Дом с призраками, как она порой его называла. Пять этажей, один подъезд. И вроде окна горят почти у всех, но словно нет никого за ними. Ни силуэта, ни звука. Во дворе тихо даже летом.

На лестничной клетке замечает курьера службы доставки. Её соседу часто что-то привозят. Куда же подевались ключи? Вроде только что звенели в сумке.

— Простите, вы обронили ключи…

Приятный голос. Она оборачивается, благодарит его.  Приятное лицо. Несколько смущённый взгляд вдруг кого-то напомнивший.

— Меня, кстати, Юлия зовут. Мы вроде как соседи, а даже незнакомы.
— Роман, очень приятно…

Квартира встречает тишиной. Разувшись, ставит чайник. Горячий кофе с молоком, выпечка и любимый сериал на ноутбуке. Пододеяльник — это не часть постельного белья, нет. Пододеяльник — это её желанный способ провести этот вечер.

Сон накрывает и Юлия пытается придумать легенду для новой квартиры, которую будет продавать завтра… Там она скромная жена того тихого мальчика из института, что так нравился ей когда-то. Лица его она уже и не помнит. Лишь застенчивый взгляд. Он сидит дома и что-то пишет, а она носит ему чай. И зовут его… Роман.


Повысить эффективность налогообложения недвижимого имущества позволит дополнительное соглашение о взаимодействии и информационном обмене, подписанное между Налоговой службой и Росреестром.
19.09.2017 УФНС
Воронежский творог удостоен гран-при молочного экспертного сообщества страны - ГТРКГран-при не первая награда «вкуснотеевского» творога. В прошлом году он получил национальную премию «Здоровое питание».
19.09.2017 ГТРК
Госкорпорация Ростех разработала систему навигации - Галерея ЧижоваГоскорпорация Ростех начала тестирование высокоточной системы локальной радионавигации.
19.09.2017 Галерея Чижова
Постановлением Правительства РФ №1092 от 09.09.201 г. уточнен порядок включения компаний, выполняющих капитальный ремонт многоквартирных домов, в реестр недобросовестных подрядных организаций.
19.09.2017 Communa.Ru
Воронежская область может стать главной в стране в сфере селекции и семеноводчества - ГТРКК исследованиям намерены привлечь больше молодёжи, а успешные разработки будут поддерживать финансово.
19.09.2017 ГТРК
Губернатор провел совещание по вопросу развития улично-дорожной сети Воронежа - Правительство Воронежской области 19 сентября губернатор Алексей Гордеев провел совещание по вопросу перспектив развития улично-дорожной сети городского округа город Воронеж на 2018-2026 годы.
19.09.2017 Правительство Воронежской области
В дежурную часть райотдела МВД тридцатого июня поступило заявление от 52-летней хозяйки одного из домов по улице Пролетарская села Верхний Мамон.
19.09.2017 Voronezh.Ru
Партпроект ЕР «Городская среда» разработал памятку для оценки жителями хода благоустройства дворов - Единая РоссияВ памятке перечислены основные направления по благоустройству, требующие внимания жильцов В памятке перечислены основные направления по благоустройству,
19.09.2017 Единая Россия
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области по результатам доследственной проверки в отношении 26-летнего воронежца возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
19.09.2017 Следственный комитет
Коминтерновским районным судом г. Воронежа рассмотрено уголовное дело в отношении гражданина Республики Беларусь 31-летнего Андрея Окипского.
19.09.2017 Прокуратура Воронежской области
DSC_9904 - ГУ МВД Воронежской областиСегодня состоялась пресс-конференция начальника отдела управления уголовного розыска ГУ МВД России по Воронежской области подполковника полиции Александра Арчакова.
19.09.2017 ГУ МВД Воронежской области
За покровительство и попустительство - Газета Берег
За покровительство и попустительство
Бывший командир отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД по Воронежу Александр Дегтярев за взяточничество заплатит штраф 350 тыс.
Газета Берег
С любовью к городу и людям - Галерея ЧижоваНакануне Дня рождения столицы Черноземья состоялось торжественное открытие вернисажа «Достопримечательности любимого города».
20.09.2017 Галерея Чижова
Воронеж - форпост Российского государства - ВГУ840 лет назад в русских летописях впервые было упомянуто слово «Воронеж».
19.09.2017 ВГУ
В областной филармонии открыл сезон абонемент «Для самых маленьких» - Департамент культуры          Юные слушатели совершили увлекательную экскурсию и познакомились с музыкальными произведениями разных жанров в исполнении Воронежского академического симфонического оркестра и дирижера Юрия Андросова.
19.09.2017 Департамент культуры
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр живописи «Талантливый Воронеж».
Газета Берег
Игорь Хайманов: "Факел" в матче с "Кубанью" потерял два очка Защитник "Факела"  Игорь Хайманов,  после матча с "Кубанью" выразил уверенность, что его команда потеряла очки в Краснодаре.
19.09.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Российский футбол — точно игра? Евгений Дзичковский — об итогах десятого тура Говорят,  Массимо Каррера  в чем-то обвинял игроков и что-то швырял в раздевалке на «Петровском».
19.09.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Девятнадцатого сентября в Воронеже состоялось открытие XXIII Всероссийского турнира по греко-римской борьбе памяти Заслуженного тренера России Владимира Николаевича Алехина 19.09.
19.09.2017 Communa.Ru
Шанс заявить о себе - Газета Берег
Шанс заявить о себе
Предстоящий чемпионат Высшей хоккейной лиги воронежский «Буран» начнет под руководством нового наставника.
Газета Берег
На своем уровне - Газета Берег
На своем уровне
Очередной розыгрыш Кубка России по спортивной гимнастике проходил с 24 по 27 августа в Екатеринбурге.
Газета Берег
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.
19.09.2017 Следственный комитет
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области по результатам доследственной проверки в отношении 26-летнего воронежца возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
19.09.2017 Следственный комитет
С любовью к городу и людям - Галерея ЧижоваНакануне Дня рождения столицы Черноземья состоялось торжественное открытие вернисажа «Достопримечательности любимого города».
20.09.2017 Галерея Чижова
Коминтерновским районным судом г. Воронежа рассмотрено уголовное дело в отношении гражданина Республики Беларусь 31-летнего Андрея Окипского.
19.09.2017 Прокуратура Воронежской области
В  Воронежской области  за  сутки   зарегистрировано 173 ДТП, из них в областном  центре – 103, на федеральных трассах -25, в районах области – 45.В  12  ДТП  травмы различной степени тяжести получили 11 человек,
19.09.2017 ГУ МВД Воронежской области