Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Риелтор

Интернет-издание «В курсе» публикует в рубрике «Почитать» интересные рассказы, новеллы и миниатюры. Ранее они выходили на сайте www.proza.ru.

Риелтор, София Лагерфельд.

 

У неё оставалось минут пятнадцать, не больше. В разогретую духовку отправилась свежая выпечка с ванилью. Пробежавшись взглядом по кухне, убедилась: всё идеально. Может переодеться? Она никогда ещё не переодевалась к приходу мужа и детей. Сегодня показалось, что стоит попробовать. Открыла платяной шкаф, но тут же закрыла. Отправилась в ванную, вымыла руки душистым мылом. Плохо, когда от рук женщины пахнет кухонным средством. Она должна быть идеальной хозяйкой.

Хвалит себя за уютные пушистые пуфики в прихожей. Правда, дети могут залезть с ногами и прощай тогда, белоснежная ткань. Занавески идеально отутюжены, в квартире ни пылинки, но Юлии постоянно кажется, что она что-то забыла.

Раздаётся звонок в дверь. Они приехали раньше. Неужели он ехал быстро? Но это же может быть так опасно в этом сумасшедшем городе! Юлия через секунду сбрасывает наваждение.

Это не муж, которого у Юлии давно нет. И не дети, которых никогда, увы, и не было.

— Мы на просмотр, квартиры. А вы, должно быть, риелтор Юлия?

Потенциальные покупатели, молодая семейная пара, оглядывает взглядом прихожую.

Юлия всегда любит показывать квартиру клиентов сама.

— Большой холл, удобно, когда всей семьёй вы возвращаетесь домой. Белые пуфики, правда, дети будут иногда пачкать, неуклюже забираясь на самый верх, но…

Юлия продолжает живо рассказывать живую сценку из возвращения всей семьи. Молодая пара пока ещё без детей, но им нравится то, как всё может выглядеть со стороны. Они подхватывают идею о том, что дети обязательно захотят переоборудовать «тёщину комнату» (кладовку) под свой штаб или «потайную комнату». Спустя несколько минут у них самих горят глаза:

— А вот здесь постоянно придётся подкрашивать: белые вставки на обоях — большой соблазн что-то нарисовать.

Видно, что квартира нравится им всё больше и больше.

— Мы видели рамку на первом этаже в подъезде. Со старыми фотографиями дома и описанием тех людей, что здесь жили. Правда, что тут родился этот знаменитый актёр?

Перед тем как начинать показы новой квартиры, Юлия находит в интернете всю информацию о доме, различные легенды. Вешает симпатичные рамки на первом этаже. Это всегда преображает подъезд и выгодно выделяет среди большого количества подобных. Это, а также запах ванили — создают некий свой уют для потенциальных покупателей.

Пара, уже влюблённая в квартиру, прощается с Юлией. Она даёт им обещание не брать ни у кого аванс до завтрашнего вечера. Устало гасит свет, закидывает в пакет булочки с ванилью и выходит на улицу.

Вечер, по-зимнему темно. На улице бушует холодный ветер, но уже через десять минут её обдувает теплом московского метро. В вагоне она достаёт книгу, которую возит почти год. Она не читает её, а, прикрываясь, разглядывает своих попутчиков. Ей нравится придумывать различные истории жизни тех, кого видит впервые.

Суровый старик — должно быть учитель: руки в мелу, а через разрез в пальто видна ручка в кармане рубашки. Юная девушка с журналом. Хороший маникюр, обручальное кольцо на безымянном пальце…

Сама Юлия рано вышла замуж, еле успев окончить институт. Первая красавица курса, твёрдая хорошистка. Она нравилась всем. Ей же нравился тихий мальчик из параллельной группы. Он заглядывался на неё, но жутко смущался, когда она перехватывала его взгляд. Так и не решился подойти к ней.

Будущий муж был другим. Бойкий, хваткий. Звезда факультета. Привыкший получать то, что хочет и умеющий покорять. После свадьбы посадил её под замок дома. Ни о какой работе не могло быть и речи. После института подруги разбежались. Десять лет пролетело быстро. Юлия готовила, стирала; рубашки супруга всегда были отбелены и наглажены; каждый вечер его ждал вкусный ужин. Практически никогда не ссорились, два раза в год уезжали на отдых. Почти идеальная семейная пара. Детей вот только не было. Юлия намекала на усыновление, но муж отмахивался: будут, мол, ещё свои. Задерживаться на работе правда стал чаще. Но Юлия не придавала этому значения.

В один предновогодний день он приехал домой рано. Усадил её в гостиной напротив себя и признался. Признался, что у него есть другая семья: другая женщина и их совместный, уже подросший ребёнок. И этот Новый год он будет встречать с ними.

Она не устроила скандал, не плакала, не спрашивала ни о чём. Наоборот — ходила как пришибленная несколько дней, пока муж сам не отвёз её в загс.

Промедление — худшая форма отрицания. Надо было как-то разъезжаться. Квартира была совместным подарком их родителей. Решили сделать равноценный обмен. Наняли риелторов, и вроде и покупатели приходили, но в последний момент что-то не срасталось.

В какой-то момент Юлии надоело и она начала заниматься продажей квартиры сама. Узнала схемы сделок, изучила виды документов — юридический курс дал о себе знать. Нашла в интернете внутреннюю базу данных агентств. Подписалась на неё и увидев все объявления рынка, вычислила, почему они никак не могли продать свою. Оказалось, что риелторы поднимали цены на её и несколько других квартир намеренно. Оставляя разумной цену только тех квартир, которые более выгодно было продавать им.

Она придумала свои контрмеры. Сначала дала большое количество выдуманных объявлений с очень высокой ценой. На фоне их — её квартира выходила уже не такой дорогой.

Юлия пошла дальше. В домах, где её агенты продавали выгодные им квартиры появилось несколько объявлений о ещё более дешёвых вариантах. Люди звонили и спрашивали о причине такой невысокой цены. Юлия отвечала, что собственник квартиры сейчас переводится в психиатрическую лечебницу, и в виду риска оспоримости сделки, родственники продают дешевле. Покупатели испуганно благодарили и по объявлениям тех домов уже не перезванивали.

В общем, к окончанию процесса развода Юлия поняла, что овладела профессией. Подход риелторов, которых она встречала пока выбирала квартиру себе ей не нравился. Большинство из них напоминали ей цыган, выманивающих правдами-неправдами комиссию с клиентов, не выполнив и половины работы.

Юлия считала, что давить нельзя. Пусть клиент сомневается хоть год. Но наконец выберет ту квартиру, которую по-настоящему полюбит. Люди видели её искренний подход и клиентов у неё становилось всё больше.

Вот и её новый дом. Новый старый дом. Дом с призраками, как она порой его называла. Пять этажей, один подъезд. И вроде окна горят почти у всех, но словно нет никого за ними. Ни силуэта, ни звука. Во дворе тихо даже летом.

На лестничной клетке замечает курьера службы доставки. Её соседу часто что-то привозят. Куда же подевались ключи? Вроде только что звенели в сумке.

— Простите, вы обронили ключи…

Приятный голос. Она оборачивается, благодарит его.  Приятное лицо. Несколько смущённый взгляд вдруг кого-то напомнивший.

— Меня, кстати, Юлия зовут. Мы вроде как соседи, а даже незнакомы.
— Роман, очень приятно…

Квартира встречает тишиной. Разувшись, ставит чайник. Горячий кофе с молоком, выпечка и любимый сериал на ноутбуке. Пододеяльник — это не часть постельного белья, нет. Пододеяльник — это её желанный способ провести этот вечер.

Сон накрывает и Юлия пытается придумать легенду для новой квартиры, которую будет продавать завтра… Там она скромная жена того тихого мальчика из института, что так нравился ей когда-то. Лица его она уже и не помнит. Лишь застенчивый взгляд. Он сидит дома и что-то пишет, а она носит ему чай. И зовут его… Роман.


Чиновники УГА разработали градпланы по заявлению предпринимателей. Документы вызвали у них шок - В курсеБизнесмены попытаются через суд добиться отмены нормативных актов.   Четверо воронежских предпринимателей — Павел Филатов, Юлия Костенко,
22.01.2018 В курсе
Врио мэра Воронежа потребовал ежедневного отчета об уборке дворов от снега - Bloknot-Voronezh.RuЗа выходные выпало аномальное количество осадков. На планерке в мэрии, которая прошла в первый день новой рабочей недели, одним из главных вопросов обсуждения стала уборка снега, ведь за минувшие выходные,
22.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Стратегию социально-экономического развития Воронежа пропишут до 2035 года - Bloknot-Voronezh.RuДокумент готовят несколько рабочих групп. В столице Черноземья уже сейчас думают о том, как город будет развиваться в социальном и экономическом планах до 2035 года.
22.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Первые в Воронеже станции зарядки электрокаров запустят к лету 2018 года - VrnTimes.RuОборудование уже смонтировали в парке «Алые паруса» Первые в Воронежской области зарядные станции для электромобилей могут заработать в первой половине 2018 года.
22.01.2018 VrnTimes.Ru
Юрист Александр Мазалов: «У воронежского IT-сообщества нет лобби во власти» - VrnTimes.RuКакие риски и возможности принесут Воронежу блокчейн и криптовалюты Технологии блокчейна и криптовалюты постепенно приходят в Воронежскую область.
22.01.2018 VrnTimes.Ru
Подписчица одного из городских сообществ Воронежа в социальной сети "ВКонтакте" поделилась историей  про пенсионерку . Девушка рассказала, что встретила в одном из супермаркетов на Домостроителей взрослую женщину, которая подозрительно - Temavoronezh.ru источник фото: pixabay.com Подписчица одного из городских сообществ Воронежа в социальной сети "ВКонтакте" поделилась историей про пенсионерку .
22.01.2018 Temavoronezh.ru
PR-менеджер / Полуянова Ирина - Temavoronezh.ru источник фото: PR-менеджер / Полуянова Ирина читайте также: В Воронежской области девушка «поступила» в несуществующую автошкола Поклонники и представители сразу трех групп «НА-НА»,
22.01.2018 Temavoronezh.ru
Молодая пара подозревается в сбыте запрещённых веществ бесконтактным способом, сообщает пресс-служба МВД региона. 

 Правоохранителям удалось найти тайники, в которых подозреваемые оставляли вещества для покупателей. Из мест для закладок были изъяты - Temavoronezh.ru источник фото: pixabay.com Молодая пара подозревается в сбыте запрещённых веществ бесконтактным способом, сообщает пресс-служба МВД региона.
22.01.2018 Temavoronezh.ru
serviceCAHGWL05-800x600 - Borisoglebsk.Net21 января на 305 км  автодороги «Курск-Борисоглебск» произошла авария с участием трех автомобилей.
23.01.2018 Borisoglebsk.Net
Воронежские следователи проверят видеообращение к Путину о коррупции в армии - РИА ВоронежБывший военный Алексей Золотарев просит защитить его после жалобы в прокуратуру.
22.01.2018 РИА Воронеж
Воронежскому бизнесмену продлили срок в СИЗО - VrnTimes.RuВладимира Кадыш проведет под арестом три месяца за махинации на 11 млн рублей Экс-директор компании «Вламиан» Владимир Кадыш попал в СИЗО на три месяца.
22.01.2018 VrnTimes.Ru
PR-менеджер / Полуянова Ирина - Temavoronezh.ru источник фото: PR-менеджер / Полуянова Ирина читайте также: В Воронежской области девушка «поступила» в несуществующую автошкола Поклонники и представители сразу трех групп «НА-НА»,
22.01.2018 Temavoronezh.ru
О музыкальных предпочтениях жителей пишут корреспонденты издания "Вести Воронеж" со ссылкой на The Pudding. На интерактивной карте мира изображены предпочтения жителей разных стран и регионов. Самым популярным треком среди жителей Воронежской - Temavoronezh.ru источник фото: pixabay.com О музыкальных предпочтениях жителей пишут корреспонденты издания "Вести Воронеж" со ссылкой на The Pudding.
22.01.2018 Temavoronezh.ru
В филармонии состоялся юбилейный концерт кларнетиста Владимира Ловчикова - Департамент культуры        В нём приняли участие ученики выдающегося воронежского музыканта и педагога.
22.01.2018 Департамент культуры
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
Полузащитник Дмитрий Каюмов покинул воронежский «Факел» - РИА ВоронежХавбек расторг контракт с клубом. Полузащитник Дмитрий Каюмов расторг контракт с воронежским «Факелом» в понедельник, 22 января.
22.01.2018 РИА Воронеж
SfruGhW1zFA - Borisoglebsk.NetC 17 по 21 в Тамбове проходил XIX Всероссийский турнир по боксу на призы воспитанника Тамбовской школы бокса, доктора педагогических наук, Мастера спорта СССР Валерия Ледовских , среди старших юношей 2002-2003 гг.
23.01.2018 Borisoglebsk.Net
фото - Temavoronezh.ruВ одной из городских групп в соцсети пользователи начали обсуждение глупой, по их мнению, аварии, случившейся на Московском проспекте в Воронеже.
22.01.2018 Temavoronezh.ru
Волгоградские смотрины
Воспитанник воронежской СДЮСШОР №14 31-летний защитник Сергей Цуканов находится на просмотре в ФК «Ротор-Волгоград».
Газета Берег
С уфимками не справились
В первенстве России по волейболу среди женских команд Высшей лиги «А» сыграны матчи 10-го тура.
Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
В Воронеже Комсомольский сквер на улице Кольцовской благоустроят к концу октября - РИА ВоронежГлава города Вадим Кстенин поручил подготовить концепцию «в срочном порядке».
22.01.2018 РИА Воронеж
serviceCAHGWL05-800x600 - Borisoglebsk.Net21 января на 305 км  автодороги «Курск-Борисоглебск» произошла авария с участием трех автомобилей.
23.01.2018 Borisoglebsk.Net
К уборке снега в Воронеже привлекли 1,1 тыс волонтеров - РИА ВоронежВрио мэра Вадим Кстенин остался доволен работой коммунальщиков и студентов.
22.01.2018 РИА Воронеж
Полузащитник Дмитрий Каюмов покинул воронежский «Факел» - РИА ВоронежХавбек расторг контракт с клубом. Полузащитник Дмитрий Каюмов расторг контракт с воронежским «Факелом» в понедельник, 22 января.
22.01.2018 РИА Воронеж
В районах города продолжаются активные работы по уборке улично-дорожной сети от снега и наледи - Администрация г. ВоронежЦентральный район В ночь с 21 на 22 января на улично-дорожной сети района работала 51 единица специализированной уборочной техники: 10 пескоразбрасывателей, 8 тракторов со щеткой , 2 единицы малой коммунальной техники,
22.01.2018 Администрация г. Воронеж