Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё

Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Slovosti.Ru
Фото: slovosti.ru
Источник: vrntimes.ru Эксперты в области недвижимости - девелоперы и риэлторы – а также представители банковской сферы обсудили основные проблемы отрасли и сделали прогнозы относительно рынка жилья. Дискуссия прошла в рамках Национального конгресса риэлторов. Напомним, на прошлой неделе в концертном зале Event-Hall состоялось заседание конгресса. На мероприятие приехали около 500 представителей рынка недвижимости. Это делегаты около 50 регионов России, а также зарубежных стран. После заседания ведущие спикеры провели пресс-конференцию. - Власть понимает, что необходимо работать над тем, чтобы сделать отрасль строительства более прозрачной, более эффективной. Сейчас произошли структурные изменения, появилось много новых лиц, новых руководителей, - начал дискуссию директор девелоперской компании «ВДК», депутат Воронежской областной думы Евгений Хамин. - Я думаю, что в ближайшее время, мы увидим результат этих перемен. Появятся новые требования к возведению жилья. Потребитель сейчас становится более самостоятельным, более грамотным. Вся атмосфера жилищного строительства в городе неизбежно будет меняться, не только в Воронеже, но и во всей стране. Эксперты отметили, что большинство людей покупают жильё в кредит. При этом процентные ставки в настоящее время достигли своего исторического минимума. - Я считаю, что по банковским продуктам ставки в этом году достигнут своего дна 9-10 процентов. Что касается цен на недвижимость, думаю, они если и будут корректироваться, то незначительно, - пояснил руководитель департамента розничных продаж ПАО «Банк Уралсиб» Артём Иванов. - По итогам 2017 года мы ожидаем рекордный показатель выдачи ипотечных кредитов. Прогнозируемая цифра – 1,9 трлн рублей. Такого ещё никогда не было, - добавил директор Департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов. – Ипотечный портфель в стране превысит пять трлн рублей. Что касается снижения цен на квартиры, то, по словам экспертов, дешевеет только неликвидное жильё. - Вы когда-нибудь видели, чтобы что-то нужное и качественное дешевело? Я не видел. Я знаю, что нужное и качественное дорожает или периодически остаётся без глобального роста. На невостребованное цена падает, и будет падать. Но что потом делать с этим жильём? Как правило, квартиры приобретают раз в жизни, - отметил Евгений Хамин. - Сейчас благодаря ипотеке, можно позволить себе выбрать новое жильё, которое будет радовать. Конечно, потребителям следует набираться умения в приобретении. Атмосфера, в которой живут люди, в прямом смысле трансформирует сознание. В разных дворах растут разные дети. Это урбанистическая практика. Когда речь идёт о качественном жилье, которое будет только дорожать, мне кажется, вопрос цены здесь такая не принципиальная тема. Подобного мнения придерживается и президент Российской Гильдии риэлторов Татьяна Деменок. - Если вы решили покупать жильё, то не надо ждать – покупайте. Надо сказать, что с рынка «вымываются» ликвидные объекты. Это было всегда – и в период кризиса, и в период подъёма. Востребованные объекты, которые стоят дорого, в период падения либо не продаются, либо продаются с повышением цены, - отметила президент Гильдии. - Конкретно про Воронеж пока говорить сложно – я не успела просмотреть аналитику. Но цена всегда снижается по неликвидным объектам, и она будет снижаться дальше. Как правило, это некачественное жильё. Не важно, первичный это рынок или вторичный. Такие квартиры не соответствуют потребительским характеристикам. В такой период, как сейчас, цена будет корректироваться в сторону снижения. То есть дна неликвидные объекты не достигли. Там, где качественное жилье, комфортная среда обитания, если и будет корректировка в цене, то не существенная. Президент Гильдии риэлторов Черноземья Наталья Колесникова заверила, что агентам по недвижимости сложно продавать однотипное жильё, даже несмотря на снижение цен. - Нам очень хочется, чтобы в Воронеже строились красивые дома, чтобы были дворы, в которых можно отдыхать. Сейчас на рынке дома в основном отличаются только ценой, поэтому продавать их не просто, - отметила спикер. - На сегодняшний день у нас около 33 процентов продаж идут в зоне новостроек. Покупатель – это молодой человек – 25-45 лет. Он хочет квартиру, в которой можно что-то изменить, хочет соседей – ровесников, новый обустроенный дом. Поэтому в старом жилом фонде, цены падают. Но, я думаю, что благодаря ипотеке мы сможет купить себе хорошее жильё. Наверное, новые объекты, которые построены в хорошей зоне, где рядом есть парки, всегда будут расти в цене. Точечная застройка в центре также пользуется спросом. Я думаю, что все зависит от качества квартир и благосостояния наших граждан. По словам Наталь Колесниковой, сейчас также отмечается тенденция увеличения спроса на жильё меньшей площади. Это связано со снижением покупательской способности. Большие по площади объекты продаются сложнее. Говоря о развитии строительной отрасли в целом, участники пресс-конференции поинтересовались, как эксперты оценивают столичный проект по расселению пятиэтажек. На вопрос ответил Евгений Хамин. Он заверил, что регионы по такому сценарию, а в частности Воронежская область, точно не пойдут. - Я считаю, что программа проводится не вовремя и не в том месте. На территории России – это не приоритет. У субъектов, в том числе 16-ти городов-миллионников, другие приоритеты, - пояснил депутат. - У Воронежа бюджет 16 миллиардов рублей. Разница на одного жителя по сравнению с Москвой - более чем в 10 раз. А если бы у нас в Воронеже ежегодно было бы плюсом три-четыре миллиарда рублей, то через десять лет это был бы уже другой город. Легко посчитать, сколько нам не хватает дорог, развязок, школ, поликлиник, инфраструктурных объектов. Напомним, ранее Национальный конгресс риэлторов проводился в Сочи. Воронеж в качестве площадки выбрали впервые. В целом в рамках конгресса прошли десятки конференций, круглых столов и мастер-классов. Автор: Евгения Полухина

Последние новости Воронежской области по теме:
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё

Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Slovosti.Ru
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Воронеж
Источник: vrntimes.ru Эксперты в области недвижимости - девелоперы и риэлторы – а также представители банковской сферы обсудили основные проблемы отрасли и сделали прогнозы относительно рынка жилья.
15:24 19.06.2017 Slovosti.Ru
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - VrnTimes.Ru
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Воронеж
Теги:  Недвижимость.
15:04 19.06.2017 VrnTimes.Ru
В регионе дешевеет жилье - Borisoglebsk.Net          Данные Воронежстата, опубликованные 13 июля, говорят о тенденции к снижению цен на жилье в регионе.
14.07.2017 Borisoglebsk.Net
Цены на вторичное жилье в Воронеже во II квартале 2017 года упали на 1,6%, сообщили аналитики портала Domofond.ru в четверг, 13 июля.
13.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
Воронежстат опубликовал данные об изменении цен на рынке жилья области. По данным выборочного статистического обследования,
13.07.2017 ИА Воронеж-Медиа
По подсчетам исследователей, всего за первое полугодие цены на первичном и вторичном рынках жилья снизились на 4,6% и 2,1% соответственно.
12.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
Индекс недвижимости «Абирега» – средняя цена квадратного метра в Воронеже снизилась из-за роста предложения - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 30.06.2017. ABIREG.RU – Во втором квартале 2017 года средняя цена 1 кв.
30.06.2017 Slovosti.Ru
Воронеж. 30.06.2017. ABIREG.RU – Во втором квартале 2017 года средняя цена 1 кв.
30.06.2017 Abireg.Ru
Источник: communa.
13.06.2017 Slovosti.Ru
В этом году на усадьбу Ольденбургских потратят 100 миллионов рублей - Voronezh-News.NetНа субботники в Воронежской области вышло всего 100 тысяч человек. Слишком холодно для уборки.
23.04.2018 Voronezh-News.Net
«Я просто поддерживал разговор» // По делу воронежских экоактивистов допросили топ-менеджера УГМК Олега Мелюхова - Slovosti.RuИсточник: Коммерсант-Черноземье Вчера по уголовному делу экоактивиста Михаила Безменского и казачьего атамана Игоря Житенева, обвиняемых в вымогательстве у УГМК 26 млн руб.,
24.04.2018 Slovosti.Ru
«Система двух ключей исключает коррупцию» // Евгений Глаголев о стратегии развития жилищной застройки на Белгородчине - Slovosti.RuИсточник: Коммерсант-Черноземье Более 20 лет назад в Белгородской области была избрана стратегия поддержки развития ИЖС, доля которого в регионе превышает 75% от общего показателя ввода.
24.04.2018 Slovosti.Ru
Воронежец разместил на Youtube ролик, как в «Московском квартале» лихач увернулся от встречной машины - В курсеИнцидент случился в микрорайоне «Московский квартал».   Житель Воронежа опубликовал на Youtube видео, на котором видно, как в его машину на встречной полосе едва не врезалась другая.
23.04.2018 В курсе
На видео попало столкновение двух иномарок в центре Воронежа. Инцидент произошел рядом с остановкой « Луч » . Видно, что «Опель» серебристого цвета выехал на перекресток, после чего стокнулся черным «Мерседесом»,
23.04.2018 Voronezh-News.Net
В Лисках КамАЗ снес автобусную остановку - РИА ВоронежУ большегруза внезапно отцепился прицеп. КамАЗ врезался в автобусную остановку и опрокинул ее в Лисках в 11:30 в воскресенье, 22 апреля.
23.04.2018 РИА Воронеж
В Воронеже завершился фестиваль «От Ростроповичей к современности» - Департамент культуры          В Воронежском музыкальном колледже имени Ростроповичей завершился Международный фестиваль «От Ростроповичей к современности»,
23.04.2018 Департамент культуры
Сотрудники и ветераны россошанской колонии выступили на вечере русского романса в городском дворце культуры - УФСИН21 апреля 2018 года сотрудники ИК-8 УФСИН России по Воронежской области со своими родственниками посетили вечер русского романса, прошедший в Доме культуре им.
23.04.2018 УФСИН
«Магия книги» объединила воронежцев разных поколений - Департамент культуры        21 апреля библиотеки Воронежской области приняли участие во Всероссийской акции в  поддержку чтения «Библионочь-2018» .
23.04.2018 Департамент культуры
В ожидании Пасхи - Газета Берег
В ожидании Пасхи
Уже в эти выходные вся страна отметит самый большой праздник христианского мира – Светлое Христово Воскресение.
Газета Берег
Им закричат «Браво!» - Газета Берег
Им закричат «Браво!»
Имена лучших артистов этого сезона рассекретили: на днях в Воронеже вручили профессиональную театральную премию «Браво!» Обсуждение жюри было жарким и непростым – в этом году на премию выдвинули сразу  29 спектаклей.
Газета Берег
НеШУТочная профессия - Газета Берег
НеШУТочная профессия
Для многих театр кукол – это целая эпоха: место, куда ходят поколениями. А начинается он не с вешалки, а с веселых игр и интересной истории.
Газета Берег
1/8 финала Воронежской региональной лиги КВН - РАНХиГС21 апреля прошла игра 1/8 финала сезона 2018 года Воронежской региональной лиги КВН.
23.04.2018 РАНХиГС
Воронежский футболист забил гол «Зениту» в матче Премьер-лиги - РИА ВоронежСергей Ткачев поразил ворота самого богатого клуба России. Воспитанник воронежского ФЦШ-73 Сергей Ткачев забил гол в матче 27 тура Премьер-лиги «Арсенал»-«Зенит» в воскресенье, 22 апреля.
23.04.2018 РИА Воронеж
Открытые региональные соревнования среди кинологических расчетов оперативных служб - ВГАУ3 дня с 18 по 20 апреля в Воронеже проходили состязания кинологов. Это 10-е открытые региональные соревнования среди кинологических расчетов оперативных служб, посвященные памяти Героя России Сергея Аникина.
23.04.2018 ВГАУ
Включены в сборную
Футбольная национальная лига по итогам 33-го тура первенства ФНЛ составила традиционную символическую сборную.
Газета Берег
Дважды «серебряный»
Позавчера в городе Баку завершились чемпионат и первенство Европы по прыжкам на батуте, акробатической дорожке и двойном мини-трампе.
Газета Берег
На пути к Стамбулу
Мастер спорта международного класса, 20-летний представитель воронежской СДЮСШОР №10 Нарек Оганян блеснул на первенстве России (U-23) по греко-римской борьбе.
Газета Берег
Соответствующее соглашение было подписано 23 апреля в рамках встречи врио губернатора Воронежской области Александра Гусева с делегацией Китайской Народной Республики (КНР).
23.04.2018 Правительство Воронежской области
Средняя зарплата воронежских работников за год выросла на 3,5 тыс. рублей - VrnTimes.RuВ январе – феврале 2018 года она составила 28,5 тыс. рублей Средняя зарплата работников предприятий и организаций в Воронежской области в январе – феврале 2018 года составила 28,5 тыс.
24.04.2018 VrnTimes.Ru
Мэр назвал шансы на «воронежское метро» возросшими - VrnTimes.RuВ японской командировке Вадим Кстенин нашел вероятного партнера по транспортному проекту После майских праздников в Воронеж приедут представители японской компании Marubeni,
23.04.2018 VrnTimes.Ru
/documents/34650/0/2018_04_23_t_01.jpg/73c85b91-86ad-6a8c-210e-e09d1994e57e - Правительство Воронежской областиИтоги работы коммунальных служб региона в отопительный период 2017-2018 годов и задачи по подготовке к следующему сезону обсудили в ходе оперативного совещания в правительстве области 23 апреля.
23.04.2018 Правительство Воронежской области
Это связано с репетициями Парада Победы. 

 28 апреля и 3 мая площадь Ленина, улицы Платонова и Кирова будут перекрыты с 20 до 22 часов, а 5 мая на время генеральной репетиции – с пяти до семи вечера. Указанные места придется объезжать. - Temavoronezh.ru источник фото: https://yandex.ru/images/search?text=%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B4%20%D0%BF%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%B4%D1%8B&img_url=https%3A%2F%2Fwww.artsfon.com%2Fdownload.php%3Ffile%3D201608%2F1440x900%2Fartsfon.com-90275.
23.04.2018 Temavoronezh.ru