Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё

Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Slovosti.Ru
Фото: slovosti.ru
Источник: vrntimes.ru Эксперты в области недвижимости - девелоперы и риэлторы – а также представители банковской сферы обсудили основные проблемы отрасли и сделали прогнозы относительно рынка жилья. Дискуссия прошла в рамках Национального конгресса риэлторов. Напомним, на прошлой неделе в концертном зале Event-Hall состоялось заседание конгресса. На мероприятие приехали около 500 представителей рынка недвижимости. Это делегаты около 50 регионов России, а также зарубежных стран. После заседания ведущие спикеры провели пресс-конференцию. - Власть понимает, что необходимо работать над тем, чтобы сделать отрасль строительства более прозрачной, более эффективной. Сейчас произошли структурные изменения, появилось много новых лиц, новых руководителей, - начал дискуссию директор девелоперской компании «ВДК», депутат Воронежской областной думы Евгений Хамин. - Я думаю, что в ближайшее время, мы увидим результат этих перемен. Появятся новые требования к возведению жилья. Потребитель сейчас становится более самостоятельным, более грамотным. Вся атмосфера жилищного строительства в городе неизбежно будет меняться, не только в Воронеже, но и во всей стране. Эксперты отметили, что большинство людей покупают жильё в кредит. При этом процентные ставки в настоящее время достигли своего исторического минимума. - Я считаю, что по банковским продуктам ставки в этом году достигнут своего дна 9-10 процентов. Что касается цен на недвижимость, думаю, они если и будут корректироваться, то незначительно, - пояснил руководитель департамента розничных продаж ПАО «Банк Уралсиб» Артём Иванов. - По итогам 2017 года мы ожидаем рекордный показатель выдачи ипотечных кредитов. Прогнозируемая цифра – 1,9 трлн рублей. Такого ещё никогда не было, - добавил директор Департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов. – Ипотечный портфель в стране превысит пять трлн рублей. Что касается снижения цен на квартиры, то, по словам экспертов, дешевеет только неликвидное жильё. - Вы когда-нибудь видели, чтобы что-то нужное и качественное дешевело? Я не видел. Я знаю, что нужное и качественное дорожает или периодически остаётся без глобального роста. На невостребованное цена падает, и будет падать. Но что потом делать с этим жильём? Как правило, квартиры приобретают раз в жизни, - отметил Евгений Хамин. - Сейчас благодаря ипотеке, можно позволить себе выбрать новое жильё, которое будет радовать. Конечно, потребителям следует набираться умения в приобретении. Атмосфера, в которой живут люди, в прямом смысле трансформирует сознание. В разных дворах растут разные дети. Это урбанистическая практика. Когда речь идёт о качественном жилье, которое будет только дорожать, мне кажется, вопрос цены здесь такая не принципиальная тема. Подобного мнения придерживается и президент Российской Гильдии риэлторов Татьяна Деменок. - Если вы решили покупать жильё, то не надо ждать – покупайте. Надо сказать, что с рынка «вымываются» ликвидные объекты. Это было всегда – и в период кризиса, и в период подъёма. Востребованные объекты, которые стоят дорого, в период падения либо не продаются, либо продаются с повышением цены, - отметила президент Гильдии. - Конкретно про Воронеж пока говорить сложно – я не успела просмотреть аналитику. Но цена всегда снижается по неликвидным объектам, и она будет снижаться дальше. Как правило, это некачественное жильё. Не важно, первичный это рынок или вторичный. Такие квартиры не соответствуют потребительским характеристикам. В такой период, как сейчас, цена будет корректироваться в сторону снижения. То есть дна неликвидные объекты не достигли. Там, где качественное жилье, комфортная среда обитания, если и будет корректировка в цене, то не существенная. Президент Гильдии риэлторов Черноземья Наталья Колесникова заверила, что агентам по недвижимости сложно продавать однотипное жильё, даже несмотря на снижение цен. - Нам очень хочется, чтобы в Воронеже строились красивые дома, чтобы были дворы, в которых можно отдыхать. Сейчас на рынке дома в основном отличаются только ценой, поэтому продавать их не просто, - отметила спикер. - На сегодняшний день у нас около 33 процентов продаж идут в зоне новостроек. Покупатель – это молодой человек – 25-45 лет. Он хочет квартиру, в которой можно что-то изменить, хочет соседей – ровесников, новый обустроенный дом. Поэтому в старом жилом фонде, цены падают. Но, я думаю, что благодаря ипотеке мы сможет купить себе хорошее жильё. Наверное, новые объекты, которые построены в хорошей зоне, где рядом есть парки, всегда будут расти в цене. Точечная застройка в центре также пользуется спросом. Я думаю, что все зависит от качества квартир и благосостояния наших граждан. По словам Наталь Колесниковой, сейчас также отмечается тенденция увеличения спроса на жильё меньшей площади. Это связано со снижением покупательской способности. Большие по площади объекты продаются сложнее. Говоря о развитии строительной отрасли в целом, участники пресс-конференции поинтересовались, как эксперты оценивают столичный проект по расселению пятиэтажек. На вопрос ответил Евгений Хамин. Он заверил, что регионы по такому сценарию, а в частности Воронежская область, точно не пойдут. - Я считаю, что программа проводится не вовремя и не в том месте. На территории России – это не приоритет. У субъектов, в том числе 16-ти городов-миллионников, другие приоритеты, - пояснил депутат. - У Воронежа бюджет 16 миллиардов рублей. Разница на одного жителя по сравнению с Москвой - более чем в 10 раз. А если бы у нас в Воронеже ежегодно было бы плюсом три-четыре миллиарда рублей, то через десять лет это был бы уже другой город. Легко посчитать, сколько нам не хватает дорог, развязок, школ, поликлиник, инфраструктурных объектов. Напомним, ранее Национальный конгресс риэлторов проводился в Сочи. Воронеж в качестве площадки выбрали впервые. В целом в рамках конгресса прошли десятки конференций, круглых столов и мастер-классов. Автор: Евгения Полухина

Последние новости Воронежской области по теме:
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё

Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Slovosti.Ru
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Воронеж
Источник: vrntimes.ru Эксперты в области недвижимости - девелоперы и риэлторы – а также представители банковской сферы обсудили основные проблемы отрасли и сделали прогнозы относительно рынка жилья.
15:24 19.06.2017 Slovosti.Ru
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - VrnTimes.Ru
Эксперты спрогнозировали снижение цен на неликвидное жильё - Воронеж
Теги:  Недвижимость.
15:04 19.06.2017 VrnTimes.Ru
Источник: communa.
13.06.2017 Slovosti.Ru
Сделки на повышение - Communa.RuЭкономика | В Воронеже в Сити-парке «Град» состоялся XXI Национальный конгресс по недвижимости Крупнейшее ежегодное событие для профессионалов рынка собрало делегатов из 50 регионов России и стран ближнего зарубежья: Беларуси,
13.06.2017 Communa.Ru
Евгений Хамин: «Требования воронежских потребителей к качеству жилья выросло» - Slovosti.RuИсточник: vrntimes.ru В пятницу, 9 июня, в Воронеже в Сити-парке «Град» стартовал XXI Национальный конгресс по недвижимости.
11.06.2017 Slovosti.Ru
Евгений Хамин: «Требования воронежских потребителей к качеству жилья выросло» - VrnTimes.RuТеги:  Конгресс недвижимости. Хамин На заседании национального конгресса по недвижимости обсудили вопросы взаимодействия девелоперов и риэлторов   В пятницу, 9 июня,
11.06.2017 VrnTimes.Ru
Источник: communa.ru Митрополит Воронежский и Лискинский Сергий совершил чин Великого освящения и Божественную литургию в возрождаемом старинном Николо-Богоявленском храме в селе Богоявленка Семилукского района области.
26.06.2017 Slovosti.Ru
Источник: communa.ru Нововоронежская АЭС провела обучающий семинар для руководителей малого и среднего бизнеса.
25.06.2017 Slovosti.Ru
Источник: communa.ru 22-й выпуск специалистов по специальностям «Пожарная безопасность» и «Техносферная безопасность» состоялся в Воронежском институте ГПС МЧС России.
25.06.2017 Slovosti.Ru
33 020 - МЧС24 июня в Воронежском институте ГПС МЧС России в торжественной обстановке состоялся 22-й выпуск молодых специалистов по специальностям «Пожарная безопасность» и «Техносферная безопасность».
24.06.2017 МЧС
В Воронеже состоялся выпуск офицеров Военного учебно-научного центра ВВС - Правительство Воронежской области 24 июня на Адмиралтейской площади в Воронеже состоялась торжественная церемония вручения дипломов и лейтенантских погон молодым офицерам Военного учебно-научного центра ВВС «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е.
24.06.2017 Правительство Воронежской области
Митрополит Воронежский и Лискинский Сергий вручил аттестаты выпускникам православной гимназии - Воронежская и Борисоглебская епархияВыпускной акт Традиционной гимназии во имя святителя Митрофана Воронежского состоялся в Благовещенском кафедральном соборе.
24.06.2017 Воронежская и Борисоглебская епархия
Фура насмерть сбила жительницу Воронежа на трассе М4 «Дон» - ГТРКАвария произошла в Бобровском районе. Водитель большегрузного автомобиля «МАЗ-5440А5» сбил 58-летнюю жительницу Воронежа на 634 км трассы М4 «Дон» в Бобровском районе в 17:00 воскресенья, 25 июня.
26.06.2017 ГТРК
В Воронеже  Сhevrolet сбил 9-летнего мальчика у ЖК «Озерки» - РИА ВоронежВидео ДТП появилось в сети. Автомобиль Сhevrolet Spark сбил девятилетнего мальчика у жилкомплекса «Озерки» (строительная компания «Выбор») на улице Ильюшина, 13 в 19:50 воскресенья, 25 июня.
26.06.2017 РИА Воронеж
В Рамонском районе в ДТП пострадал водитель Lada Granta - РИА ВоронежМужчина c травмами средней степени тяжести был доставлен в ОКБ № 1 Воронежа.
26.06.2017 РИА Воронеж
Одна из лучших стадионных рок-групп современности Imagine Dragons выпустила новый альбом - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru 23 июня у американских музыкантов Imagine Dragons вышел новый альбом.
26.06.2017 Slovosti.Ru
В Воронеже выступит Татьяна Овсиенко (РОЗЫГРЫШ БИЛЕТОВ) - Галерея ЧижоваСвою новую сольную программу певица представит на сцене арт-шоу-ресторана «Балаган Сити» 9 июля Дерзкая рокерша, нежная и заботливая хранительница очага, озорная девчонка-выпускница – все это неподражаемая Татьяна Овсиенко.
26.06.2017 Галерея Чижова
Дирекция воронежского Платоновфеста выступила с заявлением по поводу ареста А.Малобродского - Communa.RuСледственными органами ГСУ Следственного комитета РФ по г.Москве продолжается расследование уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере (ч.
26.06.2017 Communa.Ru
Чего стоил праздник - Газета Берег
Чего стоил праздник
Художественный руководитель Платоновского фестиваля Михаил Бычков 15 июня подвел итоги яркого международного события.
Газета Берег
Маршакция - Газета Берег
Маршакция
Первый двухэтажный поезд «Самуил Маршак» отправился с Казанского вокзала Москвы в Воронеж 14 июня.
Газета Берег
Павел Далалоян. Фото: Воронежская областная федерация футбола ( https://vk.com/club106816510?w=wall-106816510_1182) - Communa.RuПешеходом, погибшим 22 июня в ДТП на улице Гайдара областного центра, был бывший форвард воронежского «Динамо» Павел Далалоян.
26.06.2017 Communa.Ru
Юбилей президента - ФК ФакелПерсоны: СЕВЕРГИН Евгений 26 июня президент футбольного клуба «Факел» Евгений Севергин празднует 60-летие.
26.06.2017 ФК Факел
Фото РИА «Воронеж». Как центр города принял чемпионат России по велоспорту-шоссе - РИА ВоронежВ групповых гонках победили Александр Порсев и Анастасия Яковенко. Групповая гонка чемпионата России по велоспорту на шоссе-2017 прошла в центре Воронежа в воскресенье, 25 июня.
26.06.2017 РИА Воронеж
По-быстрому и классически - Газета Берег
По-быстрому и классически
С 10 по 21 июня проходил традиционный Международный шахматный фестиваль «Воронеж-2017» – Мемориал Александра Алехина.
Газета Берег
Пример от Анны - Газета Берег
Пример от Анны
Под Анной запущен новый завод по производству кормов. В торжественном мероприятии принял участие губернатор Алексей Гордеев.
Газета Берег
Всероссийская научная конференция с международным участием «Актуальные проблемы преподавания анатомии человека» - ВГМА имени Н.Н.БурденкоВ преддверии 100-летия ВГМУ им. Н.Н. Бурденко 16–17 июня 2017 года на базе кафедры нормальной анатомии человека при участии кафедры оперативной хирургии с топографической анатомией,
26.06.2017 ВГМА имени Н.Н.Бурденко
В Воронеже ликвидировали 4 крупных склада с нелегальным алкоголем - ГТРКПравоохранители нашли также 20 тыс. пачек поддельных сигарет. Росалкогольрегулирование при поддержке силовых структур ликвидировало четыре склада с нелегальным алкоголем в Воронеже,
26.06.2017 ГТРК
Дирекция воронежского Платоновфеста выступила с заявлением по поводу ареста А.Малобродского - Communa.RuСледственными органами ГСУ Следственного комитета РФ по г.Москве продолжается расследование уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере (ч.
26.06.2017 Communa.Ru
С начала 2017 года в сельхозорганизациях страны отмечается устойчивая положительная динамика производства молока, информирует пресс-служба Министерства сельского хозяйстваа РФ.
26.06.2017 Voronezh.Ru