Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства

В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - VrnTimes.Ru
Фото: vrntimes.ru
Теги:  Строительство. Дольщики. Кулешов

При этом поток заявлений компаний о переносе сроков окончания строительства растет

 

По состоянию на июль в Воронеже выданы разрешения на строительство 190 многоквартирных домов (45,4 тыс. квартир) на условиях долевого строительства. Такие данные привел и. о. вице-мэра по градостроительству Артур Кулешов 26 июля на парламентских слушаниях, посвященных механизмы защиты прав «обманутых дольщиков».

При этом Артур Кулешов отметил, что с прошлого года вырос поток заявлений от застройщиков, которые объявляют о переносе сроков окончания строительства. В 2016 году таких заявлений было более 100, и в текущем году, как выразился вице-мэр, они поступают «день, через день».

В такой тенденции он видит потенциальную угрозу: в городе опять могут появиться обманутые дольщики в большом количестве. 45 тыс. человек – это не шутка.

Еще одна тревожная тенденция, по его словам, выражается в том, что при падении реальных доходов населения наблюдается рост ипотечного жилищного кредитования.

То есть, доходы падают – «долевка» растет. При этом компании все чаще откладывают сроки сдачи объектов. В комплексе такое положение вещей трудно считать нормальным, и нельзя исключать появления новой волны обманутых дольщиков.

Как известно, в регионе действует специальная межведомственная комиссия во главе с областным вице-премьером Виталием Шабалатовым. Комиссия ведет свой мониторинг финансово-хозяйственной устойчивости компаний, строящих дома с привлечением средств дольщиков.

Согласно этому мониторингу, на июль в реестр домов, строящихся с привлечением средств по договорам долевого строительства, включено 182 объекта.

В настоящий момент строительство 15 из них приостановлено по разным причинам. По двум домам договоры расторгнуты, и людям возвращают их деньги. Еще по двум застройщик дорабатывает проектную документацию, чтобы получить разрешение на строительство. По семи объектам комиссия установила, что деньги дольщиков привлекались в незначительном размере – 100-200 тыс. рублей. В трех случаях идут судебные разбирательства. А что касается скандальной стройки на Ленинском проспекте, 201, то здесь, как известно, администрация города ищет инвестора, готового выкупить недостроенный дом, рассчитаться с дольщиками и перепрофилировать его в социальный объект. Который город, в свою очередь, выкупит у инвестора.

Как заверил участников слушаний глава департамента строительной политики Олег Гречишников, на контроле комиссии постоянно находится ход строительных работ на семи объектах, срок ввода в эксплуатацию которых неоднократно переносился застройщиком по организационным или финансовым причинам.

Впрочем, и Гречишников вынужден был признать, что ситуация в экономике страны, спад деловой активности на рынке недвижимости, отсутствие покупательской способности приводят к снижению рентабельности строительной отрасли, что увеличивает финансово-хозяйственные риски для компаний. А рухнувший застройщик потянет за собой и дольщиков.

В спешке прошедший через обе палаты парламента и легший на подпись к президенту законопроект «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства», принятый при горячем участии спикера Госдумы Вячеслава Володина, по мнению многих участников воронежских слушаний, решению проблемы способствует мало.

К примеру, законопроектом предусмотрено: размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем 10% от планируемой стоимости проекта, что должно подтверждаться выпиской с банковского счета на день направления в администрацию проектной документации.

По данным того же Артура Кулешова, в секторе жилищного строительства находятся в постоянном обороте примерно 7,5 триллионов рублей. Проект обязывает застройщиков хранить более 700 млрд рублей в банках. Не лучше ли, задался риторическим вопросом вице-мэр, чтобы эти деньги находились в обороте, а не увеличивали капитализацию банков?

А глава областного Союза строителей Владимир Астанин принес на слушания список из 16 пунктов законопроекта, которые требуют корректировки. Эти претензии были выработаны на собрании Союза, члены которого считают, что, если закон начнут применять в том виде, в котором он пребывает сейчас, это приведет к коллапсу строительной отрасли. Потому что ограничит конкуренцию и уменьшит предложение на рынке жилья.

А мы знаем, сказал Владимир Астанин, что показатель объема введенного жилья входит в оценку деятельности глав регионов, которую ставят в правительстве. И надо быть готовыми к тому, что в следующем году, когда закон вступит в силу, оценка воронежского губернатора упадет, а ведь он уже привык к «пятеркам».

Мэр Воронежа Александр Гусев обратил внимание на то, что законопроект, по сути, отсекает от жилищного строительства представителей малого и среднего бизнеса, и удивился, как антимонопольная служба могла такое допустить. При этом он осторожно напомнил, что проблему обманутых дольщиков в Воронеже породили и крупные компании, в том числе.

А Артур Кулешов сказал, что с принятием этого закона многие воронежские строительные компании просто уйдут с рынка. Может быть, половина или даже больше. Сейчас в регионе действует 51 строительная организация, чья деятельность дает 8% валового регионального продукта. И если хотя бы половина из них не уцелеет, сказал Кулешов, это будет серьезный удар по экономике региона.

Внутренними ресурсами эту проблему не решить. Вице-мэр предложил требовать от федерального правительства, от Минфина серьезных вливаний в инфраструктурные проекты, раз возникли сложности с жилищным строительством. Применительно к Воронежу, сказал Кулешов, пусть хоть метро начнут строить. Да, добавил он, сейчас это кажется смешным, но зато наши компании будут заняты делом.

То есть, нет уверенности в том, что они в состоянии достроить 190 обещанных многоквартирных домов. А вот с метро – другое дело.

Автор: Герман Полтаев

 

 

 

Последние новости Воронежской области по теме:
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства

Тамбовский региональный оператор приступает к достройке «замороженных» домов - Воронеж
Воронеж. 27.07.2017. ABIREG.RU – Определены первые дома, которые взяты под эгиду тамбовского регионального оператора – ООО «АИЖК Строй».
18:49 27.07.2017 Abireg.Ru
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков - Воронеж
Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта.
17:42 27.07.2017 Communa.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - VrnTimes.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - Воронеж
Теги:  Строительство. Дольщики.
15:56 27.07.2017 VrnTimes.Ru
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Единая Россия
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Воронеж
В рамках региональной недели депутатов Татьяна Сапрыкина приняла участие в парламентских слушаниях по проблеме обманутых дольщиков В областной Думе в среду, 26 июля,
11:57 27.07.2017 Единая Россия
В Воронежской области обсудили механизмы защиты прав «обманутых дольщиков» - Воронеж
Парламентские слушания с участием депутатов Государственной и областной Думы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти,
10:41 27.07.2017 ИА Воронеж-Медиа
На парламентских слушаниях в Воронежской облдуме обсудили механизмы защиты прав дольщиков - Воронеж
26 июля в областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов Госдумы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти, НКО и специалистов строительной отрасли.
06:51 27.07.2017 Voronezh.Ru
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Банки могут обязать предоставлять обманутым дольщикам «ипотечные каникулы» - Галерея ЧижоваПредставители одного из региональных парламентов готовят ряд поправок в федеральный закон о защите прав участников долевого строительства.
09.08.2017 Галерея Чижова
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея ЧижоваВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Галерея Чижова
Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков», следует из данных платформы change.org.
07.08.2017 Abireg.Ru
Дольщики липецкого ЖК «Европейский» пожаловались президенту и в прокуратуру на застройщика «СУ-5» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков»,
07.08.2017 Slovosti.Ru
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
04.08.2017 Abireg.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03.08.2017 Slovosti.Ru
DSC_9904 - ГУ МВД Воронежской областиСегодня состоялась пресс-конференция начальника отдела управления уголовного розыска ГУ МВД России по Воронежской области подполковника полиции Александра Арчакова.
19.09.2017 ГУ МВД Воронежской области
Воронежская область стала третьей в ЦФО по мошенничествам - VrnTimes.RuС начала года в регионе возбудили почти две тысячи уголовных дел по этой статье   Воронежская область заняла третье место в ЦФО по числу преступлений, связанных с мошенничеством.
20.09.2017 VrnTimes.Ru
Под Воронежем двое парней отправятся в тюрьму за разбой на женщину-таксиста - ГТРКНалётчики душили автомобилистку, чтобы та отдала им деньги. Семилукский районный суд вынес приговор за дерзкое нападение на женщину-таксиста во вторник, 19 сентября.
20.09.2017 ГТРК
За покровительство и попустительство - Газета Берег
За покровительство и попустительство
Бывший командир отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД по Воронежу Александр Дегтярев за взяточничество заплатит штраф 350 тыс.
Газета Берег
Концерт гитарной музыки - БФ ВГУ19 сентября 2017 года студенты историко-филологического факультета БФ ВГУ побывали на концерте лауреата всероссийских конкурсов и Международной олимпиады искусств Михаила Спичкова.
20.09.2017 БФ ВГУ
Воронежский оперный театр начнёт сезон со спектакля о менеджере среднего звена - VrnTimes.RuТеги:  Театр оперы и балета Постановку «Браво, Фигаро» создали с нуля по идее художественного руководителя Андрея Огиевского   Воронежский театр оперы и балета откроет 57-й сезон спектаклем-концертом «Браво, Фигаро!».
20.09.2017 VrnTimes.Ru
Партийный проект подарил россошанским зрителям две премьеры - Единая РоссияБлагодаря партпроекту «Театры малых городов» в Россоши смогли поставить новые спектакли В первой половине сентября в Россоши, в Доме культуры им.
20.09.2017 Единая Россия
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр
На Адмиралтейской площади 14 сентября в честь 85-летия Центрального района пройдет одновременный пленэр живописи «Талантливый Воронеж».
Газета Берег
Все на хоккей! Открытие сезона в Воронеже! - ХК БуранУважаемые любители хоккея! Приглашаем вас на первый домашний поединок "Бурана" в этом сезоне!
20.09.2017 ХК Буран
Спартакиада «Паралимпийские кольца» и фестиваль инвалидов «Пара-Крым 2017» - Администрация29 августа в г. Новороссийске прошла открытая Спартакиада по плаванию на открытой воде «Паралимпийские кольца» среди лиц с ограниченными возможностями здоровья.
20.09.2017 Администрация
Игорь Хайманов: "Факел" в матче с "Кубанью" потерял два очка Защитник "Факела"  Игорь Хайманов,  после матча с "Кубанью" выразил уверенность, что его команда потеряла очки в Краснодаре.
19.09.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Шанс заявить о себе - Газета Берег
Шанс заявить о себе
Предстоящий чемпионат Высшей хоккейной лиги воронежский «Буран» начнет под руководством нового наставника.
Газета Берег
На своем уровне - Газета Берег
На своем уровне
Очередной розыгрыш Кубка России по спортивной гимнастике проходил с 24 по 27 августа в Екатеринбурге.
Газета Берег
18 сентября 2017 года в ОМВД России по Таловскому району поступило сообщение о том, что в доме по ул.
20.09.2017 ГУ МВД Воронежской области
Губернатор Воронежской области удостоен награды РАН – Золотой медали имени И.П.Павлова - Communa.RuДвадцатого сентября состоялась встреча губернатора Алексея Гордеева с президентом Физиологического общества имени И.П.Павлова, академиком Российской Академии наук (РАН) Михаилом Островским.
20.09.2017 Communa.Ru
Прошедшим летом воронежцы смогли вспомнить школьные годы и получить на «каникулы» индивидуальный список литературы.
20.09.2017 Галерея Чижова
В преддверии празднования Дня города в территориальных отделах ЗАГС Центрального и Ленинского, а также Советского района, по многолетней традиции,
20.09.2017 Галерея Чижова
Воронежец о спасении семьи из горящей квартиры: «4-летнюю девочку нашли лишь с 3 раза» - ГТРКСтарший ребёнок выпрыгнул из окна 3 этажа до прихода соседей. История с ночным пожаром в доме №48 по улице 25 Января, который произошёл в ночь на 17 сентября, могла завершиться – если бы не соседи и компания молодых людей,
20.09.2017 ГТРК