Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства

В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - VrnTimes.Ru
Фото: vrntimes.ru
Теги:  Строительство. Дольщики. Кулешов

При этом поток заявлений компаний о переносе сроков окончания строительства растет

 

По состоянию на июль в Воронеже выданы разрешения на строительство 190 многоквартирных домов (45,4 тыс. квартир) на условиях долевого строительства. Такие данные привел и. о. вице-мэра по градостроительству Артур Кулешов 26 июля на парламентских слушаниях, посвященных механизмы защиты прав «обманутых дольщиков».

При этом Артур Кулешов отметил, что с прошлого года вырос поток заявлений от застройщиков, которые объявляют о переносе сроков окончания строительства. В 2016 году таких заявлений было более 100, и в текущем году, как выразился вице-мэр, они поступают «день, через день».

В такой тенденции он видит потенциальную угрозу: в городе опять могут появиться обманутые дольщики в большом количестве. 45 тыс. человек – это не шутка.

Еще одна тревожная тенденция, по его словам, выражается в том, что при падении реальных доходов населения наблюдается рост ипотечного жилищного кредитования.

То есть, доходы падают – «долевка» растет. При этом компании все чаще откладывают сроки сдачи объектов. В комплексе такое положение вещей трудно считать нормальным, и нельзя исключать появления новой волны обманутых дольщиков.

Как известно, в регионе действует специальная межведомственная комиссия во главе с областным вице-премьером Виталием Шабалатовым. Комиссия ведет свой мониторинг финансово-хозяйственной устойчивости компаний, строящих дома с привлечением средств дольщиков.

Согласно этому мониторингу, на июль в реестр домов, строящихся с привлечением средств по договорам долевого строительства, включено 182 объекта.

В настоящий момент строительство 15 из них приостановлено по разным причинам. По двум домам договоры расторгнуты, и людям возвращают их деньги. Еще по двум застройщик дорабатывает проектную документацию, чтобы получить разрешение на строительство. По семи объектам комиссия установила, что деньги дольщиков привлекались в незначительном размере – 100-200 тыс. рублей. В трех случаях идут судебные разбирательства. А что касается скандальной стройки на Ленинском проспекте, 201, то здесь, как известно, администрация города ищет инвестора, готового выкупить недостроенный дом, рассчитаться с дольщиками и перепрофилировать его в социальный объект. Который город, в свою очередь, выкупит у инвестора.

Как заверил участников слушаний глава департамента строительной политики Олег Гречишников, на контроле комиссии постоянно находится ход строительных работ на семи объектах, срок ввода в эксплуатацию которых неоднократно переносился застройщиком по организационным или финансовым причинам.

Впрочем, и Гречишников вынужден был признать, что ситуация в экономике страны, спад деловой активности на рынке недвижимости, отсутствие покупательской способности приводят к снижению рентабельности строительной отрасли, что увеличивает финансово-хозяйственные риски для компаний. А рухнувший застройщик потянет за собой и дольщиков.

В спешке прошедший через обе палаты парламента и легший на подпись к президенту законопроект «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства», принятый при горячем участии спикера Госдумы Вячеслава Володина, по мнению многих участников воронежских слушаний, решению проблемы способствует мало.

К примеру, законопроектом предусмотрено: размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем 10% от планируемой стоимости проекта, что должно подтверждаться выпиской с банковского счета на день направления в администрацию проектной документации.

По данным того же Артура Кулешова, в секторе жилищного строительства находятся в постоянном обороте примерно 7,5 триллионов рублей. Проект обязывает застройщиков хранить более 700 млрд рублей в банках. Не лучше ли, задался риторическим вопросом вице-мэр, чтобы эти деньги находились в обороте, а не увеличивали капитализацию банков?

А глава областного Союза строителей Владимир Астанин принес на слушания список из 16 пунктов законопроекта, которые требуют корректировки. Эти претензии были выработаны на собрании Союза, члены которого считают, что, если закон начнут применять в том виде, в котором он пребывает сейчас, это приведет к коллапсу строительной отрасли. Потому что ограничит конкуренцию и уменьшит предложение на рынке жилья.

А мы знаем, сказал Владимир Астанин, что показатель объема введенного жилья входит в оценку деятельности глав регионов, которую ставят в правительстве. И надо быть готовыми к тому, что в следующем году, когда закон вступит в силу, оценка воронежского губернатора упадет, а ведь он уже привык к «пятеркам».

Мэр Воронежа Александр Гусев обратил внимание на то, что законопроект, по сути, отсекает от жилищного строительства представителей малого и среднего бизнеса, и удивился, как антимонопольная служба могла такое допустить. При этом он осторожно напомнил, что проблему обманутых дольщиков в Воронеже породили и крупные компании, в том числе.

А Артур Кулешов сказал, что с принятием этого закона многие воронежские строительные компании просто уйдут с рынка. Может быть, половина или даже больше. Сейчас в регионе действует 51 строительная организация, чья деятельность дает 8% валового регионального продукта. И если хотя бы половина из них не уцелеет, сказал Кулешов, это будет серьезный удар по экономике региона.

Внутренними ресурсами эту проблему не решить. Вице-мэр предложил требовать от федерального правительства, от Минфина серьезных вливаний в инфраструктурные проекты, раз возникли сложности с жилищным строительством. Применительно к Воронежу, сказал Кулешов, пусть хоть метро начнут строить. Да, добавил он, сейчас это кажется смешным, но зато наши компании будут заняты делом.

То есть, нет уверенности в том, что они в состоянии достроить 190 обещанных многоквартирных домов. А вот с метро – другое дело.

Автор: Герман Полтаев

 

 

 

Последние новости Воронежской области по теме:
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства

Тамбовский региональный оператор приступает к достройке «замороженных» домов - Воронеж
Воронеж. 27.07.2017. ABIREG.RU – Определены первые дома, которые взяты под эгиду тамбовского регионального оператора – ООО «АИЖК Строй».
18:49 27.07.2017 Abireg.Ru
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков - Воронеж
Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта.
17:42 27.07.2017 Communa.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - VrnTimes.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - Воронеж
Теги:  Строительство. Дольщики.
15:56 27.07.2017 VrnTimes.Ru
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Единая Россия
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Воронеж
В рамках региональной недели депутатов Татьяна Сапрыкина приняла участие в парламентских слушаниях по проблеме обманутых дольщиков В областной Думе в среду, 26 июля,
11:57 27.07.2017 Единая Россия
В Воронежской области обсудили механизмы защиты прав «обманутых дольщиков» - Воронеж
Парламентские слушания с участием депутатов Государственной и областной Думы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти,
10:41 27.07.2017 ИА Воронеж-Медиа
На парламентских слушаниях в Воронежской облдуме обсудили механизмы защиты прав дольщиков - Воронеж
26 июля в областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов Госдумы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти, НКО и специалистов строительной отрасли.
06:51 27.07.2017 Voronezh.Ru
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Банки могут обязать предоставлять обманутым дольщикам «ипотечные каникулы» - Галерея ЧижоваПредставители одного из региональных парламентов готовят ряд поправок в федеральный закон о защите прав участников долевого строительства.
09.08.2017 Галерея Чижова
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея ЧижоваВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Галерея Чижова
Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков», следует из данных платформы change.org.
07.08.2017 Abireg.Ru
Дольщики липецкого ЖК «Европейский» пожаловались президенту и в прокуратуру на застройщика «СУ-5» - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Липецк. 07.08.2017. ABIREG.RU – Дольщики липецкого микрорайона «Европейский» создали петицию в адрес администрации президента РФ с просьбой «остановить произвол застройщиков»,
07.08.2017 Slovosti.Ru
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
04.08.2017 Abireg.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03.08.2017 Slovosti.Ru
В центре Воронежа «Газель» сбила 14-летнего велосипедиста - ГТРКАвария случилась на проспекте Революции. Водитель автомобиля «ГАЗ» сбил 14-летнего велосипедиста у дома №14 на проспекте Революции около 23:30 среды, 16 августа.
17.08.2017 ГТРК
Информацию о факте ДТП подтвердили в городском отделе пропаганды ОБДПС ГИБДД.
18.08.2017 Vrn.Best-City.Ru
СК проверит обстоятельства исчезновения 2-летней девочки в воронежском селе - ГТРКСледователи разберутся, почему малышка оказалась одна на берегу реки. Следователи СУ СКР по региону начали процессуальную проверку по факту исчезновения 2-летней девочки в селе Журавка Кантемировского района.
17.08.2017 ГТРК
Воронежские граффитисты впервые создадут арт-объекты для выставки «Город – Сад» - ГТРКДля эксклюзивных инсталляций уличных художников выделят отдельное место. На выставке «Город – Сад» в воронежском Центральном парке впервые появится место для уличных художников,
16.08.2017 ГТРК
В Воронеже два претендента поборются за право провести «Город-сад» - VrnTimes.RuОбластные власти готовы вложить в организацию фестиваля 20 млн рублей   Заявки на организацию и проведение международного фестиваля «Город-сад» подали два претендента.
17.08.2017 VrnTimes.Ru
Свято место не пусто - Communa.RuФестиваль Этим летом благотворительные сборы в Святом Логу направят на строительство воскресной школы В 12-й раз вблизи села Новоживотинного, в овраге возле живительного источника,
17.08.2017 Communa.Ru
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
Ф-Спартак-2_20.JPG - ФК ФакелПерсоны: ГУСЕВ Павел «Факел» улучшит результаты с возвращением в строй травмированных футболистов, заявил главный тренер клуба Павел Гусев в интервью корреспонденту РИА «Воронеж» в среду, 16 августа.
17.08.2017 ФК Факел
Готовимся к «Балтике» - ФК Факел16 августа футболисты «Факела» собрались на базе в Тенистом и приступили к подготовке к матчу очередного, девятого тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу 2017-2018 гг.,
16.08.2017 ФК Факел
Приглашаем на хоккей! - ХК БуранУважаемые болельщики и представители СМИ! Приглашаем вас на очередные домашние товарищеские матчи.
17.08.2017 ХК Буран
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
СК проверит обстоятельства исчезновения 2-летней девочки в воронежском селе - ГТРКСледователи разберутся, почему малышка оказалась одна на берегу реки. Следователи СУ СКР по региону начали процессуальную проверку по факту исчезновения 2-летней девочки в селе Журавка Кантемировского района.
17.08.2017 ГТРК
В Воронеже начались работы по реконструкции сквера «У озера» - Администрация г. ВоронежСквер «У озера» расположен на территории Железнодорожного района по адресу: Ленинский проспект, 123д.
17.08.2017 Администрация г. Воронеж
В администрации Новоусманского района прошли обыски по делу о хищении 10 участков земли - ГТРКСледователи отрабатывают версию об выводе 100 участков из собственности района.
17.08.2017 ГТРК
Воронежцы стали чаще брать потребительские кредиты - VrnTimes.RuЗа полгода жители региона получили 36 млрд рублей   В 2017 году воронежцы оформили кредиты в банках, которые работают на территории региона, на 45,9 млрд рублей.
17.08.2017 VrnTimes.Ru
В Воронеже у перинатального центра нашли тело мужчины - ГТРКПравоохранители устанавливают причину смерти. Тело мужчины нашли у областного перинатального центра (Московский проспект, 151б) вечером среды, 16 августа.
17.08.2017 ГТРК