Как можно зарегистрировать недвижимость, если текст договора купли-продажи отсутствует?

В общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы. Мы публикуем ответы на самые популярные из них.

Купля-продажа дома и участка, либо земельного надела без строений должна проводиться с соблюдением правил и требований закона. Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимостью скрепляются договором, подписанным всеми заинтересованными лицами. По желанию сторон его можно заверить нотариально, но это не обязательно. Несоблюдение формы документа делает его недействительным.

В данной ситуации стороны заключили устный договор купли-продажи земельного участка, оговорив соответствующую цену. Передача денежной суммы оформлена распиской. Вместе с тем, отсутствие письменного документа, подтверждающего сделку, делает ее недействительной и лишает покупателя права распоряжаться приобретенным имуществом.

Для устранения допущенного нарушения необходимо в судебном порядке доказать факт заключения сделки. Как правило, к моменту подачи соответствующего иска место жительство продавца неизвестно, в этом случае в заявлении указывается последний доступный покупателю адрес. Если гражданина уже нет в живых, ответчиками будут выступать его наследники.

Юристом готовится исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и о признании права собственности на приобретенную недвижимость. В качестве доказательств покупатель представляет расписку о передаче денежной суммы продавцу, книжку садовода, справку СНТ о пользовании земельным участком на законных основаниях, решение правления товарищества о приеме в него покупателя.

Полученное решение суда является основанием для регистрации права собственности на садовый земельный участок в Управлении Росреестра по Воронежской области.

 
По теме
Жители Курска оказались самыми ярыми поклонниками «умных» часов среди черноземных апологетов Apple - Abireg.Ru Воронеж. 25.09.2018. ABIREG.RU – Курск вошел в Топ-3 городов Черноземья по предзаказам новой модели Apple Watch за последние выходные, сообщили в объединенной компании «Связной-Евросеть».
25.09.2018
Дело дорожного чиновника о взятке в 500 тыс. рублей дошло до суда в Воронеже - РИА Воронеж Дмитрию Роньшину грозит до 12 лет лишения свободы. Силовики передали в Коминтерновский райсуд дело бывшего главного инженера МКУ «Городская дирекция дорожного хозяйства и благоустройства» 41-летнего Дмитрия Роньшина.
25.09.2018 РИА Воронеж
В Воронеж на встречу с читателями и горожанами приедет Татьяна Толстая - В курсе Писательница расскажет о своих книгах и ответит на вопросы воронежцев.   17 октября в Воронеж в книжный клуб «Петровский» на творческую встречу с воронежцами приезжает писатель, публицист, телеведущая Татьяна Толстая.
24.09.2018 В курсе
В воронежском фестивале «Джазовая провинция» поучаствуют 50 музыкантов из 8 стран - РИА Воронеж Билеты поступили в продажу. В международном фестивале «Джазовая провинция», который пройдет в Воронеже с 26 октября по 5 ноября, поучаствуют более 50 музыкантов из Германии, Норвегии, Люксембурга, Бразилии, США, Голландии,
24.09.2018 РИА Воронеж
«Театр равных» представит Воронежскую область на Парадельфийских играх - РИА Воронеж Инклюзивные состязания пройдут в Ижевске с 11 по 17 ноября. Воронежский «Театр равных» представит регион на Вторых международных Парадельфийских играх, которые состоятся в Ижевске с 11 по 17 ноября.
25.09.2018 РИА Воронеж
Работу над арт-объектами, посвященными физикам, известный воронежский скульптор Алексей Дикунов завершил 10 сентября.
21.09.2018 Газета Берег
За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
14.09.2018 Газета Берег
Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
11.09.2018 Газета Берег
После матча - ХК Буран Михаил Звягин, главный тренер «Рубина»: - Я считаю, что мы сегодня провели хороший матч, прежде всего, по качеству игры, за исключением, наверное, десяти минут в начале второго периода, когда соперник взвинтил темп,
24.09.2018 ХК Буран
В Санкт-Петербурге состоялся Всероссийский турнир по джиу-джитсу среди спортсменов в возрасте 12-15 лет.
21.09.2018 Газета Берег
Центральный матч 20-го тура черноземного первенства по футболу состоялся в Смоленске, где ФК «Красный-СГАФКСТ» принимал нововоронежский «Атом».
21.09.2018 Газета Берег
Фарм-клуб воронежского «Бурана», ХК «Россошь», 19 сентября стартовал в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги.
21.09.2018 Газета Берег
Воронежский дорожный чиновник ответит в суде за взятку в полмиллиона рублей - VrnTimes.Ru Дмитрий Роньшин признал вину в полном объеме Коминтерновский райсуд рассмотрит уголовное дело бывшего главного инженера «Городской дирекции дорожного хозяйства и благоустройства» Дмитрия Роньшина.
25.09.2018 VrnTimes.Ru
В минувшее воскресенье горел лес в районе очистных сооружений. Вспыхнула сухая полстилка на участке площадью 3 га.
25.09.2018 Borisoglebsk.Net