Индекс недвижимости «Абирега» – в третьем квартале 2017 года воронежский рынок недвижимости ожил за счет снижения ставок по ипотеке

Воронеж. 09.10.2017. ABIREG.RU – В третьем квартале 2017 года средняя цена 1 кв. м в Воронеже выросла до 43,75 тыс. рублей – рост составил 0,9 тыс. рублей по сравнению со вторым кварталом текущего года, рассказали «Абирегу» в агентстве недвижимости «Трансферт».

Эксперты отмечают, что рынок оживился и спрос вырос за счет снижения средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным рублевым кредитам – по данным Банка России на 1 сентября 2017 года, в Воронежской области по кредитам, выданным с начала года, ставка составила 11,24%. Аналогичный показатель за август этого года составил 10,64%.

За июль-сентябрь 2017 года на воронежском рынке недвижимости была переломлена одна из основных его тенденций – впервые с начала 2016 года стоимость «вторички» уменьшилась на 2,55 тыс. рублей и составила 40,63 тыс. рублей за 1 кв. м. Таким образом, жилье в новостройках в третьем квартале текущего года оказалось дороже – 44,88 тыс. рублей за метр (рост – 2,63 тыс. рублей).

Общая площадь выставленного на продажу жилья агентства недвижимости «Трансферт» в отчетном периоде составила 160,7 тыс. кв. м. Показатель значительно изменился по сравнению со вторым кварталом 2017 года – тогда «Трансферт» предлагал к продаже 180,1 тыс. кв. м. Число объектов, выставленных на продажу, уменьшилось до 2,92 тыс. против 3,16 тыс. во втором квартале 2017 года.

При этом эксперты отмечают, что пока снижение ставки по ипотеке не смогло создать на рынке баланс – предложение о продаже по-прежнему в разы превышает спрос. Вероятно, ситуация стабилизируется за счет дальнейшего снижения ставок по ипотеке – в сентябре этого года Центробанк снизил ключевую ставку до 8,5%. Однако меньше позитива вселяет значительное снижение количества выданных разрешений на строительство в Воронеже – по итогам первого полугодия текущего года их число уменьшилось в два раза. Остается только предполагать, смогут ли местные строители исправить ситуацию до конца года.

Также добавим, что однокомнатные квартиры остаются лидером рынка – в третьем квартале цена на 1 кв. м увеличилась до 44,16 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» в «двушке» составила 43,81 тыс. рублей, в «трешке» – 42,71 тыс. рублей.

Анна Нараева

 
По теме
Воронеж. 19.10.2017. ABIREG.RU – Эксклюзив – Аналитики сходятся во мнении, что отечественный рынок мяса в прошлом году развивался в условиях перенасыщения и снижения платежеспособного спроса населения.
19.10.2017
 
Под Воронежем столкнулись два рейсовых автобуса. Есть погибшие и раненые (ФОТО, ВИДЕО) - В курсе Следователи выясняют, что стало причиной аварии.   В Воронежской области правоохранительные органы проводят проверку по факту аварии с участием двух автобусов марок «Неолпан» и «Вольво».
19.09.2018 В курсе
​Министр здравоохранения Карачаево-Черкесии поблагодарил воронежских врачей - Департамент Здравоохранения В связи с ДТП, произошедшем 18 сентября на 525 км трассы М4 «Дон» в Новоусманском районе, в Воронеж прибыл министр здравоохранения Карачаево-Черкесской Республики Казим Шаманов.
19.09.2018 Департамент Здравоохранения
Ансамбль «Воронежские девчата» принял участие в XVIII Международном телекинофоруме в Ялте - Департамент культуры       Ансамбль русской песни «Воронежские девчата» под руководством заслуженной артистки России Анны Ковригиной — постоянный участник международного телекинофорума «Вместе» с 2005 года.
19.09.2018 Департамент культуры
Музей …как лекарство от скуки - Галерея Чижова Воронеж возглавил фестивальное движение музеев Нет ничего лучше, чем собраться компанией единомышленников – пообщаться, поделиться новостями, планами и устроить что-нибудь интересное, например, фестиваль!
19.09.2018 Галерея Чижова
ярмарка 19.09 - 1.jpg - Администрация С 28 сентября по 7 октября в Воронеже на Площади Никитина откроется двухнедельная  V I Всероссийская ярмарка одежды, обуви и текстиля, организованная при поддержке Минпромторга России,
19.09.2018 Администрация
За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
14.09.2018 Газета Берег
Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
11.09.2018 Газета Берег
Воронеж вновь стал центром демонстрации достижений садово-паркового искусства, ландшафтного и флористического дизайна, а также агрокультуры.
07.09.2018 Газета Берег
«Армавир»-«Факел»: послематчевая пресс-конференция - ФК Факел Персоны: ВОЛГИН Сергей Игра: Армавир — Факел ( online ) Предлагаем вашему вниманию видеозапись пресс-конференции главных тренеров «Факела» и «Армавира», Сергея Волгина и Арсена Папикяна соответственно,
19.09.2018 ФК Факел
«Армавир»-«Факел»: фото- и видеоотчёт - ФК Факел Игра: Армавир — Факел ( online ) Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 19 сентября в Армавире матче «Армавир»-«Факел» в рамках 12-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клуб
20.09.2018 ФК Факел
В городе Бор Нижегородской области состоялся VI Всероссийский турнир по греко-римской борьбе «Кубок России среди кадетов» (2002–2004 гг.
14.09.2018 Газета Берег
Фарм-клуб «Бурана», ХК «Россошь», который по-прежнему возглавляет заслуженный тренер России Сергей Карый, в очередной раз поучаствует в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги (юниоры до 20 лет).
07.09.2018 Газета Берег
​Министр здравоохранения Карачаево-Черкесии поблагодарил воронежских врачей - Департамент Здравоохранения В связи с ДТП, произошедшем 18 сентября на 525 км трассы М4 «Дон» в Новоусманском районе, в Воронеж прибыл министр здравоохранения Карачаево-Черкесской Республики Казим Шаманов.
19.09.2018 Департамент Здравоохранения
Под Воронежем столкнулись два рейсовых автобуса. Есть погибшие и раненые (ФОТО, ВИДЕО) - В курсе Следователи выясняют, что стало причиной аварии.   В Воронежской области правоохранительные органы проводят проверку по факту аварии с участием двух автобусов марок «Неолпан» и «Вольво».
19.09.2018 В курсе
В связи с ДТП, произошедшем 18 сентября на 525 км трассы М4 «Дон» в Новоусманском районе, в Воронеж прибыл министр здравоохранения Карачаево-Черкесской Республики Казим Шаманов.
19.09.2018 Департамент Здравоохранения
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору доводит до органов управления ветеринарией субъектов и участников внешнеэкономической деятельности информацию о внесении изменений в указания Россельхознадзор
19.09.2018 Россельхознадзор
Воронеж. 19.09.2018. ABIREG.RU – Бывший руководитель калининградского АО «Янтарьэнерго» Игорь Маковский занял пост генерального директора работающего в Черноземье ПАО «МРСК Центра», сообщили в компании.
19.09.2018 Abireg.Ru