Индекс недвижимости «Абирега» – в третьем квартале 2017 года воронежский рынок недвижимости ожил за счет снижения ставок по ипотеке

Воронеж. 09.10.2017. ABIREG.RU – В третьем квартале 2017 года средняя цена 1 кв. м в Воронеже выросла до 43,75 тыс. рублей – рост составил 0,9 тыс. рублей по сравнению со вторым кварталом текущего года, рассказали «Абирегу» в агентстве недвижимости «Трансферт».

Эксперты отмечают, что рынок оживился и спрос вырос за счет снижения средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным рублевым кредитам – по данным Банка России на 1 сентября 2017 года, в Воронежской области по кредитам, выданным с начала года, ставка составила 11,24%. Аналогичный показатель за август этого года составил 10,64%.

За июль-сентябрь 2017 года на воронежском рынке недвижимости была переломлена одна из основных его тенденций – впервые с начала 2016 года стоимость «вторички» уменьшилась на 2,55 тыс. рублей и составила 40,63 тыс. рублей за 1 кв. м. Таким образом, жилье в новостройках в третьем квартале текущего года оказалось дороже – 44,88 тыс. рублей за метр (рост – 2,63 тыс. рублей).

Общая площадь выставленного на продажу жилья агентства недвижимости «Трансферт» в отчетном периоде составила 160,7 тыс. кв. м. Показатель значительно изменился по сравнению со вторым кварталом 2017 года – тогда «Трансферт» предлагал к продаже 180,1 тыс. кв. м. Число объектов, выставленных на продажу, уменьшилось до 2,92 тыс. против 3,16 тыс. во втором квартале 2017 года.

При этом эксперты отмечают, что пока снижение ставки по ипотеке не смогло создать на рынке баланс – предложение о продаже по-прежнему в разы превышает спрос. Вероятно, ситуация стабилизируется за счет дальнейшего снижения ставок по ипотеке – в сентябре этого года Центробанк снизил ключевую ставку до 8,5%. Однако меньше позитива вселяет значительное снижение количества выданных разрешений на строительство в Воронеже – по итогам первого полугодия текущего года их число уменьшилось в два раза. Остается только предполагать, смогут ли местные строители исправить ситуацию до конца года.

Также добавим, что однокомнатные квартиры остаются лидером рынка – в третьем квартале цена на 1 кв. м увеличилась до 44,16 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» в «двушке» составила 43,81 тыс. рублей, в «трешке» – 42,71 тыс. рублей.

Анна Нараева

 
По теме
Воронеж. 19.10.2017. ABIREG.RU – Эксклюзив – Аналитики сходятся во мнении, что отечественный рынок мяса в прошлом году развивался в условиях перенасыщения и снижения платежеспособного спроса населения.
19.10.2017
 
Бывший следователь предстанет перед судом за попытку обмана обвиняемого на 110 тыс. рублей - Прокуратура Воронежской области Сегодня, 20 июня 2018 года, заместитель прокурора области Юрий Немкин утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего старшего следователя отдела по расследованию преступлений в сфере экономики с
20.06.2018 Прокуратура Воронежской области
В Воронежской области осудили пенсионера-рецидивиста, ограбившего почтальона - Slovosti.Ru Источник: vestivrn.ru 38 из 67 лет своей жизни мужчина провёл в тюрьмах. В Воронежской области осудили 67-летнего калачеевца Николая Стрибжева, который с ножом напал на почтальона и похитил деньги.
21.06.2018 Slovosti.Ru
Райские кущи - Галерея Чижова «Тропический» тренд ассоциируется с буйством красок и пестротой принтов, но в актуальном сезоне дизайнеры сделали его более многогранным и глубоким.
21.06.2018 Галерея Чижова
Лето в Воронежском государственном академическом театре драмы им. Кольцова началось с премьеры.
15.06.2018 Газета Берег
Кубок межвузовской Универсиады вручен Воронежскому опорному университету - ВГТУ 21 июня в актовом зале Воронежского опорного университета состоялось внеочередное заседание Ученого совета, посвященное подведению итогов спортивной и физкультурно-оздоровительной работы в 2017/2018 учебном году.
21.06.2018 ВГТУ
Подведены итоги спартакиады ВГАУ - ВГАУ Спартакиада Воронежского ГАУ проходит ежегодно и стала уже традиционной. В течение всего года около 3000 студентов 7 факультетов боролись за право присвоения их родному факультету  звания самого спортивного в вузе.
21.06.2018 ВГАУ
Мастер спорта международного класса 26-летняя Татьяна Зражевская в прошедшую субботу стала обладательницей титула чемпионки мира по боксу по версии WBC International.
19.06.2018 Газета Берег
Воронежец Александр Гришин стал вторым призером европейского юношеского первенства по вольной борьбе (U-16), завершившегося в венгерском городе Дьере.
19.06.2018 Газета Берег
Очередной турнир Единой лиги ВТБ по баскетболу, в рамках которого разыгрываются и награды чемпионата России, завершился в минувшее воскресенье.
15.06.2018 Газета Берег
Кандидат от «Единой России» на пост губернатора будет выдвинут на партийной конференции - Единая Россия В Воронеже начала работу ХХХI конференция реготделения «Единой России» В Воронеже под председательством секретаря регионального отделения, члена Генерального совета Партии,
21.06.2018 Единая Россия
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору доводит до органов управления ветеринарией субъектов и участников внешнеэкономической деятельности информацию об отмене режима усиленного лабораторного контро
21.06.2018 Россельхознадзор