Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков

Фото: slovosti.ru
Источник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза. По мнению председателя Владимира Астанина, закон содержит взаимоисключающие и «драконовские» требования по отношению к застройщикам, что может привести к ограничению конкуренции и снижению объемов вводимого жилья. Речь идет о Федеральном законе № 219 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков», который был принят Госдумой 21 июля и подписан президентом 29 июля. Его положения вступают в силу с 1 января 2018 года. Основной целью документа является создание Фонда защиты прав дольщиков, который будет покрывать риски граждан по «долевке» в случае невыполнения застройщиками своих обязательств. При этом, как считает Владимир Астанин, закон вносит в деятельность строительного комплекса «концептуальные изменения», которые способны дестабилизировать положение в отрасли. «Так, хозяйственное общество может являться застройщиком, если оно или его основное общество имеет опыт участия в строительстве многоквартирных домов не менее трех лет. При этом застройщику запрещено создавать юридические лица и осуществлять какую либо деятельность помимо долевого строительства. Получается, что, создавая дочерние компании, действующие застройщики утратят право работать по Федеральному закону № 214», – уверен председатель Союза строителей Воронежской области. При этом закон спровоцирует создание множества отдельных компаний под реализацию каждого разрешения на строительство, поскольку запретит одновременное осуществление строительства по нескольким разрешениям на него. «Это полностью отменяет проводимую государством политику, направленную на укрупнение застройщиков. Было время, когда компании создавали массу дочерних фирм ради минимизации налогообложения. Но тенденция изменилась. А теперь опять – под конкретный дом создавать конкретную фирму», – пояснил Владимир Астанин. По мнению Союза строителей, закон приведет к появлению новых административных барьеров, поскольку «долевка» окажется под двойным надзором – к региональному контролю добавится контроль со стороны Фонда. Владимир Астанин уточнил, что закон делает «шаг назад» и в части строительства объектов социальной инфраструктуры за счет средств дольщиков: такая возможность, появившаяся с 1 июля 2017 года, снова исключается. «Сейчас тренд – первые этажи домов делаются нежилыми, там размещаются магазины, объекты социальной инфраструктуры, в том числе и детские сады. Новый закон всё это запрещает», – пояснил господин Астанин. Наконец, закон запрещает строителям, работающим по «долевке», брать кредиты и займы, покупать облигации. А по оценкам экспертов, около 70% застройщиков, работающих на рынке, в дополнение к денежным средствам граждан используют именно эти источники финансирования. «Привлечение исключительно целевых кредитов, как того требует закон, недостаточно для эффективной деятельности застройщиков. Запрет на использование других, в том числе более дешевых финансовых инструментов негативно скажется на цене недвижимости для конечного потребителя», – уточнил председатель Союза строителей. В целом господин Астанин выделил 16 пунктов нового закона как «некорректные» и «требующие дополнительных консультаций и существенной доработки». «Закон приняли с поправками, которые были внесены в последний момент. И профессиональное сообщество, насколько нам известно, не участвовало в обсуждении. Защита дольщиков – это важно, это нужно. Но в чем-то надо и застройщиков защитить от «драконовских» вещей, которые могут привести к реальному снижению объемов ввода жилья», – резюмировал Владимир Астанин. По данным газеты «Коммерсантъ», на данный момент в Воронежской области возводятся 190 жилых объектов с привлечением средств дольщиков. Приостановка строительства зафиксирована на 19 объектах, еще на 35 были изменены ранее заявленные сроки ввода в эксплуатацию.

Последние новости Воронежской области по теме:
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков

- Воронеж
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03:02 04.08.2017 Abireg.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Воронеж
Источник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
20:23 03.08.2017 Slovosti.Ru
 
По теме
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017
Куда указывают башенные краны - Communa.Ru Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017
 
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.Net В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017
 
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея Чижова В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017
Гала-концерт звёзд мировой оперы в Большом театре начался речью Владимира Путина и завершился сюрпризом - Slovosti.Ru Источник: culturavrn.ru На праздничный вечер были приглашены представители иностранных делегаций, прибывших в Москву на финальный матч ЧМ-2018, президент и члены совета ФИФА, главы футбольных ассоциаций, легендарные футболисты,
15.07.2018 Slovosti.Ru
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
На прошлой неделе на сцене Воронежского концертного зала столичные актеры давали антрепризный спектакль о жителях российской глубинки «Хочу на Сейшелы».
06.07.2018 Газета Берег
В рамках Всероссийского гастрольного тура «Звезды Русского радио-2018» на сцене развлекательного комплекса «The Voda» выступил экс-солист некогда популярной группы Hi-Fi Митя Фомин с яркой шоу-программой.
03.07.2018 Газета Берег
Футбол Во вторник, 17 июля, возьмёт старт очередное Первенство России в Футбольной Национальной Лиге.
16.07.2018 Voronezh-News.Net
Фото из архива сайта VORONEZH.ER.RU - Единая Россия Фото из архива сайта VORONEZH.ER.RU Ее организаторами стали члены регионального политсовета «Единой России» В Боброве состоялась II областная Спартакиада пенсионеров под девизом «Мы — за активное долголетие».
15.07.2018 Единая Россия
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
В управе Центрального района областная федерация плавания подвела итоги спортивного сезона 2017-2018 гг.
03.07.2018 Газета Берег
Мужчина с пистолетом обещал изнасиловать Шамардина в Краснодаре - Bloknot-Voronezh.Ru Хозяин кафе агрессивно отреагировал на действия воронежца. Автоактивист и борец с хамской парковкой Алексей Шамардин проделал путь из столицы Черноземья в Краснодар, чтобы провести свой рейд на Юге России.
16.07.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Вечером в субботу, 14 июля, тысячи воронежцев остались без воды. Отключение ресурса связано с ремонтными работами на стальном водоводе диаметром 600 мм в районе улицы Любы Шевцовой.
15.07.2018 Voronezh-News.Net
Ремонтные работы проведут в ночь на 15 июля. Водоснабжение в многоквартирных домах в районе улицы Любы Шевцовой в Советском районе ограничат после 19:00 субботы, 14 июля.
14.07.2018 РИА Воронеж