Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков

Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза. По мнению председателя Владимира Астанина, закон содержит взаимоисключающие и «драконовские» требования по отношению к застройщикам, что может привести к ограничению конкуренции и снижению объемов вводимого жилья.

Речь идет о Федеральном законе № 219 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков», который был принят Госдумой 21 июля и подписан президентом 29 июля. Его положения вступают в силу с 1 января 2018 года. Основной целью документа является создание Фонда защиты прав дольщиков, который будет покрывать риски граждан по «долевке» в случае невыполнения застройщиками своих обязательств.

При этом, как считает Владимир Астанин, закон вносит в деятельность строительного комплекса «концептуальные изменения», которые способны дестабилизировать положение в отрасли. «Так, хозяйственное общество может являться застройщиком, если оно или его основное общество имеет опыт участия в строительстве многоквартирных домов не менее трех лет. При этом застройщику запрещено создавать юридические лица и осуществлять какую либо деятельность помимо долевого строительства. Получается, что, создавая дочерние компании, действующие застройщики утратят право работать по Федеральному закону № 214», – уверен председатель Союза строителей Воронежской области.

При этом закон спровоцирует создание множества отдельных компаний под реализацию каждого разрешения на строительство, поскольку запретит одновременное осуществление строительства по нескольким разрешениям на него. «Это полностью отменяет проводимую государством политику, направленную на укрупнение застройщиков. Было время, когда компании создавали массу дочерних фирм ради минимизации налогообложения. Но тенденция изменилась. А теперь опять – под конкретный дом создавать конкретную фирму», – пояснил Владимир Астанин.

По мнению Союза строителей, закон приведет к появлению новых административных барьеров, поскольку «долевка» окажется под двойным надзором – к региональному контролю добавится контроль со стороны Фонда. Владимир Астанин уточнил, что закон делает «шаг назад» и в части строительства объектов социальной инфраструктуры за счет средств дольщиков: такая возможность, появившаяся с 1 июля 2017 года, снова исключается. «Сейчас тренд – первые этажи домов делаются нежилыми, там размещаются магазины, объекты социальной инфраструктуры, в том числе и детские сады. Новый закон всё это запрещает», – пояснил господин Астанин.

Наконец, закон запрещает строителям, работающим по «долевке», брать кредиты и займы, покупать облигации. А по оценкам экспертов, около 70% застройщиков, работающих на рынке, в дополнение к денежным средствам граждан используют именно эти источники финансирования. «Привлечение исключительно целевых кредитов, как того требует закон, недостаточно для эффективной деятельности застройщиков. Запрет на использование других, в том числе более дешевых финансовых инструментов негативно скажется на цене недвижимости для конечного потребителя», – уточнил председатель Союза строителей.

В целом господин Астанин выделил 16 пунктов нового закона как «некорректные» и «требующие дополнительных консультаций и существенной доработки». «Закон приняли с поправками, которые были внесены в последний момент. И профессиональное сообщество, насколько нам известно, не участвовало в обсуждении. Защита дольщиков – это важно, это нужно. Но в чем-то надо и застройщиков защитить от «драконовских» вещей, которые могут привести к реальному снижению объемов ввода жилья», – резюмировал Владимир Астанин.

По данным газеты «Коммерсантъ», на данный момент в Воронежской области возводятся 190 жилых объектов с привлечением средств дольщиков. Приостановка строительства зафиксирована на 19 объектах, еще на 35 были изменены ранее заявленные сроки ввода в эксплуатацию.

Андрей Прах

Последние новости Воронежской области по теме:
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков

Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Воронеж
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03:02 04.08.2017 Abireg.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Воронеж
Источник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
20:23 03.08.2017 Slovosti.Ru
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017 Voronezh.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.RuСтроительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017 Communa.Ru
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Банки могут обязать предоставлять обманутым дольщикам «ипотечные каникулы» - Галерея ЧижоваПредставители одного из региональных парламентов готовят ряд поправок в федеральный закон о защите прав участников долевого строительства.
09.08.2017 Галерея Чижова
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея ЧижоваВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Галерея Чижова
В Воронеже водитель Opel Astra сбил 10-летнюю девочку - РИА ВоронежШкольница получила ушибы мягких тканей. Водитель Opel Astra сбил в Воронеже 10-летнюю школьницу во вторник, 20 февраля, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе ГУ МВД по региону.
21.02.2018 РИА Воронеж
В Воронежской области объявили поиски пропавшей неделю назад 32-летней женщины - РИА ВоронежОльга Полуэктова исчезла 13 февраля. Волонтеры поискового отряда «Лиза Алерт Воронеж» объявили о поисках 32-летней жительницы Лискинского района Ольги Полуэктовой во вторник, 20 февраля.
21.02.2018 РИА Воронеж
В Воронеже парня приговорили к 21 году колонии за убийство двух женщин - РИА ВоронежМолодого человека признали виновным сразу по 4 статьям УК РФ. Уроженца селя Мазурка Поворинского района признали виновным в убийстве двух женщин, разбое, краже и повреждении чужого имущества.
21.02.2018 РИА Воронеж
В Воронеже состоялся гала-концерт участников проекта «Новые имена» - Департамент культуры        В Воронежском концертном зале состоялся гала-концерт участников проекта «Новые имена».
20.02.2018 Департамент культуры
«Не памятник, а барахло». Эксперты оставили Дом Медведевой в Воронеже без охраны - РИА ВоронежКраеведы опасаются, что старинное здание на улице Помяловского снесут.
21.02.2018 РИА Воронеж
К 100-летию Красной Армии и Флота - ВГАУ17 февраля 2018 год на базе нашего университета прошло торжественное мероприятие, посвященное 100-летию Красной Армии и Военно-морского Флота.
21.02.2018 ВГАУ
«Плакать никому не вредно!» - Газета Берег
«Плакать никому не вредно!»
Этот человек в особом представлении не нуждается. Он – ведущий актер театра «Современник», в котором служит уже почти 35 лет, активно снимается в кино и сериалах, а также озвучивает мультфильмы.
Газета Берег
От судьбы не ушел - Газета Берег
От судьбы не ушел
Актер Анатолий Гладнев свой 55-й год работы в Воронежском государственном академическом театре им.Кольцова начал с получения престижной премии.
Газета Берег
Спектакли семи стран - Газета Берег
Спектакли семи стран
Восьмой Платоновфест: лучшие российские и зарубежные театры, пять громких премьер и 30 показов на концертных площадках Воронежа.
Газета Берег
Воронежский «Буран» покинут 6 хоккеистов и 2 тренера - РИА ВоронежГендиректор клуба поблагодарил наставников и игроков. «Буран» покинут голкипер Александр Заливин, нападающие Павел Плотников, Валентин Артамонов и Виталий Тимошенко, защитники Павел Борунов и Сергей Журиков,
21.02.2018 РИА Воронеж
Видеодневник ФОНБЕТ Кубка ФНЛ. День восьмой - ФК Факел20 февраля прошёл восьмой игровой день ФОНБЕТ Кубка ФНЛ 2018. В очередной серии дневника, посвящённого этому турниру – полузащитник «Крыльев Советов» Святослав Георгиевский, новый Challenge – на этот раз для «Тамбова»,
21.02.2018 ФК Факел
Работа на Кипре - ФК Факел21 февраля «Факел» провёл очередной тренировочный день в рамках в рамках подготовки к возобновлению футбольного сезона 2017-2018 гг.
21.02.2018 ФК Факел
Вне конкуренции
Город невест, Иваново, принимал первенство Центрального федерального округа по волейболу среди команд девушек 2004-2005 годов рождения.
Газета Берег
«Серебро» из Подмосковья
Юбилейный, десятый по счету Открытый Всероссийский турнир по греко-римской борьбе на призы чемпиона Европы и СССР Владислава Ивлева состоялся в подмосковном городе Подольск.
Газета Берег
С волжанами не сладили
Воронежский «Факел» провел во вторник матч 2-го тура группового этапа Кубка Футбольной национальной лиги, который разыгрывается в кипрском Пафосе.
Газета Берег
Работа на Кипре - ФК Факел21 февраля «Факел» провёл очередной тренировочный день в рамках в рамках подготовки к возобновлению футбольного сезона 2017-2018 гг.
21.02.2018 ФК Факел
Временный воронежский губернатор Александр Гусев планирует руководить регионом как минимум ближайшую пятилетку - Abireg.RuВоронеж. 21.02.2018. ABIREG.RU – Врио губернатора Воронежской области Александр Гусев планирует принять участие в предстоящих выборах главы региона, которые состоятся ближайшей осенью.
21.02.2018 Abireg.Ru
«Огонь-баба» Юлия Коган исполнила для воронежцев свои пламенные хиты - Voronezh-News.Net«Рыжая бестия», эпатажная и зажигательная экс-солистка группы «Ленинград» уже 4 года находится в «свободном плавании»: на ее счету два сольных альбома и многочисленные гастрольные туры.
21.02.2018 Voronezh-News.Net
Врио губернатора Воронежской области анонсировал скорую отставку своего заместителя - РИА ВоронежПо словам Александра Гусева, Андрей Ревков перейдет на другую работу.
21.02.2018 РИА Воронеж
Первые новички зимы - ФК ФакелПерсоны: КУЗЬМИН Максим РЕКИШ Дмитрий ЛЕБЕДЕНКО Игорь После решения Палаты по разрешению споров Российского футбольного союза о снятии запрета на регистрацию новых футболистов с «Факела» состав нашей команды официальн
21.02.2018 ФК Факел