Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков

Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза. По мнению председателя Владимира Астанина, закон содержит взаимоисключающие и «драконовские» требования по отношению к застройщикам, что может привести к ограничению конкуренции и снижению объемов вводимого жилья.

Речь идет о Федеральном законе № 219 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков», который был принят Госдумой 21 июля и подписан президентом 29 июля. Его положения вступают в силу с 1 января 2018 года. Основной целью документа является создание Фонда защиты прав дольщиков, который будет покрывать риски граждан по «долевке» в случае невыполнения застройщиками своих обязательств.

При этом, как считает Владимир Астанин, закон вносит в деятельность строительного комплекса «концептуальные изменения», которые способны дестабилизировать положение в отрасли. «Так, хозяйственное общество может являться застройщиком, если оно или его основное общество имеет опыт участия в строительстве многоквартирных домов не менее трех лет. При этом застройщику запрещено создавать юридические лица и осуществлять какую либо деятельность помимо долевого строительства. Получается, что, создавая дочерние компании, действующие застройщики утратят право работать по Федеральному закону № 214», – уверен председатель Союза строителей Воронежской области.

При этом закон спровоцирует создание множества отдельных компаний под реализацию каждого разрешения на строительство, поскольку запретит одновременное осуществление строительства по нескольким разрешениям на него. «Это полностью отменяет проводимую государством политику, направленную на укрупнение застройщиков. Было время, когда компании создавали массу дочерних фирм ради минимизации налогообложения. Но тенденция изменилась. А теперь опять – под конкретный дом создавать конкретную фирму», – пояснил Владимир Астанин.

По мнению Союза строителей, закон приведет к появлению новых административных барьеров, поскольку «долевка» окажется под двойным надзором – к региональному контролю добавится контроль со стороны Фонда. Владимир Астанин уточнил, что закон делает «шаг назад» и в части строительства объектов социальной инфраструктуры за счет средств дольщиков: такая возможность, появившаяся с 1 июля 2017 года, снова исключается. «Сейчас тренд – первые этажи домов делаются нежилыми, там размещаются магазины, объекты социальной инфраструктуры, в том числе и детские сады. Новый закон всё это запрещает», – пояснил господин Астанин.

Наконец, закон запрещает строителям, работающим по «долевке», брать кредиты и займы, покупать облигации. А по оценкам экспертов, около 70% застройщиков, работающих на рынке, в дополнение к денежным средствам граждан используют именно эти источники финансирования. «Привлечение исключительно целевых кредитов, как того требует закон, недостаточно для эффективной деятельности застройщиков. Запрет на использование других, в том числе более дешевых финансовых инструментов негативно скажется на цене недвижимости для конечного потребителя», – уточнил председатель Союза строителей.

В целом господин Астанин выделил 16 пунктов нового закона как «некорректные» и «требующие дополнительных консультаций и существенной доработки». «Закон приняли с поправками, которые были внесены в последний момент. И профессиональное сообщество, насколько нам известно, не участвовало в обсуждении. Защита дольщиков – это важно, это нужно. Но в чем-то надо и застройщиков защитить от «драконовских» вещей, которые могут привести к реальному снижению объемов ввода жилья», – резюмировал Владимир Астанин.

По данным газеты «Коммерсантъ», на данный момент в Воронежской области возводятся 190 жилых объектов с привлечением средств дольщиков. Приостановка строительства зафиксирована на 19 объектах, еще на 35 были изменены ранее заявленные сроки ввода в эксплуатацию.

Андрей Прах

Последние новости Воронежской области по теме:
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков

Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Воронеж
Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
03:02 04.08.2017 Abireg.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Slovosti.Ru
Воронежские строители увидели угрозу в новом федеральном законе о защите прав дольщиков - Воронеж
Источник: abireg.ru Воронеж. 03.08.2017. ABIREG.RU – Союз строителей Воронежской области раскритиковал принятый накануне Федеральный закон о защите прав участников долевого строительства, следует из сообщения Союза.
20:23 03.08.2017 Slovosti.Ru
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017 Voronezh.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.RuСтроительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017 Communa.Ru
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Банки могут обязать предоставлять обманутым дольщикам «ипотечные каникулы» - Галерея ЧижоваПредставители одного из региональных парламентов готовят ряд поправок в федеральный закон о защите прав участников долевого строительства.
09.08.2017 Галерея Чижова
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Галерея ЧижоваВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Галерея Чижова
В Воронеже грузовик насмерть сбил 28-летнего пешехода - РИА ВоронежАвтомобиль двигался задним ходом. Грузовой автомобиль САМС насмерть сбил 28-летнего мужчину у дома №2 по улице Брусилова в Воронеже, сообщила пресс-служба ГУ МВД по региону.
17.12.2017 РИА Воронеж
В Воронеже задержали участников массовой драки на Шишкова - РИА ВоронежОдного пострадавшего увезла «скорая». Массовая драка произошла у остановки на улице Шишкова, 142, в 21:30 субботы, 16 декабря.
17.12.2017 РИА Воронеж
Накануне в отделение МВД России по Петропавловскому    району поступило сообщение от 28-летнего жителя села Новобогородицкое об угоне мопеда «Карпаты».
17.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
38 ДТП, которых не было - Газета Берег
38 ДТП, которых не было
В Левобережном районном суде Воронежа вынесен приговор участникам организованной преступной группы из восьми человек, которые обвинялись в совершении 38 преступлений,
Газета Берег
Певец Егор Крид прервал из-за «Невесты» концерт в Воронеже - РИА ВоронежАртист постыдился исполнять свой главный хит без темных очков. Артист лейбла Black Star, 23-летний Егор Крид, отметил возвращение на сцену концертом в Воронеже в субботу, 16 декабря.
17.12.2017 РИА Воронеж
В столицу Черноземья приехали слоны-кинозвезды - Voronezh-News.NetГастроли Большого Варшавского цирка стартуют в нашем городе в ближайшие выходные.
17.12.2017 Voronezh-News.Net
В Воронеже начались гастроли Большого Варшавского цирка (ФОТО) - Галерея ЧижоваПремьера новогоднего представления с Дедом Морозом, Снегурочкой и… слонами состоялась 16 декабря.
17.12.2017 Галерея Чижова
«Главное – возвращаться домой»
В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» воронежцы увидели одно из самых элегантных шоу за последний год – концерт Валерии в сопровождении симфонического оркестра.
Газета Берег
отрудники рамонского памятника архитектуры XIX века «Дворец Ольденбургских» «оживили» два старинных камина в начале зимы
Камин в кабинете хозяина поместья принца Александра Ольденбургского и очаг при входе во дворец впервые с 1917 года потеплели, рассказала РИА «Воронеж» директор историко-культурного центра «Дворец Ольденбургских» Елена Клепова.
Газета Берег
"Буран" завоевал первые три очка дома - ХК БуранСегодня воронежский "Буран" одержал первую домашнюю победу в основное время, отобрав у "Торпедо" из Усть-Каменогорска три очка.
17.12.2017 ХК Буран
Сергей Воронов дебютировал на посту главного тренера воронежского «Бурана» - Галерея ЧижоваНовый наставник команды из столицы Черноземья попал с корабля на бал - на знакомство с командой у него практически не было времени.
17.12.2017 Галерея Чижова
ВСЕ ПРОИСХОДИЛО ОЧЕНЬ БЫСТРО – После окончания сезона было понятно, что придется строить новую команду, - начал Павел  Гусев .
17.12.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Сергей Воронов дебютировал на посту главного тренера воронежского «Бурана» - Галерея ЧижоваНовый наставник команды из столицы Черноземья попал с корабля на бал - на знакомство с командой у него практически не было времени.
17.12.2017 Галерея Чижова
Встреча с фанатами - Voronezh-News.Net17 декабря на учебно-тренировочной базе «Факела» в Тенистом прошла неформальная встреча представителей фанатских и болельщицких течений нашего клуба с воронежскими футболистами и представителями администрации команды.
17.12.2017 Voronezh-News.Net
Протокол матча - ХК Буран«Буран» Воронеж – «Торпедо» Усть-Каменогорск 4:3 (2:0, 0:2, 2:1) 17 декабря.
17.12.2017 ХК Буран
В Воронеже открылась резиденция Деда Мороза! - Галерея Чижова17 декабря ровно в 14.00 в центре Воронежа появилась тройка лошадей, на которой приехал сказочный волшебник и его внучка Снегурочка.
17.12.2017 Галерея Чижова
В ДТП с тремя большегрузами на воронежской трассе погиб водитель «КамАЗа» - Slovosti.RuИсточник: vestivrn.ru Авария случилась из-за выезда на встречную полосу. В Воронежской области на трассе М4 «Дон» погиб 56-летний водитель «КамАЗа» из Ростовской области.
17.12.2017 Slovosti.Ru