Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вправе ли управляющая организация отказаться от содержания многоквартирного жилого дома?

В общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы. Мы публикуем ответы на самые популярные из них. Гражданин обратился с вопросом, может ли управляющая компания отказаться от управления МКД, если он признан аварийным. 

Основания для отказа управляющей компании от своей деятельности по обслуживанию МКД регламентированы в части 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Названная правовая норма указывает на то, что изменение или расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Согласно статье 310, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Гражданское законодательство допускает лишь два случая расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей компании (УК):

1) по соглашению сторон (статья 450 Гражданского кодекса РФ). Согласие владельцев квартир на расторжение договора управления в этом случае выражается в форме решения собственников МКД, принятого в установленном порядке на общем собрании;
2) в судебном порядке (часть 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ).

Не предусматривает право УК отказаться от исполнения договора управления в одностороннем порядке и нормы жилищного законодательства. Исходя из смысла частей 8.1 и 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, такое право предоставлено только собственникам помещений многоквартирного дома.

Таким образом, признание дома аварийным и подлежащим сносу не освобождает управляющую организацию от обязанности по содержанию такого дома до отселения проживающих в нем лиц.

Куда обращаться, если ремонт дороги по муниципальному контракту выполнен плохо? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
07.08.2017 Галерея Чижова
О введении стандартов качества Закон об упрощённом изъятии дома из управления внесён Минстроем России в Правительство РФ.
24.07.2017 Voronezh.Ru
О введении стандартов качества Закон об упрощённом изъятии дома из управления внесён Минстроем России в Правительство РФ.
24.07.2017 Communa.Ru
Жестоко избивающий женщин и парня воронежец попал на видео - Bloknot-Voronezh.RuИнцидент произошел на переулке Автоматчиков, 39. В редакцию «Блокнот Воронеж» обратился житель столицы Черноземья Андрей Луценко, который поделился видеозаписью жестокого избиения двух женщин и молодого человека.
16.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Жительница Воронежа купила пудинг, продегустированный мышью - Bloknot-Voronezh.RuДевушка удивилась, когда решила позавтракать. Жительница столицы Черноземья Наталья Русина прислала в редакцию «Блокнот Воронеж» фотографии пудинга, который был приобретен ею в магазине на улице Машиностроителей.
17.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
В  период  с сентября по ноябрь 2017 года в дежурную часть ОП № 3 УМВД России по г. Воронежу обратилось несколько жителей  областного центра.
16.01.2018 ГУ МВД Воронежской области
Байки из-под елки - Газета БерегВ историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
16.01.2018 Газета Берег
Благотворительный вечер «Рождественские встречи» состоялся в Большом зале правительства Воронежской области 13 января.
15.01.2018 ИА Воронеж-Медиа
Волонтеры  Студенческого Центра социальных инициатив «Забота» - ВГТУ11 января команда волонтеров  Студенческого Центра социальных инициатив «Забота» под руководством директора культурного центра Даниловой Татьяны Юрьевны и художественного руководителя Хальзовой Надежды Васильевны посетил
16.01.2018 ВГТУ
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
На откровенный разговор со зрителем - Газета Берег
На откровенный разговор со зрителем
Для одних сцена – это возможность блистать и иметь много поклонников, для других – способ самоутверждения, для третьих – возможно, просто работа… Актриса Воронежского академического театра драмы им.
Газета Берег
"Буран" уступил в Рязани по буллитам - ХК БуранСегодня воронежский "Буран" по буллитам уступил сопернику из Рязани со счетом 2-3.
16.01.2018 ХК Буран
Протокол матча - ХК БуранХК «РЯЗАНЬ» - «БУРАН» (Воронеж) – 3:2 Б (1:1, 1:1, 0:0, 0:0) 16 января.
17.01.2018 ХК Буран
После матча - ХК БуранСергей ВОРОНОВ, главный «Бурана»: - Игра получилась неплохой, эмоциональной.
17.01.2018 ХК Буран
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
Лидеры года
Центр спортивной подготовки сборных команд Воронежской области составил традиционный рейтинг лучших атлетов уходящего года.
Газета Берег
2018_01_16_1.jpg - Правительство Воронежской области16 января врио губернатора Воронежской области Александр Гусев провел рабочую встречу с главой администрации Семилукского муниципального района Ириной Кокоревой.
16.01.2018 Правительство Воронежской области
Воронежский авиазавод реконструирует производство под новые самолеты - Slovosti.RuИсточник: vestivrn.ru В разработку проектно-сметной документации вложат 82,5 млн рублей.
16.01.2018 Slovosti.Ru
В Воронеже в Крещенскую ночь перекроют участки 9 улиц - РИА ВоронежДвижение транспорта ограничат для обеспечения безопасности. Воронежская администрация предупредила о перекрытии участков девяти улиц возле мест купания в Крещение.
16.01.2018 РИА Воронеж
В начале января 2018 года в ОМВД России по Семилукскому району с заявлением о безвестном исчезновении сына обратилась 65-летняя местная жительница.
16.01.2018 ГУ МВД Воронежской области
В  период  с сентября по ноябрь 2017 года в дежурную часть ОП № 3 УМВД России по г. Воронежу обратилось несколько жителей  областного центра.
16.01.2018 ГУ МВД Воронежской области