Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отвечаем на ваши письма. Удостоверьте обязательно

Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.

В каких случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью?

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, то есть наличия у каждой из сторон права на ее совершение, что осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон - проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Также нотариус должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом денег. Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении.

3. В случае отчуждения недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным, также требуется нотариальное удостоверение сделки.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения.

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области проведут "горячую линию"

15 декабря, в пятницу. состоится "горячая линия" по теме: "Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?".

Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по интересующим их вопросам с 10.00 до 12.00 по телефону +7 (473) 200-80-47.

В ходе горячей линии граждане смогут задать интересующие их вопросы:

БЂў Где можно заказать и получить сведения из ЕГРН в 2018 году;

БЂў Каким образом можно узнать наличие запретов, обременений и арестов на объекты недвижимости;

БЂў Какие требуются документы при заказе сведений из ЕГРН;

БЂў Кто может заказать и получить выписку о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; * Как можно получить копию договора или иного документа в случае его утери.

Обращаем внимание читателей, что тематические "горячие линии" проводятся в Кадастровой палате по Воронежской области ежемесячно

Источник: газета "Коммуна плюс" Б„– 50 (1153) 13 декабря 2017 г.

Источник: Газета "Коммуна"

Последние новости Воронежской области по теме:
Отвечаем на ваши письма. Удостоверьте обязательно

Отвечаем на ваши письма. Удостоверьте обязательно - Воронеж
Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.
18:11 12.12.2017 Communa.Ru
Отвечаем на ваши письма. Удостоверьте обязательно - Воронеж
Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.
16:40 12.12.2017 Voronezh.Ru
15 декабря, в пятницу состоится «горячая линия» по теме: «Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?».
08.12.2017 Администрация города
В сквере Учёных в Воронеже появятся посвящённые нобелевским лауреатам арт-объекты - Voronezh-News.NetВарианты представил скульптор Алексей Дикунов. В новом сквере Учёных, который откроется у главного корпуса ВГУ летом 2018 года, появятся арт-объекты.
26.04.2018 Voronezh-News.Net
В воронежском Кольцовском сквере высадили уникальные деревья из Бельгии - РИА ВоронежЗеленую зону будут развивать как дендропарк. Воронежский Кольцовский сквер превратят в дендропарк.
26.04.2018 РИА Воронеж
«Изуродовали лес». Воронежцев возмутила стройка в лесопарке «Оптимистов» - Voronezh-News.NetРабочие уже вырыли котлован и огородили территорию. Обеспокоенные воронежцы сообщили в редакцию «Вести-Воронеж» о стройке в лесопарке «Оптимистов» на проспекте Патриотов в Советском районе.
26.04.2018 Voronezh-News.Net
Воронежу подкинули еще немного ума - VrnTimes.RuОбластной центр включен в федеральный проект «Умный город» Воронеж, вместе еще с 17 российскими муниципалитетами, вошел в проект «Умный город», который реализует Минстрой РФ.
26.04.2018 VrnTimes.Ru
Воронежский «Меркурий» переплывет в парк «Алые паруса» - Slovosti.RuИсточник: vrntimes.ru Макет корабля Меркурий перенесут из центра водохранилища в прибрежную зону парка «Алые паруса».
26.04.2018 Slovosti.Ru
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.
26.04.2018 Следственный комитет
Уничтожение взрывоопасных предметов - МЧСВзрывоопасные предметы могут быть обнаружены всюду, где проходили боевые действия в годы Великой Отечественной войны: в поле и огороде, в лесу и парках, в воде рек, озер.
26.04.2018 МЧС
Школы остались без спорта - УФССП          Судебными приставами приостановлена работа спортивных залов в Вязноватовской и Петровской средних образовательных школах в результате проверок соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства.
26.04.2018 УФССП
Помощь придет - Газета Берег
Помощь придет
Помощь будет оказываться дифференцированно – в зависимости от размера причиненного ущерба.
Газета Берег
В воронежском Кольцовском сквере высадили уникальные деревья из Бельгии - РИА ВоронежЗеленую зону будут развивать как дендропарк. Воронежский Кольцовский сквер превратят в дендропарк.
26.04.2018 РИА Воронеж
1 - БФ ВГУВ череде весенних книжных событий вуза заметно выделяется Библионочь – ежегодный фестиваль в поддержку чтения как образа жизни, как уникального явления, объединяющего всю Россию.
26.04.2018 БФ ВГУ
В Доме губернатора звучала «Музыка эпохи Петипа» - Департамент культуры       25 апреля на новой площадке Воронежского областного художественного музея им.
26.04.2018 Департамент культуры
«У меня очень веселая жизнь!» - Газета Берег
«У меня очень веселая жизнь!»
В минувшую пятницу в концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» выступила известная фолк-рок-группа «Мельница», которая в последнее время балует своих поклонников ежегодными визитами.
Газета Берег
В ожидании Пасхи - Газета Берег
В ожидании Пасхи
Уже в эти выходные вся страна отметит самый большой праздник христианского мира – Светлое Христово Воскресение.
Газета Берег
Им закричат «Браво!» - Газета Берег
Им закричат «Браво!»
Имена лучших артистов этого сезона рассекретили: на днях в Воронеже вручили профессиональную театральную премию «Браво!» Обсуждение жюри было жарким и непростым – в этом году на премию выдвинули сразу  29 спектаклей.
Газета Берег
Боксер Александр Поветкин в Воронеже: «Если всех жалеть, высокой планки не достигнешь» - РИА ВоронежПрославленный чемпион – о беспощадности к противникам и реванше с Кличко.
26.04.2018 РИА Воронеж
Спортивная панорама. Воронеж и область - Communa.RuБогатый «урожай» наград гимнасток В Казани состоялся Чемпионат страны по спортивной гимнастике.
26.04.2018 Communa.Ru
Чемпион мира по боксу Александр Поветкин посетил Семилуки - РИА ВоронежСпортсмен встретился с воспитанниками школы-интерната и школы спортивных единоборств.
26.04.2018 РИА Воронеж
Включены в сборную
Футбольная национальная лига по итогам 33-го тура первенства ФНЛ составила традиционную символическую сборную.
Газета Берег
Дважды «серебряный»
Позавчера в городе Баку завершились чемпионат и первенство Европы по прыжкам на батуте, акробатической дорожке и двойном мини-трампе.
Газета Берег
На пути к Стамбулу
Мастер спорта международного класса, 20-летний представитель воронежской СДЮСШОР №10 Нарек Оганян блеснул на первенстве России (U-23) по греко-римской борьбе.
Газета Берег
В сквере Учёных в Воронеже появятся посвящённые нобелевским лауреатам арт-объекты - Voronezh-News.NetВарианты представил скульптор Алексей Дикунов. В новом сквере Учёных, который откроется у главного корпуса ВГУ летом 2018 года, появятся арт-объекты.
26.04.2018 Voronezh-News.Net
В воронежском Кольцовском сквере высадили уникальные деревья из Бельгии - РИА ВоронежЗеленую зону будут развивать как дендропарк. Воронежский Кольцовский сквер превратят в дендропарк.
26.04.2018 РИА Воронеж
«Изуродовали лес». Воронежцев возмутила стройка в лесопарке «Оптимистов» - Voronezh-News.NetРабочие уже вырыли котлован и огородили территорию. Обеспокоенные воронежцы сообщили в редакцию «Вести-Воронеж» о стройке в лесопарке «Оптимистов» на проспекте Патриотов в Советском районе.
26.04.2018 Voronezh-News.Net
Воронежу подкинули еще немного ума - VrnTimes.RuОбластной центр включен в федеральный проект «Умный город» Воронеж, вместе еще с 17 российскими муниципалитетами, вошел в проект «Умный город», который реализует Минстрой РФ.
26.04.2018 VrnTimes.Ru
Воронежский «Меркурий» переплывет в парк «Алые паруса» - Slovosti.RuИсточник: vrntimes.ru Макет корабля Меркурий перенесут из центра водохранилища в прибрежную зону парка «Алые паруса».
26.04.2018 Slovosti.Ru