Отвечаем на ваши письма. Удостоверьте обязательно

Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.

В каких случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью?

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, то есть наличия у каждой из сторон права на ее совершение, что осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон - проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Также нотариус должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом денег. Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении.

3. В случае отчуждения недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным, также требуется нотариальное удостоверение сделки.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения.

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области проведут "горячую линию"

15 декабря, в пятницу. состоится "горячая линия" по теме: "Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?".

Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по интересующим их вопросам с 10.00 до 12.00 по телефону +7 (473) 200-80-47.

В ходе горячей линии граждане смогут задать интересующие их вопросы:

БЂў Где можно заказать и получить сведения из ЕГРН в 2018 году;

БЂў Каким образом можно узнать наличие запретов, обременений и арестов на объекты недвижимости;

БЂў Какие требуются документы при заказе сведений из ЕГРН;

БЂў Кто может заказать и получить выписку о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; * Как можно получить копию договора или иного документа в случае его утери.

Обращаем внимание читателей, что тематические "горячие линии" проводятся в Кадастровой палате по Воронежской области ежемесячно

Источник: газета "Коммуна плюс" Б„– 50 (1153) 13 декабря 2017 г.

Источник: Газета "Коммуна"

Последние новости Воронежской области по теме:
Отвечаем на ваши письма. Удостоверьте обязательно

- Воронеж
Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области.
18:11 12.12.2017 Communa.Ru
Отвечаем на ваши письма. Удостоверьте обязательно - Воронеж
Отвечают специалисты филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Воронежской области.
16:40 12.12.2017 Voronezh.Ru
 
По теме
15 декабря, в пятницу состоится «горячая линия» по теме: «Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?».
08.12.2017
DSC_0426 - ГУ МВД Воронежской области Сегодня заместитель Министра внутренних дел Российской Федерации генерал - полковник полиции Аркадий Гостев представил руководителям и личному составу ГУ МВД России по Воронежской области генерал-лейтенанта полиции Михаи
15.10.2018
 
Республика Руанда заинтересована в сотрудничестве с Воронежской областью - Communa.Ru В понедельник, 15 октября, состоялась встреча губернатора Воронежской области с Чрезвычайным и Полномочным послом Республики Руанда в Российской Федерации, информирует пресс-служба облправительства.
15.10.2018
В Воронеже трое соучастников предстанут перед судом за хищение крупной денежной суммы со счетов умершего человека - Прокуратура Воронежской области Прокурор Центрального района г. Воронежа утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 29-летнего Дмитрия Жуковского, 32-летнего Кирилла Королева и 28-летнего Бориса Сиренко.
15.10.2018 Прокуратура Воронежской области
Редкий приговор вынесен в Воронеже: осужден частный нотариус, удостоверивший подложную доверенность, в результате чего собственник лишился имущества на 135 млн руб.
12.10.2018 Газета Берег
Воронежский академический симфонический оркестр подарил слушателям «Русский сувенир» - Департамент культуры        «Русский сувенир» — так музыканты Воронежского академического симфонического оркестра назвали программу, прозвучавшую 13 октября в зале филармонии.
15.10.2018 Департамент культуры
Театр оперы и балета представил программу Фестиваля балета к творческому юбилею Владимира Васильева - Департамент культуры        С 19 по 27 октября 2018 года Воронежский государственный театр оперы и балета проводит масштабный Фестиваль балета, посвящённый творческому юбилею легендарного танцовщика, хореографа, режиссера, актера, педагога,
13.10.2018 Департамент культуры
Русские девичьи сарафаны, одежда для крестин, платья замужних женщин, старинный наряд жительницы Воронежской губернии, скатерть для традиционного чаепития, а еще богатое индийское сари, праздничные костюмы сирийца и серба,
09.10.2018 Газета Берег
В преддверии 150-летия со дня рождения нобелевского лауреата Ивана Бунина на родине писателя разгорелись нешуточные страсти.
05.10.2018 Газета Берег
По всей России насчитываются десятки порушенных в разные времена святынь – о некоторых знают и предпринимают попытки по их реставрации, а о других совсем забыли.
28.09.2018 Газета Берег
Наш ближайший соперник - ФК "Тамбов" (Тамбов) - Официальный фан-клуб ФК Факел В субботу, 20 октября, воронежский "Факел" в матче 17 тура первенства ФНЛ - 2018-2019 на Центральном стадионе профсоюзов встретится с футбольным клубом "Тамбов" из одноименного города.
16.10.2018 Официальный фан-клуб ФК Факел
"Буран" подписал контракт с Григоренко - ХК Буран "Буран" подписал контракт с нападающим Евгением Григоренко (1992). Форвард известен своим выступлением за клубы КХЛ: "Металлург" Магнитогорск, "Нефтехимик" Нижнекамск, "Адмирал" Владивосток.
15.10.2018 ХК Буран
Очередного успеха на международной арене добился пятикратный чемпион мира по джиу-джитсу, заслуженный мастер спорта Дмитрий Бешенец.
12.10.2018 Газета Берег
Вполне вероятно, победитель футбольного первенства третьего дивизиона в зоне «Черноземье» определится уже сегодня.
12.10.2018 Газета Берег
Бюро исполкома Российского футбольного союза утвердило список из десяти отечественных главных арбитров, которые войдут в лист ФИФА на 2019 год.
12.10.2018 Газета Берег
DSC_0426 - ГУ МВД Воронежской области Сегодня заместитель Министра внутренних дел Российской Федерации генерал - полковник полиции Аркадий Гостев представил руководителям и личному составу ГУ МВД России по Воронежской области генерал-лейтенанта полиции Михаи
15.10.2018 ГУ МВД Воронежской области
Меру примут из-за переподключения абонентов к новой линии. Дома, расположенные на улицах Землячки и Южная, а также объекты ЮВЖД попадут под отключение воды в ночь на вторник, 16 октября, сообщила пресс-служба Росводоканала.
15.10.2018 РИА Воронеж