Воронежская прокуратура не считает «Выбор» добросовестным приобретателем

Фото: vrntimes.ru
Теги:  Яблоневый сад. Выбор

Стали известны претензии надзорного ведомства к компании депутата Александра Цыбаня

 

Рассмотрение иска областной прокуратуры о возврате в государственную собственность земельного участка на улице Шишкова назначено на 11 октября. Сообщение об этом опубликовано в календаре арбитражного суда Воронежской области.

В качестве ответчиков указаны ООО «Атлант», ООО «Спартан», ООО «Выбор», а также территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом. Что характерно – это же управление выступает вместе с прокуратурой и в роли истца.

В качестве третьих лиц к процессу привлечены те же «Атлант», «Спартан», «Выбор», а также ООО «Агросвет» и управление Росреестра по Воронежской области.

Речь идет о том самом яблоневом саде, территорию которого намеревалась застроить многоэтажным кварталом компания «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня. После того, как проекту воспротивилась общественность, к делу подключились правоохранительные  органы, и в мае прошлого года Следственное управление по региону возбудило уголовное дело по факту мошенничества, в результате которого государству был нанесен крупный ущерб.

По версии следствия, в начале 2015 года ООО «Спартан» сумело при помощи фиктивных договоров, подложных документов и фирм-однодневок выкупить у государства недвижимость – два участка под яблоневыми садами на Московском проспекте площадью 27,1 га и 25,4 га – за 2,5 млн рублей, тогда как рыночная стоимость этой земли составляла не менее 69 млн. Впоследствии земля была продана «добросовестным покупателям» – ООО «Выбор» и ООО «Агросвет».

Расследование пока продолжается, земельный участок, на котором «Выбор» анонсировал строительство 26 домов разной этажности (от 17 до 26),  находится под арестом.

Как уже сообщала интернет-газета «Время Воронежа», в прокуратуре области не стали дожидаться окончания уголовного расследования, обратилась в арбитраж с иском о возврате этого участка земли в собственность Российской Федерации. Так же поступило и территориальное управление Росимущества, которое участвовало в сделках.

Дело в том, что за время, прошедшее с момента «приватизации» яблоневого сада, в управлении сменился руководитель, и у нового начальника ведомства Анатолия Андрианова точка зрения на случившееся, видимо, отличается от позиции его предшественника Николая Бацунова.

Суть иска, который суд начнет рассматривать 11 октября, состоит в том, что прокуратура просит признать недействительным договора купли-продажи земельного участка от 3 февраля 2015 года, заключенного между Росимуществом и ООО «Спартан», поскольку сделка была совершена с нарушением земельного законодательства.

Прокуратура настаивает, что ООО «Спартан» и ООО «Выбор» не являются добросовестными приобретателями земельного участка, о чем свидетельствует, в том числе заниженная цена их приобретения, в связи с чем земельные участки подлежат истребованию в пользу Российской Федерации.

В определении арбитражного суда  от 7 сентября (когда прошли предварительные слушания по делу) сказано, что территориальное управление Росимущества требования прокурора поддержало.

А вот у ключевых ответчиков мнение оказалось, как и следовало ожидать, противоположным.

В судебном определении сказано: «Ответчики исковые требования не признали, пояснив, что земельный участок приобретен обществом как собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке (поливочного комплекса), при приобретении земельного участка у ООО «Спартан» они не знали и не могли знать о неправомерности его отчуждения продавцом».

То есть крупная строительная компания покупает задешево большой земельный участок, не вдаваясь в детали, насколько законно эта земля находится в собственности продавца.

Да у нас любой гражданин, когда квартиру покупает, – дотошно проверяет, нет ли за ней каких-нибудь обременений, а тут речь идет о земле, которая совсем недавно была государственной. И застройщик, работающий на рынке много лет, не проверяет, какую землю ему продают?

Кажется, это главный вопрос, на который должен ответить арбитражный суд.

Автор: Герман Полтаев

 
По теме
Прокуратура Семилукского района провела проверку по многочисленным обращениям граждан и публикациям СМИ законности строительства крупного магазина - Voronezh-News.Net На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
 
«За землю – закопают!» - Semiluki.Ws Житель села Семилук Пётр Арабаджи уверяет, что его запугивают и избивают по указке бизнесмена Кораблина, требуя отдать землю с ангаром...
17.06.2018 Semiluki.Ws
Задолжавший 120 тыс рублей алиментов воронежец в счет долга отдал бывшей супруге квартиру - РИА Воронеж Мужчина испугался уголовного наказания. Накопивший долг по алиментам житель Воронежа переписал квартиру на экс-жену, испугавшись уголовного наказания, сообщила пресс-служба УФССП в пятницу, 15 июня.
17.06.2018 РИА Воронеж
Музыкант Юрий Башмет: «Воронеж живет Платоновым, как Зальцбург Моцартом» - РИА Воронеж Дирижер дал концерт и пресс-конференцию в рамках Платоновфеста. Музыкант и дирижер Юрий Башмет со своим камерным ансамблем «Солисты Москвы» выступил в рамках Платоновского фестиваля в зале Воронежской филармонии в субботу,
17.06.2018 РИА Воронеж
Лето в Воронежском государственном академическом театре драмы им. Кольцова началось с премьеры.
15.06.2018 Газета Берег
19 июня - матч "Факел" - "Авангард" - Официальный фан-клуб ФК Факел Во вторник, 19 июня, воронежский "Факел" на базе в Тенистом проведет первый контрольный матч межсезонья против футбольного клуба "Авангард" из Курска.
17.06.2018 Официальный фан-клуб ФК Факел
Марокканские футболисты встретились в Воронеже с президентом Королевской федерации футбола - Slovosti.Ru Источник: tv-gubernia.ru Президент Королевской федерации футбола Марокко Фаузи Лакджа в Воронеже встретился со своей национальной командой, которая напомним, базируется в столице Черноземья.
17.06.2018 Slovosti.Ru
Очередной турнир Единой лиги ВТБ по баскетболу, в рамках которого разыгрываются и награды чемпионата России, завершился в минувшее воскресенье.
15.06.2018 Газета Берег
Состоялись матчи 8-го тура первенства Союза федераций футбола «Центр» – так теперь официально именуется бывшая Межрегиональная ассоциация «Черноземье».
15.06.2018 Газета Берег
В польском городе Гливице на днях финишировал чемпионат Европы по джиу-джитсу среди мужчин и женщин.
08.06.2018 Газета Берег