Воронежская прокуратура не считает «Выбор» добросовестным приобретателем

Фото: vrntimes.ru
Теги:  Яблоневый сад. Выбор

Стали известны претензии надзорного ведомства к компании депутата Александра Цыбаня

 

Рассмотрение иска областной прокуратуры о возврате в государственную собственность земельного участка на улице Шишкова назначено на 11 октября. Сообщение об этом опубликовано в календаре арбитражного суда Воронежской области.

В качестве ответчиков указаны ООО «Атлант», ООО «Спартан», ООО «Выбор», а также территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом. Что характерно – это же управление выступает вместе с прокуратурой и в роли истца.

В качестве третьих лиц к процессу привлечены те же «Атлант», «Спартан», «Выбор», а также ООО «Агросвет» и управление Росреестра по Воронежской области.

Речь идет о том самом яблоневом саде, территорию которого намеревалась застроить многоэтажным кварталом компания «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня. После того, как проекту воспротивилась общественность, к делу подключились правоохранительные  органы, и в мае прошлого года Следственное управление по региону возбудило уголовное дело по факту мошенничества, в результате которого государству был нанесен крупный ущерб.

По версии следствия, в начале 2015 года ООО «Спартан» сумело при помощи фиктивных договоров, подложных документов и фирм-однодневок выкупить у государства недвижимость – два участка под яблоневыми садами на Московском проспекте площадью 27,1 га и 25,4 га – за 2,5 млн рублей, тогда как рыночная стоимость этой земли составляла не менее 69 млн. Впоследствии земля была продана «добросовестным покупателям» – ООО «Выбор» и ООО «Агросвет».

Расследование пока продолжается, земельный участок, на котором «Выбор» анонсировал строительство 26 домов разной этажности (от 17 до 26),  находится под арестом.

Как уже сообщала интернет-газета «Время Воронежа», в прокуратуре области не стали дожидаться окончания уголовного расследования, обратилась в арбитраж с иском о возврате этого участка земли в собственность Российской Федерации. Так же поступило и территориальное управление Росимущества, которое участвовало в сделках.

Дело в том, что за время, прошедшее с момента «приватизации» яблоневого сада, в управлении сменился руководитель, и у нового начальника ведомства Анатолия Андрианова точка зрения на случившееся, видимо, отличается от позиции его предшественника Николая Бацунова.

Суть иска, который суд начнет рассматривать 11 октября, состоит в том, что прокуратура просит признать недействительным договора купли-продажи земельного участка от 3 февраля 2015 года, заключенного между Росимуществом и ООО «Спартан», поскольку сделка была совершена с нарушением земельного законодательства.

Прокуратура настаивает, что ООО «Спартан» и ООО «Выбор» не являются добросовестными приобретателями земельного участка, о чем свидетельствует, в том числе заниженная цена их приобретения, в связи с чем земельные участки подлежат истребованию в пользу Российской Федерации.

В определении арбитражного суда  от 7 сентября (когда прошли предварительные слушания по делу) сказано, что территориальное управление Росимущества требования прокурора поддержало.

А вот у ключевых ответчиков мнение оказалось, как и следовало ожидать, противоположным.

В судебном определении сказано: «Ответчики исковые требования не признали, пояснив, что земельный участок приобретен обществом как собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке (поливочного комплекса), при приобретении земельного участка у ООО «Спартан» они не знали и не могли знать о неправомерности его отчуждения продавцом».

То есть крупная строительная компания покупает задешево большой земельный участок, не вдаваясь в детали, насколько законно эта земля находится в собственности продавца.

Да у нас любой гражданин, когда квартиру покупает, – дотошно проверяет, нет ли за ней каких-нибудь обременений, а тут речь идет о земле, которая совсем недавно была государственной. И застройщик, работающий на рынке много лет, не проверяет, какую землю ему продают?

Кажется, это главный вопрос, на который должен ответить арбитражный суд.

Автор: Герман Полтаев

 
По теме
Прокуратура Семилукского района провела проверку по многочисленным обращениям граждан и публикациям СМИ законности строительства крупного магазина - Voronezh-News.Net На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
На основании многочисленных жалоб жителей города Семилуки и публикаций средств массовой информации прокуратурой Семилукского района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при осущест
06.10.2017
 
В дежурную часть ОМВД России по Рамонскому району обратилась 33-летняя жительница Воронежа, которая сообщила, что стала жертвой мошеннических действий.
22.09.2018 ГУ МВД Воронежской области
23 сентября 2018 года информационные подразделения органов внутренних дел Российской Федерации отмечают 100-летие со дня своего образования.
23.09.2018 ГУ МВД Воронежской области
Архиерейским служением совершено Великое освящение новопостроенного воронежского храма в честь Рождества Христова - Воронежская и Борисоглебская епархия 22 сентября 2018 года митрополит Воронежский и Лискинский Сергий, Глава Воронежской митрополии, совершил чин Великого освящения Христо-Рождественского храма и возглавил служение Божественной литургии.
23.09.2018 Воронежская и Борисоглебская епархия
Делегация Воронежской области приняла  участие в совещании по проекту «Культура малой родины» - Департамент культуры        20-22 сентября в Липецкой области состоялось мониторинговое совещании Министерства культуры Российской Федерации по вопросу реализации в Центральном федеральном округе партийного проекта «Единой России» «Культу
23.09.2018 Департамент культуры
Работу над арт-объектами, посвященными физикам, известный воронежский скульптор Алексей Дикунов завершил 10 сентября.
21.09.2018 Газета Берег
За чудесами света совсем не обязательно ездить за тридевять земель – в родной Воронежской области можно увидеть много необычного и уникального.
14.09.2018 Газета Берег
Выступления музыкальных коллективов, шоу на воде, спортивные акции и даже концерты популярных исполнителей – все это в программе развлечений первого интерактивного городского фестиваля «Мой город – мои возможности»,
11.09.2018 Газета Берег
Первая безголевая - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) 23 сентября в 13-м туре Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2018-2019 годов «Факел» дома встречался с дебютантом турнира, краснодарским коллективом «Краснодар-2».
23.09.2018 ФК Факел
Матч завершился со счетом 0:0 - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) Футболисты «Факела» сыграли вничью с «Краснодаром-2» со счетом 0:0 в матче 13 тура первенства Олимп-ФНЛ в воскресенье, 23 сентября.
24.09.2018 ФК Факел
«Факел»-«Краснодар-2»: фото- и видеоотчёт - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 23 сентября в Воронеже матче «Факел»-«Краснодар-2» в рамках 13-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди ком
24.09.2018 ФК Факел
В Санкт-Петербурге состоялся Всероссийский турнир по джиу-джитсу среди спортсменов в возрасте 12-15 лет.
21.09.2018 Газета Берег
Центральный матч 20-го тура черноземного первенства по футболу состоялся в Смоленске, где ФК «Красный-СГАФКСТ» принимал нововоронежский «Атом».
21.09.2018 Газета Берег
Фарм-клуб воронежского «Бурана», ХК «Россошь», 19 сентября стартовал в первенстве Национальной молодежной хоккейной лиги.
21.09.2018 Газета Берег
«Факел»-«Краснодар-2»: фото- и видеоотчёт - ФК Факел Игра: Факел — Краснодар-2 ( online ) Предлагаем вашему вниманию фото- и видеоотчёт (ниже) о прошедшем 23 сентября в Воронеже матче «Факел»-«Краснодар-2» в рамках 13-го тура Олимп-Первенства России по футболу среди ком
24.09.2018 ФК Факел
JPG Файл - ГУ МВД Воронежской области Сотрудники УНК ГУ МВД России по Воронежской области задержали 22-летнего уроженца Средней Азии, который подозревается в незаконном обороте наркотиков.
23.09.2018 ГУ МВД Воронежской области