Заседание Комитета по коммунальному хозяйству и строительству Воронежской областной Думы прошло 16 октября.
Заместитель руководителя управления ЖКХ и энергетики области Диана Гончарова представила на рассмотрение Комитета два законопроекта: «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» и «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области». Заместитель руководителя управления ЖКХ и энергетики области подчеркнула: оба документа носят технический характер и приводят областное законодательство в соответствие с федеральными нормативными актами. В частности, что касается установления минимального взноса на капитальный ремонт, то теперь правительством России приняты методические рекомендации, по которым субъекты федерации и будут производить расчеты минимального взноса. Комитет рекомендовал областной Думе подержать законопроект в 2-х чтениях.
Затем заместитель председателя Комитета по коммунальному хозяйству и строительству Татьяна Головачева представила на рассмотрение Комитета целый ряд проектов федеральных законов. Один из них «О внесении изменений в статью 46.2 Градостроительного кодекса РФ» вносится в Государственную Думу Воронежской областной Думой. Данная поправка предусматривает возможность изъятия объектов капитального строительства, вид разрешённого использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, в том случае, если эти объекты расположены на территории, в отношении которых принято решение о развитии. Прежде всего, речь идет о гаражах и сараях, которые могут оказаться в зоне комплексной застройки территории.
Татьяна Головачева напомнила, что наша область, как и многие другие регионы, нередко сталкивалась с ситуацией, когда застройщик не может достичь договоренности с собственниками подобных объектов о выкупе в рамках гражданского законодательства. Как следствие, проект развития территории тормозится. А это является сдерживающим фактором для привлечения инвесторов к развитию застроенных территорий и уменьшению доли ветхих и аварийных жилых домов за внебюджетный счет. Если воронежская инициатива будет поддержана на федеральном уровне, то решение об изъятии объектов капитального строительств, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, будет приниматься органом местного самоуправления.
Как стало известно ИА «Воронеж-Медиа» из сообщения облДумы, члены Комитета рассмотрели ряд инициатив, внесенных в Государственную Думу другими региональными законодательными собраниями. Например, об установлении предельного срока хранения протоколов общих собраний собственников жилья. Сейчас законодательно он не прописан. Предлагается утвердить в качестве обязательного срока хранения таких протоколов пять лет. Комитет рекомендовал Воронежской областной Думе поддержать эту инициативу.
Поддержал Комитет и предложение о том, чтобы управляющие организации получили право инициировать собрание собственников жилья многоквартирных домов. Сейчас это могут сделать только сами собственники.
А вот законопроект, который существенно снижает норму участия собственников многоквартирного дома в общем собрании, необходимую для принятия решения, воронежские депутаты отклонили. Как сказала Татьяна Головачева, если норма присутствия будет снижена до 50%, а решение будет приниматься половиной пришедших на собрание плюс один голос, получится, что судьбоносные для дома решения начнут принимать 25% жильцов. Члены Комитета сочли подобное недопустимым и рекомендовали областной Думе не поддерживать данный законопроект.
Источник: Воронеж-Медиа