Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД - Единая Россия
Фото: voronezh.er.ru
В рамках партпроекта общественники активно ведут работу по повышению правовой грамотности населения в сфере ЖКХ

В рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» на базе общественной приемной Ленинского отделения партии «Единая Россия» состоялся мастер-класс по вопросам ЖКХ. Об этом в понедельник, 20   марта, рассказала эксперт-аналитик «Жилконтроля» Елена Рудь . Главной темой беседы стал порядок обращений в государственные надзорные органы и условия заключения договора на управление многоквартирным домом (МКД).

«Жилищный кодекс предусматривает особый институт - управление многоквартирным домом, целью которого являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД,  решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме»,- пояснила Елена Рудь.

Она напомнила, что действующее законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений МКД;
- управление специализированной управляющей организацией;
- управление товариществом собственников жилья или другими специализированным жилищным кооперативами.

«Одним из наиболее перспективных и распространенных является управление МКД специализированной управляющей организацией», - отметила эксперт «Жилконтроля».

По ее словам, договор управления является центральным документом между собственниками помещений и управляющей организацией, поэтому необходимо к его подписанию подойти со всей серьезностью правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия, которые в обязательном порядке должны быть указаны в договоре управления:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

«Можно выделить основные этапы заключения договора: подготовка проекта, предварительное согласование и обсуждение существенных условий договора членами Совета МКД и управляющей компанией, ознакомление с проектом собственников помещений, подготовка окончательного варианта договора, проведение общего собрания собственников по утверждению условий договоров управления и подписание индивидуальных договоров», - рассказала Елена Рудь.

Она напомнила, что на общем собрании собственников помещений решается такие важные вопросы как: срок действия договора (от 1 до 5 лет), права и обязанности сторон, порядок оплаты услуг, порядок оформления актов выполненных работ, сроки и порядок представления годового отчета управляющей компании.

Решение общего собрания о выборе управляющей организации, а также условиях, на которых собственники желают заключить договор управления, указываются в протоколе общего собрания, копия которого должна быть представлена в управляющую компанию.

Договор управления МКД  заключается в письменной форме. С  каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

«Жителям Ленинского района также разъяснили новый порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и ответили на интересующие их вопросы»,- подытожила  Елена Рудь.

В Лискинском районе установили более 5 тыс энергосберегающих фонарей - РИА ВоронежПотребление электроэнергии удалось сократить на 40%. Реконструкция уличного освещения завершилась во всех населенных пунктах Лискинского района.
24.05.2017 РИА Воронеж
Активисты ОНФ взяли на контроль проблему водоснабжения в многоквартирном доме в селе Воронежской области - ОНФ в Воронежской областиВ региональное отделение ОНФ в Воронежской области обратились жильцы многоквартирного дома №98 по улице Советская в селе Нижняя Ведуга.
23.05.2017 ОНФ в Воронежской области
Собственников "зеленых домов" освободят от налога на имущество - Vvoronezhe.RuМожно ли сэкономить на оплате услуг ЖКХ, живя в многоквартирном доме, а еще и не платить налог за собственность?
23.05.2017 Vvoronezhe.Ru
«МРСК Центра» вновь направила жалобу в ФАС на итоги конкурса по «Воронежгорэлектросети» - Slovosti.RuИсточник: riavrn.ru «МРСК Центра» направила жалобу в региональное управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) на обновленные итоги конкурса по «Воронежгорэлектросети» в понедельник, 22 мая.
22.05.2017 Slovosti.Ru
«МРСК Центра» вновь направила жалобу в ФАС на итоги конкурса по «Воронежгорэлектросети» - РИА ВоронежКомпания указала на невыполнение предписаний антимонопольщиков.
22.05.2017 РИА Воронеж
Конкурс на строительство образовательного учреждения в Шилово выиграла компания «Домостроительный комбинат».
22.05.2017 Vrn.Best-City.Ru
В Воронеже семья из 3 человек отравилась угарным газом - РИА ВоронежПострадавших госпитализировали. Семью из трех человек, живущую на улице Красноармейская, госпитализировали с подозрением на отравление угарным газом утром в среду, 24 мая,
24.05.2017 РИА Воронеж
Реконструкция уличного освещения завершена во всех населенных пунктах Лискинского района - Communa.Ru24 мая состоялась рабочая встреча губернатора Алексея Гордеева с главой Лискинского муниципального района Виктором Шевцовым,
24.05.2017 Communa.Ru
Лидерство и ресторанный бизнес. Чему научит воронежцев форум Столля - РИА ВоронежОбзор главных событий для предпринимателей и широкого круга горожан. Предпринимательский форум имени Вильгельма Столля пройдет в Воронеже в четверг и пятницу, 25 и 26 мая.
24.05.2017 РИА Воронеж
Разорившийся воронежский Комбинат стройдеталей сумел распродать только часть своих активов за 4,5 млн рублей - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 24.05.2017. ABIREG.RU – Обанкротившееся воронежское ООО «Комбинат строительных деталей» (КСД), которое считается близким к местному «меценату» Владимиру Бубнову,
24.05.2017 Slovosti.Ru
Спектакль Никольского народного театра «Происшествия, или Мелкие случаи из личной жизни» состоится в Воронежской областной универсальной научной библиотеке имени И.С.Никитина 27 мая – в Общероссийский День библиотек.
24.05.2017 Communa.Ru