Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД - Единая Россия
Фото: voronezh.er.ru
В рамках партпроекта общественники активно ведут работу по повышению правовой грамотности населения в сфере ЖКХ

В рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» на базе общественной приемной Ленинского отделения партии «Единая Россия» состоялся мастер-класс по вопросам ЖКХ. Об этом в понедельник, 20   марта, рассказала эксперт-аналитик «Жилконтроля» Елена Рудь . Главной темой беседы стал порядок обращений в государственные надзорные органы и условия заключения договора на управление многоквартирным домом (МКД).

«Жилищный кодекс предусматривает особый институт - управление многоквартирным домом, целью которого являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД,  решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме»,- пояснила Елена Рудь.

Она напомнила, что действующее законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений МКД;
- управление специализированной управляющей организацией;
- управление товариществом собственников жилья или другими специализированным жилищным кооперативами.

«Одним из наиболее перспективных и распространенных является управление МКД специализированной управляющей организацией», - отметила эксперт «Жилконтроля».

По ее словам, договор управления является центральным документом между собственниками помещений и управляющей организацией, поэтому необходимо к его подписанию подойти со всей серьезностью правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия, которые в обязательном порядке должны быть указаны в договоре управления:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

«Можно выделить основные этапы заключения договора: подготовка проекта, предварительное согласование и обсуждение существенных условий договора членами Совета МКД и управляющей компанией, ознакомление с проектом собственников помещений, подготовка окончательного варианта договора, проведение общего собрания собственников по утверждению условий договоров управления и подписание индивидуальных договоров», - рассказала Елена Рудь.

Она напомнила, что на общем собрании собственников помещений решается такие важные вопросы как: срок действия договора (от 1 до 5 лет), права и обязанности сторон, порядок оплаты услуг, порядок оформления актов выполненных работ, сроки и порядок представления годового отчета управляющей компании.

Решение общего собрания о выборе управляющей организации, а также условиях, на которых собственники желают заключить договор управления, указываются в протоколе общего собрания, копия которого должна быть представлена в управляющую компанию.

Договор управления МКД  заключается в письменной форме. С  каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

«Жителям Ленинского района также разъяснили новый порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и ответили на интересующие их вопросы»,- подытожила  Елена Рудь.

Вдоль водохранилища построят 24 дома высотой от 10 до 17 этажей. По планам строителей в них будут жить около 15 тысяч человек.
21.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
Белгород. 20.10.2017. ABIREG.RU – Многофункциональная передвижная кабельная лаборатория для поиска мест повреждений кабельных линий поступила в распоряжение службы диагностики филиала ПАО «МРСК Центра» – «Белгородэнерго»,
21.10.2017 Abireg.Ru
В Воронеже возбуждено уголовное дело в отношении управляющей компании «Коммунальщик» - ГТРКСледователи подозревают её руководителей в обмане и злоупотреблении доверием горожан.
20.10.2017 ГТРК
Пожалели бы детей. Чиновники пытаются скрыть бунт родителей разваливающегося детского сада на Ростовской от губернатора? - В курсеКто станет человеком, который скажет правду главе региона, неизвестно.   В редакцию издания «В курсе» обратились родители воспитанников детского сада №81 на улице Ростовская, 69а.
20.10.2017 В курсе
«Крыша течет, фасад залит». Фирма, построившая злополучный детский сад на Ростовской, обанкротилась - В курсеЧиновники приняли в эксплуатацию объект, а теперь последствия кое-как сделанной работы устранять некому.
20.10.2017 В курсе
В Воронеже возбуждено уголовное дело в отношении управляющей компании «Коммунальщик» - ГТРКСледователи подозревают её руководителей в обмане и злоупотреблении доверием горожан.
20.10.2017 ГТРК
Белгород. 20.10.2017. ABIREG.RU – Многофункциональная передвижная кабельная лаборатория для поиска мест повреждений кабельных линий поступила в распоряжение службы диагностики филиала ПАО «МРСК Центра» – «Белгородэнерго»,
21.10.2017 Abireg.Ru
Вдоль водохранилища построят 24 дома высотой от 10 до 17 этажей. По планам строителей в них будут жить около 15 тысяч человек.
21.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
Наша общая нужда - Газета Берег
Наша общая нужда
Вопрос оплаты общедомовых расходов (ОДР), по недавней терминологии – общедомовых нужд (ОДН), является одним из самых сложных и спорных для жителей многоквартирных домов.
Газета Берег
Депутаты Воронежской областной Думы продлили компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт
Депутаты Воронежской областной Думы продлили компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилья людям, нуждающимся в соцподдержке.
Газета Берег
В Воронеже сгорел автомобиль Volkswagen Passat - РИА ВоронежФото ЧП опубликовали в соцсети. Автомобиль Volkswagen Passat загорелся в Воронеже в 8:41 субботы, 21 октября, сообщила пресс-служба ГУ МЧС по региону.
21.10.2017 РИА Воронеж
Очевидцы: в Воронеже на улице 9 Января упал строительный кран - РИА ВоронежФото ЧП опубликовали в соцсети. Строительный кран упал в Воронеже на улице 9 Января, сообщили очевидцы в субботу, 21 октября.
21.10.2017 РИА Воронеж
В Воронеже выстрелили в окно частного дома - РИА ВоронежЧП произошло в переулке Мухиной. Горожане сообщили о стрельбе в переулке Мухиной, рассказали корреспонденту РИА «Воронеж» в «системе-112».
21.10.2017 РИА Воронеж
Временно зарегистрированы. В СИЗО - Газета Берег
Временно зарегистрированы. В СИЗО
В Воронеже раскрыты дерзкие изнасилования девушек. Личности подозреваемых установлены, задержанные арестованы; они дали признательные показания.
Газета Берег
Концерт студентов отделения хорового дирижирования Воронежского музыкального колледжа имени Ростроповичей состоится 22 октября в лекционном зале областной универсальной научной библиотеки имени И.С.
21.10.2017 Communa.Ru
Воронеж. 20.10.2017. ABIREG.RU – Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) представляет читателям анонс мероприятий на предстоящие выходные.
21.10.2017 Abireg.Ru
В Австрии состоялась презентация воронежского туристического маршрута «Петровская ривьера» - Правительство Воронежской области 19 октября в Вене открылась международная конференция «Австрийский путь Петра Великого.
20.10.2017 Правительство Воронежской области
Неформальный Гамлет - Газета Берег
Неформальный Гамлет
Шекспировский «Гамлет», один из шедевров мировой литературы, совсем в неклассическом варианте дебютировал на сцене Воронежского драматического театра им.
Газета Берег
Осенний ноктюрн - Газета Берег
Осенний ноктюрн
Международный день музыки Воронежская филармония отметила традиционным проектом «Ночь в филармонии», мероприятие прошло с аншлагом.
Газета Берег
Театр «от станка» - Газета Берег
Театр «от станка»
Народным стал «Электротеатр» воронежского завода. И 28 сентября отпраздновал свое трехлетие.
Газета Берег
Онлайны матча «Факел»-«Химки» - ФК ФакелИгра: Факел — Химки ( online ) 21 октября «Факел» проведёт матч 19-го тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2017-2018 гг.
20.10.2017 ФК Факел
Непреодолимый липецкий рубеж - Voronezh-News.NetКак ни старались подопечные Сергея Карого, но преодолеть липецкий рубеж им так и не удалось.
21.10.2017 Voronezh-News.Net
Воронежская спортсменка стала чемпионкой мира по грэпплингу - РИА ВоронежВероника Коренюгина завоевала первое место на соревнованиях в Баку. Воронежская спортсменка Вероника Коренюгина заняла первое место на чемпионате мира по грэпплингу в пятницу, 20 октября.
21.10.2017 РИА Воронеж
Подножка Тихонову и компании - Газета Берег
Подножка Тихонову и компании
«Факел» – «Крылья Советов» – 1:0 (1:0) Гол: Мичуренков, 38 (1:0 – с пенальти).
Газета Берег
В Воронеже 22-летний парень упал с крыши 13-этажного дома - РИА ВоронежМолодой человек погиб. Прохожие обнаружили тело молодого человека на Ленинском проспекте в субботу, 21 октября, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе СУ СКР по региону.
21.10.2017 РИА Воронеж
Очевидцы: в Воронеже на улице 9 Января упал строительный кран - РИА ВоронежФото ЧП опубликовали в соцсети. Строительный кран упал в Воронеже на улице 9 Января, сообщили очевидцы в субботу, 21 октября.
21.10.2017 РИА Воронеж
В Воронеже выстрелили в окно частного дома - РИА ВоронежЧП произошло в переулке Мухиной. Горожане сообщили о стрельбе в переулке Мухиной, рассказали корреспонденту РИА «Воронеж» в «системе-112».
21.10.2017 РИА Воронеж
«Мы не заметили революции…» - Communa.RuРепортаж | В Воронеже 20 октября в конференц-зале гостиницы «Degas» историк и краевед Николай Сапелкин прочитал лекцию «Грозы и грёзы революции: Воронеж и воронежцы 100 лет назад».
21.10.2017 Communa.Ru
В Воронеже сгорел автомобиль Volkswagen Passat - РИА ВоронежФото ЧП опубликовали в соцсети. Автомобиль Volkswagen Passat загорелся в Воронеже в 8:41 субботы, 21 октября, сообщила пресс-служба ГУ МЧС по региону.
21.10.2017 РИА Воронеж