Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД - Единая Россия
Фото: voronezh.er.ru
В рамках партпроекта общественники активно ведут работу по повышению правовой грамотности населения в сфере ЖКХ

В рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» на базе общественной приемной Ленинского отделения партии «Единая Россия» состоялся мастер-класс по вопросам ЖКХ. Об этом в понедельник, 20   марта, рассказала эксперт-аналитик «Жилконтроля» Елена Рудь . Главной темой беседы стал порядок обращений в государственные надзорные органы и условия заключения договора на управление многоквартирным домом (МКД).

«Жилищный кодекс предусматривает особый институт - управление многоквартирным домом, целью которого являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД,  решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме»,- пояснила Елена Рудь.

Она напомнила, что действующее законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений МКД;
- управление специализированной управляющей организацией;
- управление товариществом собственников жилья или другими специализированным жилищным кооперативами.

«Одним из наиболее перспективных и распространенных является управление МКД специализированной управляющей организацией», - отметила эксперт «Жилконтроля».

По ее словам, договор управления является центральным документом между собственниками помещений и управляющей организацией, поэтому необходимо к его подписанию подойти со всей серьезностью правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия, которые в обязательном порядке должны быть указаны в договоре управления:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

«Можно выделить основные этапы заключения договора: подготовка проекта, предварительное согласование и обсуждение существенных условий договора членами Совета МКД и управляющей компанией, ознакомление с проектом собственников помещений, подготовка окончательного варианта договора, проведение общего собрания собственников по утверждению условий договоров управления и подписание индивидуальных договоров», - рассказала Елена Рудь.

Она напомнила, что на общем собрании собственников помещений решается такие важные вопросы как: срок действия договора (от 1 до 5 лет), права и обязанности сторон, порядок оплаты услуг, порядок оформления актов выполненных работ, сроки и порядок представления годового отчета управляющей компании.

Решение общего собрания о выборе управляющей организации, а также условиях, на которых собственники желают заключить договор управления, указываются в протоколе общего собрания, копия которого должна быть представлена в управляющую компанию.

Договор управления МКД  заключается в письменной форме. С  каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

«Жителям Ленинского района также разъяснили новый порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и ответили на интересующие их вопросы»,- подытожила  Елена Рудь.

Энергетики вернут электричество на 8 объектов Воронежского госуниверситета - ГТРКНа счёт «ТНС энерго» поступила вся сумма долга. ПАО «ТНС энерго Воронеж» возобновит подачу электроэнергии на восьми объектах Воронежского госуниверситета в среду, 28 июня.
28.06.2017 ГТРК
ВГУ частично погасил долги за электричество - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Более 6 млн. рублей ВГУ перечислил ПАО «ТНС энерго Воронеж» в счёт погашения задолженности за электричество, сообщает пресс-служба поставщика электроэнергии.
28.06.2017 Slovosti.Ru
ВГУ оплатил 6 млн рублей долга перед «ТНС энерго Воронеж» - РИА ВоронежКомпания вернет электроэнергию в 6 объектов вуза после полного погашения задолженности.
28.06.2017 РИА Воронеж
Сегодня, 27 июня, еще несколько объекта ВГУ лишились электроснабжения из-за долгов университета.
27.06.2017 Vrn.Best-City.Ru
Воронежские энергетики отключили свет еще на четырех объектах ВГУ из-за задолженности - ГТРКНа расчетный счет компании поступило только 6 млн рублей из 8. ПАО «ТНС энерго Воронеж» отключило электроэнергию еще в четырех принадлежащих Воронежскому госуниверситету объектах за долги в 11:00 вторника, 27 июня.
27.06.2017 ГТРК
Воронеж. 27.06.2017. ABIREG.RU – Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО) выставил на открытый аукцион права аренды 98 рекламных конструкций,
27.06.2017 Abireg.Ru
ВГУ заявил о полном погашении долга перед воронежскими энергетиками - ГТРКУниверситет перечислил в ПАО «ТНС энерго Воронеж» деньги за март, апрель и май.
27.06.2017 ГТРК
Мэрия Воронежа опубликовала график отключения горячей воды в июле - ГТРКТепловики проведут плановый ремонт в котельных. Мэрия Воронежа опубликовала график отключения горячей воды на июль 2017 года.
27.06.2017 ГТРК
Продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2016-2017 годы.
27.06.2017 ИА Воронеж-Медиа
В Воронеже при резком торможении маршрутки пострадала 13-летняя пассажирка - ГТРКДевочка получила растяжение связок шейного отдела. Девочка упала при резком торможении водителем автобуса у дома №3 по улице Кирова в 10:30 вторника, 27 июня.
28.06.2017 ГТРК
В Воронежской области парень попал под уголовную статью за покупку GPS-трекера - РИА ВоронежЗа приобретение запрещенного гаджета предусмотрено до 4 лет лишения свободы.
28.06.2017 РИА Воронеж
Россошанец ответит в суде за причинение смерти по неосторожности - РИА ВоронежМужчина избил знакомого во время пьяной ссоры. Россошанский райсуд рассмотрит уголовное дело в отношении 30-летнего местного жителя, до смерти избившего 36-летнего знакомого.
28.06.2017 РИА Воронеж
Мужской разговор - Галерея ЧижоваЦентр Галереи Чижова представляет единственный в Черноземье фирменный магазин двух брендов мужской одежды Ramsey и Kip      Знакомство со знаменитыми марками стоит начать с их истории.
28.06.2017 Галерея Чижова
КУЛЬТПОХОД: куда сходить и что посмотреть в Воронеже с 30 июня по 6 июля - Галерея ЧижоваСпециально для вас, дорогие читатели, мы публикуем дайджест наиболее интересных событий, которые будут проходить в столице Черноземья в ближайшие дни.
28.06.2017 Галерея Чижова
На родине Ивана Крамского открылась выставка работ студентов-художников - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru На этой неделе в Острогожском в музее имени Крамского открылась выставка работ художников, принявших участие в пятом академическом пленэре, прошедшем в нашей области с 10 по 18 июня.
28.06.2017 Slovosti.Ru
Полноцветная жизнь - Газета Берег
Полноцветная жизнь
В первом выпуске «Наследия» воронежский краевед Владимир Елецких выступил с инициативой по организации мемориального парка, где каждое растение официально носит имя наших выдающихся земляков.
Газета Берег
Чего стоил праздник - Газета Берег
Чего стоил праздник
Художественный руководитель Платоновского фестиваля Михаил Бычков 15 июня подвел итоги яркого международного события.
Газета Берег
Маршакция - Газета Берег
Маршакция
Первый двухэтажный поезд «Самуил Маршак» отправился с Казанского вокзала Москвы в Воронеж 14 июня.
Газета Берег
Здоровья, доктор! - ФК ФакелПерсоны: ГОЛУБЕВ Олег 28 июня врачу «Факела» Олегу Голубеву исполняется 52 года.
28.06.2017 ФК Факел
Чемпионат мира по футболу в России - не повод для международной истерики! - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru 28 июня начинается двухдневный визит в Россию вице-канцлера и федерального министра иностранных дел ФРГ Зигмара Габриэля.
28.06.2017 Slovosti.Ru
Ряды «Факела» пополнили игроки клубной молодежки - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Футбольный «Факел» заявил для участия в новом сезоне Первенства ФНЛ еще двоих игроков.
28.06.2017 Slovosti.Ru
Солнце на спицах - Газета Берег
Солнце на спицах
В воскресенье, 25 июня, Воронеж принял групповую гонку чемпионата России по велоспорту.
Газета Берег
По-быстрому и классически - Газета Берег
По-быстрому и классически
С 10 по 21 июня проходил традиционный Международный шахматный фестиваль «Воронеж-2017» – Мемориал Александра Алехина.
Газета Берег
Пример от Анны - Газета Берег
Пример от Анны
Под Анной запущен новый завод по производству кормов. В торжественном мероприятии принял участие губернатор Алексей Гордеев.
Газета Берег
55 выпускников школ Кантемировского района вошли в «Золотую книгу Воронежской области» - Communa.RuВышел в свет справочник «Золотая книга Воронежской области : лучшие учащиеся и студенты 2017 года».
28.06.2017 Communa.Ru
«Девицкий бройлер» пообещал к осени запустить под Воронежем производство шампиньонов за 240 млн рублей - Slovosti.RuИсточник: abireg.ru Воронеж. 28.06.2017. ABIREG.RU – Зарегистрированное в Воронежской области ООО «Девицкий бройлер» пообещало запустить в Семилукском районе крупное производство шампиньонов за 240 млн рублей,
28.06.2017 Slovosti.Ru
Размер декретных и детских пособий вырастет с 1 июля - ГТРКВоронежский фонд соцстрахования рассказала о начислении выплат. Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 июля 2017 года увеличится на 4% и составит 7,8 тыс.
28.06.2017 ГТРК
Воронеж. 28.06.2017. ABIREG.RU – Более 150 стартапов, представляющих интерес для потенциальных инвесторов, были представлены на крупнейшей площадке развития предпринимательства,
28.06.2017 Abireg.Ru
Голштины - желанные гости на воронежской земле - РоссельхознадзорВ Воронежскую область из-за границы поступили очередные партии элитного молочного скота В с. Николаевка Аннинского района ввезено 300 голов крупного рогатого скота голштинской породы из Венгрии,
28.06.2017 Россельхознадзор