Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД - Единая Россия
Фото: voronezh.er.ru
В рамках партпроекта общественники активно ведут работу по повышению правовой грамотности населения в сфере ЖКХ

В рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» на базе общественной приемной Ленинского отделения партии «Единая Россия» состоялся мастер-класс по вопросам ЖКХ. Об этом в понедельник, 20   марта, рассказала эксперт-аналитик «Жилконтроля» Елена Рудь . Главной темой беседы стал порядок обращений в государственные надзорные органы и условия заключения договора на управление многоквартирным домом (МКД).

«Жилищный кодекс предусматривает особый институт - управление многоквартирным домом, целью которого являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД,  решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме»,- пояснила Елена Рудь.

Она напомнила, что действующее законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений МКД;
- управление специализированной управляющей организацией;
- управление товариществом собственников жилья или другими специализированным жилищным кооперативами.

«Одним из наиболее перспективных и распространенных является управление МКД специализированной управляющей организацией», - отметила эксперт «Жилконтроля».

По ее словам, договор управления является центральным документом между собственниками помещений и управляющей организацией, поэтому необходимо к его подписанию подойти со всей серьезностью правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия, которые в обязательном порядке должны быть указаны в договоре управления:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

«Можно выделить основные этапы заключения договора: подготовка проекта, предварительное согласование и обсуждение существенных условий договора членами Совета МКД и управляющей компанией, ознакомление с проектом собственников помещений, подготовка окончательного варианта договора, проведение общего собрания собственников по утверждению условий договоров управления и подписание индивидуальных договоров», - рассказала Елена Рудь.

Она напомнила, что на общем собрании собственников помещений решается такие важные вопросы как: срок действия договора (от 1 до 5 лет), права и обязанности сторон, порядок оплаты услуг, порядок оформления актов выполненных работ, сроки и порядок представления годового отчета управляющей компании.

Решение общего собрания о выборе управляющей организации, а также условиях, на которых собственники желают заключить договор управления, указываются в протоколе общего собрания, копия которого должна быть представлена в управляющую компанию.

Договор управления МКД  заключается в письменной форме. С  каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

«Жителям Ленинского района также разъяснили новый порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и ответили на интересующие их вопросы»,- подытожила  Елена Рудь.

Глава Воронежа Александр Гусев провел очередной прием граждан - Администрация г. ВоронежОсновные вопросы, с которыми воронежцы обратились к главе, касались вопросов ЖКХ и благоустройства.
28.03.2017 Администрация г. Воронеж
Строящаяся подземная парковка СК «Квартал» на границе двух участков. - Новостиворонежа.РфСудьба тысяч горожан находится в руках суда Строящаяся подземная парковка СК «Квартал» на границе двух участков.
28.03.2017 Новостиворонежа.Рф
Канализационные трубы, которые обнаружились на участке строящегося жилого комплекса "Антоновские яблоки" являются частью инженерной сети соседнего ЖК "Выбор". 

 Этот факт очевиден и неоспорим. Тем не менее, проложены они были на - Temavoronezh.ru источник фото: pixabay.com Воронеж, 28.03.2017 - Тема Воронеж. Канализационные трубы, которые обнаружились на участке строящегося жилого комплекса "Антоновские яблоки" являются частью инженерной сети соседнего ЖК "Выбор".
28.03.2017 Temavoronezh.ru
Планерка, Россошь - Rossoshru.RuЕженедельные планерки с руководителями сферы ЖКХ, отделов администрации и МКУ провел заместитель главы администрации города В.А.
28.03.2017 Rossoshru.Ru
В объектив камеры в Воронеже попал старательный, который мыл асфальт, несмотря на снегопад.
28.03.2017 Vrn.Best-City.Ru
В объектив камеры в Воронеже попал старательный, который мыл асфальт, несмотря на снегопад. 

 В Воронеже очевидцы сняли необычайную старательность коммунальщиков. Во время сильного снегопада, работник ЖКХ продолжал - Temavoronezh.ru источник фото: bloknot-voronezh.ru Воронеж, 28.03.2017 - Тема Воронеж.
28.03.2017 Temavoronezh.ru
В Воронеже водитель и 2 пассажира маршрутки пострадали в ДТП с грузовиком - РИА ВоронежАвария произошла на улице Маршака. Пассажирский «ПАЗ» маршрута №20б столкнулся с «КАМАЗом» у дома у 23б по улице Маршака в 12:30 вторника, 28 марта.
28.03.2017 РИА Воронеж
Прокуратурой города Воронежа проведена проверка по многочисленным обращениям граждан и публикациям средств массовой информации, в том числе в воронежском сегменте сети Интернет, о фактах жестокого обращения с животными,
28.03.2017 Прокуратура Воронежской области
Накануне в дежурную часть отдела МВД России по Ольховатскому району поступило сообщение о краже.
28.03.2017 ГУ МВД Воронежской области
СК начал проверку по факту гибели подростка на железной дороге в Воронежской области - РИА ВоронежПодростка ударило током на цистерне грузового состава. Следователи начали проверку по факту гибели восьмиклассника на железнодорожных путях станции «Митрофановка» в Кантемировском районе,
28.03.2017 РИА Воронеж
Пассажир умер после падения в маршрутке в Воронеже - РИА ВоронежЧП произошло в автобусе №69. Пенсионер упал при резком торможении маршрутки №69 на остановке «Куцыгина» в 12:30 понедельника, 27 марта.
28.03.2017 РИА Воронеж