Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД - Единая Россия
Фото: voronezh.er.ru
В рамках партпроекта общественники активно ведут работу по повышению правовой грамотности населения в сфере ЖКХ

В рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» на базе общественной приемной Ленинского отделения партии «Единая Россия» состоялся мастер-класс по вопросам ЖКХ. Об этом в понедельник, 20   марта, рассказала эксперт-аналитик «Жилконтроля» Елена Рудь . Главной темой беседы стал порядок обращений в государственные надзорные органы и условия заключения договора на управление многоквартирным домом (МКД).

«Жилищный кодекс предусматривает особый институт - управление многоквартирным домом, целью которого являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД,  решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме»,- пояснила Елена Рудь.

Она напомнила, что действующее законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений МКД;
- управление специализированной управляющей организацией;
- управление товариществом собственников жилья или другими специализированным жилищным кооперативами.

«Одним из наиболее перспективных и распространенных является управление МКД специализированной управляющей организацией», - отметила эксперт «Жилконтроля».

По ее словам, договор управления является центральным документом между собственниками помещений и управляющей организацией, поэтому необходимо к его подписанию подойти со всей серьезностью правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия, которые в обязательном порядке должны быть указаны в договоре управления:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

«Можно выделить основные этапы заключения договора: подготовка проекта, предварительное согласование и обсуждение существенных условий договора членами Совета МКД и управляющей компанией, ознакомление с проектом собственников помещений, подготовка окончательного варианта договора, проведение общего собрания собственников по утверждению условий договоров управления и подписание индивидуальных договоров», - рассказала Елена Рудь.

Она напомнила, что на общем собрании собственников помещений решается такие важные вопросы как: срок действия договора (от 1 до 5 лет), права и обязанности сторон, порядок оплаты услуг, порядок оформления актов выполненных работ, сроки и порядок представления годового отчета управляющей компании.

Решение общего собрания о выборе управляющей организации, а также условиях, на которых собственники желают заключить договор управления, указываются в протоколе общего собрания, копия которого должна быть представлена в управляющую компанию.

Договор управления МКД  заключается в письменной форме. С  каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

«Жителям Ленинского района также разъяснили новый порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и ответили на интересующие их вопросы»,- подытожила  Елена Рудь.

Почему управляющие компании начали отказывать в перерасчете за "коммуналку" из-за временного отсутствия жильцов?
22.08.2017 Voronezh.Ru
После появления «фонтана» на дороге в Воронеже на неделю перекроют улицу - ГТРККоммунальщики устранят аварию на сетях. Специалисты «Квадры» отремонтируют участок теплотрассы, из-за аварийной ситуации на которой посреди проезжей части по улице Солнечной забил «фонтан».
22.08.2017 ГТРК
За застройку ветхого воронежского квартала придётся заплатить 10 миллионов - Slovosti.RuИсточник: vrntimes.ru Управление имущественных и земельных отношений воронежской мэрии через аукцион ищет застройщика для квартала с ветхим жильём на левом берегу – переулок Гвардейский,23а.
22.08.2017 Slovosti.Ru
За застройку ветхого воронежского квартала придётся заплатить 10 миллионов - VrnTimes.RuТеги:  ветхое жильё Участок в переулке Гвардейский через аукцион отдают в аренду на десять лет   Управление имущественных и земельных отношений воронежской мэрии через аукцион ищет застройщика для квартала с вет
22.08.2017 VrnTimes.Ru
Почему управляющие компании начали отказывать в перерасчете за «коммуналку» из-за временного отсутствия жильцов?
22.08.2017 Communa.Ru
Железнодорожный обход Украины теперь обеспечен электричеством - ГТРКОткрытие пассажирского движения намечено на конец текущего года. Энергетики завершили технологическое присоединение к Единой национальной электрической сети подстанций, которые питают железнодорожную линию Журавка – Миллерово.
22.08.2017 ГТРК
Засуха от разрухи - Semiluki.WsФирма «Развитие» оставила город без воды из-за поломки насосной станции. Почему мэр не уберет фирму-банкрота?
22.08.2017 Semiluki.Ws
После появления «фонтана» на дороге в Воронеже на неделю перекроют улицу - ГТРККоммунальщики устранят аварию на сетях. Специалисты «Квадры» отремонтируют участок теплотрассы, из-за аварийной ситуации на которой посреди проезжей части по улице Солнечной забил «фонтан».
22.08.2017 ГТРК
В Центральном районе продолжаются мероприятия по реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды» - Voronezh-News.NetВ Центральном районе, с целью реализации основного мероприятия «Формирование современной городской среды на территории городского округа город Воронеж на 2017 год» муниципальной программы «Обеспечение коммунальными услуг
21.08.2017 Voronezh-News.Net
Снести нельзя оставить - Газета Берег
Снести нельзя оставить
В рамках акции «Безопасный двор» эксперты Центра мониторинга благоустройства городской среды Общероссийского народного фронта провели рейд по дворам Воронежа,
Газета Берег
Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
Газета Берег
В Воронеже «ВАЗ» сбил 84-летнюю пенсионерку: женщина умерла в больнице - ГТРКАвария произошла вблизи пешеходного перехода. Автомобилистка на «ВАЗ-21102» сбила 84-летнюю пенсионерку у дома №117 по Ленинскому проспекту в 21:10 вторника, 22 августа.
23.08.2017 ГТРК
В вечернее время 22 августа 2017 года в Бутурлиновский межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области поступило сообщение о доставлении в местну
23.08.2017 Следственный комитет
i - Borisoglebsk.Net          Фигурантом уголовного дела, возбужденного по статье «Умышленное причинение легкого вреда здоровью», стал 54-летний житель Грибановского района.
23.08.2017 Borisoglebsk.Net
Воронежский концертный зал откроет сезон «Шедеврами западноевропейской музыки» - Департамент культуры       В Воронежском концертном зале сезон 2017—2018 гг. 15 сентября в 19 часов откроет Молодежный симфонический оркестр под управлением заслуженного артиста России Юрия Андросова.
23.08.2017 Департамент культуры
Активисты Россошанского отделения Молодёжного клуба РГО стали победителями межрегионального археологического фестиваля «Аргамач» - АдминистрацияВ селе Аргамач-Пальна Елецкого района Липецкой области с 16 по 19 августа проходил второй межрегиональный археологический фестиваль «Аргамач»,
23.08.2017 Администрация
КУЛЬТПОХОД: куда сходить и что посмотреть в Воронеже с 25 по 31 августа - Галерея ЧижоваСпециально для вас, дорогие читатели, мы публикуем дайджест наиболее интересных событий, которые будут проходить в столице Черноземья в ближайшие дни.
23.08.2017 Галерея Чижова
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
В Россоши скоропостижно скончался Олег Рудаков - Voronezh-News.NetНесколько часов назад из Россоши пришло трагическое известие. На 50-м году жизни скоропостижно скончался главный тренер «Россоши» Олег Васильевич РУДАКОВ .
22.08.2017 Voronezh-News.Net
Тучи над Петербургом. «Зенит-2» до и после Владислава Радимова - Клуб болельщиков ФК ФакелТучи над Петербургом. «Зенит-2» до и после Владислава Радимова Наказание за грехи В 2011 году петербуржцы не заявили на игру с ЦСКА ни одного воспитанника не старше 1990 года рождения, из-за чего разразился скандал,
22.08.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Воронежский полицейский стал триумфатором Всемирных игр в Лос-Анджелесе - ГТРКС такими полицейскими – и в огонь, и в воду. Капитан полиции Вадим Фетисов стал чемпионом 17 Всемирных игр полицейских и пожарных, проходивших в Лос-Анжелесе.
23.08.2017 ГТРК
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
В Воронеже «ВАЗ» сбил 84-летнюю пенсионерку: женщина умерла в больнице - ГТРКАвария произошла вблизи пешеходного перехода. Автомобилистка на «ВАЗ-21102» сбила 84-летнюю пенсионерку у дома №117 по Ленинскому проспекту в 21:10 вторника, 22 августа.
23.08.2017 ГТРК
В  Воронежской области  за  сутки   зарегистрировано  169 ДТП, из них в областном  центре – 114, на федеральных трассах -20, в районах области – 36.
23.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
В вечернее время 22 августа 2017 года в Бутурлиновский межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области поступило сообщение о доставлении в местну
23.08.2017 Следственный комитет
По собственному нежеланию - Газета БерегЧерная зарплата, принуждение к написанию заявления «по собственному» вместо сокращения штатов, штрафы, незаконно вычитаемые из заработной платы, сложности с оформлением пенсии – такова печальная действительность,
23.08.2017 Газета Берег
Воронежские власти закупят 29 машин скорой помощи для районных больниц - ГТРКЭлектронный аукцион проведут 15 сентября. Власти Воронежской области объявили электронный аукцион на поставку санитарных автомобилей для медицинских организаций региона в 2017 году в понедельник, 21 августа.
23.08.2017 ГТРК