Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД

«Жилконтроль» рассказал о порядке заключения договора управления МКД - Единая Россия
Фото: voronezh.er.ru
В рамках партпроекта общественники активно ведут работу по повышению правовой грамотности населения в сфере ЖКХ

В рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» на базе общественной приемной Ленинского отделения партии «Единая Россия» состоялся мастер-класс по вопросам ЖКХ. Об этом в понедельник, 20   марта, рассказала эксперт-аналитик «Жилконтроля» Елена Рудь . Главной темой беседы стал порядок обращений в государственные надзорные органы и условия заключения договора на управление многоквартирным домом (МКД).

«Жилищный кодекс предусматривает особый институт - управление многоквартирным домом, целью которого являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД,  решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме»,- пояснила Елена Рудь.

Она напомнила, что действующее законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений МКД;
- управление специализированной управляющей организацией;
- управление товариществом собственников жилья или другими специализированным жилищным кооперативами.

«Одним из наиболее перспективных и распространенных является управление МКД специализированной управляющей организацией», - отметила эксперт «Жилконтроля».

По ее словам, договор управления является центральным документом между собственниками помещений и управляющей организацией, поэтому необходимо к его подписанию подойти со всей серьезностью правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия, которые в обязательном порядке должны быть указаны в договоре управления:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

«Можно выделить основные этапы заключения договора: подготовка проекта, предварительное согласование и обсуждение существенных условий договора членами Совета МКД и управляющей компанией, ознакомление с проектом собственников помещений, подготовка окончательного варианта договора, проведение общего собрания собственников по утверждению условий договоров управления и подписание индивидуальных договоров», - рассказала Елена Рудь.

Она напомнила, что на общем собрании собственников помещений решается такие важные вопросы как: срок действия договора (от 1 до 5 лет), права и обязанности сторон, порядок оплаты услуг, порядок оформления актов выполненных работ, сроки и порядок представления годового отчета управляющей компании.

Решение общего собрания о выборе управляющей организации, а также условиях, на которых собственники желают заключить договор управления, указываются в протоколе общего собрания, копия которого должна быть представлена в управляющую компанию.

Договор управления МКД  заключается в письменной форме. С  каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

«Жителям Ленинского района также разъяснили новый порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов и ответили на интересующие их вопросы»,- подытожила  Елена Рудь.

66608730ace5436a8d11f4d2f3c5474d - Borisoglebsk.NetМУП «Очистные сооружения» г. Борисоглебска  сообщает, что в связи с проведением ремонтных работ на канализационном коллекторе по ул.Свободы вводится временное прекращение подачи воды по адресам: ул.Свободы, 165, кв.1-4, ул.Свободы,
15.12.2017 Borisoglebsk.Net
Можно ли установить индивидуальный прибор учета без согласия соседей в коммунальной квартире? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
15.12.2017 Галерея Чижова
В Грибановском микрорайоне Заречье построили водопровод - РИА ВоронежНа работы потратили более 14 млн рублей. Строительство водопровода в микрорайоне Заречье поселка Грибановский завершилось 10 декабря.
14.12.2017 РИА Воронеж
Про тех, кто в яме - Semiluki.WsЖители пятиэтажки на улице Курской вынуждены практически с боем пробираться к себе домой и не могут добиться от коммунальщиков ремонта крыши и канализации Для того, чтобы войти во двор дома №32/1 по улице Курской в Семилуках,
14.12.2017 Semiluki.Ws
Поставщикам коммунальных услуг предложили воздержаться от «террора» неплательщиков - В курсеЖильцы чаще не платят за ЖКХ из-за отсутствия денег, и руководители предприятий не должны ограничивать поставку ресурсов.
14.12.2017 В курсе
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vvoronezhe.RuПокупка квартиры или оформление в собственность недвижимости, доставшейся от родственников, процесс непростой и ответственный.
14.12.2017 Vvoronezhe.Ru
66608730ace5436a8d11f4d2f3c5474d - Borisoglebsk.NetМУП «Очистные сооружения» г. Борисоглебска  сообщает, что в связи с проведением ремонтных работ на канализационном коллекторе по ул.Свободы вводится временное прекращение подачи воды по адресам: ул.Свободы, 165, кв.1-4, ул.Свободы,
15.12.2017 Borisoglebsk.Net
В Грибановском микрорайоне Заречье построили водопровод - РИА ВоронежНа работы потратили более 14 млн рублей. Строительство водопровода в микрорайоне Заречье поселка Грибановский завершилось 10 декабря.
14.12.2017 РИА Воронеж
Можно ли установить индивидуальный прибор учета без согласия соседей в коммунальной квартире? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
15.12.2017 Галерея Чижова
В Воронеже пропал 14-летний мальчик - РИА ВоронежГеоргий Страутнек ушел из дома на улице Госпитальной 17 декабря. Представители поисково-спасательного отряда «Воронежец» сообщили о пропаже 14-летнего Георгия Страутнека.
18.12.2017 РИА Воронеж
Пропавшего в Воронеже 14-летнего мальчика нашли живым - РИА ВоронежПодростка обнаружили в Центральном районе. Пропавшего в Воронеже 14-летнего подростка нашли живым, рассказали корреспонденту РИА «Воронеж» представители поисково-спасательного отряда «Воронежец».
18.12.2017 РИА Воронеж
В Воронеже ночью сгорело три автомобиля - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В Воронеже в воскресенье, 17 декабря, произошел пожар.
18.12.2017 Slovosti.Ru
38 ДТП, которых не было - Газета Берег
38 ДТП, которых не было
В Левобережном районном суде Воронежа вынесен приговор участникам организованной преступной группы из восьми человек, которые обвинялись в совершении 38 преступлений,
Газета Берег
Певец Егор Крид прервал из-за «Невесты» концерт в Воронеже - РИА ВоронежАртист постыдился исполнять свой главный хит без темных очков. Артист лейбла Black Star, 23-летний Егор Крид, отметил возвращение на сцену концертом в Воронеже в субботу, 16 декабря.
17.12.2017 РИА Воронеж
DSCN0849 - БФ ВГУВ середине декабря 2017 года в Борисоглебском филиале ВГУ состоялся традиционный Конкурс ораторского мастерства студентов, целью которого является активизация деятельности обучающихся по совершенствованию своей речевой культуры,
18.12.2017 БФ ВГУ
В столицу Черноземья приехали слоны-кинозвезды - Voronezh-News.NetГастроли Большого Варшавского цирка стартуют в нашем городе в ближайшие выходные.
17.12.2017 Voronezh-News.Net
«Главное – возвращаться домой»
В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» воронежцы увидели одно из самых элегантных шоу за последний год – концерт Валерии в сопровождении симфонического оркестра.
Газета Берег
отрудники рамонского памятника архитектуры XIX века «Дворец Ольденбургских» «оживили» два старинных камина в начале зимы
Камин в кабинете хозяина поместья принца Александра Ольденбургского и очаг при входе во дворец впервые с 1917 года потеплели, рассказала РИА «Воронеж» директор историко-культурного центра «Дворец Ольденбургских» Елена Клепова.
Газета Берег
"Буран" завоевал первые три очка дома - ХК БуранСегодня воронежский "Буран" одержал первую домашнюю победу в основное время, отобрав у "Торпедо" из Усть-Каменогорска три очка.
17.12.2017 ХК Буран
Подведены итоги Межвузовской Универсиады по тяжелой атлетике - Управление физкультуры5-6 декабря в спортивном комплексе ВГТУ, расположенному по адресу ул. 20-летия Октября, 84, состоялись соревнования Межвузовской Универсиады Воронежской области 2017/18 уч.
18.12.2017 Управление физкультуры
Урок с чемпионом МБОУ СОШ № 97: итоги - Управление физкультурыВ пятницу, 15 декабря, МБОУ СОШ № 97 стала участником областного проекта «Урок с чемпионом».
18.12.2017 Управление физкультуры
В Острогожском районе полицейские подключились к кампании "Я пристегнулся, пристегнись и ты!" - Voronezh-News.NetВ рамках Всероссийской социальной кампании «Пристегнись, Россия!» на территории Острогожского района сотрудники полиции провели профилактическое мероприятие «Я пристегнулся, пристегнись и ты!»,
18.12.2017 Voronezh-News.Net
В  дежурную часть ОП № 2 УМВД России по г. Воронежу обратился  местный житель.
18.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
Рабочая неделя в Воронеже будет дождливой - РИА ВоронежПрогноз на 18-22 декабря: днем до -4 градусов, дождь и снег. Воронежцев ждет прохладная и дождливая рабочая неделя.
18.12.2017 РИА Воронеж
В Воронежской области за сутки зарегистрировано 102 ДТП, из них в областном центре – 66, на федеральных дорогах – 11, в районах области – 25.
18.12.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Воронеже пройдет чемпионат России по паратхэквондо - Voronezh-News.Net19 декабря в Воронеже, в спортивном комплексе "Согдиана" пройдут состязания чемпионата России по паратхэквондо (соревнования среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата (ПОДА).
18.12.2017 Voronezh-News.Net