Закон и мы. Долги в нагрузку



Правда ли, что если купить квартиру на вторичном рынке, вместе с ней можно получить долги от предыдущих хозяев по взносам на капремонт?

Действительно, изменения в жилищном законодательстве предусматривают переход долгов на новых владельцев жилья.

Воронежцы, купившие квадратные метры на вторичном рынке после 1 января 2014 года, рискуют, сами того не подозревая, оказаться в списке должников по обязательным взносам на проведение капитального ремонта. В действие вступили изменения в Жилищный кодекс РФ, которые подтвердили обязательность платы за капремонт с 1 декабря 2013 года. Теперь долг копится на лицевом счете квартиры и сохранится за жилплощадью даже после ее покупки новым собственником.

– В 2014-2015 годах многие воронежцы считали подобные взносы незаконными и не оплачивали квитанции. Позже квартиры продавались, новые собственники открывали новые лицевые счета. Однако долги так и остались закреплены за определенной жилплощадью, то есть перешли на ее новых владельцев, – поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам АО «Единая процессинг-сервисная система ЖКХ Воронежской области» (ЕПСС) Юрий Шалимов.

Только в Воронеже счет потенциальных невольных должников может идти на сотни. И размер неожиданно возникшего для них долга в некоторых случаях может исчисляться десятками тысяч рублей.

– К примеру, владельцы квартиры по улице Володарского задолжали в Фонд капитального ремонта (ФКР) более 41 тыс. рублей. Еще двое собственников жилья по ул. Фридриха Энгельса – более 37 тыс. рублей каждый. На хозяине квартиры по проспекту Патриотов повис долг в 35 тыс. рублей. Всего же только по нашим квитанциям через суд ФКР может взыскать с горожан больше 126 млн. рублей, – говорит технический директор ЕПСС Павел Колтаков.

Чтобы не стать должниками, перед покупкой квартиры воронежцам следует попросить у предыдущего хозяина жилья справку об отсутствии задолженности за капремонт. Единый расчетный центр ведет статистику по оплате обязательных взносов. С августа 2016 года ЕПСС выдает справки об отсутствии задолженности перед ФКР.

Адреса филиалов ЕПСС, где можно получить справку:

* Железнодорожный район: Ленинский проспект, д. 160;

* Коминтерновский район: Московский проспект, д. 116а;

* Левобережный район: ул. Циолковского, д. 8;

* Ленинский и Центральный районы: ул. Куколкина, д. 6;

* Советский район: ул. Пешестрелецкая, д. 91.

Справка: 

29 июля 2017 года N 257-ФЗ – Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.

Статья 1

3) часть 3 статьи 158 изложить в следующей редакции:

«3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Источник: газета «Коммуна плюс», № 41 (1144) 11 октября 2017 г.

Последние новости Воронежской области по теме:
Закон и мы. Долги в нагрузку

- Воронеж
Горожане смогут отыскать свой дом и узнать о видах работ   Здания, ожидающие капитального ремонта в 2017-2019 году, внесли на интерактивную карту.
11:35 11.10.2017 VrnTimes.Ru
- Воронеж
Жители Воронежа могут найти на Яндекс-карте многоквартирные дома, в которых в 2017-2019 годах будет проведен капитальный ремонт общего имущества – кровель, фасадов, лифтов, подвальных помещений,
19:49 10.10.2017 Государственная жилищная инспекция
- Воронеж
Региональное отделение Фонда капитального ремонта представило свою Яндекс-карту с указанием домов,
17:46 10.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
Закон и мы. Долги в нагрузку - Воронеж
Правда ли, что если купить квартиру на вторичном рынке, вместе с ней можно получить долги от предыдущих хозяев по взносам на капремонт?
16:49 10.10.2017 Communa.Ru
- Воронеж
В рамках краткосрочного плана капремонта на 2017-2019 годы в Воронежской области заменят 372 лифта в 102 домах.
16:41 10.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
- Воронеж
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области нанёс на карту многоквартирные дома,
16:40 10.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
- Воронеж
Жители Воронежа могут найти на Яндекс-карте многоквартирные дома, в которых в 2017-2019 годах будет проведен капитальный ремонт общего имущества - кровель, фасадов, лифтов, подвальных помещений,
15:44 10.10.2017 Voronezh.Ru
- Воронеж
Жители Воронежа могут найти на Яндекс-карте многоквартирные дома, в которых в 2017-2019 годах будет проведен капитальный ремонт общего имущества – кровель, фасадов, лифтов, подвальных помещений,
14:16 10.10.2017 Communa.Ru
- Воронеж
Горожане смогут найти свой дом и узнать о видах работ. Многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту в 2017-2019 годах, нанесли на «Яндекс-карту».
14:03 10.10.2017 ГТРК
 
По теме
Моя мама живет в геронтологическом центре. Я плачу за ее квартиру, положены ли ей льготы на оплату взносов на капремонт? - Галерея Чижова В общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
01.11.2017
 
Прокуратура заподозрила Фонд капремонта Воронежской области в неправильном начислении платы военнослужащим - В курсе Сотрудники организации обязаны устранить нарушения.   В ходе прокурорской проверки были выявлены серьезные нарушения законов в отношении нанимателей жилья.
25.10.2017
Новости ЖКХ | ООО "Вектор", занимавшееся ремонтом внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, не спешит выполнять свои гарантийные обязательства Иван Горовой Минувшей весной в квартирах пятиэтажки на Кирова,
25.10.2017
 
Прокуроры нашли нарушения в работе Фонда капремонта Воронежской области - РИА Воронеж Несоблюдения закона обнаружились при взимании платы с военнослужащих. Сотрудники прокуратуры Воронежской области выявили нарушения при начислении взносов региональным Фондом капремонта (ФКР) многоквартирных домов.
25.10.2017
 
Коммунальная недостача - Semiluki.Ws Жилье в районе не соответствует коммунальным стандартам, но власть не торопится вкладывать в ЖКХ деньги Только 34 процента общей площади жилья в селах Семилукского района отвечают современным требованиям.
21.07.2018 Semiluki.Ws
Дворовая территория, прилегающая к многоквартирному дому, может быть общедомовым имуществом, содержание которого должны оплачивать жильцы,
03.07.2018 Газета Берег
В мире современного искусства нередко можно услышать, что нет у нас достойной режиссерской смены.
17.07.2018 Газета Берег
На празднование 75-летия 20-й гвардейской Краснознаменной общевойсковой армии в Воронежском концертном зале 6 июля собрались ветераны, руководство и личный состав военного объединения, юнармейцы,
17.07.2018 Газета Берег
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
Онлайны матча «Факел»-«Сочи» - ФК Факел Игра: Факел — Сочи ( online ) 17 июля «Факел» проведёт матч второго тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 гг.
21.07.2018 ФК Факел
Совсем немного времени остается до начала очередного первенства Футбольной национальной лиги.
20.07.2018 Газета Берег
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
Онлайны матча «Факел»-«Сочи» - ФК Факел Игра: Факел — Сочи ( online ) 17 июля «Факел» проведёт матч второго тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 гг.
21.07.2018 ФК Факел
Воронежским УФАС России выдано предупреждение администрации городского поселения город Лиски Лискинского района Воронежской области в связи наличием в ее действиях признаков нарушения части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции.
20.07.2018 УФАС