Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков



Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства

В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта. На сегодняшний день на 11 из них есть отклонения от графика работ. За проблемными объектами установлен жесткий контроль. Вместе с тем ситуация в экономике страны отражается на положении дел в строительстве, и проблемы на других объектах могут возникнуть если не сегодня, то завтра.

Наталья Сергеева

3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания на тему формирования эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. 21 июля Госдумой был принят законопроект «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

25 июля документ одобрил Совет Федерации и предложил изучить в регионах с тем, чтобы понять реакцию на изменения в законодательстве строительного сообщества.

В Воронеже обсуждение документа прошло через парламентские слушания, в которых приняли участие федеральные и областные законодатели, представители областной и городской администраций, строительного сообщества.

Все помнят, какой острой темой была для Воронежа проблема обманутых дольщиков. И, к слову, наш регион один из первых сумел погасить разраставшееся пламя недовольства людей недобросовестными застройщиками, в числе которых оказались и народные избранники – руководители известных в регионе строительных компаний.

– С 2010 года по 2015 год в Воронежской области были восстановлены права 4 456 обманутых дольщиков, – напомнил руководитель департамента строительной политики Воронежской области Олег Гречишников. – На сегодняшний день в реестре участников долевого строительства, по разным причинам не получивших жилья, – 25 человек. Новый законопроект предполагает, что управление фондом средств дольщиков будет осуществляться публичной компанией, за деятельностью которой будет следить Счётная палата РФ, к долевому строительству будут допущены строительные компании, имеющие опыт не менее трёх лет в качестве застройщика. Их деятельность должна быть прозрачной, и при этом они не могут иметь обязательств по займам, кредитам, ссудам на строительство многоквартирного дома. Кроме этого, в законопроект заложена важная норма о создании единой информационной системы жилищного строительства, где в открытом доступе будет отображаться информация обо всех не введённых в эксплуатацию объектах долевого строительства.

Перечисленные меры, по мнению законодателей, значительно снижают риски граждан и их возможные потери.

Однако, по словам и.о. заместителя главы Администрации городского округа город Воронеж по градостроительству Артура Кулешова , с прошлого года наблюдается поток заявлений застройщиков о переносе сроков строительства.

– Сегодня в городе долевое строительство ведёт 51 строительная организация, – отметил чиновник. – И в каждой из них схватились за голову и думают: «Что мы будем делать в следующем году?!»

По данным Банка России, за пять месяцев текущего года количество ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Воронежской области, составило 5095, а количество кредитов, выданных под залог договоров долевого участия в строительстве, – 2020. Средний размер ипотечных жилищных кредитов составил один миллион 510 тысяч рублей (на 7 процентов выше, чем в прошлом году). Средневзвешенная ставка такого кредита, по данным Банка России, – 11,3 процента. Тенденция такова, что, несмотря на падение реальных доходов, показатель участия граждан в долевом строительстве жилья растёт. А положения нового закона ужесточают требования к застройщикам, которые, по мнению председателя Совета НП «Союз строителей Воронежской области» Владимира Астанина, и без того на грани коллапса.

– Мы выделили положения законопроекта, которые требуют дополнительных консультаций, насчитали не менее 16 пунктов, нуждающихся в корректировке, – высказал мнение профессионального сообщества Владимир Астанин.

– Очень важно, чтобы ответственность застройщиков накладывалась на осторожность дольщиков, – высказал точную мысль мэр Воронежа Александр Гусев .

Ещё не вступивший в силу закон неоднозначно воспринят застройщиками. Говорят они об этом с большой долей осторожности, понятно, что нести финансовые риски в одиночку они не хотят. Но нужны ли в условиях кризиса эти риски покупателям квартир? Вопрос риторический.

По мнению депутата облдумы, председателя совета директоров ЗАО «Воронеж-Дом» Петра Семёнова, выход – продажа готового жилья. Вот тогда не придётся решать проблемы обманутых дольщиков за счёт местных бюджетов, недополучающих арендные и земельные налоги (Воронежская область на решение проблем обманутых дольщиков потратила в совокупности 12 миллиардов рублей!).

– На федеральном уровне прозвучала мысль о том, что рынок долевого строительства должен уменьшаться, – заметила председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам облдумы Татьяна Головачёв а .   – При активной роли государства, а также за счёт дешёвых кредитов, которые возьмёт и застройщик, и гражданин, желающий приобрести жильё.

Источник: газета «Коммуна» | №59 (26703) | Пятница, 28 июля 2017 года

Последние новости Воронежской области по теме:
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков

Тамбовский региональный оператор приступает к достройке «замороженных» домов - Воронеж
Воронеж. 27.07.2017. ABIREG.RU – Определены первые дома, которые взяты под эгиду тамбовского регионального оператора – ООО «АИЖК Строй».
18:49 27.07.2017 Abireg.Ru
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков - Воронеж
Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта.
17:42 27.07.2017 Communa.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - VrnTimes.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - Воронеж
Теги:  Строительство. Дольщики.
15:56 27.07.2017 VrnTimes.Ru
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Единая Россия
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Воронеж
В рамках региональной недели депутатов Татьяна Сапрыкина приняла участие в парламентских слушаниях по проблеме обманутых дольщиков В областной Думе в среду, 26 июля,
11:57 27.07.2017 Единая Россия
В Воронежской области обсудили механизмы защиты прав «обманутых дольщиков» - Воронеж
Парламентские слушания с участием депутатов Государственной и областной Думы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти,
10:41 27.07.2017 ИА Воронеж-Медиа
На парламентских слушаниях в Воронежской облдуме обсудили механизмы защиты прав дольщиков - Воронеж
26 июля в областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов Госдумы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти, НКО и специалистов строительной отрасли.
06:51 27.07.2017 Voronezh.Ru
Недобросовестных застройщиков хотят сажать в тюрьму. Слишком много бед от них - В курсеСейчас авантюристы отделываются легким испугом.   Недобросовестных застройщиков будут привлекать не только к административной, но и уголовной ответственности.
13.08.2017 В курсе
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017 Voronezh.Ru
В Воронежском Домостроительном комбинате принцип социальной ответственности считают своей корпоративной идеологией - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Жильё с социальным акцентом. По итогам работы за 2016 г. Воронежскому Домостроительному комбинату присвоено почётное звание лидера строительного комплекса России.
10.08.2017 Slovosti.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.RuСтроительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017 Communa.Ru
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Банки могут обязать предоставлять обманутым дольщикам «ипотечные каникулы» - Галерея ЧижоваПредставители одного из региональных парламентов готовят ряд поправок в федеральный закон о защите прав участников долевого строительства.
09.08.2017 Галерея Чижова
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Суд в Лондоне отказал воронежскому бизнесмену в миллиардной компенсации - Bloknot-Voronezh.RuАлексей Бажанов пытался взыскать деньги за контролируемые ранее активы обанкроченного завода «Маслопродукт».
19.01.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
Торгуют без цены - Semiluki.WsУтвержден план приватизации имущества в собственности района. Цена предусмотрительно не указана.
19.01.2018 Semiluki.Ws
Глава Воронежской области займется актуализацией инвестиционных паспортов районов - РИА ВоронежАлександр Гусев намерен решить экономические проблемы муниципалитетов. Временно исполняющий губернатора Воронежской области Александр Гусев посетил Грибановский и Поворинский муниципальные районы в пятницу, 19 января.
19.01.2018 РИА Воронеж
Не вытащишь и рыбку из пруда - Газета Берег
Не вытащишь и рыбку из пруда
Все, допекло. Рыбоводы Воронежской области начали объединяться – потому что сегодня им надо не только защищать, но хоть как-то формулировать свои права.
Газета Берег
Выше инфляции
В начале января глава региона Александр Гусев обсудил с управляющим государственным учреждением – отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Воронежской области Александром Меркуловым вопросы,
Газета Берег
Тело пропавшей в Воронежской области полуторагодовалой девочки нашли в реке - РИА ВоронежМужчина выбросил девочку в реку через несколько дней после развода.   В Петропавловском районе дошло до суда резонансное уголовное дело об убийстве полуторагодовалой Алины (имя изменено), которую утопил в реке отец.
19.01.2018 РИА Воронеж
Пожар в Воронежской области: двое пострадавших и один погибший - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В селе Самодуровка Поворинского района Воронежской области произошёл сильный пожар.Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по региону сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru
В Воронеже женщина и ее сожитель довели 13-летнюю девочку до суицида из-за 1 тыс рублей - РИА ВоронежОбвиняемым грозит до 8 лет лишения свободы. Правоохранители передали в суд уголовное дело о доведении до самоубийства 13-летней девочки в Воронеже, сообщила пресс-служба областной прокуратуры в четверг, 18 января.
18.01.2018 РИА Воронеж
В Боброве открылась первая выставка местной художницы - РИА ВоронежТатьяна Савинова пишет картины с натуры и по фотографиям Первая персональная выставка картин художницы Татьяны Савиновой открылась в Бобровском краеведческом музее в среду, 17 января.
19.01.2018 РИА Воронеж
Гид РИА «Воронеж»: чем заняться в выходные 20 и 21 января - РИА ВоронежСамые интересные события уикенда. В традиционном обзоре РИА «Воронеж» – самые интересные культурные, образовательные и спортивные мероприятия, которые пройдут в городе в конце недели, а также события,
19.01.2018 РИА Воронеж
Проект «Истории настоящего» познакомит с творчеством молодых художников - Департамент культуры           На новой площадке областного художественного музея им. И.Н.
18.01.2018 Департамент культуры
Байки из-под елки - Газета Берег
Байки из-под елки
В историях, где присутствует Дед Мороз и Снегурочка, находится место не только чуду, но и веселой шутке.
Газета Берег
Знаки памяти - Газета Берег
Знаки памяти
На базе Воронежского института высоких технологий представители Совместной комиссии по изучению новейшей истории российско-германских отношений встретились с историками, педагогами, творческой интеллигенцией Воронежа.
Газета Берег
Хранители волшебства - Газета Берег
Хранители волшебства
Деды Морозы и Снегурочки 23 декабря буквально оккупировали центр Воронежа: сотни сказочных персонажей приняли участие в традиционном предновогоднем параде.
Газета Берег
"Россошь" прервала победную серию - ХК БуранСегодня "Россошь", увы, прервала свою дерзкую победную серию, проиграв в повторном матче МХК "Липецк" 3:6.
18.01.2018 ХК Буран
«Больше, чем клуб». История легендарного слогана «Барселоны» - Клуб болельщиков ФК ФакелВ 1930-м республиканское правительство Испании жестко подавило очередную попытку Каталонии стать независимой.
18.01.2018 Клуб болельщиков ФК Факел
Волгоградские смотрины
Воспитанник воронежской СДЮСШОР №14 31-летний защитник Сергей Цуканов находится на просмотре в ФК «Ротор-Волгоград».
Газета Берег
С уфимками не справились
В первенстве России по волейболу среди женских команд Высшей лиги «А» сыграны матчи 10-го тура.
Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой - Газета Берег
Возвращение Комовой, коллекция Мельниковой
Московский спорткомплекс «Олимпийский» 18-20 декабря принимал XXIV Международный турнир по спортивной гимнастике на Кубок двукратного олимпийского чемпиона Михаила Воронина.
Газета Берег
IMG_1439 - МЧСПо данным оперативного штаба Главного управления, по состоянию на 8 утра, в крещенских купаниях приняло участие порядка 17 тысяч человек – жителей и гостей Воронежской области.
19.01.2018 МЧС
Фонду социального страхования РФ по Воронежской области в 2018 году из федерального бюджета будет выделено более 500 тысяч рублей на оплату услуг по сурдопереводу.
19.01.2018 Communa.Ru
В   ГУ МВД России по Воронежской области назначено проведение служебной проверки  по факту возможного превышения должностных полномочий полицейскими.
19.01.2018 ГУ МВД Воронежской области
Внимание! Неблагоприятные погодные условия! - МЧСОт Воронежского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды получен  « Консультативный доклад о неблагоприятных погодных условиях » :
19.01.2018 МЧС
Пожар в Воронежской области: двое пострадавших и один погибший - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В селе Самодуровка Поворинского района Воронежской области произошёл сильный пожар.Об этом рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по региону сегодня, 19 января.
19.01.2018 Slovosti.Ru