Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков



Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства

В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта. На сегодняшний день на 11 из них есть отклонения от графика работ. За проблемными объектами установлен жесткий контроль. Вместе с тем ситуация в экономике страны отражается на положении дел в строительстве, и проблемы на других объектах могут возникнуть если не сегодня, то завтра.

Наталья Сергеева

3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания на тему формирования эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. 21 июля Госдумой был принят законопроект «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

25 июля документ одобрил Совет Федерации и предложил изучить в регионах с тем, чтобы понять реакцию на изменения в законодательстве строительного сообщества.

В Воронеже обсуждение документа прошло через парламентские слушания, в которых приняли участие федеральные и областные законодатели, представители областной и городской администраций, строительного сообщества.

Все помнят, какой острой темой была для Воронежа проблема обманутых дольщиков. И, к слову, наш регион один из первых сумел погасить разраставшееся пламя недовольства людей недобросовестными застройщиками, в числе которых оказались и народные избранники – руководители известных в регионе строительных компаний.

– С 2010 года по 2015 год в Воронежской области были восстановлены права 4 456 обманутых дольщиков, – напомнил руководитель департамента строительной политики Воронежской области Олег Гречишников. – На сегодняшний день в реестре участников долевого строительства, по разным причинам не получивших жилья, – 25 человек. Новый законопроект предполагает, что управление фондом средств дольщиков будет осуществляться публичной компанией, за деятельностью которой будет следить Счётная палата РФ, к долевому строительству будут допущены строительные компании, имеющие опыт не менее трёх лет в качестве застройщика. Их деятельность должна быть прозрачной, и при этом они не могут иметь обязательств по займам, кредитам, ссудам на строительство многоквартирного дома. Кроме этого, в законопроект заложена важная норма о создании единой информационной системы жилищного строительства, где в открытом доступе будет отображаться информация обо всех не введённых в эксплуатацию объектах долевого строительства.

Перечисленные меры, по мнению законодателей, значительно снижают риски граждан и их возможные потери.

Однако, по словам и.о. заместителя главы Администрации городского округа город Воронеж по градостроительству Артура Кулешова , с прошлого года наблюдается поток заявлений застройщиков о переносе сроков строительства.

– Сегодня в городе долевое строительство ведёт 51 строительная организация, – отметил чиновник. – И в каждой из них схватились за голову и думают: «Что мы будем делать в следующем году?!»

По данным Банка России, за пять месяцев текущего года количество ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Воронежской области, составило 5095, а количество кредитов, выданных под залог договоров долевого участия в строительстве, – 2020. Средний размер ипотечных жилищных кредитов составил один миллион 510 тысяч рублей (на 7 процентов выше, чем в прошлом году). Средневзвешенная ставка такого кредита, по данным Банка России, – 11,3 процента. Тенденция такова, что, несмотря на падение реальных доходов, показатель участия граждан в долевом строительстве жилья растёт. А положения нового закона ужесточают требования к застройщикам, которые, по мнению председателя Совета НП «Союз строителей Воронежской области» Владимира Астанина, и без того на грани коллапса.

– Мы выделили положения законопроекта, которые требуют дополнительных консультаций, насчитали не менее 16 пунктов, нуждающихся в корректировке, – высказал мнение профессионального сообщества Владимир Астанин.

– Очень важно, чтобы ответственность застройщиков накладывалась на осторожность дольщиков, – высказал точную мысль мэр Воронежа Александр Гусев .

Ещё не вступивший в силу закон неоднозначно воспринят застройщиками. Говорят они об этом с большой долей осторожности, понятно, что нести финансовые риски в одиночку они не хотят. Но нужны ли в условиях кризиса эти риски покупателям квартир? Вопрос риторический.

По мнению депутата облдумы, председателя совета директоров ЗАО «Воронеж-Дом» Петра Семёнова, выход – продажа готового жилья. Вот тогда не придётся решать проблемы обманутых дольщиков за счёт местных бюджетов, недополучающих арендные и земельные налоги (Воронежская область на решение проблем обманутых дольщиков потратила в совокупности 12 миллиардов рублей!).

– На федеральном уровне прозвучала мысль о том, что рынок долевого строительства должен уменьшаться, – заметила председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам облдумы Татьяна Головачёв а .   – При активной роли государства, а также за счёт дешёвых кредитов, которые возьмёт и застройщик, и гражданин, желающий приобрести жильё.

Источник: газета «Коммуна» | №59 (26703) | Пятница, 28 июля 2017 года

Последние новости Воронежской области по теме:
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков

Тамбовский региональный оператор приступает к достройке «замороженных» домов - Воронеж
Воронеж. 27.07.2017. ABIREG.RU – Определены первые дома, которые взяты под эгиду тамбовского регионального оператора – ООО «АИЖК Строй».
18:49 27.07.2017 Abireg.Ru
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков - Воронеж
Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта.
17:42 27.07.2017 Communa.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - VrnTimes.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - Воронеж
Теги:  Строительство. Дольщики.
15:56 27.07.2017 VrnTimes.Ru
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Единая Россия
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Воронеж
В рамках региональной недели депутатов Татьяна Сапрыкина приняла участие в парламентских слушаниях по проблеме обманутых дольщиков В областной Думе в среду, 26 июля,
11:57 27.07.2017 Единая Россия
В Воронежской области обсудили механизмы защиты прав «обманутых дольщиков» - Воронеж
Парламентские слушания с участием депутатов Государственной и областной Думы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти,
10:41 27.07.2017 ИА Воронеж-Медиа
На парламентских слушаниях в Воронежской облдуме обсудили механизмы защиты прав дольщиков - Воронеж
26 июля в областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов Госдумы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти, НКО и специалистов строительной отрасли.
06:51 27.07.2017 Voronezh.Ru
Недобросовестных застройщиков хотят сажать в тюрьму. Слишком много бед от них - В курсеСейчас авантюристы отделываются легким испугом.   Недобросовестных застройщиков будут привлекать не только к административной, но и уголовной ответственности.
13.08.2017 В курсе
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017 Voronezh.Ru
В Воронежском Домостроительном комбинате принцип социальной ответственности считают своей корпоративной идеологией - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Жильё с социальным акцентом. По итогам работы за 2016 г. Воронежскому Домостроительному комбинату присвоено почётное звание лидера строительного комплекса России.
10.08.2017 Slovosti.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.RuСтроительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017 Communa.Ru
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Банки могут обязать предоставлять обманутым дольщикам «ипотечные каникулы» - Галерея ЧижоваПредставители одного из региональных парламентов готовят ряд поправок в федеральный закон о защите прав участников долевого строительства.
09.08.2017 Галерея Чижова
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
На территории Воронежской области финансирование лекарственного обеспечения льготной категории граждан осуществляется за счет средств федерального и областного бюджетов.
20.08.2017 Communa.Ru
Качество слой за слоем - Газета БерегПервый этап приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги», разработанного Министерством транспорта России, реализуется в Воронежской области весьма убедительными темпами.
18.08.2017 Газета Берег
Лечение не для всех - Газета БерегСергей К., сотрудник воронежского представительства одной из крупных табачных компаний, почувствовал боль в правом подреберье.
18.08.2017 Газета Берег
В Воронежской области в ДТП с 3 иномарками погибли 2 человека - ГТРКДвое пострадавших оказались в больнице. Два человека погибли в массовой аварии в Кантемировском районе.
20.08.2017 ГТРК
В Воронежской области водитель КамАЗа сбил насмерть выскочившего перед ним велосипедиста - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Авария с участием велосипедиста произошла вчера, 19 августа, в Эртильском районе.
20.08.2017 Slovosti.Ru
Раскрытие преступлений из числа ранее совершенных по ранее приостановленным уголовным делам является одним из приоритетных направлений в работе полиции.
19.08.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Арсенале открылась выставка волгоградского музея-заповедника «Сталинградская битва» - Департамент культуры  18 августа 2017 года в отделе «Великая Отечественная война (1941–1945)» (Арсенал)» состоялось открытие выставки «Маршалы Победы.
19.08.2017 Департамент культуры
Фотографии 178 лет – с праздником! - Галерея ЧижоваЕжегодно 19 августа отмечают Всемирный день фотографии. Этот праздник был учрежден в 2009 году австралийским фотографом по имени Корске Ара.
19.08.2017 Галерея Чижова
«ПУШКИНСКАЯ ИТАЛИЯ»:  премьера в Никитинке - Департамент культуры    17 августа 2017 года в рамках заседания киноклуба «Слово» имени Владимира Шуваева Воронежской областной универсальной научной библиотеки имени И.С.
19.08.2017 Департамент культуры
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
В буллитах оказались сильнее - ХК БуранПоследние годы «Тамбов» и «Буран» встречаются друг с другом на постоянной основе.
20.08.2017 ХК Буран
Павел Гусев: «Нам отступать некуда было!» - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Главный тренер «Факела» Павел Гусев и Андрей Дмитриев, замещающий на тренерском посту «Балтики» дисквалифицированного Игоря Черевченко,
20.08.2017 Slovosti.Ru
Наш ближайший соперник - ФК "Знамя Труда" (Орехово-Зуево) - Фан-клуб ФК ФакелВ среду, 23 августа, воронежский "Факел" начнет свои выступления в розыгрыше Кубка России по футболу - 2017-2018.
20.08.2017 Фан-клуб ФК Факел
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
В Воронеже пожар в районе «Видеофона» тушат 76 человек и 17 единиц техники - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru К тушению валежника и лесной подстилки в Железнодорожном районе Воронежа привлечено 76 человек и 17 единиц техники.
20.08.2017 Slovosti.Ru
В микрорайоне Отрожка Воронежа загорелась лесная подстилка - ГТРКНа месте пожара работают пять отделений лесхоза. В микрорайоне Отрожка Воронежа загорелась лесная подстилка и валежник в воскресенье, 20 августа.
20.08.2017 ГТРК
В Воронежской области проверили, какие условия для занятий спортом созданы  в сельской местности - Галерея ЧижоваКонтрольно-счетная палата Воронежской области провела проверку результативности использования бюджетных средств,
20.08.2017 Галерея Чижова
Руководитель Митрофано-Тихоновского крестного хода: «У нас пробки возникают независимо от того, есть крестный ход или нет» - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru В минувшую пятницу, 18 августа, в студии «TV Губерния» побывал протоиерей, руководитель Митрофано-Тихоновского крестного хода Николай Бабич, который рассказал, чем отличается крестный ход от шествия,
20.08.2017 Slovosti.Ru
В Воронеже в районе завода «Видеофон» загорелась лесная подстилка - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Сразу несколько жителей Воронежа позвонили сегодня, 20 августа, в систему-112 и сообщили о сильных клубах дыма в районе завода «Видеофон».
20.08.2017 Slovosti.Ru