Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков



Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства

В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта. На сегодняшний день на 11 из них есть отклонения от графика работ. За проблемными объектами установлен жесткий контроль. Вместе с тем ситуация в экономике страны отражается на положении дел в строительстве, и проблемы на других объектах могут возникнуть если не сегодня, то завтра.

Наталья Сергеева

3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания на тему формирования эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. 21 июля Госдумой был принят законопроект «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

25 июля документ одобрил Совет Федерации и предложил изучить в регионах с тем, чтобы понять реакцию на изменения в законодательстве строительного сообщества.

В Воронеже обсуждение документа прошло через парламентские слушания, в которых приняли участие федеральные и областные законодатели, представители областной и городской администраций, строительного сообщества.

Все помнят, какой острой темой была для Воронежа проблема обманутых дольщиков. И, к слову, наш регион один из первых сумел погасить разраставшееся пламя недовольства людей недобросовестными застройщиками, в числе которых оказались и народные избранники – руководители известных в регионе строительных компаний.

– С 2010 года по 2015 год в Воронежской области были восстановлены права 4 456 обманутых дольщиков, – напомнил руководитель департамента строительной политики Воронежской области Олег Гречишников. – На сегодняшний день в реестре участников долевого строительства, по разным причинам не получивших жилья, – 25 человек. Новый законопроект предполагает, что управление фондом средств дольщиков будет осуществляться публичной компанией, за деятельностью которой будет следить Счётная палата РФ, к долевому строительству будут допущены строительные компании, имеющие опыт не менее трёх лет в качестве застройщика. Их деятельность должна быть прозрачной, и при этом они не могут иметь обязательств по займам, кредитам, ссудам на строительство многоквартирного дома. Кроме этого, в законопроект заложена важная норма о создании единой информационной системы жилищного строительства, где в открытом доступе будет отображаться информация обо всех не введённых в эксплуатацию объектах долевого строительства.

Перечисленные меры, по мнению законодателей, значительно снижают риски граждан и их возможные потери.

Однако, по словам и.о. заместителя главы Администрации городского округа город Воронеж по градостроительству Артура Кулешова , с прошлого года наблюдается поток заявлений застройщиков о переносе сроков строительства.

– Сегодня в городе долевое строительство ведёт 51 строительная организация, – отметил чиновник. – И в каждой из них схватились за голову и думают: «Что мы будем делать в следующем году?!»

По данным Банка России, за пять месяцев текущего года количество ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Воронежской области, составило 5095, а количество кредитов, выданных под залог договоров долевого участия в строительстве, – 2020. Средний размер ипотечных жилищных кредитов составил один миллион 510 тысяч рублей (на 7 процентов выше, чем в прошлом году). Средневзвешенная ставка такого кредита, по данным Банка России, – 11,3 процента. Тенденция такова, что, несмотря на падение реальных доходов, показатель участия граждан в долевом строительстве жилья растёт. А положения нового закона ужесточают требования к застройщикам, которые, по мнению председателя Совета НП «Союз строителей Воронежской области» Владимира Астанина, и без того на грани коллапса.

– Мы выделили положения законопроекта, которые требуют дополнительных консультаций, насчитали не менее 16 пунктов, нуждающихся в корректировке, – высказал мнение профессионального сообщества Владимир Астанин.

– Очень важно, чтобы ответственность застройщиков накладывалась на осторожность дольщиков, – высказал точную мысль мэр Воронежа Александр Гусев .

Ещё не вступивший в силу закон неоднозначно воспринят застройщиками. Говорят они об этом с большой долей осторожности, понятно, что нести финансовые риски в одиночку они не хотят. Но нужны ли в условиях кризиса эти риски покупателям квартир? Вопрос риторический.

По мнению депутата облдумы, председателя совета директоров ЗАО «Воронеж-Дом» Петра Семёнова, выход – продажа готового жилья. Вот тогда не придётся решать проблемы обманутых дольщиков за счёт местных бюджетов, недополучающих арендные и земельные налоги (Воронежская область на решение проблем обманутых дольщиков потратила в совокупности 12 миллиардов рублей!).

– На федеральном уровне прозвучала мысль о том, что рынок долевого строительства должен уменьшаться, – заметила председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам облдумы Татьяна Головачёв а .   – При активной роли государства, а также за счёт дешёвых кредитов, которые возьмёт и застройщик, и гражданин, желающий приобрести жильё.

Источник: газета «Коммуна» | №59 (26703) | Пятница, 28 июля 2017 года

Последние новости Воронежской области по теме:
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков

Тамбовский региональный оператор приступает к достройке «замороженных» домов - Воронеж
Воронеж. 27.07.2017. ABIREG.RU – Определены первые дома, которые взяты под эгиду тамбовского регионального оператора – ООО «АИЖК Строй».
18:49 27.07.2017 Abireg.Ru
Ответственность застройщиков плюс осторожность дольщиков - Воронеж
Актуально | В Воронежской облдуме обсудили, как заставить застройщиков жилья выполнять свои обязательства В Воронеже с учётом средств дольщиков строится 182 жилых объекта.
17:42 27.07.2017 Communa.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - VrnTimes.Ru
В Воронеже 45 тыс. человек стали участниками долевого строительства - Воронеж
Теги:  Строительство. Дольщики.
15:56 27.07.2017 VrnTimes.Ru
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Единая Россия
Права участников долевого строительства  должны быть надежно защищены - Сапрыкина - Воронеж
В рамках региональной недели депутатов Татьяна Сапрыкина приняла участие в парламентских слушаниях по проблеме обманутых дольщиков В областной Думе в среду, 26 июля,
11:57 27.07.2017 Единая Россия
В Воронежской области обсудили механизмы защиты прав «обманутых дольщиков» - Воронеж
Парламентские слушания с участием депутатов Государственной и областной Думы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти,
10:41 27.07.2017 ИА Воронеж-Медиа
На парламентских слушаниях в Воронежской облдуме обсудили механизмы защиты прав дольщиков - Воронеж
26 июля в областной Думе прошли парламентские слушания с участием депутатов Госдумы, руководства городского округа город Воронеж, представителей исполнительных органов власти, НКО и специалистов строительной отрасли.
06:51 27.07.2017 Voronezh.Ru
Недобросовестных застройщиков хотят сажать в тюрьму. Слишком много бед от них - В курсеСейчас авантюристы отделываются легким испугом.   Недобросовестных застройщиков будут привлекать не только к административной, но и уголовной ответственности.
13.08.2017 В курсе
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
11.08.2017 Галерея Чижова
Строительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: "А где же кризис?" Жизнь бурлит,
11.08.2017 Voronezh.Ru
В Воронежском Домостроительном комбинате принцип социальной ответственности считают своей корпоративной идеологией - Slovosti.RuИсточник: tv-gubernia.ru Жильё с социальным акцентом. По итогам работы за 2016 г. Воронежскому Домостроительному комбинату присвоено почётное звание лидера строительного комплекса России.
10.08.2017 Slovosti.Ru
Куда указывают башенные краны - Communa.RuСтроительство Глядя на стремящиеся ввысь жилые комплексы, комфортные коттеджные посёлки, многочисленные новостройки во всех районах Воронежской области, невольно задаёшься вопросом: «А где же кризис?» Жизнь бурлит,
10.08.2017 Communa.Ru
Малые предприятия строительного сектора могут получить поддержку на федеральном уровне - Vrn-business.ruПо мнению Владимира Астанина, главы регионального Союза строителей , предстоящий год станет тяжелым периодом для строительных предприятий.
10.08.2017 Vrn-business.ru
Банки могут обязать предоставлять обманутым дольщикам «ипотечные каникулы» - Галерея ЧижоваПредставители одного из региональных парламентов готовят ряд поправок в федеральный закон о защите прав участников долевого строительства.
09.08.2017 Галерея Чижова
Алексей Пермяков: «Создание компенсационного фонда положительно повлияет на рынок долевого строительства» - Voronezh-News.NetВ конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, регламентирующий деятельность создаваемого компенсационного фонда участников долевого строительства.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
КСП: бюджет Воронежа за 9 месяцев исполнен с дефицитом в 1,1 млрд рублей - РИА ВоронежПричиной дефицита бюджета послужил возврат 2,25 млрд рублей в областную казну.
20.11.2017 РИА Воронеж
Успех там, где есть стремление к лидерству - Communa.RuАПК  | Сельскохозяйственный год подходит к завершению, и о его итогах, а также победах и надеждах тружеников агропромышленной отрасли рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Виктор Логвинов
21.11.2017 Communa.Ru
Информация о состоянии бюджета города стал известна после того, как контрольно-счетная палата Воронежа опубликовала итоги исполнения бюджета города за прошедшие девять месяцев. 

 Из отчёта известно, что к концу сентября в городскую казну поступило - Temavoronezh.ru источник фото: pixabay.com Воронеж, 20.11.2017 - Тема Воронеж. читайте также: Мэрия Воронежа хочет взять в кредит 2 миллиарда Информация о состоянии бюджета города стал известна после того,
20.11.2017 Temavoronezh.ru
Трус не играет в WorldSkills - Газета Берег
Трус не играет в WorldSkills
Три события, последовавшие одно за другим, добавили воронежцам немного позитива в осенние будни.
Газета Берег
Года – мои. А чье богатство? - Газета Берег
Года – мои. А чье богатство?
В этом году с накопительной частью пенсий россиян снова начались сюрпризы.
Газета Берег
Дензнаки внимания - Газета Берег
Дензнаки внимания
С начала года в Воронежской области зафиксировано 401 преступление, связанное со сбытом фальшивых денег.
Газета Берег
Сельчанин получил 1,5 года колонии за убийство щенков под Воронежем - РИА ВоронежМужчина посадил 9 дворняжек в мешок и стал бить им об асфальт возле детской площадки.
20.11.2017 РИА Воронеж
В Воронежской области полицейский признал вину в смертельном ДТП - РИА ВоронежАдвокат не смог доказать, что авария произошла из-за поломки в машине. Четвертое по счету судебное заседание по делу полицейского, обвиняемого в смертельном ДТП, прошло в Павловском райсуде в понедельник, 20 ноября.
20.11.2017 РИА Воронеж
Воронежский полицейский отказался от взятки молдавских работорговцев - VrnTimes.RuТеги:  прокуратура За 100 тыс. рублей мужчина попытался «выкупить» своего друга из РОВД   Житель Белгородской области, гражданин Молдовы, пытался подкупить полицейского, чтобы освободить из-под стражи своего земляка,
20.11.2017 VrnTimes.Ru
Вердикт со скандалом - Газета Берег
Вердикт со скандалом
В управлении регионального следственного комитета и прокуратуре области проходят доследственная и служебные проверки в отношении начальника одного из подразделений Воронежской областной прокуратуры.
Газета Берег
Столица семян сахарной свёклы - Communa.RuАПК | Урожаи сахарной свёклы в регионе превысили отметку в пятьсот центнеров сладкого корня с гектара.
21.11.2017 Communa.Ru
«Бал-маскарад» военного времени - Communa.RuТеатр | Во время российских гастролей «Донбасс Опера» побывала и в Воронеже Виталий Черников На сцене Воронежского театра оперы и балета были показаны две постановки – «Бал-маскарад» Джузеппе Верди и «Турандот» Джа
20.11.2017 Communa.Ru
Форум музыкальных открытий - Communa.RuФестиваль | «Джазовая провинция – 2017» была посвящена 100-летию великой певицы Эллы Фицджеральд Воронежская программа «Провинции», добавим, стала ещё и данью памяти музыковеду Юрию Верменичу,
20.11.2017 Communa.Ru
Путешествие по замкнутому кругу - Газета Берег
Путешествие по замкнутому кругу
Спектакль приглашенного режиссера Марфы Горвиц «Горестная жизнь плута» – очередной «взнос» в афишу Воронежского Камерного театра.
Газета Берег
Спортивные итоги недели - Администрация15 ноября 2017 года Хоккей Сами трудности создаем, сами учимся их решать «Полёт» Рыбинск – «Россошь» – 4:5 (2:1, 1:4, 1:0) Шайбы: Гудимов (Дунаев, Нарзяев) – 03:07 (1:0), бол, Манин (Сулейманов, Русаков) – 03:54 (2:0),
21.11.2017 Администрация
Хохольский спортсмен победил в областных соревнованиях по пауэрлифтингу - РИА ВоронежМаксим Чурсанов поднял штангу весом 135 кг. Хохольский 20-летний спортсмен Максим Чурсанов занял первое место в областных состязаниях по пауэрлифтингу.
20.11.2017 РИА Воронеж
Юные акробатки из Воронежа завоевали Кубок России - РИА ВоронежВ соревнованиях поучаствовали представители 13 регионов. Воронежские акробатки Ксения Сидельникова и Елена Кабина завоевали Кубок России по спортивной акробатике, сообщила пресс-служба городской администрации в понедельник,
20.11.2017 РИА Воронеж
Сюрприз в Караваево - Газета Берег
Сюрприз в Караваево
«Шинник» – «Факел» – 0:1 Гол: Чхапелия, 13. «Шинник»: Яшин, Чистяков, Жестоков, Ятченко (Кагермазов, 81), Крамаренко (Самойлов, 63), Камилов (Лях, 64), Нарылков (Лаук, 66), Щадин, Шайморданов, Низамутдинов (к), Булия.
Газета Берег
Авиакомпания «Руслайн» задержала рейс из Москвы в Воронеж и обратно 21 ноября - РИА ВоронежПассажиры вылетят из столицы в 14:05. Авиакомпания «Руслайн» перенесла рейс из Москвы в Воронеж и обратно во вторник, 21 ноября.
21.11.2017 РИА Воронеж
Администрация города признана победителем в номинации «Лучшая система закупок муниципального уровня» - Администрация г. Воронеж17 ноября прошел IV Воронежский форум предпринимателей, в рамках которого управление муниципальных закупок приняло участие в работе круглого стола для муниципальных администраций: «Система закупок муниципального уровня.
21.11.2017 Администрация г. Воронеж
В Железнодорожном районе ведется борьба с несанкционированным свалками - Администрация г. ВоронежУправа Железнодорожного района с помощью привлеченной техники вывезла более 100 кубометров строительного мусора и твердых бытовых отходов с несанкционированной свалки, расположенной по улице Землячки,29.
21.11.2017 Администрация г. Воронеж
На подъезде к Воронежу установили 914 светильников - РИА ВоронежЭлектроосвещение оборудовали на участке от развязки аэропорта до Военного городка На федеральной трассе А-134 в направлении из Москвы в Воронеж установили 914 светодиодных светильников,
21.11.2017 РИА Воронеж
За прошедшие сутки в Воронежской области зарегистрировано 150 ДТП, из них в областном центре – 110, на федеральных дорогах – 10, в районах области – 30.
21.11.2017 ГУ МВД Воронежской области