Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей - Vvoronezhe.Ru
КС РФ - Vvoronezhe.Ru
Ключи от квартиры - Vvoronezhe.Ru
Виктория Абрамченко - Vvoronezhe.Ru
Фото: vvoronezhe.ru

Во время покупки квартиры на вторичном рынке есть больший риск стать жертвой мошенников. Не редки случаи, когда "черные" риелторы незаконно становятся собственниками недвижимости, которой торгуют. Не исключено, что на купленные метры могут найтись законные наследники. Но бывает и так, что, покупая жилье, как вы считаете не криминальное, на деле оказывается, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

Госорганы предъявляли свои права на такое выморочное имущество и отбирали его, по суду, у добросовестного покупателя. Человек оставался без денег и жилплощади. Эту ситуацию решили изменить в Минэкономразвития после того, как Конституционный суд России стал на сторону жителя Москвы, у которого столичные власти в 2015 году отобрали квартиру.

Обратившийся в КС мужчина в 2008 году стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, не имевшего наследников. После смерти хозяина в 1994 году квартира оказалась в руках у мошенников и несколько раз была перепродана. Об этом он не знал и спокойно жил на приобретенных квадратных метрах 7 лет.

В 2015 году суд признал, что квартира является выморочным имуществом (имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону, ни по завещанию) и должна перейти в собственность города Москвы.

С таким решение не согласился Конституционный суд РФ.

  - В ситуации, когда у собственника было украдено имущество, его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя, и это не будет противоречить Конституции, - говорится в решении КС. - Однако, когда речь идет о выморочном имуществе и вернуть себе жилую недвижимость пытаются органы власти, которые ненадлежащим образом исполняли свои обязанности и своевременно не зарегистрировали право собственности, суд должен встать на сторону добросовестного покупателя. Такое жилье у гражданина, который не знал и не мог знать о том, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем, нельзя изымать.

К постановлению Конституционного суда прислушались в Минэкономразвития РФ, где подготовили проект поправок в статью 302 Гражданского кодекса ("Истребование имущества от добросовестного приобретателя").

По словам руководителя Росреестра Виктории Абрамченко , реализация предлагаемых законопроектом норм позволит избежать ситуаций, когда гражданин лишается жилья, выбывшего ранее из собственности государства помимо его воли, либо приобретенного на безвозмездной основе у лица, которое не имело права им распоряжаться.

- После принятия поправок не нужно будет обращаться в Конституционный суд, чтобы отменить решение нижестоящих судов по изъятию квартиры, - рассказала Виктория Абрамченко. - А органы исполнительной власти должны внимательно следить и вовремя регистрировать выморочное имущество. Тогда не будет проблем ни у граждан, ни у властей.

Поправки в Гражданский кодекс будут внесены в Госдуму в осеннюю сессию.

Автор публикации Сергей Бугорский
Приобретатели ранее приватизированного жилья будут защищены - Voronezh-News.NetСегодня в Государственную Думу был внесен законопроект, устанавливающий запрет на передачу по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения добросовестным покупателем.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Приобретатели ранее приватизированного жилья будут защищены - Галерея ЧижоваСегодня в Государственную Думу был внесен законопроект, устанавливающий запрет на передачу по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения добросовестным покупателем.
08.08.2017 Галерея Чижова
По данным следствия, ранним утром 26 июля неизвестные ворвались в квартиру жилого дома на улице Остужева, жестоко избили 49-летнего хозяина жилища, похитили крупную сумму денег и имущество, после чего скрылись.
27.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
Как определить порядок пользования жильем, находящимся в общей долевой собственности? - Галерея ЧижоваВладельцы жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, нередко вступают в споры о порядке его использования.
26.07.2017 Галерея Чижова
66608730ace5436a8d11f4d2f3c5474d - Borisoglebsk.NetМУП «Очистные сооружения» г. Борисоглебска  сообщает, что в связи с проведением ремонтных работ на канализационном коллекторе по ул.Свободы вводится временное прекращение подачи воды по адресам: ул.Свободы, 165, кв.1-4, ул.Свободы,
15.12.2017 Borisoglebsk.Net
В Грибановском микрорайоне Заречье построили водопровод - РИА ВоронежНа работы потратили более 14 млн рублей. Строительство водопровода в микрорайоне Заречье поселка Грибановский завершилось 10 декабря.
14.12.2017 РИА Воронеж
Можно ли установить индивидуальный прибор учета без согласия соседей в коммунальной квартире? - Галерея ЧижоваВ общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы.
15.12.2017 Галерея Чижова
В Воронежской области Opel Mokka вылетел в кювет: пострадала 7-летняя девочка - РИА ВоронежДТП случилось в Поворинском районе. Автомобиль Opel Mokka вылетел в кювет в 18:15 пятницы, 15 декабря.
16.12.2017 РИА Воронеж
В Воронежской области при столкновении 3 машин погиб гражданин Армении - РИА ВоронежДТП случилось в Бобровском районе. При столкновении трех автомобилей в Бобровском районе погиб 62-летний гражданин Армении, рассказали корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе ГИБДД по Воронежской области.
16.12.2017 РИА Воронеж
«Газель» сгорела ночью в Коминтерновском районе Воронежа - РИА ВоронежЧП случилось на Московском проспекте. «Газель» загорелась на Московском проспекте в Воронеже в 5:50 субботы, 16 декабря, сообщила пресс-служба ГУ МЧС по региону.
16.12.2017 РИА Воронеж
38 ДТП, которых не было - Газета Берег
38 ДТП, которых не было
В Левобережном районном суде Воронежа вынесен приговор участникам организованной преступной группы из восьми человек, которые обвинялись в совершении 38 преступлений,
Газета Берег
Артисты воронежского «Паруса надежды» дали отчетный концерт - РИА ВоронежЧетыре творческих коллектива представили программу «Мы такие разные».
15.12.2017 РИА Воронеж
Подведены итоги районного студенческого фестиваля национальных культур «Мы не разные» - Администрация14 декабря в концертном зале молодёжного центра состоялся финал районного студенческого фестиваля национальных культур «Мы не разные», которому предшествовали 4 фестивальных дня.
16.12.2017 Администрация
В Воронеж привезли «100 чудес света» - Департамент культуры        «100 чудес света»  - так называется уникальная фотовыставка, открывшаяся 15 декабря в Воронежском областном художественном музее им.
15.12.2017 Департамент культуры
«Главное – возвращаться домой»
В концертном зале Event-Hall Сити-парка «Град» воронежцы увидели одно из самых элегантных шоу за последний год – концерт Валерии в сопровождении симфонического оркестра.
Газета Берег
отрудники рамонского памятника архитектуры XIX века «Дворец Ольденбургских» «оживили» два старинных камина в начале зимы
Камин в кабинете хозяина поместья принца Александра Ольденбургского и очаг при входе во дворец впервые с 1917 года потеплели, рассказала РИА «Воронеж» директор историко-культурного центра «Дворец Ольденбургских» Елена Клепова.
Газета Берег
Воронежский «Буран» дома проиграл «Сарыарке» - РИА ВоронежМатч завершился со счетом 1:6. Хоккеисты «Бурана» проиграли со счетом 1:6 в матче регулярного чемпионата ВХЛ «Сарыарке» в пятницу, 15 декабря.
15.12.2017 РИА Воронеж
image0012 - Borisoglebsk.NetУходящий 2017 год оказался богатым на медали, которые завоевали на соревнованиях различного уровня борисоглебские спортсмены.
15.12.2017 Borisoglebsk.Net
После матча - ХК БуранДмитрий Крамаренко, главный тренер «Сарыарки»: - Знали, что против нас будет играть дисциплинированный соперник, вязкий в обороне.
15.12.2017 ХК Буран
В продуктовый магазин по улице Хользунова около семи часов вечера зашли двое парней, взяли со стеллажа семь банок кофе и спрятали под одежду.
16.12.2017 Communa.Ru
В ГУ МВД России по Воронежской области произведены новые кадровые назначения - Slovosti.RuИсточник: 36.mvd.ru Руководство  Главного управления МВД России по Воронежской области сегодня представило сотрудникам главка начальника управления по работе с личным составом,
16.12.2017 Slovosti.Ru
Начальник главка поблагодарил общественников за проделанную в текущем году работу - Slovosti.RuИсточник: 36.mvd.ru В течение 2017 года члены Общественного совета вели большую работу в самых разных направлениях: патриотическое воспитание молодежи,  содействие в освещении деятельности органов внутренних дел,
16.12.2017 Slovosti.Ru
Начальник УМВД Воронежа Владимир Котов ушёл на повышение - Slovosti.RuИсточник: vestivrn.ru Его место занял руководитель полиции из Лисок Артур Дорошев.
16.12.2017 Slovosti.Ru
представитель Воронежской областной Думы в Совете Федерации Сергей Лукин. Фото пресс-службы сенатор - Communa.Ru15 декабря сенатор Сергей Лукин принял участие в 425-м заседании Совета Федерации.
16.12.2017 Communa.Ru