Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей - Vvoronezhe.Ru
КС РФ - Vvoronezhe.Ru
Ключи от квартиры - Vvoronezhe.Ru
Виктория Абрамченко - Vvoronezhe.Ru
Фото: vvoronezhe.ru

Во время покупки квартиры на вторичном рынке есть больший риск стать жертвой мошенников. Не редки случаи, когда "черные" риелторы незаконно становятся собственниками недвижимости, которой торгуют. Не исключено, что на купленные метры могут найтись законные наследники. Но бывает и так, что, покупая жилье, как вы считаете не криминальное, на деле оказывается, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

Госорганы предъявляли свои права на такое выморочное имущество и отбирали его, по суду, у добросовестного покупателя. Человек оставался без денег и жилплощади. Эту ситуацию решили изменить в Минэкономразвития после того, как Конституционный суд России стал на сторону жителя Москвы, у которого столичные власти в 2015 году отобрали квартиру.

Обратившийся в КС мужчина в 2008 году стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, не имевшего наследников. После смерти хозяина в 1994 году квартира оказалась в руках у мошенников и несколько раз была перепродана. Об этом он не знал и спокойно жил на приобретенных квадратных метрах 7 лет.

В 2015 году суд признал, что квартира является выморочным имуществом (имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону, ни по завещанию) и должна перейти в собственность города Москвы.

С таким решение не согласился Конституционный суд РФ.

  - В ситуации, когда у собственника было украдено имущество, его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя, и это не будет противоречить Конституции, - говорится в решении КС. - Однако, когда речь идет о выморочном имуществе и вернуть себе жилую недвижимость пытаются органы власти, которые ненадлежащим образом исполняли свои обязанности и своевременно не зарегистрировали право собственности, суд должен встать на сторону добросовестного покупателя. Такое жилье у гражданина, который не знал и не мог знать о том, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем, нельзя изымать.

К постановлению Конституционного суда прислушались в Минэкономразвития РФ, где подготовили проект поправок в статью 302 Гражданского кодекса ("Истребование имущества от добросовестного приобретателя").

По словам руководителя Росреестра Виктории Абрамченко , реализация предлагаемых законопроектом норм позволит избежать ситуаций, когда гражданин лишается жилья, выбывшего ранее из собственности государства помимо его воли, либо приобретенного на безвозмездной основе у лица, которое не имело права им распоряжаться.

- После принятия поправок не нужно будет обращаться в Конституционный суд, чтобы отменить решение нижестоящих судов по изъятию квартиры, - рассказала Виктория Абрамченко. - А органы исполнительной власти должны внимательно следить и вовремя регистрировать выморочное имущество. Тогда не будет проблем ни у граждан, ни у властей.

Поправки в Гражданский кодекс будут внесены в Госдуму в осеннюю сессию.

Автор публикации Сергей Бугорский
Приобретатели ранее приватизированного жилья будут защищены - Voronezh-News.NetСегодня в Государственную Думу был внесен законопроект, устанавливающий запрет на передачу по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения добросовестным покупателем.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Приобретатели ранее приватизированного жилья будут защищены - Галерея ЧижоваСегодня в Государственную Думу был внесен законопроект, устанавливающий запрет на передачу по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения добросовестным покупателем.
08.08.2017 Галерея Чижова
По данным следствия, ранним утром 26 июля неизвестные ворвались в квартиру жилого дома на улице Остужева, жестоко избили 49-летнего хозяина жилища, похитили крупную сумму денег и имущество, после чего скрылись.
27.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
Как определить порядок пользования жильем, находящимся в общей долевой собственности? - Галерея ЧижоваВладельцы жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, нередко вступают в споры о порядке его использования.
26.07.2017 Галерея Чижова
125 воронежских дворов полностью отремонтируют до конца октября - ГТРКВ Воронеже стартовал проект «Формирование современной городской среды». Программа пилотная, в этом году её реализуют впервые.
23.08.2017 ГТРК
Партийный проект помогает сделать городскую среду более удобной для горожан По сообщению сайта городской администрации в Ленинском районе Воронежа идет активное благоустройство дворовых территорий.
23.08.2017 Единая Россия
На подъезде к Воронежу расширят участок трассы А-134 - ГТРК«Черноземуправтодор» найдёт подрядчика для разработки проекта капремонта автодороги.
23.08.2017 ГТРК
Снести нельзя оставить - Газета Берег
Снести нельзя оставить
В рамках акции «Безопасный двор» эксперты Центра мониторинга благоустройства городской среды Общероссийского народного фронта провели рейд по дворам Воронежа,
Газета Берег
Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
Квартал, ограниченный улицами Конструкторов, Пирогова и Крымская в Советском районе Воронежа, пойдет под снос.
Газета Берег
В Воронеже «ВАЗ» сбил 84-летнюю пенсионерку: женщина умерла в больнице - ГТРКАвария произошла вблизи пешеходного перехода. Автомобилистка на «ВАЗ-21102» сбила 84-летнюю пенсионерку у дома №117 по Ленинскому проспекту в 21:10 вторника, 22 августа.
23.08.2017 ГТРК
В вечернее время 22 августа 2017 года в Бутурлиновский межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области поступило сообщение о доставлении в местну
23.08.2017 Следственный комитет
i - Borisoglebsk.Net          Фигурантом уголовного дела, возбужденного по статье «Умышленное причинение легкого вреда здоровью», стал 54-летний житель Грибановского района.
23.08.2017 Borisoglebsk.Net
«Игра слов» спела воронежцам про Алину Кабаеву - Галерея ЧижоваАвторы яркого хита про именитую спортсменку сегодня выступили на сцене арт-шоу-ресторана «Балаган Сити» Трек про олимпийскую чемпионку по художественной гимнастике и клип с ее участием 10 лет назад сделали Андрея Семашко,
23.08.2017 Галерея Чижова
Поп-группа "Ночной патруль" четыре раза была награждена ежегодной премией "Золотая децибела" в номинации "Лучшая группа Сибири".
23.08.2017 Vrn.Best-City.Ru
Воронежский концертный зал откроет сезон «Шедеврами западноевропейской музыки» - Департамент культуры       В Воронежском концертном зале сезон 2017—2018 гг. 15 сентября в 19 часов откроет Молодежный симфонический оркестр под управлением заслуженного артиста России Юрия Андросова.
23.08.2017 Департамент культуры
Ася Клячина и компания - Газета Берег
Ася Клячина и компания
Воронежцы получают возможность отследить «этапы большого пути» одного из самых известных отечественных кинорежиссеров – Андрея (Андрона) Кончаловского.
Газета Берег
Преуспели в Подмосковье: «Факел» прошел в следующий раунд Кубка страны и встретится в Воронеже с представителем Премьер-лиги - ФК ФакелИгра: Знамя Труда — Факел ( online )  Сегодня, 23 августа, воронежский «Факел» вступил в борьбу за Кубок России по футболу сезона-2017/18.
23.08.2017 ФК Факел
27 августа - матч "Факел" - "Енисей" - Фан-клуб ФК ФакелВ воскресенье, 27 августа, воронежский "Факел" на Центральном стадионе профсоюзов проведет матч 10 тура первенства ФНЛ - 2017-2018 против футбольного клуба "Енисей" из Красноярска.
23.08.2017 Фан-клуб ФК Факел
Пресс-конференция в Орехово-Зуево. Павел ГУСЕВ ,  главный тренер «Факела»: - Несмотря на некоторые проблемы с составом, мы сегодня сумели добыть победу.
24.08.2017 Клуб болельщиков ФК Факел
Вошли в историю - Газета Берег
Вошли в историю
Женская сборная России по футболу в минувший понедельник взяла старт в финальном турнире Евро-2017.
Газета Берег
Преуспели в Подмосковье: «Факел» прошел в следующий раунд Кубка страны и встретится в Воронеже с представителем Премьер-лиги - ФК ФакелИгра: Знамя Труда — Факел ( online )  Сегодня, 23 августа, воронежский «Факел» вступил в борьбу за Кубок России по футболу сезона-2017/18.
23.08.2017 ФК Факел
В Воронеже «ВАЗ» сбил 84-летнюю пенсионерку: женщина умерла в больнице - ГТРКАвария произошла вблизи пешеходного перехода. Автомобилистка на «ВАЗ-21102» сбила 84-летнюю пенсионерку у дома №117 по Ленинскому проспекту в 21:10 вторника, 22 августа.
23.08.2017 ГТРК
Движение транспорта на въезде в Воронеж ограничат на два дня - ГТРКНа участке трассы отремонтируют путепровод. Движение транспорта на подъезде к Воронежу со стороны Москвы ограничат в четверг и пятницу, 24 и 25 августа.
23.08.2017 ГТРК
Мэр Александр Гусев провел встречу с делегацией из Японии - Администрация г. ВоронежИностранную делегацию возглавил заместитель министра земли, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии, глава подразделения по развитию Хоккайдо Коиши Йошида.
23.08.2017 Администрация г. Воронеж
Александр Гусев провёл выездную встречу с жителями дворов, участвующих в программе «Формирование современной городской среды» - Администрация г. ВоронежВ среду, 23 августа, глава города Александр Гусев посетил ряд дворов в Коминтерновском и Центральном районах, участвующих в программе «Формирование современной городской среды».
23.08.2017 Администрация г. Воронеж