Новости города БезФормата.Ru
Воронеж
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей - Vvoronezhe.Ru
КС РФ - Vvoronezhe.Ru
Ключи от квартиры - Vvoronezhe.Ru
Виктория Абрамченко - Vvoronezhe.Ru
Фото: vvoronezhe.ru

Во время покупки квартиры на вторичном рынке есть больший риск стать жертвой мошенников. Не редки случаи, когда "черные" риелторы незаконно становятся собственниками недвижимости, которой торгуют. Не исключено, что на купленные метры могут найтись законные наследники. Но бывает и так, что, покупая жилье, как вы считаете не криминальное, на деле оказывается, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

Госорганы предъявляли свои права на такое выморочное имущество и отбирали его, по суду, у добросовестного покупателя. Человек оставался без денег и жилплощади. Эту ситуацию решили изменить в Минэкономразвития после того, как Конституционный суд России стал на сторону жителя Москвы, у которого столичные власти в 2015 году отобрали квартиру.

Обратившийся в КС мужчина в 2008 году стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, не имевшего наследников. После смерти хозяина в 1994 году квартира оказалась в руках у мошенников и несколько раз была перепродана. Об этом он не знал и спокойно жил на приобретенных квадратных метрах 7 лет.

В 2015 году суд признал, что квартира является выморочным имуществом (имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону, ни по завещанию) и должна перейти в собственность города Москвы.

С таким решение не согласился Конституционный суд РФ.

  - В ситуации, когда у собственника было украдено имущество, его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя, и это не будет противоречить Конституции, - говорится в решении КС. - Однако, когда речь идет о выморочном имуществе и вернуть себе жилую недвижимость пытаются органы власти, которые ненадлежащим образом исполняли свои обязанности и своевременно не зарегистрировали право собственности, суд должен встать на сторону добросовестного покупателя. Такое жилье у гражданина, который не знал и не мог знать о том, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем, нельзя изымать.

К постановлению Конституционного суда прислушались в Минэкономразвития РФ, где подготовили проект поправок в статью 302 Гражданского кодекса ("Истребование имущества от добросовестного приобретателя").

По словам руководителя Росреестра Виктории Абрамченко , реализация предлагаемых законопроектом норм позволит избежать ситуаций, когда гражданин лишается жилья, выбывшего ранее из собственности государства помимо его воли, либо приобретенного на безвозмездной основе у лица, которое не имело права им распоряжаться.

- После принятия поправок не нужно будет обращаться в Конституционный суд, чтобы отменить решение нижестоящих судов по изъятию квартиры, - рассказала Виктория Абрамченко. - А органы исполнительной власти должны внимательно следить и вовремя регистрировать выморочное имущество. Тогда не будет проблем ни у граждан, ни у властей.

Поправки в Гражданский кодекс будут внесены в Госдуму в осеннюю сессию.

Автор публикации Сергей Бугорский
Приобретатели ранее приватизированного жилья будут защищены - Voronezh-News.NetСегодня в Государственную Думу был внесен законопроект, устанавливающий запрет на передачу по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения добросовестным покупателем.
08.08.2017 Voronezh-News.Net
Приобретатели ранее приватизированного жилья будут защищены - Галерея ЧижоваСегодня в Государственную Думу был внесен законопроект, устанавливающий запрет на передачу по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения добросовестным покупателем.
08.08.2017 Галерея Чижова
По данным следствия, ранним утром 26 июля неизвестные ворвались в квартиру жилого дома на улице Остужева, жестоко избили 49-летнего хозяина жилища, похитили крупную сумму денег и имущество, после чего скрылись.
27.07.2017 Vrn.Best-City.Ru
Как определить порядок пользования жильем, находящимся в общей долевой собственности? - Галерея ЧижоваВладельцы жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, нередко вступают в споры о порядке его использования.
26.07.2017 Галерея Чижова
В Воронеже возбуждено уголовное дело в отношении управляющей компании «Коммунальщик» - ГТРКСледователи подозревают её руководителей в обмане и злоупотреблении доверием горожан.
20.10.2017 ГТРК
Белгород. 20.10.2017. ABIREG.RU – Многофункциональная передвижная кабельная лаборатория для поиска мест повреждений кабельных линий поступила в распоряжение службы диагностики филиала ПАО «МРСК Центра» – «Белгородэнерго»,
21.10.2017 Abireg.Ru
Вдоль водохранилища построят 24 дома высотой от 10 до 17 этажей. По планам строителей в них будут жить около 15 тысяч человек.
21.10.2017 Vrn.Best-City.Ru
Наша общая нужда - Газета Берег
Наша общая нужда
Вопрос оплаты общедомовых расходов (ОДР), по недавней терминологии – общедомовых нужд (ОДН), является одним из самых сложных и спорных для жителей многоквартирных домов.
Газета Берег
Депутаты Воронежской областной Думы продлили компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт
Депутаты Воронежской областной Думы продлили компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилья людям, нуждающимся в соцподдержке.
Газета Берег
В Воронеже иномарка провалилась в яму - ГТРКИнцидент произошёл на улице 25 Января. Кроссовер практически съехал в яму на улице 25 Января в Железнодорожном районе Воронежа днём субботы, 21 октября.
21.10.2017 ГТРК
В Воронежской области ВАЗ сбил 8-летнюю велосипедистку - РИА ВоронежДевочку госпитализировали. Автомобиль ВАЗ-21053 сбил восьмилетнюю велосипедистку в селе Залиман Богучарского района, сообщили корреспонденту РИА «Воронеж» в пресс-службе ГУ МВД по региону.
21.10.2017 РИА Воронеж
Выпавшая из маршрутки жительница Воронежа: «Водитель даже не остановился» - ГТРКРодные пострадавшей пассажирки попросили откликнуться свидетелей. Жительница Воронежа Светлана выпала из маршрутки №122 недалеко от остановки «Машмет» на улице Чебышева утром субботы, 21 октября.
22.10.2017 ГТРК
Временно зарегистрированы. В СИЗО - Газета Берег
Временно зарегистрированы. В СИЗО
В Воронеже раскрыты дерзкие изнасилования девушек. Личности подозреваемых установлены, задержанные арестованы; они дали признательные показания.
Газета Берег
Родные просторы - РИА ВоронежМолдавский музыкант и композитор – о грехах и возвращении на сцену. Молдавский певец и композитор Дан Балан выступил с большим концертом в воронежском Event-Hall сити-парка «Град» в субботу, 21 октября.
22.10.2017 РИА Воронеж
В Воронеже исполнят знаменитые произведения Никколо Паганини - РИА ВоронежКонцерт пройдет в Никитинской библиотеке. Концерт, посвященный 235-летию со дня рождения итальянского скрипача и композитора Никколо Паганини, состоится в Воронеже в воскресенье, 29 октября.
22.10.2017 РИА Воронеж
Концерт студентов отделения хорового дирижирования Воронежского музыкального колледжа имени Ростроповичей состоится 22 октября в лекционном зале областной универсальной научной библиотеки имени И.С.
21.10.2017 Communa.Ru
Неформальный Гамлет - Газета Берег
Неформальный Гамлет
Шекспировский «Гамлет», один из шедевров мировой литературы, совсем в неклассическом варианте дебютировал на сцене Воронежского драматического театра им.
Газета Берег
Осенний ноктюрн - Газета Берег
Осенний ноктюрн
Международный день музыки Воронежская филармония отметила традиционным проектом «Ночь в филармонии», мероприятие прошло с аншлагом.
Газета Берег
Театр «от станка» - Газета Берег
Театр «от станка»
Народным стал «Электротеатр» воронежского завода. И 28 сентября отпраздновал свое трехлетие.
Газета Берег
Наш ближайший соперник - ФК "Шинник" (Ярославль) - Фан-клуб ФК ФакелВ воскресенье, 29 октября, воронежский "Факел" на стадионе "Шинник" в Ярославле проведет матч 20 тура первенства ФНЛ - 2017-2018 против местного футбольного клуба "Шинник".
22.10.2017 Фан-клуб ФК Факел
Воронежский спортсмен занял 9 место в финале мировой серии по клифф-дайвингу - РИА ВоронежФинал прошел в чилийском поселке Лаго-Ранко. Финал мировой серии Red Bull Cliff Diving по хайдайвингу завершился в поселке Лаго-Ранко (Чили) в субботу, 21 октября.
22.10.2017 РИА Воронеж
На экваторе - ФК ФакелИгра: Факел — Химки ( online ) 21 октября «Факел» провёл заключительную игру первого круга ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2017-2018 гг.
21.10.2017 ФК Факел
Подножка Тихонову и компании - Газета Берег
Подножка Тихонову и компании
«Факел» – «Крылья Советов» – 1:0 (1:0) Гол: Мичуренков, 38 (1:0 – с пенальти).
Газета Берег
Накануне полицейские задержали 19-летнюю местную жительницу, подозреваемую в совершении мошенничества.
22.10.2017 ГУ МВД Воронежской области
В Воронеже исполнят знаменитые произведения Никколо Паганини - РИА ВоронежКонцерт пройдет в Никитинской библиотеке. Концерт, посвященный 235-летию со дня рождения итальянского скрипача и композитора Никколо Паганини, состоится в Воронеже в воскресенье, 29 октября.
22.10.2017 РИА Воронеж
Объем строительства в Воронежской области сократился на 9,3% - РИА ВоронежВоронежстат опубликовал данные за 9 месяцев 2017 года. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» всеми хозяйствующими субъектами Воронежской области, в январе–сентябре 2017 года составил 43,5 млрд рублей.
22.10.2017 РИА Воронеж
В Воронеже на неделе похолодает до -3 градусов - РИА ВоронежПрогноз погоды на 23-29 октября. Похолодание ожидается в Воронеже с понедельника, 23 октября.
22.10.2017 РИА Воронеж
В центре Воронежа из-за угрозы взрыва эвакуировали «Макдоналдс» - ГТРКНа место съехались оперативные службы. Посетителей одной из точек общепита в торговом центре «Солнечный рай» эвакуировали днём субботы, 21 октября.
21.10.2017 ГТРК