В Воронеже мэрия передст в собственность жильцов муниципальные подвалы

Этот и другие вопросы обсудили на заседании Общественного совета по ЖКХ при горДуме

Заседание Общественного совета по ЖКХ при горДуме.

Автор: Елена Вострикова. Фото: автора.

В четверг, 17 ноября, в прошло заседание Общественного совета по ЖКХ при горДуме Воронежа. На повестке было несколько актуальных вопросов, которые требуют внимания общественников, политиков и чиновников. Пожалуй, самыми обсуждаемым стали передача собственникам домов их подвалов и голосование «мертвых душ» на собраниях жильцов.

«Отдать подвалы в общедомовое имущество»

Первым вопросом стало обсуждение ситуации с необычной, на первый взгляд, муниципальной собственностью. Как оказалось, в собственности города имеются помещения в многоэтажках — чаще всего это подвалы, колясочные и коридоры. В подвалах проходят системы отопления и водоснабжения, но в общедомовую собственность они не входят.

«Из-за этого возникают коллизии. Подвал продается с конкурса — его покупают, и собственник начинает перепланировку, — рассказала председатель Совета по ЖКХ при Воронежской городской Думе Светлана Кравцова. — Это пагубно влияет на несущие конструкции. Чтобы этого избежать, муниципалитет готов передать подобные помещения в состав общедомового имущества домов».

В качестве примера Светлана Юрьевна привела 10-этажку на улице Владимира Невского. Там еще застройщик продал подвал. Потом начали делать перепланировку, чтобы построить подвальный лифт к продуктовому магазину. Для этого, по словам жильцов, там вырезали куски несущих конструкций. Из-за этого пошли трещины по 1-2 этажам. В историю вмешалась мэрия, работы приостановили, но теперь люди опасаются, что их новый дом может обрушиться.

Проблема передачи подвалов в собственность жителей домов очень актуальна. Но возникает вопрос, как вывести эти помещения из собственности муниципалитета. По словам Светланы Кравцовой, для этого требуется большой перечень документов.

Депутат Александр Сысоев предложил вариант «лайт» ― без общих собраний и кучи бумаг. Муниципалитету отказаться от собственности проще. Они могут отказаться от имущества ― признать сделку приватизации ничтожной. Или жильцы могут направить иск к мэрии, а потом заключить мировое соглашение о ничтожности свидетельства о собственности.

По итогам обсуждения решили, что несколько членов Общественного совета войдут в состав межведомственной комиссии, которая создаст реестр таких подвалов, колясочных и коридоров.

«В Воронеже ТСЖ выполняет функции водоканала»

Второй вопрос поднял историю ТСЖ в жилом комплексе «Ломоносовский». Там товарищество по не совсем понятному основанию обслуживает повысительную насосную станцию. Эта станция обслуживает не только их строения, но и подает давление на соседний дом. При этом обслуживание ПНС обходится ежегодно в 250 тысяч рублей.

«Фактически они выполняют функции «РВК-Воронеж», но тратят на это деньги ТСЖ, — пояснила Светлана Кравцова. — Представители ТСЖ просят частичную компенсацию от водоканала. ТСЖ живет только на деньги, которые собирают с жильцов домов, загонять их в долги мы не можем. Хотелось бы вывести эту ситуацию на компромиссный диалог с «РВК-Воронеж».

Некоторые общественники стали предлагать идеи. Например, исключить ПНС из собственности, чтобы проблемой занялся водоканал. Но председатель ТСЖ пояснил, что это чревато тем, что жильцы на верхних этажах в их домах рискуют остаться без воды. Просто напор туда не дойдет.

В итоге удалось договориться о том, что представителей ТСЖ вместе с членами Общественного совета пригласят на комиссию «РВК-Воронеж». И они совместно попытаются найти решение проблемы.

«В Воронеже жители заявляют о появлении поддельных протоколов собраний жильцов»

Третий вопрос совета был о судебной практике взыскания долгов. Он получился одним из самых бурных.

«В последнее время появились протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов. Вот только жители утверждают, что они туда не приходили и таких собраний не проводилось. Речь идет о протоколах якобы за 2013 год по поводу введения в строку «содержание и ремонт жилья» оплаты за домофон и антенну, — отметила Светлана Кравцова. — Домофоны на основании этих протоколов входят в состав общего имущества и жители готовы оплачивать без учета нормативов ОДН по всем видам коммунальных услуг».

По словам общественников, оказалось, что подписывались под этими протоколами «мертвые души». То есть жильцы, которые умерли до момента проведения самого собрания.

Двум членам Общественного совета поручили промониторить ситуацию по обращениям граждан о фальсификации протоколов. И эту информацию предоставить на следующее заседание.

«После её изучения мы составим письмо-обращение в правоохранительные органы с требованием возбудить уголовное дело по признакам мошенничества», — подытожила Светлана Кравцова.

Ещё новости о событии:

 источник фото: temavoronezh.ru Воронеж, 18.11.2016 - Тема Воронеж. Накануне в городской думе Воронежа состоялось заседание Общественного совета по ЖКХ.
08:32 18.11.2016 Temavoronezh.ru - Воронеж
Пожалуй, самыми обсуждаемым стали передача собственникам домов их подвалов и голосование «мертвых душ» на собраниях жильцов.
01:31 18.11.2016 Vrn.Best-City.Ru - Воронеж
Заседание Общественного совета по ЖКХ при горДуме. - Новостиворонежа.Рф
Этот и другие вопросы обсудили на заседании Общественного совета по ЖКХ при горДуме Заседание Общественного совета по ЖКХ при горДуме.
00:00 18.11.2016 Новостиворонежа.Рф - Воронеж
 
По теме
Заявления поданы в связи с выбором собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих компаний (или изменением способа управления):   г. Воронеж: - ул.
Театр начинается не с вешалки, а со школьной студии. В Воронежском доме актёра впервые прошел фестиваль-конкурс «Карнавал», придуманный специально для того, чтобы дать возможность показать своё творчество детям.
Местная жительница осуждена за истязание приемных детей - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 43-летней местной жительницы.
Следственный комитет
Истец, действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына, обратился в суд с иском к учреждению здравоохранения, указывая,
Грибановский районный суд
Библиомикс «Сказочная карусель» - Острогожская ЦБ В Коротоякской детской библиотеке прошло увлекательное командное мероприятие в формате библиомикса "Сказочная карусель", положившее начало Неделе детской книги.
Острогожская ЦБ
Акция: «Книге - новую жизнь» - Острогожская ЦБ Помочь провести мелкий ремонт книг пришли дети. В рамках Акции библиотекарь рассказала детям об истории книги и книгопечатания.
Острогожская ЦБ